Постановление Администрации Города Томска от 11.01.2019 № 16

 

АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДА ТОМСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

11.01.2019г.

№ 16

 

 

Утратилосилу –

ПостановлениеАдминистрации

 ГородаТомска от10.04.2019 г. № 290

 

 

Опроведении аукциона на право заключения договора о развитии застроеннойтерритории, местоположение которой: Российская Федерация,

Томскаяобласть, г. Томск, ул. Сибирская, 82

 

 

Руководствуясьпостановлением администрации Города Томска от 19.08.2015 № 751 "Обутверждении регламента работы администрации Города Томска по вопросам принятиярешений о развитии застроенных территорий и заключения договоров о развитиизастроенных территорий" , на основании решения комиссии по вопросампредоставления земельных участков на право заключения договора о развитиизастроенной территории, местоположение которой: Российская Федерация, Томскаяобласть, г. Томск, ул. Сибирская, 82 (протокол № 144 от 30.10.2018)

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

 

1. Департаментууправления муниципальной собственностью администрации Города Томска провестиаукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории,местоположение которой: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, ул.Сибирская, 82 площадью 2503 кв.м, расположенной в зоне перспективного развитиямногоэтажной застройки (Ж-5), установив в извещении о проведении аукционаначальную цену права на заключение договора о развитии застроенной территории вразмере 1 500 050 (один миллион пятьсот тысяч пятьдесят) рублей, шаг аукциона - 45 000 (сорок пять тысяч) рублей, размер задатка - 310 000 (триста десятьтысяч) рублей, существенные условия договора о развитии застроенной территориисогласно приложению к настоящему постановлению .

 

2. Комитету пообщим вопросам администрации Города Томска опубликовать настоящее постановлениев Сборнике официальных материалов муниципального образования "ГородТомск".

 

3. Признатьутратившим силу постановление администрации Города Томска от03.07.2018 № 576 "О проведении аукциона на право заключения договора оразвитии застроенной территории, местоположение которой: Российская Федерация,Томская область, г. Томск, ул. Сибирская, 82" .

 

4. Контрольисполнения настоящего постановления возложить на заместителя  Мэра ГородаТомска по экономическому развитию.

 

 

Мэр ГородаТомска                                      И.Г. Кляйн

 

 

 

 

Приложение кпостановлению

администрацииГорода Томска

  от11.01.2019 № 16

 

 

Существенныеусловия договора о развитии застроенной территории:

           

1.Местоположение застроенной территории: Российская Федерация, Томская область,г. Томск, ул. Сибирская, 82.

 

2.  Общаяплощадь застроенной территории: 2503 кв.м.

 

3.Территориальная зона: застроенная территория расположена в зоне перспективногоразвития многоэтажной застройки (Ж-5), градостроительный регламент которойутвержден решением Думы Города Томска от 06.02.2018 № 760 .

 

4. Ограничения:части земельного участка площадью 185 кв.м и 68 кв.м расположены в охраннойзоне инженерных коммуникаций (канализация).

 

5. Обременения:

 

- прочиеограничения прав и обременения объекта недвижимости, Томская область, г. Томск,Сибирская улица, 82, кв. 1, кад. № 70:21:0200006:2423 площадью 31,1 кв.м,(запись регистрации № 70:21:0200006:2423-70/001/2017-1 от 17.01.2017, срокограничения: с 17.01.2017, не определен) лицо, в пользу которого установленоограничение прав и обременение объекта недвижимости: муниципальное образование"Город Томск", основание государственной регистрации: постановлениеадминистрации Города Томска от 20.12.2016 № 1334 ;

 

- прочиеограничения прав и обременения объекта недвижимости, г. Томск, Сибирская улица,82, кв. 2, кад. № 70:21:0200006:2422 площадью 22,00 кв.м (запись регистрации №70:21:0200006:2422-70/001/2017-1 от 17.01.2017, срок ограничения: с 17.01.2017,не определен) лицо, в пользу которого установлено ограничение прав иобременение объекта недвижимости: муниципальное образование "ГородТомск", основание государственной регистрации: постановление администрацииГорода Томска от 20.12.2016 № 1334 ;

 

- прочиеограничения прав и обременения объекта недвижимости, Томская область, г. Томск,ул. Сибирская, 82, кв. 10, кад. № 70:21:0200006:2427 площадью 30,4 кв.м (записьрегистрации № 70:21:0200006:2427-70/001/2017-1 от 17.01.2017, срок ограничения:с 17.01.2017, не определен) лицо, в пользу которого установлено ограничениеправ и обременение объекта недвижимости: муниципальное образование "ГородТомск", основание государственной регистрации: постановление администрацииГорода Томска от 20.12.2016 № 1334 ; запрещение регистрации, Томская область,г. Томск, ул. Сибирская, 82, кв. 10, кад. № 70:21:0200006:2427 площадью 30,4кв.м, (запись регистрации № 70:21:0200006:2427-70/001/2017-4 от 19.09.2017)основание государственной регистрации: выписка из Федеральной службы судебныхприставов, № 54915/13/04/70 выдана 21.08.2017 отделом судебных приставов поСоветскому району г. Томска Управления Федеральной службы судебных приставов поТомской области; запрещение регистрации, Томская область, г. Томск, ул.Сибирская, 82, кв. 10, кад. № 70:21:0200006:2427 площадью 30,4 кв.м, (записьрегистрации № 70:21:0200006:2427-70/001/2017-3 от 09.08.2017) основаниегосударственной регистрации: выписка из Федеральной службы судебных приставов,№ 54915/13/04/70 выдана 06.02.2017 отделом судебных приставов по Советскомурайону г. Томска Управления Федеральной службы судебных приставов по Томскойобласти; запрещение регистрации, Томская область, г. Томск, ул. Сибирская, 82,кв. 10, кад. № 70:21:0200006:2427 площадью 30,4 кв.м, (запись регистрации №70:21:0200006:2427-70/001/2017-2 от 21.02.2017) основание государственнойрегистрации: выписка из Федеральной службы судебных приставов, №3214/17/70004ИП выдана 10.02.2017 ОСП по Советскому району г. Томска УправленияФедеральной службы судебных приставов по Томской области; запрещениерегистрации, Томская область, г. Томск, ул. Сибирская, 82, кв. 10, кад. №70:21:0200006:2427 площадью 30,4 кв.м, (запись регистрации №70-70/001-70/001/070/2016-3805/1 от 14.12.2016) основание государственнойрегистрации: выписка из Федеральной службы судебных приставов, № 54915/13/04/70выдана 08.12.2016 ОСП по Советскому району г. Томска Управления Федеральнойслужбы судебных приставов по Томской области; запрещение регистрации, Томскаяобласть, г. Томск, ул. Сибирская, 82, кв. 10, кад. № 70:21:0200006:2427площадью 30,4 кв.м, (запись регистрации № 70-70/001-70/001/056/2016-5308/1 от14.11.2016) основание государственной регистрации: выписка из Федеральнойслужбы судебных приставов, № 23444/16/70004-ИП выдана 14.11.2016 отдел судебныхприставов по Советскому району г. Томска Управления Федеральной службы судебныхприставов по Томской области; запрещение регистрации, Томская область, г.Томск, ул. Сибирская, 82, кв. 10, кад. № 70:21:0200006:2427 площадью 30,4 кв.м,(запись регистрации № 70-70-01/295/2013-405 от 16.12.2013) основаниегосударственной регистрации: постановление о запрете отчуждения с цельюобеспечения сохранности имущества должника, выдана 06.12.2013 отделом судебных приставовг. Томска по Советскому району г. Томска Управления Федеральной службы судебныхприставов по Томской области;

 

- прочиеограничения (обременения), Томская область, г. Томск, Сибирская улица, 82, к.11, кад. № 70:21:0200006:4583, площадь 22 кв.м (запись регистрации №70:21:0200006:4583-70/001/2017-1 от 17.01.2017, срок ограничения: с 17.01.2017,не определен) лицо, в пользу которого установлено ограничение прав иобременение объекта недвижимости: муниципальное образование "ГородТомск", основание государственной регистрации: постановление администрацииГорода Томска от 20.12.2016 № 1334 ;

 

- прочиеограничения (обременения), Томская область, г. Томск, Сибирская улица, 82, кв.13, кад. № 70:21:0200006:2424, площадь 30,4 кв.м, (запись регистрации № 70:21:0200006:2424-70/001/2017-1от 17.01.2017, срок ограничения: с 17.01.2017, не определен) лицо, в пользукоторого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:муниципальное образование "Город Томск", основание государственнойрегистрации: постановление администрации Города Томска от 20.12.2016 № 1334 ;

 

- прочиеограничения (обременения), Томская область, г. Томск, Сибирская улица, 82, к.15, кад. № 70:21:0200006:2429, площадь 37 кв.м, (запись регистрации №70:21:0200006:2429-70/001/2017-1 от 17.01.2017, срок ограничения: с 17.01.2017,не определен) лицо, в пользу которого установлено ограничение прав иобременение объекта недвижимости: муниципальное образование "ГородТомск", основание государственной регистрации: постановление администрацииГорода Томска от 20.12.2016 № 1334 .

 

6.  Ценаправа на заключение договора устанавливается по результатам аукциона.

 

7.  Здание,подлежащее сносу: многоквартирный жилой дом по адресу: Российская Федерация,Томская область, г. Томск, ул. Сибирская, 82.

 

8. Лицо, скоторым заключен договор, обязано:

 

8.1 в срок до01.05.2020 создать либо приобрести и передать в муниципальную собственностьблагоустроенные жилые помещения в границах населенного пункта г. Томск,необходимые для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений,предоставленных по договорам социального найма:

 

-благоустроенная однокомнатная квартира общей площадью не менее 14,80 кв.м, всоответствии с требованиями статьи 89 Жилищного кодекса РФ , расположенная вграницах населенного пункта г. Томск - для расселения квартиры по адресу: г.Томск, ул. Сибирская, 82, кв. 5;

 

-благоустроенная однокомнатная квартира общей площадью не менее 15,40 кв.м, всоответствии с требованиями статьи 89 Жилищного кодекса РФ , расположенная вграницах населенного пункта г. Томск - для расселения квартиры по адресу: г.Томск, ул. Сибирская, 82, кв. 6;

 

-благоустроенная однокомнатная квартира общей площадью не менее 18,40 кв.м, всоответствии с требованиями статьи 89 Жилищного кодекса РФ , расположенная вграницах населенного пункта г. Томск - для расселения квартиры по адресу: г.Томск, ул. Сибирская, 82, кв. 7;

 

- благоустроеннаядвухкомнатная квартира общей площадью не менее 37,20 кв.м, в соответствии стребованиями статьи 89 Жилищного кодекса РФ , расположенная в границахнаселенного пункта г. Томск - для расселения квартиры по адресу: г. Томск, ул.Сибирская, 82, кв. 8;

 

-благоустроенное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью неменее 15,40 кв.м, в соответствии с требованиями статьи 89 Жилищного кодекса РФ, расположенное в границах населенного пункта г. Томск - для расселения комнатыпо адресу: г. Томск, ул. Сибирская, 82, к. 9;

 

-благоустроенная двухкомнатная квартира общей площадью не менее 26,00 кв.м, всоответствии с требованиями статьи 89 Жилищного кодекса РФ , расположенная вграницах населенного пункта г. Томск - для расселения квартиры по адресу: г.Томск, ул. Сибирская, 82, кв. 14.

 

8.2 в срок до01.05.2020 года уплатить возмещение за изымаемые на основании постановленияадминистрации Города Томска жилые помещения в многоквартирном доме по адресу:г. Томск, ул. Сибирская, 82:

 

- двухкомнатнаяквартира общей площадью 31,10 кв.м, расположенная по адресу: г. Томск, ул.Сибирская, 82, кв. 1;

 

- однокомнатнаяквартира общей площадью 22,00 кв.м, расположенная по адресу: г. Томск, ул.Сибирская, 82, кв. 2;

 

- двухкомнатнаяквартира общей площадью 30,40 кв.м, расположенная по адресу: г. Томск, ул.Сибирская, 82, кв. 10;

 

- однокомнатноежилое помещение общей площадью 22,00 кв.м, расположенное по адресу: г. Томск,ул. Сибирская, 82, к. 11;

 

- двухкомнатнаяквартира общей площадью 30,40 кв.м, расположенная по адресу: г. Томск, ул.Сибирская, 82, кв. 13;

 

- двухкомнатнаяжилая комната общей площадью 37,00 кв.м, расположенная по адресу: г. Томск, ул.Сибирская, 82, к. 15.

8.3 в срок до01.08.2020 года подготовить проект планировки застроенной территории, включаяпроект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение оразвитии, в соответствии с документами территориального планирования, правиламиземлепользования и застройки, а также утвержденными органом местного самоуправлениярасчетными показателями минимально допустимого уровня обеспеченности территорииобъектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетнымипоказателями максимально допустимого уровня территориальной доступностиуказанных объектов для населения.

 

8.4 в срок до01.06.2024 года осуществить строительство на застроенной территории, вотношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденнымпроектом планировки застроенной территории, в том числе в соответствии с этапамистроительства, а также с графиками осуществления строительства каждого объектакапитального строительства в предусмотренные указанными графиками сроки.

 

8.5 в срок до31.12.2023 осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной,социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечениязастроенной территории. По окончании строительства все объекты инженернойинфраструктуры, возведенные в рамках выполнения обязательств, возникших издоговора о развитии застроенной территории, должны быть безвозмездно переданы вмуниципальную собственность Города Томска в течение 6 месяцев со дня вводаобъектов инженерной инфраструктуры в эксплуатацию.

 

Предложения опередаче имущества направляются лицом, с которым заключен договор о развитиизастроенной территории, в администрацию Города Томска вместе со следующейдокументацией:

 

а) выписка изЕдиного государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и озарегистрированных правах на объект недвижимости на предлагаемое к передаченедвижимое имущество (в том числе о зарегистрированных правах на земельныеучастки в случае, если они предлагаются к передаче как самостоятельныеобъекты), выданная не позднее чем за 1 месяц до направления предложения;

 

Лицо, с которымзаключен договор о развитии застроенной территории, осуществляющее передачуимущества, обязано передать, а администрация Города Томска, осуществляющаяпринятие имущества, обязана принять передаваемое имущество на основаниидокументов, указанных в подпункте "а" настоящего пункта, всоответствии с передаточным актом.

 

В передаточномакте указываются наименования и места нахождения всех передаваемых объектовинженерной инфраструктуры, которые построены в соответствии с проектомпланировки территории.

 

Передаточный актдолжен быть подписан уполномоченными органами администрации Города Томска илицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, втрехнедельный срок с момента предоставления документов, указанных в подпункте"а" настоящего пункта.

 

9.Уполномоченные органы администрации Города Томска обязаны:

 

9.1  в срокдо 01.02.2021 утвердить проект планировки застроенной территории, включаяпроект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение оразвитии, в соответствии с документами территориального планирования, правиламиземлепользования и застройки, а также утвержденными органом местногосамоуправления расчетными показателями минимально допустимого уровняобеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальнойинфраструктур и расчетными показателями максимально допустимого уровнятерриториальной доступности указанных объектов для населения.

 

9.2 в срок до01.07.2019 года принять в установленном порядке решение об изъятии жилыхпомещений в многоквартирном доме по адресу: Российская Федерация, Томскаяобласть, г. Томск, ул. Сибирская, 82, подлежащем сносу и расположенном назастроенной территории, местоположение которой: Российская Федерация, Томскаяобласть, г. Томск, ул. Сибирская, 82.

 

9.3 после выполнениялицом, с которым заключен договор, обязательств, предусмотренных п. 8.1-8.3, ноне ранее утверждения проекта планировки застроенной территории, включая проектмежевания застроенной территории, в соответствии с земельным законодательствомпредоставить указанному лицу без проведения торгов земельные участки, которыенаходятся в муниципальной собственности Города Томска или государственнаясобственность на которые не разграничена и которые не предоставлены впользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, длястроительства в границах застроенной территории, местоположение которой:Российская Федерация, Томская область, г. Томск, ул. Сибирская, 82.

 

10.Ответственность лица, заключившего договор с органом местного самоуправления занарушение сроков исполнения обязательств.

 

В случаенарушения лицом, заключившим договор с органом местного самоуправления, сроководного или нескольких исполнения обязательств, предусмотренных пунктами8.1-8.3, оно уплачивает администрации Города Томска неустойку (пеню) в размере0,1 % от цены права на заключение договора о развитии застроенной территории,по которой заключен такой договор, за каждый день просрочки, начиная со дня,следующего после дня истечения сроков исполнения одного или нескольких обязательств,установленных пунктами 8.1-8.3, до момента полного исполнения соответствующихобязательств, а также возмещает причинённые убытки в полном размере сверхнеустойки.

 

11. Приосуществлении оборота предоставленного в соответствии с Договором земельногоучастка к новым правообладателям переходят обязанности по выполнениютребований, предусмотренных Договором.

 

12. Срокдоговора - 6 (шесть) лет 6 (шесть) месяцев.

 

13. Оплата ценыза право на заключение договора о развитии застроенной территории производитсяне позднее 5 (пяти) дней со дня заключения договора.

 

14. В случаенеоплаты цены за право на заключение договора о развитии застроенной территорииадминистрация Города Томска имеет право в одностороннем порядке отказаться отисполнения договора.