Постановление Администрации Города Томска от 10.04.2019 № 290

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

10.04.2019

№ 290

 

 

О проведении аукциона на право заключения договора оразвитии застроенной территории, местоположение которой: Российская Федерация,Томская область, г. Томск, ул. Сибирская, 82

 

 

Руководствуясь постановлением администрации ГородаТомска от 19.08.2015 № 751 “Об утверждении регламента работы администрацииГорода Томска по вопросам принятия решений о развитии застроенных территорий изаключения договоров о развитии застроенных территорий”, на основании решениякомиссии по вопросам предоставления земельных участков на право заключениядоговора о развитии застроенной территории, местоположение которой: РоссийскаяФедерация, Томская область, г. Томск, ул. Сибирская, 82 (протокол № 10 от05.03.2019)

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

 

1. Департаменту управления муниципальнойсобственностью администрации Города Томска провести аукцион на право заключениядоговора о развитии застроенной территории, местоположение которой: РоссийскаяФедерация, Томская область, г. Томск, ул. Сибирская, 82 площадью 2503 кв.м,расположенной в зоне перспективного развития многоэтажной застройки (Ж-5),установив в извещении о проведении аукциона начальную цену права на заключениедоговора о развитии застроенной территории в размере 1 500 050 (один миллионпятьсот тысяч пятьдесят) рублей, шаг аукциона –  45 000 (сорок пять тысяч)рублей, размер задатка – 310 000 (триста десять тысяч) рублей, существенныеусловия договора о развитии застроенной территории согласно приложению кнастоящему постановлению.

2. Комитету по общим вопросам администрации ГородаТомска опубликовать настоящее постановление в Сборнике официальных материаловмуниципального образования “Город Томск”.

3. Признать утратившим силу постановлениеадминистрации Города Томска от11.01.2019 № 16 “О проведении аукциона на право заключения договора оразвитии застроенной территории, местоположение которой: Российская Федерация,Томская область, г. Томск, ул. Сибирская, 82”.

4. Контроль исполнения настоящего постановлениявозложить на заместителя  Мэра Города Томска по экономическому развитию.

 

 

Мэр Города Томска                                                                                             И.Г.Кляйн

 

 

 

 

 

Приложение кпостановлению

  администрации Города Томска

  от10.04.2019 № 290

 

 

Существенные условия договора о развитиизастроенной территории:

 

1. Местоположение застроенной территории: Российская Федерация, Томская область, г. Томск,ул. Сибирская, 82 .

2. Общая площадь застроенной территории: 2503кв.м.

3. Территориальная зона: застроенная территория расположена в зоне перспективного развития многоэтажнойзастройки (Ж-5), градостроительныйрегламент которой утвержден решением Думы Города Томска от 06.02.2018 № 760 .

4. Ограничения: части земельного участка площадью185 кв.м и 68 кв.м расположены в охранной зоне инженерных коммуникаций (канализация) .

5. Обременения:

- прочие ограничения прав и обременения объектанедвижимости, Томская область, г. Томск, Сибирская улица, 82, кв. 1, кад. № 70:21:0200006:2423площадью 31,1 кв.м, (запись регистрации № 70:21:0200006:2423-70/001/2017-1 от 17.01.2017,срок ограничения: с 17.01.2017, не определен) лицо, в пользу которого установленоограничение прав и обременение объекта недвижимости: муниципальное образование «ГородТомск», основание государственной регистрации: постановление администрации ГородаТомска от 20.12.2016 № 1334;

- прочие ограничения прав и обременения объектанедвижимости, г. Томск, Сибирская улица, 82, кв. 2, кад. № 70:21:0200006:2422 площадью22,00 кв.м (запись регистрации № 70:21:0200006:2422-70/001/2017-1 от 17.01.2017,срок ограничения: с 17.01.2017, не определен) лицо, в пользу которого установленоограничение прав и обременение объекта недвижимости: муниципальное образование «ГородТомск», основание государственной регистрации: постановление администрации ГородаТомска от 20.12.2016 № 1334;

- прочие ограничения прав и обременения объектанедвижимости, Томская область, г. Томск, ул. Сибирская, 82, кв. 10, кад. № 70:21:0200006:2427площадью 30,4 кв.м (запись регистрации № 70:21:0200006:2427-70/001/2017-1 от 17.01.2017,срок ограничения: с 17.01.2017, не определен) лицо, в пользу которого установленоограничение прав и обременение объекта недвижимости: муниципальное образование «ГородТомск», основание государственной регистрации: постановление администрации ГородаТомска от 20.12.2016 № 1334;

- запрещение регистрации, Томская область,г. Томск, ул. Сибирская, 82, кв. 10, кад. № 70:21:0200006:2427 площадью 30,4 кв.м,(запись регистрации № 70:21:0200006:2427-70/001/2017-4 от 19.09.2017) основаниегосударственной регистрации: выписка из Федеральной службы судебных приставов, №54915/13/04/70 выдана 21.08.2017 отделом судебных приставов по Советскому районуг. Томска Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области

- запрещение регистрации, Томская область,г. Томск, ул. Сибирская, 82, кв. 10, кад. № 70:21:0200006:2427 площадью 30,4 кв.м,(запись регистрации № 70:21:0200006:2427-70/001/2017-3 от 09.08.2017) основаниегосударственной регистрации: выписка из Федеральной службы судебных приставов, №54915/13/04/70 выдана 06.02.2017 отделом судебных приставов по Советскому районуг. Томска Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области;

запрещение регистрации, Томская область, г.Томск, ул. Сибирская, 82, кв. 10, кад. № 70:21:0200006:2427 площадью 30,4 кв.м,(запись регистрации № 70:21:0200006:2427-70/001/2017-2 от 21.02.2017) основаниегосударственной регистрации: выписка из Федеральной службы судебных приставов, №3214/17/70004ИП выдана 10.02.2017 ОСП по Советскому району г. Томска УправленияФедеральной службы судебных приставов по Томской области;

- запрещение регистрации, Томская область,г. Томск, ул. Сибирская, 82, кв. 10, кад. № 70:21:0200006:2427 площадью 30,4 кв.м,(запись регистрации № 70-70/001-70/001/070/2016-3805/1 от 14.12.2016) основаниегосударственной регистрации: выписка из Федеральной службы судебных приставов, №54915/13/04/70 выдана 08.12.2016 ОСП по Советскому району г. Томска Управления Федеральнойслужбы судебных приставов по Томской области;

- запрещение регистрации, Томская область,г. Томск, ул. Сибирская, 82, кв. 10, кад. № 70:21:0200006:2427 площадью 30,4 кв.м,(запись регистрации № 70-70/001-70/001/056/2016-5308/1 от 14.11.2016) основаниегосударственной регистрации: выписка из Федеральной службы судебных приставов, №23444/16/70004-ИП выдана 14.11.2016 отделом судебных приставов по Советскому районуг. Томска Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области;

- запрещение регистрации, Томская область,г. Томск, ул. Сибирская, 82, кв. 10, кад. № 70:21:0200006:2427 площадью 30,4 кв.м,(запись регистрации № 70-70-01/295/2013-405 от 16.12.2013) основание государственнойрегистрации: постановление о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранностиимущества должника, выдана 06.12.2013 отделом судебных приставов г. Томска по Советскомурайону г. Томска Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области;

- прочие ограничения (обременения), Томскаяобласть, г. Томск, Сибирская улица, 82, к. 11, кад. № 70:21:0200006:4583, площадь22 кв.м (запись регистрации № 70:21:0200006:4583-70/001/2017-1 от 17.01.2017, срокограничения: с 17.01.2017, не определен) лицо, в пользу которого установлено ограничениеправ и обременение объекта недвижимости: муниципальное образование «Город Томск»,основание государственной регистрации: постановление администрации Города Томскаот 20.12.2016 № 1334;

- прочие ограничения (обременения), Томскаяобласть, г. Томск, Сибирская улица, 82, кв. 13, кад. № 70:21:0200006:2424, площадь30,4 кв.м, (запись регистрации № 70:21:0200006:2424-70/001/2017-1 от 17.01.2017,срок ограничения: с 17.01.2017, не определен) лицо, в пользу которого установленоограничение прав и обременение объекта недвижимости: муниципальное образование «ГородТомск», основание государственной регистрации: постановление администрации ГородаТомска от 20.12.2016 № 1334;

- прочие ограничения (обременения), Томскаяобласть, г. Томск, Сибирская улица, 82, к. 15, кад. № 70:21:0200006:2429, площадь37 кв.м, (запись регистрации № 70:21:0200006:2429-70/001/2017-1 от 17.01.2017, срокограничения: с 17.01.2017, не определен) лицо, в пользу которого установлено ограничениеправ и обременение объекта недвижимости: муниципальное образование «Город Томск»,основание государственной регистрации: постановление администрации Города Томскаот 20.12.2016 № 1334.

6. Цена права на заключение договора устанавливаетсяпо результатам аукциона.

7. Здание, подлежащее сносу: многоквартирныйжилой дом по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, ул. Сибирская,82.

8. Лицо, с которым заключен договор, обязано:

8.1      в срок до 01.05.2020создать либо приобрести и передать в муниципальную собственность благоустроенныежилые помещения в границах населенного пункта г. Томск, необходимые для предоставлениягражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социальногонайма:

- благоустроенная однокомнатная квартира общей площадью не менее 14,80кв.м, в соответствии с требованиями статьи 89 Жилищного кодекса РФ, расположеннаяв границах населенного пункта г. Томск – для расселения квартиры по адресу: г. Томск,ул. Сибирская, 82, кв. 5;

- благоустроенная однокомнатная квартира общей площадью не менее 15,40кв.м, в соответствии с требованиями статьи 89 Жилищного кодекса РФ, расположеннаяв границах населенного пункта г. Томск – для расселения квартиры по адресу: г. Томск,ул. Сибирская, 82, кв. 6;

- благоустроенная однокомнатная квартира общей площадью не менее 18,40кв.м, в соответствии с требованиями статьи 89 Жилищного кодекса РФ, расположеннаяв границах населенного пункта г. Томск – для расселения квартиры по адресу: г. Томск,ул. Сибирская, 82, кв. 7;

- благоустроенная двухкомнатная квартира общей площадью не менее 37,20кв.м, в соответствии с требованиями статьи 89 Жилищного кодекса РФ, расположеннаяв границах населенного пункта г. Томск – для расселения квартиры по адресу: г. Томск,ул. Сибирская, 82, кв. 8;

- благоустроенное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общейплощадью не менее 15,40 кв.м, в соответствии с требованиями статьи 89 Жилищногокодекса РФ, расположенное в границах населенного пункта г. Томск – для расселениякомнаты по адресу: г. Томск, ул. Сибирская, 82, к. 9;

- благоустроенная двухкомнатнаяквартира общей площадью не менее 26,00 кв.м, в соответствии с требованиями статьи89 Жилищного кодекса РФ, расположенная в границах населенного пункта г. Томск –для расселения квартиры по адресу: г. Томск, ул. Сибирская, 82, кв. 14.

8.2      в срок до 01.05.2020 года уплатитьвозмещение за изымаемые на основании постановления администрации Города Томска жилыепомещения в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Сибирская, 82:

-          двухкомнатная квартира общей площадью31,10 кв.м, расположенная по адресу: г. Томск, ул. Сибирская, 82, кв. 1;

-          однокомнатная квартира общей площадью22,00 кв.м, расположенная по адресу: г. Томск, ул. Сибирская, 82, кв. 2;

-          двухкомнатная квартира общей площадью30,40 кв.м, расположенная по адресу: г. Томск, ул. Сибирская, 82, кв. 10;

-          однокомнатное жилое помещение общейплощадью 22,00 кв.м, расположенное по адресу: г. Томск, ул. Сибирская, 82, к. 11;

-          двухкомнатная квартира общей площадью30,40 кв.м, расположенная по адресу: г. Томск, ул. Сибирская, 82, кв. 13;

-          двухкомнатная жилая комната общейплощадью 37,00 кв.м, расположенная по адресу: г. Томск, ул. Сибирская, 82, к. 15.

            8.3      в срок до 01.08.2020 года подготовитьпроект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории,в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с документами территориальногопланирования, правилами землепользования и застройки, а также утвержденными органомместного самоуправления расчетными показателями минимально допустимого уровня обеспеченноститерритории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетнымипоказателями максимально допустимого уровня территориальной доступности указанныхобъектов для населения.

8.4       в срок до 01.06.2024 года осуществить строительствона застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствиис утвержденным проектом планировки застроенной территории, в том числе в соответствиис этапами строительства, а также с графиками осуществления строительства каждогообъекта капитального строительства в предусмотренные указанными графиками сроки.

8.5      в срок до 31.12.2023 осуществить строительствои (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур,предназначенных для обеспечения застроенной территории. По окончании строительствавсе объекты инженерной инфраструктуры, возведенные в рамках выполнения обязательств,возникших из договора о развитии застроенной территории, должны быть безвозмезднопереданы в муниципальную собственность Города Томска в течение 6 месяцев со дняввода объектов инженерной инфраструктуры в эксплуатацию.

Предложения о передаче имущества направляются лицом, скоторым заключен договор о развитии застроенной территории, в администрацию ГородаТомска вместе со следующей документацией:

а) выписка из Единого государственного реестра недвижимостиоб основных характеристиках и о зарегистрированных правах на объект недвижимостина предлагаемое к передаче недвижимое имущество (в том числе о зарегистрированныхправах на земельные участки в случае, если они предлагаются к передаче как самостоятельныеобъекты), выданная не позднее чем за 1 месяц до направления предложения;

Лицо, с которым заключен договор о развитии застроеннойтерритории, осуществляющее передачу имущества, обязано передать, а администрацияГорода Томска, осуществляющая принятие имущества, обязана принять передаваемое имуществона основании документов, указанных в подпункте «а» настоящего пункта, в соответствиис передаточным актом.

В передаточном акте указываются наименования и места нахождениявсех передаваемых объектов инженерной инфраструктуры, которые построены в соответствиис проектом планировки территории.

Передаточный акт должен быть подписан уполномоченными органамиадминистрации Города Томска и лицом, с которым заключен договор о развитии застроеннойтерритории, в трехнедельный срок с момента предоставления документов, указанныхв подпункте «а» настоящего пункта.

9.         Уполномоченные органы администрацииГорода Томска обязаны:

9.1 в срок до 01.02.2021 утвердить проектпланировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории,в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с документами территориальногопланирования, правилами землепользования и застройки, а также утвержденными органомместного самоуправления расчетными показателями минимально допустимого уровня обеспеченноститерритории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетнымипоказателями максимально допустимого уровня территориальной доступности указанныхобъектов для населения.

9.2      в срок до 01.07.2019 года принятьв установленном порядке решение об изъятии жилых помещений в многоквартирном домепо адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, ул. Сибирская, 82 , подлежащем сносу и расположенном на застроенной территории,местоположение которой: Российская Федерация,Томская область, г. Томск, ул. Сибирская, 82.

9.3      после выполнения лицом, с которымзаключен договор, обязательств, предусмотренных п. 8.1-8.3, но не ранее утвержденияпроекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроеннойтерритории, в соответствии с земельным законодательством предоставить указанномулицу без проведения торгов земельные участки, которые находятся в муниципальнойсобственности Города Томска или государственнаясобственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользованиеи (или) во владение гражданам и юридическим лицам, для строительства в границахзастроенной территории, местоположение которой: РоссийскаяФедерация, Томская область, г. Томск, ул. Сибирская, 82.

10.      Ответственность лица,заключившего договор с органом местного самоуправления за нарушение сроков исполненияобязательств.

В случае нарушения лицом, заключившим договорс органом местного самоуправления, сроков одного или нескольких исполнения обязательств,предусмотренных пунктами 8.1-8.3, оно уплачивает администрации Города Томска неустойку(пеню) в размере 0,1 % от цены права на заключение договора о развитии застроеннойтерритории, по которой заключен такой договор, за каждый день просрочки, начинаясо дня, следующего после дня истечения сроков исполнения одного или нескольких обязательств,установленных пунктами 8.1-8.3, до момента полного исполнения соответствующих обязательств,а также возмещает причинённые убытки в полном размере сверх неустойки.

11.      При осуществлении оборота предоставленногов соответствии с Договором земельного участка к новым правообладателям переходятобязанности по выполнению требований, предусмотренных Договором.

12.      Срок договора – 6 (шесть) лет 6 (шесть)месяцев.

13.      Оплата цены за право на заключениедоговора о развитии застроенной территории производится не позднее 5 (пяти) днейсо дня заключения договора.

14.      В случае неоплаты цены за право назаключение договора о развитии застроенной территории администрация Города Томскаимеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.