Постановление Администрации Города Томска от 03.07.2018 № 576

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

03.07.2018

№ 576

 

 

Утратило силу –

Постановление Администрации

 Города Томска от11.01.2019 г. № 16

 

 

О проведении аукциона на право заключения договора оразвитии застроенной

 территории, местоположение которой: РоссийскаяФедерация, Томская область,

г. Томск, ул. Сибирская, 82

 

 

 

Руководствуясьпостановлением администрации Города Томска от 19.08.2015 № 751 “Об утверждениирегламента работы администрации Города Томска по вопросам принятия решений о развитиизастроенных территорий и заключения договоров о развитии застроенныхтерриторий”, на основании решения комиссии по вопросам предоставления земельныхучастков на право заключения договора о развитии застроенной территории,местоположение которой: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, ул.Сибирская, 82 (протокол № 26 от 27.03.2018)

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

 

1. Департаменту управления муниципальнойсобственностью администрации Города Томска (Н.Н. Бурова) провести аукцион направо заключения договора о развитии застроенной территории, местоположениекоторой: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, ул. Сибирская, 82площадью 2503 кв.м, расположенной в зоне перспективного развития многоэтажнойзастройки (Ж-5), установив в извещении о проведении аукциона начальную ценуправа на заключение договора о развитии застроенной территории в размере 1 871106 (один миллион восемьсот семьдесят одна тысяча сто шесть) рублей, шагаукциона –  56 000 (пятьдесят шесть тысяч) рублей, размер задатка – 380 000(триста восемьдесят тысяч) рублей, существенные условия договора о развитиизастроенной территории согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Комитету по общим вопросам администрации ГородаТомска (О.Н. Берлина) опубликовать настоящее постановление в Сборникеофициальных материалов муниципального образования “Город Томск”.

3. Признать утратившим силу постановлениеадминистрации Города Томска от 25.05.2017 № 405 “О проведении аукциона на правозаключения договора о развитии застроенной территории, местоположение которой:Российская Федерация, Томская область, г. Томск, ул. Сибирская, 82”.

4. Контроль исполнения настоящего постановлениявозложить на заместителя  Мэра Города Томска по экономическому развитиюМ.А. Ратнера.

 

 

 

 

Мэр Города Томска                                                                                          И.Г.Кляйн

 

 

 

 

Приложение кпостановлению

 администрации Города Томска

  от03.07.2018 № 576

 

 

Существенные условия договора о развитиизастроенной территории:

 

1. Местоположение застроенной территории:Российская Федерация, Томская область, г. Томск, ул. Сибирская, 82.

2.  Общая площадь застроеннойтерритории: 2503 кв.м.

3. Территориальная зона: застроеннаятерритория расположена в зоне перспективного развития многоэтажной застройки(Ж-5), градостроительный регламент которой утвержден решением Думы ГородаТомска от 06.02.2018 № 760.

4. Ограничения: части земельного участкаплощадью 185 кв.м и 68 кв.м расположены в охранной зоне инженерных коммуникаций(канализация).

5. Обременения:

- прочие ограничения (обременения),Томская область, г. Томск, Сибирская улица, 82, кв. 1, кад. №70:21:0200006:2423 общей площадью 31,1 кв.м, этаж 1 (дата регистрации17.01.2017, срок ограничения не определен);

- прочие ограничения (обременения), г.Томск, Сибирская улица, 82, кв. 2, кад. № 70:21:0200006:2422, однокомнатнаяквартира, первый этаж, площадь 22,00 кв.м (дата регистрации 17.01.2017, срокограничения не определен);

 - запрещение на совершение сделок симуществом по регистрации квартиры по адресу: Томская область, г. Томск, ул.Сибирская, 82, кв. 10, общей площадью 30,4 кв.м, установлены отделом судебныхприставов по Советскому району г. Томска Управления Федеральной службы судебныхприставов по Томской области (дата регистрации 17.01.2017, срок ограничения неопределен);

- прочие ограничения (обременения),Томская область, г. Томск, Сибирская улица, 82, кв. 11, кад. №70:21:0200006:4583, однокомнатное жилое помещение, назначение: жилое, площадь22 кв.м, этаж 2 (дата регистрации 17.01.2017, срок ограничения не определен);

- прочие ограничения (обременения),Томская область, г. Томск, Сибирская  улица, 82, пом. 13, кад. №70:21:0200006:2424, двухкомнатное жилое помещение, назначение: жилое, площадь30,4 кв.м, этаж 2, номера на поэтажном плане: 13 (дата регистрации 17.01.2017,срок ограничения не определен);

- прочие ограничения (обременения),Томская область, г. Томск,Сибирская                улица, 82, кв. 15, кад. № 70:21:0200006:2429, 2-комнатная жилая комната,назначение: жилое, общая площадь 37 кв.м, этаж 2 (дата регистрации 17.01.2017,срок ограничения не определен).

6.  Цена права на заключение договораустанавливается по результатам аукциона.

7.  Здание, подлежащее сносу:многоквартирный жилой дом по адресу: Российская Федерация, Томская область, г.Томск, ул. Сибирская, 82.

8. Лицо, с которым заключен договор,обязано:

8.1 в срок до 01.10.2019создать либо приобрести и передать в муниципальную собственностьблагоустроенные жилые помещения в границах населенного пункта г. Томск,необходимые для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений,предоставленных по договорам социального найма:

- благоустроенная однокомнатная квартираобщей  площадью не менее 14,80 кв.м, в соответствии с требованиямистатьи 89 Жилищного кодекса РФ, расположенная в границах населенного пункта г.Томск – для расселения квартиры по адресу: г. Томск, ул. Сибирская, 82, кв. 5;

- благоустроенная однокомнатная квартираобщей  площадью не менее 15,40кв.м, в соответствии с требованиями статьи89 Жилищного кодекса РФ, расположенная в границах населенного пункта г. Томск – для расселения квартиры по адресу: г.Томск, ул. Сибирская, 82, кв. 6;

-  благоустроенная однокомнатная квартираобщей  площадью не менее 18,40 кв.м, в соответствии с требованиямистатьи 89 Жилищного кодекса РФ, расположенная в границах населенного пункта г.Томск – для расселения квартиры по адресу: г. Томск, ул. Сибирская, 82, кв. 7;

- благоустроенная двухкомнатная квартира общей площадью не менее 37,20 кв.м, в соответствии с требованиями статьи 89Жилищного кодекса РФ, расположенная в границах населенного пункта г. Томск –для расселения квартиры по адресу: г. Томск, ул. Сибирская, 82, кв. 8;

- благоустроенная однокомнатная квартира общей площадью не менее 15,40 кв.м, в соответствии с требованиями статьи 89Жилищного кодекса РФ, расположенная в границах населенного пункта г. Томск –для расселения квартиры по адресу: г. Томск, ул. Сибирская, 82, кв. 9;

- благоустроенная двухкомнатная квартира общей площадью не менее 26,00 кв.м, в соответствии с требованиями статьи 89Жилищного кодекса РФ, расположенная в границах населенного пункта г. Томск –для расселения квартиры по адресу: г. Томск, ул. Сибирская, 82, кв. 14.

8.2       всрок до 01.10.2019 года уплатить возмещение за изымаемые на основаниипостановления администрации Города Томска жилые помещения в многоквартирномдоме по адресу: г. Томск, ул. Сибирская, 82:

 -         двухкомнатная квартира общей площадью 31,10 кв.м, расположенная по адресу: г.Томск, ул. Сибирская, 82, кв. 1;

-          однокомнатная квартира общей площадью 22,00 кв.м, расположенная по адресу: г.Томск, ул. Сибирская, 82, кв. 2;

-          двухкомнатная квартира общей площадью 30,40 кв.м, расположенная по адресу: г.Томск, ул. Сибирская, 82, кв. 10;

-          однокомнатная квартира общей площадью 22,00 кв.м, расположенная по адресу: г.Томск, ул. Сибирская, 82, кв. 11;

-          двухкомнатная квартира общей площадью 30,40 кв.м, расположенная по адресу: г.Томск, ул. Сибирская, 82, кв. 13;

-          двухкомнатная квартира общей площадью 37,00 кв.м, расположенная по адресу: г.Томск, ул. Сибирская, 82, кв. 15.

           8.3       в срок до 01.02.2019 года подготовитьпроект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроеннойтерритории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии сдокументами территориального планирования, правилами землепользования изастройки, нормативами градостроительного зонирования.

8.4        в срокдо 31.08.2024 года осуществить строительство на застроенной территории, вотношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденнымпроектом планировки застроенной территории, в том числе в соответствии сэтапами строительства, а также с графиками осуществления строительства каждогообъекта капитального строительства в предусмотренные указанными графикамисроки.

8.5       в срок до31.08.2024 осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной,социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечениязастроенной территории. По окончании строительства все объекты инженернойинфраструктуры, возведенные в рамках выполнения обязательств, возникших издоговора о развитии застроенной территории, должны быть безвозмездно переданы вмуниципальную собственность Города Томска в течение 6 месяцев со дня вводаобъектов инженерной инфраструктуры в эксплуатацию.

Предложения о передаче имущества направляются лицом, скоторым заключен договор о развитии застроенной территории, в администрациюГорода Томска вместе со следующей документацией:

а) выписка из Единого государственного реестранедвижимости об основных характеристиках и о зарегистрированных правах наобъект недвижимости на предлагаемое к передаче недвижимое имущество (в томчисле о зарегистрированных правах на земельные участки в случае, если онипредлагаются к передаче как самостоятельные объекты), выданная не позднее чемза 1 месяц до направления предложения;

Лицо, с которым заключен договор о развитиизастроенной территории, осуществляющее передачу имущества, обязано передать, аадминистрация Города Томска, осуществляющая принятие имущества, обязана принятьпередаваемое имущество на основании документов, указанных в подпункте «а»настоящего пункта, в соответствии с передаточным актом.

В передаточном акте указываются наименования и местанахождения всех передаваемых объектов инженерной инфраструктуры, которыепостроены в соответствии с проектом планировки территории.

Передаточный акт должен быть подписан уполномоченнымиорганами администрации Города Томска и лицом, с которым заключен договор оразвитии застроенной территории, в трехнедельный срок с момента предоставлениядокументов, указанных в подпункте «а» настоящего пункта.

9.        Уполномоченные органы администрации Города Томска обязаны:

9.1  в срок до 01.08.2019 утвердитьпроект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроеннойтерритории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии сдокументами территориального планирования, правилами землепользования изастройки, а также утвержденными органом местного самоуправления расчетнымипоказателями минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектамикоммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетными показателямимаксимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектовдля населения; максимальные сроки выполнения указанного обязательства.

9.2       всрок до 01.12.2018 года принять в установленном порядке решение об изъятиижилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Российская Федерация, Томскаяобласть, г. Томск, ул. Сибирская, 82, подлежащем сносу и расположенном назастроенной территории, местоположение которой: Российская Федерация, Томскаяобласть, г. Томск, ул. Сибирская, 82.

9.3      после выполнения лицом, с которым заключен договор, обязательств,предусмотренных п. 8.1-8.3, но не ранее утверждения проекта планировкизастроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, всоответствии с земельным законодательством предоставить указанному лицу безпроведения торгов земельные участки, которые находятся в муниципальнойсобственности Города Томска илигосударственная собственность на которые не разграничена и которые непредоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам,для строительства в границах застроенной территории, местоположение которой: Российская Федерация, Томская область, г.Томск, ул. Сибирская, 82.

10.      За неисполнение или ненадлежащее исполнение договора стороны несутответственность в соответствии с законодательством. В случае неисполнениялицом, с которым заключен договор, обязательств, возникших из договора оразвитии застроенной территории, застройщик выплачивает неустойку в размере 0,1процента цены за право на заключение договора о развитии застроенной территорииза каждый день просрочки. В случае неисполнения лицом, с которым заключендоговор, обязательств, возникших из договора о развитии застроенной территории,уполномоченные органы администрации Города Томска вправе в одностороннемпорядке отказаться от исполнения договора.

11.      При осуществлении оборота предоставленного в соответствии с Договоромземельного участка к новым правообладателям переходят обязанности по выполнениютребований, предусмотренных Договором.

12.      Срок договора – 6 (шесть) лет 6 (шесть) месяцев.

13.      Оплата цены за право на заключение договора о развитии застроенной территориипроизводится не позднее 5 (пяти) дней со дня заключения договора.

14.       Вслучае неоплаты цены за право на заключение договора о развитии застроеннойтерритории администрация Города Томска имеет право в одностороннем порядкеотказаться от исполнения договора.