Постановление Администрации Томской области от 08.02.2002 № 51
О внесении изменений и дополнений в Положение об ипотечном жилищном кредитовании в Томской области
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР)
ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕот 08.02.2002г. N 51г. Томск Утратилo силу - Постановление
Администрации Томской области
от 01.02.2008 г. N 11
О внесении изменений и дополненийв Положение об ипотечном жилищномкредитовании в Томской области
В целях приведения в соответствие с действующимзаконодательством, принимая во внимание протест прокурора Томскойобласти от 20.12.2001 N 7-3-01
П О С Т А Н О В Л Я Ю:
Внести в Положение об ипотечном жилищном кредитовании в Томскойобласти, утвержденное постановлением Главы Администрации(Губернатора) области от 09.11.2001N 377), следующие изменения и дополнения:
1. Пункт 1 раздела I изложить в новой редакции:
"1. В целях настоящего Положения под ипотечным жилищным кредитомпонимается долгосрочный заем, предоставляемый гражданамуполномоченным банком за счет кредитных средств, полученных изобластного бюджета, и обеспечиваемый залогом недвижимого имущества.Иные способы обеспечения исполнения обязательств по ипотечномужилищному кредиту могут быть использованы в порядке и на условиях,установленных действующим законодательством.".
2. Раздел II изложить в новой редакции:
"II. Особенности приобретения жилья на условиях ипотечного жилищного
кредитования
1. Ипотечные жилищные кредиты за счет средств областного бюджетамогут предоставляться уполномоченным банком в соответствии сзаключенным договором гражданам:
проживающим в Томской области;
имеющим жилье на праве собственности рыночной стоимостью неменее 50 процентов от стоимости жилья, приобретаемого через механизмнастоящей ипотеки (цены квартиры в договоре долевого участия встроительстве), либо работающим в организациях, финансируемых избюджета, и не имеющим жилья на праве собственности, но имеющимвозможность предоставить обеспечение возврата кредита;
имеющим собственные денежные средства в размере не менее 30процентов от стоимости приобретаемого (строящегося) жилья.
Положения настоящего пункта не могут применяться в целяхограничения гарантируемого государством равенства прав и свободчеловека и гражданина.
2. Уполномоченному банку рекомендуется при прочих равныхусловиях предоставлять ипотечный жилищный кредит преимущественноработникам организаций, финансируемых из бюджета.".
3. Второе предложение абзаца 2 пункта 7 раздела III изложить вследующей редакции:
"Уполномоченный банк может предоставлять ипотечные жилищныекредиты гражданам, уплатившим заказчику-застройщику собственныесредства в размере не менее 30 процентов от стоимости приобретаемого(строящегося) жилья.".
4. В пункте 8 раздела III слово "и" заменить словами "и/или".
5. Абзац 4 пункта 1 раздела IV исключить.
6. Пункты 4 и 5 раздела IV изложить в следующей редакции:
"4. В соответствии с заключенным договором уполномоченный банкможет предоставлять гражданам ипотечные жилищные кредиты за счетсредств бюджетного кредита на следующих условиях:
срок возврата кредита - 8 лет;
плата за пользование кредитом - не более 10 процентов годовых.
5. В качестве обеспечения исполнения кредитных договоров можетбыть использован залог недвижимого имущества. Использование другихспособов обеспечения исполнения кредитных договоров осуществляется всоответствии с действующим законодательством.".
7. В пункте 1 раздела V слова "и других договоров" заменитьсловами "и/или других договоров".
8. Пункты 5 и 6 раздела V изложить в следующей редакции:
"5. Право собственности граждан на квартиру возникает всоответствии с действующим законодательством.
6. В случае, если в обеспечение исполнения кредитного договорасторонами заключен договор залога доли в праве собственности нанезавершенный строительством жилой дом, после возникновения у гражданправа собственности на построенную квартиру уполномоченный банквправе заключить с гражданами договор ипотеки (залога даннойквартиры).".
9. Пункт 4 раздела V исключить.
10. Пункт 8 раздела V исключить.
11. Пункты 5,6,7,9 соответственно считать пунктами 4,5,6,7.
И.о.Главы Администрации В. Наговицын