Постановление Администрации Томской области от 08.02.2002 № 51

О внесении изменений и дополнений в Положение об ипотечном жилищном кредитовании в Томской области

  
                     ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР)
                             ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
                              ПОСТАНОВЛЕНИЕот 08.02.2002г.                N 51г. Томск                                   Утратилo силу - Постановление
  
                                       Администрации Томской области
                                           от 01.02.2008 г. N 11
  
  О внесении изменений и дополненийв Положение об ипотечном жилищномкредитовании в Томской области
       В    целях    приведения    в    соответствие    с    действующимзаконодательством,  принимая  во  внимание  протест  прокурора Томскойобласти от 20.12.2001 N 7-3-01
                          П О С Т А Н О В Л Я Ю:
       Внести  в  Положение об ипотечном жилищном кредитовании в Томскойобласти,     утвержденное     постановлением    Главы    Администрации(Губернатора)  области  от  09.11.2001N 377), следующие изменения и дополнения:
       1. Пункт 1 раздела I изложить в новой редакции:
       "1.  В целях настоящего Положения под ипотечным жилищным кредитомпонимается     долгосрочный     заем,     предоставляемый    гражданамуполномоченным   банком  за  счет  кредитных  средств,  полученных  изобластного  бюджета,  и  обеспечиваемый залогом недвижимого имущества.Иные   способы   обеспечения  исполнения  обязательств  по  ипотечномужилищному  кредиту  могут  быть  использованы в порядке и на условиях,установленных действующим законодательством.".
       2. Раздел II изложить в новой редакции:
   "II. Особенности приобретения жилья на условиях ипотечного жилищного
                               кредитования
       1.  Ипотечные жилищные кредиты за счет средств областного бюджетамогут   предоставляться   уполномоченным   банком   в  соответствии  сзаключенным договором гражданам:
       проживающим в Томской области;
       имеющим  жилье  на  праве  собственности  рыночной  стоимостью неменее  50  процентов от стоимости жилья, приобретаемого через механизмнастоящей  ипотеки  (цены  квартиры  в  договоре  долевого  участия  встроительстве),  либо  работающим  в  организациях,  финансируемых  избюджета,  и  не  имеющим  жилья  на  праве  собственности,  но имеющимвозможность предоставить обеспечение возврата кредита;
       имеющим  собственные  денежные  средства  в  размере  не менее 30процентов от стоимости приобретаемого (строящегося) жилья.
       Положения   настоящего   пункта  не  могут  применяться  в  целяхограничения   гарантируемого  государством  равенства  прав  и  свободчеловека и гражданина.
       2.   Уполномоченному   банку   рекомендуется  при  прочих  равныхусловиях   предоставлять  ипотечный  жилищный  кредит  преимущественноработникам организаций, финансируемых из бюджета.".
       3.  Второе  предложение  абзаца 2 пункта 7 раздела III изложить вследующей редакции:
       "Уполномоченный   банк  может  предоставлять  ипотечные  жилищныекредиты   гражданам,   уплатившим   заказчику-застройщику  собственныесредства  в  размере не менее 30 процентов от стоимости приобретаемого(строящегося) жилья.".
       4. В пункте 8 раздела III слово "и" заменить словами "и/или".
       5. Абзац 4 пункта 1 раздела IV исключить.
       6. Пункты 4 и 5 раздела IV изложить в следующей редакции:
       "4.  В  соответствии  с заключенным договором уполномоченный банкможет  предоставлять  гражданам  ипотечные  жилищные  кредиты  за счетсредств бюджетного кредита на следующих условиях:
       срок возврата кредита - 8 лет;
       плата за пользование кредитом - не более 10 процентов годовых.
       5.  В  качестве  обеспечения исполнения кредитных договоров можетбыть  использован  залог  недвижимого  имущества. Использование другихспособов  обеспечения  исполнения кредитных договоров осуществляется всоответствии с действующим законодательством.".
       7.  В  пункте  1  раздела  V  слова "и других договоров" заменитьсловами "и/или других договоров".
       8. Пункты 5 и 6 раздела V изложить в следующей редакции:
       "5.   Право   собственности   граждан  на  квартиру  возникает  всоответствии с действующим законодательством.
       6.  В  случае,  если в обеспечение исполнения кредитного договорасторонами  заключен  договор  залога  доли  в  праве  собственности нанезавершенный  строительством жилой дом, после возникновения у гражданправа   собственности  на  построенную  квартиру  уполномоченный  банквправе   заключить   с   гражданами  договор  ипотеки  (залога  даннойквартиры).".
      9. Пункт 4 раздела V исключить.
      10. Пункт 8 раздела V исключить.
      11. Пункты  5,6,7,9 соответственно считать пунктами 4,5,6,7.
      И.о.Главы Администрации               В. Наговицын