Постановление Администрации Томской области от 13.09.2018 № 367а

 

администрация ТОМСКОЙОБЛАСТИ

постановление

 

 

13.09.2018

№ 367а

 

 

Обустановлении Порядка определения бывшим наймодателем перечня услуг

и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества

вмногоквартирном доме, которые требовалось провести на дату

приватизациипервого жилого помещения в таком доме

 

(В редакции Постановления Администрации Томской области

 от29.07.2020 г. № 367а)

 

 

Всоответствии с частью 2 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации,пунктом 6.12 статьи 4 Закона Томской области от 7 июня2013 года № 116-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах на территории Томской области»

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

 

1. УстановитьПорядок определения бывшим наймодателем перечня услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которыетребовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в такомдоме, согласно приложению к настоящему постановлению.

2.Департаменту информационной политики Администрации Томской области обеспечитьопубликование настоящего постановления.

3. Контрольза исполнением настоящего постановления возложить на заместителя ГубернатораТомской области по строительству и инфраструктуре.

 

 

 

И.о. Губернатора Томской области                                                     И.В.Толстоносов

 

 

 

Приложение

к постановлению Администрации

Томской области

от 13.09.2018 № 367а

 

 

 

Порядок

определениябывшим наймодателем перечня услуг и (или) работ по капитальному

ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести

надату приватизации первого жилого помещения в таком доме

 

  (В редакции Постановления Администрации Томской области

 от29.07.2020 г. № 367а)

 

1. НастоящийПорядок регулирует вопросы определения бывшим наймодателем перечня услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,расположенном на территории Томской области, которые требовалось провести надату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии снормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими науказанную дату, из числа установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодексаРоссийской Федерации (далее – перечень услуг).

2. Переченьуслуг устанавливается органом государственной власти или органом местногосамоуправления, уполномоченным на дату приватизации первого жилого помещения вмногоквартирном доме выступать соответственно от имени Томской области,муниципального образования в качестве собственника жилого помещениягосударственного или муниципального жилищного фонда, являвшимся наймодателем(далее – бывший наймодатель).

3. Приопределении перечня услуг бывший наймодатель в течение 12месяцев со дня установления настоящего Порядка рассматривает:

1) документы,подтверждающие следующие обстоятельства:

а) бывшийнаймодатель не производил действия по проведению капитального ремонта общегоимущества многоквартирного дома, который до даты приватизации первого жилогопомещения в многоквартирном доме был включен в перспективный и (или) годовойплан капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядкеразработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими науказанную дату;

б) до датывключения многоквартирного дома в региональную программукапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории Томской области, капитальный ремонт многоквартирного дома непроводился за счет средств федерального бюджета, средств областного бюджета,местного бюджета;

2) документыо ранее проведенных ремонтах конструктивных элементов и инженерных систем.

4. Бывшийнаймодатель в течение 30 рабочих дней с даты рассмотрения документов, указанныхв пункте 3 настоящего Порядка, принимает решение в форме правового акта обутверждении перечня услуг, которое должно содержать:

1) наименованиеуслуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, расположенном на территории Томской области, которые требовалось провестина дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии снормативами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшимина указанную дату, из числа установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, включаемых в перечень услуг;

2) адресмногоквартирного дома и год ввода его в эксплуатацию;

3) наименованиеконструктивных элементов и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирномдоме, требующих капитального ремонта;

4) размерсредств, необходимых для обеспечения финансирования проведения капитальногоремонта бывшим наймодателем.

5.Бывший наймодатель в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения, указанногов пункте 4 настоящего Порядка, направляет его копию в Департамент ЖКХ игосударственного жилищного надзора Томской области, орган местногосамоуправления муниципального образования Томской области, на территориикоторого расположен многоквартирный дом (далее – орган местного самоуправления),специализированную некоммерческую организацию, которая осуществляетдеятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области (далее –региональный оператор), в случае формирования фонда капитального ремонта наобщем счете регионального оператора или владельцу специального счета, накотором осуществляется формирование фонда капитального ремонта многоквартирногодома, а также собственнику помещений в многоквартирном доме (в случаепоступления бывшему наймодателю обращения собственника помещений вмногоквартирном доме, указанном в пункте 1 настоящего Порядка) любым доступнымспособом, позволяющим подтвердить получение адресатом такого решения. (Абзац вредакции Постановления Администрации Томской области от29.07.2020 г. № 367а)

Копиярешения, указанного в пункте 4 настоящего Порядка, не направляется в орган местногосамоуправления, если бывший наймодатель и органместного самоуправления являются одним лицом.