Постановление Администрации Томской области от 15.01.2018 № 12а

 

администрация ТОМСКОЙОБЛАСТИ

постановление

 

 

15.01.2018

№ 12а

 

 

Обутверждении Порядка предоставления государственной поддержки

ввиде погашения части процентной ставки по кредитам, полученным

гражданами– участниками долевого строительства на окончание

строительстважилых помещений в многоквартирных домах

 

(В редакции Постановления Администрации

Томской области от27.02.2019 г. № 84а)

 

 

В соответствии с Законом Томскойобласти от14 апреля 2011 года № 58-ОЗ «О защите прав и законных интересов граждан –участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Томскойобласти»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Порядокпредоставления государственной поддержки в виде погашения части процентнойставки по кредитам, полученным гражданами – участниками долевого строительствана окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах, согласноприложению к настоящему постановлению.

2. Установить, что частьпроцентной ставки, возмещаемой из средств областного бюджета по кредитам,полученным гражданами – участниками долевого строительства на окончаниестроительства жилых помещений в многоквартирных домах, составляет 11 процентов.В случае, если процентная ставка по договору о предоставлении кредитаопределена менее (или равна) 11 процентов, то по данному договору частьпроцентной ставки устанавливается в размере две третьих от определеннойдоговором процентной ставки.

3. Признать утратившими силуследующие постановления Администрации Томской области:

1) от20.01.2012 №13а «Об утверждении Порядка осуществления государственнойподдержки граждан – участников долевого строительства в виде погашения частипроцентной ставки по кредитам, полученным гражданами – участниками долевогостроительства на окончание строительства жилых помещений в многоквартирныхдомах» («Собрание законодательства Томской области», № 2/1 (79), часть 1 от15.02.2012);

2) от06.02.2012 №30а «О внесении изменения в постановление Администрации Томскойобласти от 20.01.2012 № 13а» («Собрание законодательства Томской области», №2/1 (79), часть 1 от 15.02.2012);

3) от05.05.2012 №173а «О внесении изменений в постановление АдминистрацииТомской области от 20.01.2012 № 13а» («Собрание законодательства Томскойобласти», № 5/2 (82) от 31.05.2012);

4) от29.06.2012 №247а «О внесении изменений в постановление АдминистрацииТомской области от 20.01.2012 № 13а» («Собрание законодательства Томскойобласти», № 7/1 (84) от 16.07.2012);

5) от01.12.2012 №487а «О внесении изменений в постановление АдминистрацииТомской области от 20.01.2012 № 13а» («Собрание законодательства Томскойобласти», № 12/1 (89) от 17.12.2012);

6) от19.02.2015 №52а «О внесении изменений в постановление Администрации Томскойобласти от 20.01.2012 № 13а» («Собрание законодательства Томской области», №2/2 (117) от 27.02.2015);

7) от22.11.2016 №363а «О внесении изменения в постановление АдминистрацииТомской области от 20.01.2012 № 13а» («Собрание законодательства Томскойобласти» № 12/1 (160) от 15.12.2016).

4. Определить Департаментархитектуры и строительства Томской области уполномоченным органом напредоставление государственной поддержки в виде погашения части процентнойставки по кредитам, полученным гражданами – участниками долевого строительствана окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах.

5. Департаменту архитектуры истроительства Томской области предоставлять государственную поддержку впределах объема средств, предусмотренных законом Томской области об областномбюджете на очередной финансовый год и плановый период.

6. Контроль за исполнениемнастоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Томской областипо строительству и инфраструктуре.

 

 

 

 

И.о. ГубернатораТомскойобласти                                                            А.М.Феденёв

 

 

 

УТВЕРЖДЕН

постановлением Администрации Томской области

от 15.01.2018 № 12а

 

 

 

Порядокпредоставления государственной поддержки в виде погашения части процентнойставки по кредитам, полученным гражданами – участниками долевого строительствана окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах

 

(В редакции Постановления Администрации

Томской области от27.02.2019 г. № 84а)

 

 

1. Настоящий Порядок регулируетотношения, связанные с предоставлением за счет областного бюджетагосударственной поддержки граждан – участников долевого строительства (далее –заявитель) в виде погашения части процентной ставки по кредитам, полученнымзаявителем в целях окончания строительства жилых помещений в многоквартирныхдомах (далее – государственная поддержка).

2. Право на получение государственнойподдержки имеет заявитель, одновременно соответствующий всем следующимкритериям:

1) заявитель заключил договор всоответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участиив долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и овнесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»,подтверждающий право на получение в собственность жилого помещения вмногоквартирном доме, находящемся в Реестре проблемных объектов, определенном всоответствии с Законом Томской области от 14 апреля 2011 года № 58-ОЗ «О защитеправ и законных интересов граждан – участников долевого строительствамногоквартирных домов на территории Томской области» (далее – Реестр проблемныхобъектов), до включения данного многоквартирного дома в указанный Реестр (далее– проблемный объект) либо имеется вступившее в законную силу решение суда опризнании отношений, сложившихся между заявителем и застройщиком, подпадающимипод действие Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии вдолевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и овнесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

2) заявитель заключил кредитныйдоговор на получение кредита в целях окончания строительства жилых помещений впроблемном объекте после его включения в Реестр проблемных объектов (далее –кредитный договор);

3) заявитель имеет всобственности не более одного жилого помещения;

4) заявитель не имеетзадолженности по платежам в соответствии с кредитным договором, указанным вподпункте 2) настоящего пункта;

5) заявитель имеет право общейдолевой собственности на объект незавершенного строительства, являющийсяпроблемным объектом, либо заявитель в соответствии с решением суда включен втретью очередь требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика,информация о котором содержится в Реестре проблемных объектов;

6) заявитель заключил договор,подтверждающий право на получение в собственность жилого помещения в проблемномобъекте, с юридическим лицом (объединением граждан), осуществляющим завершениестроительства проблемного объекта, которому в установленном законодательствомпорядке передан земельный участок с данным проблемным объектом, либо договор,подтверждающий право на получение в собственность жилого помещения вмногоквартирном доме, строительство которого осуществляется юридическим лицом(объединением граждан) в целях восстановления прав граждан – участниковстроительства проблемного объекта;

7) заявитель в течение пяти последнихлет до даты подачи заявления о предоставлении государственной поддержки несовершал действий по ухудшению своих жилищных условий (дарение, купля-продажажилья).

3. В целях получениягосударственной поддержки заявитель представляет следующие документы:

1) заявление о предоставлениигосударственной поддержки в виде погашения части процентной ставки по кредитам,полученным гражданами – участниками долевого строительства на окончаниестроительства жилых помещений в многоквартирных домах, по форме согласноприложению № 2 к настоящему Порядку;

2) копии всех страниц документа,удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации;

3) копию документа, содержащегосведения о наличии (отсутствии) возникших до 3 сентября 1998 года прав на жилыепомещения из органов технической инвентаризации;

4) копию договора, указанного вподпункте 1) пункта 2 настоящего Порядка;

5) копии документов,подтверждающих оплату по договору, указанному в подпункте 1) пункта 2настоящего Порядка;

6) заверенную кредитнойорганизацией копию кредитного договора;

7) выписку из ссудного счета ополучении кредита или документ, подтверждающий получение кредита по кредитномудоговору;

8) график погашения кредита иуплаты процентов по нему в соответствии с кредитным договором;

9) копии документов,подтверждающих оплату текущих платежей по кредитному договору;

10) копию договора, указанного вподпункте 6) пункта 2 настоящего Порядка;

11) справку, выданную юридическимлицом (объединением граждан), о поступлении от заявителя средств по договору,указанному в подпункте 6) пункта 2 настоящего Порядка;

12) реквизиты счета кредитнойорганизации для перечисления средств государственной поддержки.

Копии документов, указанных внастоящем пункте, представляются заявителем вместе с оригиналами документов длясверки, за исключением документа, указанного в подпункте 6) настоящего пункта.

Документ, указанный в подпункте3) настоящего пункта, в случае изменения фамилии, имени, отчества (последнее –при наличии) заявителя предоставляется в уполномоченный орган и на ранееимевшиеся фамилии, имена, отчества (последние – при наличии).

Заявление и документы,необходимые для получения государственной поддержки, представляются лично иличерез представителя при посещении уполномоченного органа.

4. Для осуществления государственнойподдержки в расчет принимается часть кредита, которая была направленазаявителем в целях окончания строительства жилых помещений в проблемномобъекте, но не более суммы, подтвержденной справкой, указанной в подпункте 11)пункта 3 настоящего Порядка.

Расчет части процентной ставки,возмещаемой из средств областного бюджета, по кредитному договоруосуществляется уполномоченным органом ежемесячно в соответствии с методикойрасчета части процентной ставки по кредитам, полученным гражданами – участникамидолевого строительства на окончание строительства жилых помещений вмногоквартирных домах, согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.

5. Заявитель может использоватьправо на получение государственной поддержки только один раз. При наличии узаявителя права на получение государственной поддержки в отношении несколькихжилых помещений, государственная поддержка осуществляется в отношенииуказанного заявителем жилого помещения.

6. Предоставленные заявителем дляполучения государственной поддержки документы рассматриваются и решение обосуществлении государственной поддержки или об отказе в ее осуществлениипринимается уполномоченным органом в течение 10 рабочих дней со дня предоставлениядокументов заявителем.

7. Уполномоченный орган:

1) в течение 15 рабочих дней содня принятия решения о предоставлении государственной поддержки производитрасчет части процентной ставки, подлежащей возмещению в соответствии снастоящим Порядком, на сумму средств, направленных заявителем на окончаниестроительства, в соответствии со справкой, указанной в подпункте 12) пункта 3настоящего Порядка;

2) уведомляет заявителяпосредством телефонограммы о необходимости его явки в течение 3 рабочих днейдля заключения соглашения о предоставлении государственной поддержки, в которомустанавливаются права и обязанности сторон, ответственность заявителя;

3) в сроки, установленныесоглашением о предоставлении государственной поддержки, осуществляетперечисление денежных средств на счет, указанный в заявлении о предоставлениигосударственной поддержки.

8. В случае отказа впредоставлении государственной поддержки заявителю в течение 5 рабочих дней содня принятия решения об отказе в предоставлении государственной поддержкиуполномоченный орган направляет уведомление с указанием причин отказа вписьменной форме посредством почтового отправления.

Основаниями для отказа впредоставлении государственной поддержки являются:

1) несоответствие заявителякритериям, указанным в пункте 2 настоящего Порядка;

2) непредставление заявителемдокументов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка;

3)предоставление заявителем документов, содержащих недостоверные сведения.(Подпункт дополнен - Постановление Администрации Томской области от27.02.2019 г. № 84а)

9. Уполномоченный орган проверяет подлинностьпредставленных заявителем документов, полноту и достоверность содержащихся вних сведений путем направления официальных запросов в органы государственнойвласти, органы местного самоуправления, другие органы и организации.

10. Государственная поддержкапредоставляется на срок действия кредитного договора, но не более трех лет содня возникновения у заявителя права на получение государственной поддержки всоответствии с пунктом 2настоящего Порядка.

11. Уполномоченный орган ведет журнал регистрации и учетазаявлений о предоставлении государственной поддержки.

 

 

 

 

Приложение № 1

к Порядку предоставления государственной поддержки ввиде погашения части процентной ставки по кредитам, полученным гражданами –участниками долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах

 

 

 

Методикарасчета части процентной ставки по кредитам, полученным  гражданами –участниками долевого строительства на окончание  строительства жилыхпомещений в многоквартирных домах

 

 

1. Настоящая методика определяетпорядок расчета части процентной ставки по кредитам, полученным гражданами – участникамидолевого строительства на окончание строительства жилых помещений вмногоквартирных домах (далее – заявители).

2. В случае, когда заявителемсредства кредита, указанного в подпункте 2) пункта 2 Порядка предоставлениягосударственной поддержки в виде погашения части процентной ставки по кредитам,полученным гражданами – участниками долевого строительства на окончаниестроительства жилых помещений в многоквартирных домах, утвержденного настоящимпостановлением (далее – Порядок), направлены в целях окончания строительстважилых помещений в многоквартирном доме в полном объеме, часть процентной ставкипо данному кредитному договору, подлежащая возмещению из областного бюджета,рассчитывается по формуле:

 

SUMpkix n

SUMpi= ------------------, где:

р

 

SUMpi – часть процентной ставки,подлежащая возмещению из областного бюджета;

SUMpki – сумма подлежащих уплатепроцентов за пользование кредитом  в соответствии с кредитным договором;

p – размер процентной ставки покредитному договору;

 

                                                             2 x p

n = 11; в случае, если p <=11, то n = ------

                                                                3

 

n – размер процентной ставки, установленной в пункте 2настоящего постановления.

3. В случае, когда заявителемсредства кредита направлены в целях окончания строительства жилых помещений вмногоквартирном доме не в полном объеме, часть процентной ставки по данномукредитному договору, подлежащая возмещению из областного бюджета, рассчитываетсяпо формуле:

 

SUMpkix n

SUMpi= ----------------- x k, где:

р

 

SUMpi – часть процентной ставки,подлежащая возмещению из областного бюджета;

SUMpki – сумма подлежащих уплатепроцентов за пользование кредитом  в соответствии с кредитным договором;

p – размер процентной ставки покредитному договору;

 

                                                            2x p

n = 11; в случае, если p <=11, то n = ------;

                                                                3

 

S1

k = ---, где:

S2

 

S1 – средства, направленныезаявителем в целях окончания строительства жилых помещений в многоквартирномдоме, в соответствии со справкой, указанной в подпункте 12) пункта 3 настоящегоПорядка;

S2 – сумма кредита в соответствиис кредитным договором.

 

Приложение № 2

к Порядку предоставления государственной поддержки ввиде погашения части процентной ставки по кредитам, полученным гражданами –участниками долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах

 

 

 

Форма

 

Начальнику Департамента архитектуры  истроительства Томской области

___________________________________

(Фамилия,имя, отчество (последнее –  при наличии) заявителя)

проживающего по адресу:______________________________________________________________________

Документ, удостоверяющий личность гражданинаРоссийской Федерации:

серия __________ № __________________,.  выдан_______________________________

 

Заявление о предоставлении государственной поддержки в виде в виде погашения части процентной ставки по кредитам,полученным гражданами – участниками  долевого строительства на окончаниестроительства жилых помещений  в многоквартирных домах

 

Прошу предоставить средстваиз областного бюджета на государственную поддержку в виде погашения части процентной ставки по кредитам,полученным  гражданами – участниками долевого строительства на окончаниестроительства жилых помещений в многоквартирных домах , перечислив денежные средства по следующимреквизитам:

№ _______________________,открытый в _______________________________.

Корреспондентский счет______________________________________________.

Банковскийидентификационный код ____________________________________.

Идентификационный номерналогоплательщика __________________________.

Код причины постановки научет _______________________________________.

1. Сведения, необходимыедля предоставления государственной поддержки:

1) договор, заключенный всоответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участиив долевом строительстве многоквартирных домов  и иных объектовнедвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РоссийскойФедерации», подтверждающий право на получение в собственность жилого помещенияв многоквартирном доме, находящемся в Реестре проблемных объектов, определенномв соответствии с Законом Томской области от 14 апреля  2011 года № 58-ОЗ«О защите прав и законных интересов граждан – участников долевого строительствамногоквартирных домов на территории Томской области» (далее – Реестр проблемныхобъектов), до включения данного многоквартирного дома в указанный Реестр (далее– проблемный объект), договор паенакопления (нужное подчеркнуть) проблемногообъекта заключен ________ (дата заключения);

2)адрес местонахождения проблемного объекта, в целях окончания строительствакоторого привлекаются кредитные средства _______________________;

3)кредитный договор на получение кредита в целях окончания строительства жилыхпомещений в проблемном объекте после его включения в Реестр проблемных объектовзаключен __________ (дата) на общую сумму _________________ (руб.)  насрок ___________________ (месяцев), процентная ставка _______________;

4)сумма, внесенная в юридическое лицо (объединение граждан), осуществляющегозавершение строительства проблемного объекта, на окончание строительствапроблемного объекта составляет ______________________ (руб.).

Телефон, факс, электроннаяпочта (при наличии): _________________________.

Достоверность всех сведений,содержащихся в заявлении и прилагаемых документах (всего _____ листов),подтверждаю.

При принятии решения опредоставлении государственной поддержки в виде   погашения части процентной ставки по кредитам,полученным гражданами – участниками  долевого строительства на окончаниестроительства жилых помещений  в многоквартирных домах , извещен, что заключение соглашения об осуществлениигосударственной поддержки в Департаменте архитектуры и строительства Томскойобласти происходит в течение 3 рабочих дней со дня получения уведомленияпосредством телефонограммы.

Я понимаю, что несупредусмотренную действующим законодательством ответственность за неполноту инедостоверность предоставленных сведений, повлекшую неправомерное получениебюджетных средств.

2. Перечень прилагаемыхдокументов:

1) копии всех страницдокумента, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации;

2) копия документа,содержащего сведения о наличии (отсутствии) возникших до 3 сентября 1998 годаправ на жилые помещения заявителя из органов технической инвентаризации;

3) копия договора,указанного в подпункте 1) пункта 2 Порядка предоставления государственнойподдержки в виде погашения части процентной ставки по кредитам, полученнымгражданами – участниками долевого строительства на окончание строительстважилых помещений в многоквартирных домах (далее – Порядок);

4) копии документов,подтверждающих оплату по договору, указанному  в подпункте 1) пункта 2настоящего Порядка;

5)заверенная кредитной организацией копия кредитного договора;

6)выписка из ссудного счета о получении кредита или документ, подтверждающийполучение кредита по кредитному договору;

7)график погашения кредита и уплаты процентов по нему в соответствии  скредитным договором;

8)копии документов, подтверждающих оплату текущих платежей  по кредитномудоговору;

9)копия договора, указанного в подпункте 6) пункта 2 настоящего Порядка;

10)справка, выданная юридическим лицом (объединением граждан),  о поступленииот заявителя средств по договору, указанному в подпункте 6) пункта 2 настоящегоПорядка;

11)реквизиты счета заявителя кредитной организации для перечисления средствгосударственной поддержки.

 

 

 

____________________________/__________________________________

(Подпись)                                                  (Расшифровка подписи)