ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
20.01.2012 N 13а
Об утверждении Порядка осуществления государственной поддержки
граждан - участников долевого строительства в виде погашения части
процентной ставки по кредитам, полученным гражданами - участниками
долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в
многоквартирных домах
(В редакции Постановлений Администрации Томской области
от 05.05.2012 г. N 173а;
от 01.12.2012 г. № 487а;
от 19.02.2015 г. № 52а)
Руководствуясь Законом Томской области от 14 апреля 2011 года
N 58-ОЗ "О защите прав и законных интересов граждан - участников
долевого строительства многоквартирных домов на территории Томской
области",
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Порядок осуществления государственной поддержки
граждан - участников долевого строительства в виде погашения части
процентной ставки по кредитам, полученным гражданами - участниками
долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в
многоквартирных домах, согласно приложению к настоящему
постановлению.
2. Установить, что часть процентной ставки, возмещаемой из
средств областного бюджета по кредитам, полученным гражданами -
участниками долевого строительства на окончание строительства жилых
помещений в многоквартирных домах, составляет 11 процентов. В
случае если процентная ставка по договору о предоставлении кредита
определена менее (или равна) 11 процентов, то по данному договору
часть процентной ставки устанавливается в размере 2/3 от
определенной договором процентной ставки. Часть процентной ставки
возмещается в течение срока действия договора, но не более трех
лет.
3. Определить Департамент архитектуры и строительства Томской
области уполномоченным органом на осуществление государственной
поддержки граждан - участников долевого строительства путем
погашения части процентной ставки по кредитам, полученным
гражданами - участниками долевого строительства на окончание
строительства жилых помещений в многоквартирных домах. (Пункт в
редакции Постановления Администрации Томской области
от 19.02.2015 г. № 52а)
4. Департаменту архитектуры и строительства Томской области
осуществлять государственную поддержку в пределах объема средств,
предусмотренных законом Томской области об областном бюджете на
очередной финансовый год и плановый период. (Пункт в редакции
Постановления Администрации Томской области от 19.02.2015 г. № 52а)
4-1. Настоящее постановление распространяется на
правоотношения, возникшие с 25 октября 2011 года. (В редакции
Постановления Администрации Томской области
от 29.06.2012 г. N 247а)
5. Департаменту по информационной политике и работе с
общественностью Администрации Томской области (Халин) обеспечить
опубликование настоящего постановления в средствах массовой
информации и на официальном интернет-сайте Администрации Томской
области.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Губернатора Томской области по строительству, и
инфраструктуре Шатурного И.Н. (Пункт в редакции Постановления
Администрации Томской области от 01.12.2012 г. № 487а)
И.о. Губернатора Томской области А.М. Феденёв
УТВЕРЖДЕН
постановлением Администрации
Томской области
от 20.01.2012 N 13а
Порядок осуществления государственной поддержки граждан -
участников долевого строительства в виде погашения части процентной
ставки по кредитам, полученным гражданами - участниками долевого
строительства на окончание строительства жилых помещений в
многоквартирных домах
(В редакции Постановлений Администрации Томской области
от 29.06.2012 г. N 247а;
от 19.02.2015 г. № 52а)
1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с
осуществлением за счет областного бюджета государственной поддержки
граждан - участников долевого строительства (далее - заявитель) в
виде погашения части процентной ставки по кредитам, полученным
гражданами - участниками долевого строительства на окончание
строительства жилых помещений в многоквартирных домах (далее -
осуществление государственной поддержки).
Для осуществления государственной поддержки в расчет
принимается часть процентной ставки, начисленной на сумму кредитных
средств, направленных заявителем на окончание строительства жилых
помещений в многоквартирном доме, но не более суммы, подтвержденной
документом, указанным в подпункте 9) пункта 4 настоящего Порядка.
Расчет части процентной ставки, возмещаемой из средств
областного бюджета, по кредитам, полученным гражданами -
участниками долевого строительства на окончание строительства жилых
помещений в многоквартирных домах, осуществляется ежемесячно в
соответствии с Методикой расчета согласно приложению № 1 к
настоящему Порядку. (Абзац дополнен - Постановление Администрации
Томской области от 01.12.2012 г. № 487а)
2. Право на получение государственной поддержки имеет
заявитель, соответствующий всем следующим критериям:
1) заключивший договор на приобретение жилого помещения в
многоквартирном доме, информация о котором содержится в Реестре
проблемных объектов, определенном в соответствии с Законом Томской
области от 14 апреля 2011 года N 58-ОЗ "О защите прав и законных
интересов граждан - участников долевого строительства
многоквартирных домов на территории Томской области" (далее -
Реестр проблемных объектов);
2) заключивший начиная с 2011 года кредитный договор на
получение кредита в целях окончания строительства жилых помещений в
многоквартирном доме;
3) имеющий в собственности не более одного жилого помещения
(доли в жилом помещении) площадью не более 33 кв. м - для одиноко
проживающих граждан, не более 42 кв. м - на семью из двух человек и
не более 18 кв. м - на каждого члена семьи при численности семьи,
составляющей три и более человек, исключая долю в праве на объект
незавершенного строительства, или право собственности на жилое
помещение (долю в жилом помещении), находящееся в многоквартирном
доме, включенном в Реестр проблемных объектов, и на окончание
строительства которого был оформлен кредитный договор; (В редакции
Постановления Администрации Томской области от 05.05.2012 г. N
173а)
4) не имеющий задолженности по договору, указанному в подпункте
2) пункта 2 настоящего Порядка. (Дополнен - Постановление
Администрации Томской области от 05.05.2012 г. N 173а)
3. Заявитель может использовать право на получение
государственной поддержки только один раз.
4. В целях получения государственной поддержки гражданин
представляет следующие документы: (В редакции Постановления
Администрации Томской области от 05.05.2012 г. N 173а)
1) заявление о предоставлении государственной поддержки в виде
погашения части процентной ставки по кредитам, полученным
гражданами - участниками долевого строительства на окончание
строительства жилых помещений в многоквартирных домах, по форме
согласно приложению № 2 к настоящему Порядку; (Подпункт в редакции
Постановления Администрации Томской области
от 01.12.2012 г. № 487а)
2) заверенную кредитной организацией копию кредитного
договора, выписки из ссудного счета о получении кредита или
документа, подтверждающего получение кредита, графика погашения
кредита и уплаты процентов по нему;
3) копии всех страниц паспорта заявителя;
4) справку с места жительства или выписку из домовой книги о
составе семьи (с указанием общей площади помещения, фамилии, имени,
отчества нанимателя / собственника, фамилий, имен, отчеств всех
зарегистрированных на данной площади, степени родства);
5) справку о наличии (отсутствии) возникших до 3 сентября 1998
года прав на жилые помещения из органов технической инвентаризации;
(Пункт в редакции Постановлений Администрации Томской области
от 01.12.2012 г. № 487а)
6) копию договора, подтверждающего право гражданина на
получение в собственность жилого помещения в многоквартирном доме,
сведения о котором размещены в Реестре проблемных объектов;
7) копии документов, подтверждающих оплату по договору,
указанному в подпункте 6) настоящего пункта;
8) копию заключенного с товариществом собственников жилья,
жилищно-строительным кооперативом, иной организацией,
осуществляющей завершение строительства многоквартирного дома,
соглашения об окончании строительства дома, которым определена
стоимость завершения строительства;
9) справку, выданную товариществом собственников жилья,
жилищно-строительным кооперативом, иной организацией,
осуществляющей завершение строительства многоквартирного дома, о
поступлении от гражданина - участника долевого строительства
средств на завершение строительства.
Копии документов, указанных в настоящем пункте, представляются
заявителем вместе с оригиналами документов для сверки.
10) копии документов, подтверждающих оплату по договору,
указанному в подпункте 2) пункта 4 настоящего Порядка; (Дополнен -
Постановление Администрации Томской области от 05.05.2012 г. N
173а)
11) выписку из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на
имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества (может
быть представлена по собственной инициативе заявителя). В случае
непредоставления заявителем документа, определенного в настоящем
подпункте, уполномоченный орган запрашивает с использованием
межведомственного информационного взаимодействия данные сведения из
органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним. Выписка, предусмотренная
настоящим подпунктом, представляется за период с 25 октября 2011
года по день, предшествующий дню подачи заявления, указанного в
подпункте 1) настоящего пункта, или по день, совпадающий с днем
подачи данного заявления. (Подпункт дополнен - Постановление
Администрации Томской области от 01.12.2012 г. № 487а)
Документы, указанные в подпунктах 5) и 11) настоящего пункта,
в случае изменения фамилии гражданина представляются в
уполномоченный орган и на ранее имевшиеся фамилии. (Абзац дополнен
- Постановление Администрации Томской области
от 01.12.2012 г. № 487а)
Заявление и документы, необходимые для получения
государственной поддержки, могут быть направлены в форме
электронных документов. (Абзац дополнен - Постановление
Администрации Томской области от 01.12.2012 г. № 487а)
Заявление и документы, необходимые для получения
государственной поддержки, представляемые в форме электронных
документов: (Абзац дополнен - Постановление Администрации Томской
области от 01.12.2012 г. № 487а)
подписываются в соответствии с требованиями Федерального
закона от 6 апреля 2011 года № 63-ФЗ «Об электронной подписи» и
статей 21.1 и 21.2 Федерального закона от 27 июля 2010 года №
210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и
муниципальных услуг»; (Абзац дополнен - Постановление Администрации
Томской области от 01.12.2012 г. № 487а)
представляются в уполномоченный орган с использованием
электронных носителей и (или) информационно-коммуникационных сетей
общего пользования, включая сеть Интернет: (Абзац дополнен -
Постановление Администрации Томской области
от 01.12.2012 г. № 487а)
лично или через законного представителя при посещении
уполномоченного органа; (Абзац дополнен - Постановление
Администрации Томской области от 01.12.2012 г. № 487а)
лично или через законного представителя посредством
многофункциональных центров предоставления государственных и
муниципальных услуг, с которыми уполномоченным органом заключены
соглашения о взаимодействии; (Абзац дополнен - Постановление
Администрации Томской области от 01.12.2012 г. № 487а)
посредством Единого портала государственных и муниципальных
услуг (функций) (http://gosuslugi.ru), Портала государственных и
муниципальных услуг Томской области
(http://pgs.tomsk.gov.ru/portal/); (Абзац дополнен - Постановление
Администрации Томской области от 01.12.2012 г. № 487а)
иным способом, позволяющим передать в электронном виде
заявление и необходимые документы. (Абзац дополнен - Постановление
Администрации Томской области от 01.12.2012 г. № 487а)
5. Представленные заявителем документы для получения
государственной поддержки должны быть рассмотрены уполномоченным
органом в течение 10 дней с даты предоставления документов
заявителем.
Днем представления заявителем документов считается день приема
уполномоченным органом заявления со всеми документами,
предусмотренными пунктом 4 настоящего Порядка. (Абзац дополнен -
Постановление Администрации Томской области
от 01.12.2012 г. № 487а)
При направлении заявления и документов по почте днем обращения
считается дата, указанная на почтовом штемпеле организации почтовой
связи по месту получения заявления и документов. (Абзац дополнен -
Постановление Администрации Томской области
от 01.12.2012 г. № 487а)
В случае направления в уполномоченный орган заявления и
документов в форме электронных документов с использованием порталов
государственных и муниципальных услуг днем обращения считается день
представления заявителем посредством порталов государственных и
муниципальных услуг заявления и документов, указанных в пункте 4
настоящего Порядка, в форме электронных документов. (Абзац дополнен
- Постановление Администрации Томской области
от 01.12.2012 г. № 487а)
6. В случае отказа в осуществлении государственной поддержки
заявителю направляется уведомление в 5-дневный срок со дня принятия
решения. Основанием для отказа в осуществлении государственной
поддержки является непредставление заявителем документов, указанных
в подпунктах 1) - 10) пункта 4 настоящего Положения, либо
представление документов, содержащих недостоверные сведения.
7. Уполномоченный орган:
1) в 15-дневный срок со дня принятия решения об осуществлении
государственной поддержки заключает с заявителем соглашение об
осуществлении государственной поддержки, которым устанавливаются
права и обязанности сторон, ответственность заявителя;
2) ежемесячно производит расчет суммы процентов, подлежащей
возмещению в соответствии с настоящим Порядком, на сумму средств,
направленных гражданином - участником долевого строительства на
завершение строительства, в соответствии со справкой, указанной в
подпункте 9) пункта 4 настоящего Порядка;
3) ежемесячно, в сроки, установленные соглашением об
осуществлении государственной поддержки, осуществляет перечисление
денежных средств на расчетный (лицевой) счет, открытый заявителем в
кредитной организации и указанный в заявлении о предоставлении
государственной поддержки в виде погашения части процентной ставки
по кредитам, полученным гражданами - участниками долевого
строительства на окончание строительства жилых помещений в
многоквартирных домах.
8. Государственная поддержка предоставляется в течение срока
действия кредитного договора, не более трех лет с момента
возникновения у заявителя права на получение государственной
поддержки в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка, но не
ранее 25.10.2011. (В редакции Постановления Администрации Томской
области от 29.06.2012 г. N 247а)
9. Основанием для приостановления оказания государственной
поддержки является непредставление заявителем копий документов,
подтверждающих оплату по договору на получение кредита в целях
окончания строительства жилых помещений в многоквартирном доме. (В
редакции Постановления Администрации Томской области от 05.05.2012
г. N 173а)
10. Заявитель вправе обжаловать действия и решения
уполномоченного органа в порядке, установленном законодательством.
11. Уполномоченный орган вправе проверять подлинность
представленных заявителем документов, полноту и достоверность
содержащихся в них сведений путем направления официальных запросов
в органы государственной власти Российской Федерации, органы
государственной власти субъектов Российской Федерации, органы
местного самоуправления, другие органы и организации. (Дополнен -
Постановление Администрации Томской области от 05.05.2012 г. N
173а)
12. Уполномоченный орган ведет журнал регистрации и учета
заявлений о предоставлении государственной поддержки в виде
погашения части процентной ставки по кредитам, полученным
гражданами – участниками долевого строительства на окончание
строительства жилых помещений в многоквартирных домах. (Пункт
дополнен - Постановление Администрации Томской области
от 19.02.2015 г. № 52а)
Приложение № 1
к Порядку осуществления государственной
поддержки граждан - участников долевого строительства
в виде погашения части процентной ставки
по кредитам, полученным гражданами –
участниками долевого строительства
на окончание строительства
жилых помещений
в многоквартирных домах
Методика расчета части процентной ставки, возмещаемой из
средств областного бюджета, по кредитам, полученным гражданами -
участниками долевого строительства на окончание строительства жилых
помещений в многоквартирных домах
1. В случае, когда гражданином - участником долевого
строительства средства кредита, полученного в целях окончания
строительства жилых помещений в многоквартирном доме, направлены на
окончание строительства жилых помещений в многоквартирном доме в
полном объеме, часть процентной ставки по данному кредиту,
подлежащая возмещению из областного бюджета, рассчитывается по
формуле:
SUMpi = (SUMpki*n)/p где:
SUMpi- часть процентной ставки, подлежащая возмещению из
областного бюджета;
SUMpki- сумма подлежащих уплате процентов за пользование
кредитом в соответствии с кредитным договором;
p - размер процентной ставки по кредитному договору;
n= 11; в случае если p 11, то n = .
2.В случае, когда гражданином - участником долевого
строительства средства кредита, полученного в целях окончания
строительства жилых помещений в многоквартирном доме, направлены на
окончание строительства жилых помещений в многоквартирном доме не в
полном объеме, часть процентной ставки по данному кредиту,
подлежащая возмещению из областного бюджета, рассчитывается по
формуле:
SUMpi = (SUMpki*n)/p*k, где:
SUMpi- часть процентной ставки, подлежащая возмещению из
областного бюджета;
SUMpki- сумма подлежащих уплате процентов за пользование
кредитом в соответствии с кредитным договором;
p- размер процентной ставки по кредитному договору;
n= 11; в случае если p 11, то n = (2*p)/3;
k = S1/S2, где:
S1 - средства, направленные гражданином - участником долевого
строительства на окончание строительства жилых помещений в
многоквартирном доме, в соответствии со справкой, указанной в
подпункте 9) пункта 4 настоящего Порядка;
S2 - сумма кредита в соответствии с кредитным договором.
(
Приложение
дополнен
о
- Постановление Администрации Томской области
от 01.12.2012 г. № 487а)
Приложение № 2
к Порядку осуществления государственной поддержки граждан -
участников долевого строительства в виде погашения части процентной
ставки по кредитам, полученным гражданами - участниками долевого
строительства на окончание строительства жилых помещений в
многоквартирных домах
Форма
(В редакции Постановлений Администрации Томской области
от 19.02.2015 г. № 52а)
Начальнику Департамента архитектуры и строительства Томской области
(В редакции Постановления Администрации Томской области
от 19.02.2015 г. № 52а)
от
_____________________________________________,
(Ф.И.О. заявителя)
проживающего по адресу ______________________,
_____________________________________________
паспорт: серия ____________ N _________________
выдан _______________________________________
Заявление о предоставлении государственной поддержки в виде
погашения части процентной ставки по кредитам, полученным
гражданами - участниками долевого строительства на окончание
строительства жилых помещений в многоквартирных домах
Прошу предоставить из областного бюджета государственную
поддержку в виде погашения части процентной ставки по кредиту,
полученному мной на окончание строительства жилого помещения в
многоквартирном доме, как участнику долевого строительства,
перечислив денежные средства по следующим реквизитам: N счета
______________________________, открытый в
______________________________________, к/с
____________________________, БИК
_________________________________, ИНН
____________________________, КПП __________________________.
(Дополнен - Постановление Администрации Томской области от
05.05.2012 г. N 173а)
Сведения о кредите:
1) договор (предварительный договор) купли-продажи жилого
помещения, договор (предварительный договор) (нужное подчеркнуть)
долевого участия в строительстве многоквартирного дома заключен
____________________ (дата заключения);
2) адрес местонахождения многоквартирного дома, для окончания
строительства которого привлекаются кредитные средства
___________________________________________________________________;
3) договор о получении кредита в целях завершения
строительства жилого помещения в многоквартирном доме заключен с
_______________________ на общую сумму ____________________________
на срок ________________ процентная ставка ______________;
4) общая сумма, необходимая для окончания строительства
многоквартирного дома,
_________________________________________________;
5) сумма, внесенная в товарищество собственников жилья,
жилищно-строительный кооператив, иную организацию, осуществляющую
окончание строительства, на завершение строительства
многоквартирного дома составляет
___________________________________________________________________.
Телефон, факс, электронная почта (при наличии):
_______________________.
Достоверность всех сведений, содержащихся в заявлении и
прилагаемых документах (всего _____ листов), подтверждаю.
При принятии положительного решения об осуществлении
государственной поддержки обязуюсь в трехдневный срок со дня
получения запроса заключить с Департаментом архитектуры,
строительства и дорожного комплекса Томской области соглашение об
осуществлении государственной поддержки.
Заявитель несет предусмотренную действующим законодательством
ответственность за недостоверность представленных сведений,
повлекшую неправомерное получение бюджетных средств.
Перечень прилагаемых документов:
1) заверенная кредитной организацией копия кредитного
договора, выписки из ссудного счета о получении кредита или
документа, подтверждающего получение кредита, графика погашения
кредита и уплаты процентов по нему;
2) копии всех страниц паспорта заявителя;
3) справка с места жительства или выписка из домовой книги о
составе семьи (с указанием общей площади помещения, фамилии, имени,
отчества нанимателя / собственника, фамилий, имен, отчеств всех
зарегистрированных на данной площади, степени родства);
4) справка о наличии (отсутствии) возникших до 3 сентября 1998
года прав на жилые помещения из органов технической инвентаризации;
(В редакции Постановлении Администрации Томской области
от 01.12.2012 г. № 487а)
5) копия договора, подтверждающего право гражданина на
получение в собственность жилого помещения в многоквартирном доме,
сведения о котором размещены в Реестре проблемных объектов;
6) копии документов, подтверждающих оплату по договору,
подтверждающему право гражданина на получение в собственность
жилого помещения в многоквартирном доме;
7) копия заключенного с товариществом собственников жилья,
жилищно-строительным кооперативом, иной организацией,
осуществляющей завершение строительства многоквартирного дома,
соглашения об окончании строительства дома, которым определена
стоимость завершения строительства;
8) справка, выданная товариществом собственников жилья,
жилищно-строительным кооперативом, иной организацией,
осуществляющей завершение строительства многоквартирного дома, о
поступлении от гражданина - участника долевого строительства
средств на завершение строительства.
9) копии документов, подтверждающих оплату по договору,
указанному в абзаце пятом настоящего заявления. (Дополнен -
Постановление Администрации Томской области от 05.05.2012 г. N
173а)
Подтверждаю свое согласие на обработку и хранение персональных
данных в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года N
152-ФЗ "О персональных данных"
___________________________ ________________________
(Подпись) (Расшифровка подписи)