Постановление Администрации Томской области от 30.03.2015 № 99а

администрация ТОМСКОЙОБЛАСТИ

постановление

 

 

30.03.2015    

№ 99а

 

Об установлении Порядка утверждения краткосрочных планов

реализации региональной программы капитального ремонта

общего имущества в многоквартирных домах

 

(Вредакции Постановлений Администрации Томской области

от04.09.2017 г. № 322а)

 

На основании пункта 6.2 статьи 4Закона Томской области от 7 июня2013 года №116-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах на территории Томской области»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Установить Порядок утверждения краткосрочных планов реализации региональной программыкапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах согласноприложению к настоящему постановлению.

2. Установить, что Порядок утверждения краткосрочных планов реализации региональной программыкапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домахраспространяет свое действие на правоотношения, связанные с утверждениемкраткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах, начиная с 2016 года.

3. Установить, что утверждениекраткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта на2015 год осуществляется в срок до 1 апреля 2015 года.

4. Департаментуинформационной политики Администрации Томской области (Севостьянов) обеспечитьопубликование настоящего постановления.

5. Контрольза исполнением настоящего постановления возложить на заместителяГубернатора Томской области по строительству и инфраструктуре Паршуто Е.В.  (Пункт в редакции Постановления Администрации Томскойобласти от04.09.2017 г. № 322а)

 

 

ГубернаторТомской области                                                               С.А.Жвачкин

 

Приложение

к постановлениюАдминистрации Томской области

от 30.03.2015 №99а

 

 

Порядок

утверждения краткосрочных планов

реализации региональной программы капитального ремонта

общего имущества в многоквартирных домах

 

1. Порядок утверждения краткосрочных планов реализации региональнойпрограммы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – краткосрочные планы) разработан вцелях реализации положений части 7 статьи 168 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, части 7 статьи 9 Закона Томской области от 7 июня 2013 года № 116-ОЗ «Об организациипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах натерритории Томской области» (далее – ЗаконТомской области № 116-ОЗ),обеспечения реализации региональной программы капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах (далее – региональнаяпрограмма).

2. Краткосрочныепланы формируются сроком на три года (далее – планируемый период).

3. Краткосрочныепланы утверждаются органами местного самоуправления муниципальных районов,городских округов Томской области, Департаментом ЖКХ и государственногожилищного надзора Томской области (далее – Департамент) в году, предшествующем планируемому периоду.

4. Вцелях обеспечения утверждения краткосрочных планов до 1 марта года,предшествующего планируемому периоду:

1) региональныйоператор направляет органам местного самоуправления муниципальных районов,городских округов Томской области информацию о прогнозном объеме средств,который региональный оператор вправе израсходовать на финансированиерегиональной программы в планируемом периоде, с разбивкой по годам и в разреземуниципальных образований;

2) Департаментнаправляет органам местного самоуправления муниципальных районов, городскихокругов Томской области сведения о размере остатков средств на специальныхсчетах, представленные владельцами специальных счетов в соответствии с частью 2статьи 21 Закона Томской области № 116-ОЗ.

5. До 1апреля года, предшествующего планируемому периоду, органы местногосамоуправления муниципальных районов, городских округов Томской областиформируют проекты краткосрочных планов по муниципальным образованиям,подлежащие утверждению в соответствии с настоящим Порядком (далее – проекты краткосрочных планов), поформе согласно приложению к настоящему Порядку и направляют их региональномуоператору.

6. Приформировании проектов краткосрочных планов по муниципальным образованиям органыместного самоуправления муниципальных районов, городских округов Томскойобласти руководствуются:

1) результатамимониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности,осуществляемого в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) методикойоценки соответствия многоквартирного дома критериям очередности в целях еговключения в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов,расположенных на территории Томской области, утвержденной Департаментом;

3) прогнознымобъемом средств, который региональный оператор вправе израсходовать нафинансирование региональной программы в планируемом периоде;

4) прогнознымобъемом средств фондов капитального ремонта многоквартирных домов, собственникипомещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах,направляемых собственниками помещений на проведение капитального ремонта общегоимущества в этих многоквартирных домах в планируемом периоде;

5) решениямиобщих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, формирующихфонды капитального ремонта на специальных счетах, принятыми в соответствии счастью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;

6) объемоммуниципальной поддержки на проведение капитального ремонта, предусмотренным врешении о местном бюджете на планируемый период;

7) перечнемработ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, установленнымЗаконом Томской области № 116-ОЗ;

8) размеромпредельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирных домах, утвержденным Администрацией Томской области.

7. Кпроектам краткосрочных планов по муниципальным образованиям органами местногосамоуправления муниципальных районов, городских округов Томской областиприлагаются следующие документы, обосновывающие включение многоквартирных домовв краткосрочные планы по муниципальным образованиям:

1) копии заключений, подготовленных организациями, имеющимивыданные саморегулируемыми организациями свидетельства о допуске к работам пообследованию строительных конструкций зданий и сооружений, либо выданныхорганами государственной власти в пределах их компетенции, подтверждающихналичие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, а также сохранностиобщего имущества и имущества граждан;

2) проектная документация на капитальный ремонт общегоимущества многоквартирного дома (включая смету расходов), разработанная всоответствии с требованиями действующего законодательства, на которую вслучаях, установленных действующим законодательством, имеются требуемыезаключения и согласования;

3) копиипротоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах овыборе одного из способов управления, установленных Жилищным кодексомРоссийской Федерации.

8. До 30апреля года, предшествующего планируемому периоду, региональный операторпроводит проверку соответствия данных, отраженных в проектах краткосрочныхпланов по муниципальным образованиям, региональной программе. При наличиизамечаний региональный оператор направляет проекты краткосрочных планов помуниципальным образованиям на доработку. Доработка осуществляется органамиместного самоуправления муниципальных районов, городских округов Томскойобласти в течение пяти рабочих дней со дня получения проекта краткосрочногоплана по муниципальному образованию на доработку.

9. До 15мая года, предшествующего планируемому периоду, органы местного самоуправлениямуниципальных районов, городских округов Томской области утверждают проверенныерегиональным оператором проекты краткосрочных планов по муниципальнымобразованиям и представляют региональному оператору заверенные в установленномпорядке копии муниципальных правовых актов об утверждении краткосрочных плановпо муниципальным образованиям.

10. До20 мая года, предшествующего планируемому периоду, региональный оператор наосновании утвержденных краткосрочных планов по муниципальным образованиямформирует проект краткосрочного плана по Томской области и направляет его вДепартамент в электронном виде и на бумажном носителе.

11. Департаментанализирует проект краткосрочного плана по Томской области и при наличиизамечаний направляет его на доработку региональному оператору. Доработкаосуществляется региональным оператором в течение двух рабочих дней со дняполучения проекта краткосрочного плана по Томской области на доработку.

12. До 1июня года, предшествующего планируемому периоду, Департамент утверждаеткраткосрочный план по Томской области посредством принятия правового актаДепартамента и обеспечивает его официальное опубликование в установленныедействующим законодательством сроки.

13. Втечение трех рабочих дней со дня официального опубликования краткосрочногоплана по Томской области Департамент в письменной форме уведомляетрегионального оператора и органы местного самоуправления муниципальных районов,городских округов Томской области об утверждении краткосрочного плана поТомской области.

14. В случаях изменения количества многоквартирных домов, включенных вкраткосрочный план, данных об общей площади многоквартирных домов и (или)площади помещений в них, вида, объема, стоимости, сроков выполнения работ и(или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах,объемов и (или) источников финансирования, изменения действующегозаконодательства осуществляется внесение изменений в краткосрочные планы.

15. Внесениеизменений в краткосрочные планы осуществляется в соответствии с процедурами,предусмотренными для утверждения краткосрочных планов, в следующие сроки:

1) формированиепроектов муниципальных правовых актов о внесении изменений в краткосрочные планыи направление их региональному оператору – втечение десяти рабочих дней со дня получения органами местного самоуправлениямуниципальных районов, городских округов Томской области информации обизменении сведений, указанных в пункте 14 настоящего Порядка;

2) проведениерегиональным оператором проверки проектов муниципальных правовых актов овнесении изменений в краткосрочные планы по муниципальным образованиям – в течение пяти рабочих дней со дняполучения проектов муниципальных правовых актов о внесении изменений вкраткосрочные планы по муниципальным образованиям;

3) утверждение проверенных региональным оператором проектовмуниципальных правовых актов о внесении изменений в краткосрочные планы помуниципальным образованиям и представление региональному оператору заверенных вустановленном порядке копий муниципальных правовых актов о внесении изменений вкраткосрочные планы по муниципальным образованиям – в течение пяти рабочих дней содня окончания проверки региональным оператором проектов муниципальных правовыхактов о внесении изменений в краткосрочные планы по муниципальнымобразованиям;

4) формирование региональным оператором проекта краткосрочногоплана по Томской области с учетом внесенных органами местного самоуправлениямуниципальных районов, городских округов Томской области изменений
и направление его в Департамент – в течение двух рабочихдней со дня получения заверенных в установленном порядке копий муниципальныхправовых актов о внесении изменений в краткосрочные планы по муниципальным образованиям;

5) внесениеДепартаментом изменений в краткосрочный план по Томской области – в течение трех рабочих дней со дняполучения проекта краткосрочного плана по Томской области с учетом внесенныхорганами местного самоуправления муниципальных районов, городских округовТомской области изменений.

 

 

Приложение

к Порядку утверждениякраткосрочных планов

реализации региональнойпрограммы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

 

(В редакцииПостановлений Администрации Томской области
от04.09.2017 г. № 322а)

 

 

Краткосрочный план реализации в20__ – 20__ г. региональной программы капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах

 

1. Перечень многоквартирных домов,включенных в краткосрочный план реализации в 20__ – 20__ г. региональнойпрограммы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

 

№ п/п

Код МКД

Адрес МКД

Год ввода в эксплуатацию

Вид элемента строительных конструкций, оборудования, инженерных систем 1)

Вид работы (услуги) по капитальному ремонту 2)

Общая площадь МКД

Площадь помещений в МКД

Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения краткосрочного плана

Стоимость капитального ремонта

Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД

Предельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД

Плановая дата завершения работ

Способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома 3)

всего

в том числе:

за счет средств Фонда

за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации

за счет средств местного бюджета

за счет средств собственников помещений в МКД

за счет других не запрещенных законом источников

кв. м

кв. м

чел.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб./кв. м

руб./кв. м

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

Итого по муниципальному образованию:

Х

Х

Х

Х

Х

Х

Х

Х

20 x n год

n

n + 1

20 x n + 1 год

n

n + 1

20 x n + 2 год

n

n + 1

 

2. Перечень работ и услуг покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных вкраткосрочный план реализации в 20__ – 20__ г. региональной программыкапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

 

№ п/п	Код МКД	Адрес МКД	Площадь помещений МКД, кв. м	Материал стен 4)	Количество этажей	Вид элемента строительных конструкций, оборудования, инженерных систем	Вид работы (услуги) по капитальному ремонту	Стоимость работы (услуги), руб.	Удельная стоимость работы (услуги), руб./кв. м	Предельная стоимость работы (услуги), руб./кв. м
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
Итого по муниципальному образованию:				Х	Х	Х	Х		Х	Х
20 х n год				Х	Х	Х	Х		Х	Х
n
n + 1
20 х n + 1 год				Х	Х	Х	Х		Х	Х
n
n + 1
20 х n + 2 год				Х	Х	Х	Х		Х	Х
n
n + 1

 

1)	выбирается из списка: ЭС – ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения; ТС – ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения; ГС – ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения; ГВС – ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения; ХВС – ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения; ВО – ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения; ПУ, УУ – установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и (или) узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); ЛО – ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; К – ремонт крыши/переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу/устройство выходов на кровлю; ПП – ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах; РУФ – утепление и (или) ремонт фасада; Ф – ремонт фундамента; НОК – ремонт и усиление несущих и ограждающих ненесущих конструкций, не отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства; НОКр – замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства; П – устройство, ремонт пандусов и иные работы по приспособлению общего имущества в многоквартирном доме в целях обеспечения его доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения;
2)	выбирается из списка: ПСД, СМР – разработка проектно-сметной документации, включая проведение проверки достоверности определения сметной стоимости и выполнение работ по капитальному ремонту и осуществлению строительного контроля; ПСД, СМР (н) – разработка проектно-сметной документации, включая проведение проверки достоверности определения сметной стоимости и начало работ по капитальному ремонту; СМР (з) – завершение работ по капитальному ремонту и осуществление строительного контроля; ПСД – разработка проектно-сметной документации, включая проведение проверки достоверности определения сметной стоимости; СМР – выполнение работ по капитальному ремонту и осуществление строительного контроля;
3)	выбирается из списка: 1 – счет регионального оператора; 2 – специальный счет, владельцем которого является региональный оператор; 3 – специальный счет, владельцем которого является управляющая компания; 4 – специальный счет, владельцем которого является товарищество собственников жилья; 5 – специальный счет, владельцем которого является жилищный кооператив; 6 – специальный счет, владельцем которого является лицо, не указанное в кодах 2 – 5;
4)	выбирается из списка: К – кирпичные, П – панельные, Д – деревянные, Пр – прочие.

 

Примечание:

МКД – многоквартирный дом;

Фонд – государственнаякорпорация – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.