Распоряжение Администрации Томской области от 02.03.2012 № 195-ра
Об утверждении Региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Томской области в 2012 году
ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ РАСПОРЯЖЕНИЕ 02.03.2012 N 195-ра Об утверждении Региональной адресной программы по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов в Томской области в 2012 году 1. В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства" утвердить Региональную адресную программу по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов в Томской области в 2012году согласно приложению к настоящему распоряжению. 2. Департаменту по информационной политике и работе собщественностью Администрации Томской области (Халин) обеспечитьинформационную поддержку исполнения Региональной программы. 3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложитьна заместителя Губернатора Томской области по строительству, ЖКХ,дорожному комплексу, ГО и ЧС Шатурного И.Н. Губернатор Томской области В.М. Кресс УТВЕРЖДЕНА распоряжением Администрации Томской области от 02.03.2012 N 195-раРегиональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Томской области в 2012 году 1. Общие положения 1. Основной целью Региональной адресной программы попроведению капитального ремонта многоквартирных домов в Томскойобласти в 2012 году (далее - Программа) является оказаниефинансовой поддержки муниципальным образованиям Томской области напроведение капитального ремонта многоквартирных домов, в которыхсобственники помещений самостоятельно выбрали способ управлениямногоквартирным домом и приняли решение о проведении капитальногоремонта. 2. Задачей Программы является повышение качества условийпроживания граждан путем проведения капитального ремонтамногоквартирных домов и внедрения ресурсосберегающих технологий приосуществлении активной агитационно-разъяснительной работы снаселением, соблюдении прозрачных и публичных процедур отбораучастников муниципальных программ, обеспечении высокой степениготовности собственников помещений в многоквартирных домах кпроведению капитального ремонта, использовании эффективныхтехнических решений и комплексности при проведении капитальногоремонта. 3. Срок реализации Программы - 2012 год. 4. На реализацию Программы необходимо 203 192 080,67 рубля, втом числе средства: Фонда содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства (далее - Фонд) (по согласованию) - 146 745 608,42 рубля; местных бюджетов (по согласованию) - 46 167 754,92 рубля; собственников помещений в многоквартирных домах (посогласованию) -10 278 717,33 рубля. 2. Обоснование объема необходимых средств для проведения капитального ремонта многоквартирных домов 5. Технико-экономическое обоснование необходимых расходов дляпроведения капитального ремонта многоквартирных домовподтверждается наличием проектно-сметной документации. Долевое финансирование Программы складывается (посогласованию): за счет средств Фонда - 146 745 608,42 рубля, что составляет76,07% от суммарного финансирования за счет средств Фонда и местныхбюджетов. Размер софинансирования за счет средств Фонда, доведенныйдо Томской области, не должен превышать 76,33%; за счет средств местных бюджетов - 46 167 754,92 рубля, чтосоставляет 23,93% от суммарного финансирования за счет средствФонда и местных бюджетов. Минимальный размер софинансирования засчет средств местных бюджетов должен составлять 23,67%; за счет средств собственников помещений в многоквартирныхдомах - 10 278 717,33 рубля, что составляет 5,06% от итоговогофинансирования, направленного на капитальный ремонт. 3. Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, которые подлежат капитальному ремонту 6. Размер предельной стоимости проведения капитального ремонтав расчете на один квадратный метр общей площади помещений вмногоквартирных домах, которые подлежат капитальному ремонту,установлен каждому муниципальному образованию Томской области,участвующему в Программе, и в целом по Томской области. +---------------------------------------------+-------------------------------+| Муниципальное образование | Размер предельной стоимости || | проведения капитального || | ремонта в расчете на 1 кв. м || | общей площади помещений || | в многоквартирном доме || | на 2012 год /руб./ |+---------------------------------------------+-------------------------------+| 1. Александровское сельское поселение | 11 815 |+---------------------------------------------+-------------------------------+| 2. Белоярское городское поселение | 11 769 |+---------------------------------------------+-------------------------------+| 3. Асиновское городское поселение | 11 596 |+---------------------------------------------+-------------------------------+| 4. ЗАТО Северск | 10 313 |+---------------------------------------------+-------------------------------+| 5. Городской округ Стрежевой | 10 550 |+---------------------------------------------+-------------------------------+| 6. Город Томск | 10 313 |+---------------------------------------------+-------------------------------+| 7. Колпашевское городское поселение | 11 774 |+---------------------------------------------+-------------------------------+| 8. Парабельское сельское поселение | 11 789 |+---------------------------------------------+-------------------------------+| 9. Первомайское сельское поселение | 11 599 |+---------------------------------------------+-------------------------------+| 10. Томский район | 11 591 |+---------------------------------------------+-------------------------------+| 11. Шегарское сельское поселение | 11 592 |+---------------------------------------------+-------------------------------+| В целом по Томской области | 10 764 |+---------------------------------------------+-------------------------------+ 4. Условия включения многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, в Программу 7. Программа сформирована на основе адресных программмуниципальных образований Томской области, которые утвержденыследующими нормативными правовыми актами: постановлением Администрации Александровского сельскогопоселения от 24.01.2012 N 23 "Об утверждении муниципальной адреснойпрограммы Александровского сельского поселения "Проведениекапитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год"; постановлением Администрации Белоярского городского поселенияот 27.02.2012 N 019 "Об утверждении муниципальной адреснойпрограммы "Капитальный ремонт многоквартирных домов в муниципальномобразовании "Белоярское городское поселение" в 2012 году"; решением Совета Асиновского городского поселения от 07.02.2012N 379 "О принятии муниципальной адресной программы по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов муниципальногообразования "Асиновское городское поселение" на 2012 год"; постановлением Администрации ЗАТО Северск от 26.01.2012 N 160"Об утверждении муниципальной адресной программы "Капитальныйремонт многоквартирных домов в ЗАТО Северск в 2012 году"; постановлением Администрации городского округа Стрежевой от06.02.2012 N 72 "Об утверждении муниципальной адресной программы попроведению капитального ремонта многоквартирных домов городскогоокруга Стрежевой в 2012 году"; постановлением Мэра города Томска от 20.02.2012 N 150 "Омуниципальной адресной программе "Капитальный ремонтмногоквартирных домов Города Томска" на 2012 год"; постановлением Администрации Колпашевского городскогопоселения от 30.01.2012 N 23 "Об утверждении муниципальной адреснойпрограммы "Капитальный ремонт многоквартирных домов на территорииКолпашевского городского поселения в 2012 году"; постановлением Администрации Парабельского сельского поселенияот 25.01.2012 N 01 "Об утверждении муниципальной адресной программыпо капитальному ремонту многоквартирных домов в Парабельскомсельском поселении на 2012 год"; решением Совета Первомайского сельского поселения от16.01.2012 N 1 "Об утверждении муниципальной адресной программы попроведению капитального ремонта многоквартирных домов на территорииПервомайского сельского поселения на 2012 год"; постановлением Администрации Томского района от 25.01.2012 N47 "Об утверждении муниципальной адресной программы по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов на территории Томскогорайона в 2012 году"; распоряжением Администрации Шегарского сельского поселения от25.01.2012 N 8а "Об утверждении муниципальной адресной программы попроведению капитального ремонта многоквартирных домов в Шегарскомсельском поселении в 2012 году". 8. В муниципальные адресные программы включены темногоквартирные дома, в которых общим собранием членов товариществсобственников жилья либо общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме, управление которым осуществляется выбраннойсобственниками помещений в многоквартирном доме управляющейорганизацией, принято решение об участии в адресной программе идолевом финансировании капитального ремонта многоквартирного домаза счет средств товарищества собственников жилья либо собственниковпомещений в многоквартирном доме в размере не менее пяти процентовот общего объема средств, предоставляемых на проведениекапитального ремонта многоквартирного дома. 9. Отбор многоквартирных домов для включения в муниципальныеадресные программы осуществлен на конкурсной основе согласноследующим критериям: 1) технические: а) техническое состояние объектов общего имущества вмногоквартирном доме (наличие угрозы безопасности жизни илиздоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирномдоме и имущества граждан, приоритет в городах - замена лифтовогооборудования); б) качественное улучшение технических характеристикмногоквартирного дома в результате планируемого капитальногоремонта (приоритет - повышение энергоэффективности); в) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома послеввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитальногоремонта; 2) организационные: а) уровень самоорганизации собственников помещений вмногоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом(приоритет - товарищество собственников жилья с учетомпродолжительности его работы до подачи обращения на участие вПрограмме); б) доля собственников (голосов собственников), подавших голосаза решение о проведении капитального ремонта и его долевомфинансировании, от общего числа собственников помещений (голосовсобственников) в многоквартирном доме; в) степень готовности многоквартирного дома к капитальномуремонту (наличие проектной документации, включая смету расходов,выбор и предварительный договор с подрядчиком); 3) финансовые: а) доля финансирования за счет внебюджетных источников в общейстоимости капитального ремонта (доля прямых инвестиций частныхсобственников помещений в многоквартирном доме и заемных средств,привлекаемых собственниками); б) финансовая дисциплина собственников помещений вмногоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по оплате зажилое помещение и коммунальные услуги). 10. Перечень многоквартирных домов, в отношении которыхпланируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы,с указанием информации об основных характеристиках каждогомногоквартирного дома изложен в приложении N 1 к Программе. 11. Реестр многоквартирных домов по видам ремонта, участвующихв Программе, изложен в приложении N 3 к Программе. 5. Планируемые показатели выполнения Программы 12. В результате проведения капитального ремонтамногоквартирных домов в 2012 году на территории Томской областипроизойдет увеличение сроков эксплуатации многоквартирных домов,оборудование их приборами коммерческого учета тепловой иэлектрической энергии, холодной и горячей воды. Сократится числоаварийных ситуаций в жилищном фонде, будут созданы комфортныеусловия для проживания населения Томской области, а также условиядля развития системы самоуправления в жилищной сфере и формированиятовариществ собственников жилья. 13. Планируемые показатели выполнения Программы изложены вприложении N 2 к Программе.6. Механизм реализации Программы и контроль за ходом ее исполнения 14. Управление реализацией Программы и контроль за ходом ееисполнения возлагается на Департамент модернизации и экономики ЖКХАдминистрации Томской области. 15. Департамент модернизации и экономики ЖКХ АдминистрацииТомской области организует работу по реализации Программы впределах своих полномочий, осуществляет общую координацию имониторинг работ, организует при необходимости формированиенормативной правовой базы, составляет отчеты о реализацииПрограммы, формирует заявку на финансирование Программы за счетсредств Фонда. 16. К участию в реализации Программы в установленном порядкепривлекаются собственники помещений в многоквартирных домах,управляющие организации, товарищества собственников жилья,жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иныеспециализированные потребительские кооперативы. 17. Управляющие организации, товарищества собственников жилья,жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иныеспециализированные потребительские кооперативы в порядке,установленном , выбирают подрядную организацию и заключают с нейдоговор на выполнение работ по капитальному ремонту общегоимущества многоквартирного дома. 18. В состав комиссии по привлечению подрядной организациивключаются представители органов местного самоуправлениямуниципальных образований Томской области, собственников помещенийв многоквартирных домах, управляющих организаций, товариществсобственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативовили иных специализированных потребительских кооперативов. 19. Органы местного самоуправления муниципальных образованийТомской области определяют порядок предоставления субсидий накапитальный ремонт многоквартирных домов, вошедших всоответствующую муниципальную адресную программу по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов. 20. В соответствии с действующим законодательством управляющиеорганизации, товарищества собственников жилья, жилищные,жилищно-строительные кооперативы или иные специализированныепотребительские кооперативы несут ответственность за целевоеиспользование бюджетных средств, выделяемых по Программе, а такжесвоевременное представление промежуточной и итоговой отчетнойдокументации. 21. Порядок взаимодействия исполнительных органовгосударственной власти Томской области и органов местногосамоуправления муниципальных образований Томской области приреализации Программы, в том числе сроки и порядок предоставленияорганами местного самоуправления муниципальных образований Томскойобласти отчетности, выполнения иных обязанностей и ответственностьза их неисполнение, определяются в соглашении о предоставлениифинансовой поддержки в рамках Программы. 22. В случае нарушения порядка использования выделенных всоответствии с Программой средств, а также при наличии иныхоснований, предусмотренных Бюджетным кодексом Российской Федерации,органы местного самоуправления муниципальных образований Томскойобласти, участвующие в реализации Программы, несут ответственностьв соответствии с действующим законодательством. 23. Департамент государственного жилищного надзора Томскойобласти в пределах своих полномочий в установленном порядкеосуществляет государственный жилищный надзор за соблюдением всемиучастниками жилищных правоотношений действующего законодательства. 24. Общий контроль за исполнением Программы осуществляетДепартамент модернизации и экономики ЖКХ Администрации Томскойобласти. 7. Информационное и методическое обеспечение Программы 25. В целях реализации Программы Департамент модернизации иэкономики ЖКХ Администрации Томской области совместно сДепартаментом по информационной политике и работе с общественностьюАдминистрации Томской области, органы местного самоуправлениямуниципальных образований Томской области (по согласованию),товарищества собственников жилья и управляющие организации (посогласованию) обеспечивают своевременное размещение в средствахмассовой информации материалов о ходе реализации Программы, текущейдеятельности исполнительных органов государственной власти Томскойобласти, органов местного самоуправления муниципальных образованийТомской области по выполнению Программы, правах и обязанностяхсобственников помещений в многоквартирных домах, в которыхпредполагается проводить или проводится капитальный ремонт, осистеме контроля за выполнением Программы.