Постановление Администрации Томской области от 12.12.2008 № 256а
О Порядке предоставления социальной выплаты гражданам на приобретение (строительство) жилого помещения в Томской области
ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 12.12.2008 N 256а г.Томск Утратилo силу - Постановление Администрации Томской области от 15.03.2010 г. N 61а О Порядке предоставления социальной выплаты гражданам на приобретение (строительство) жилого помещения в Томской области (В редакции Постановлений Администрации Томской области от 17.08.2009 г. N 134а; от 29.12.2009 г. N 213а) В соответствии с Законом Томской области от 27 ноября 2008 года N 235-ОЗ "О предоставлении социальной выплаты гражданам на приобретение (строительство) жилого помещения в Томской области" (далее - Закон) П О С Т А Н О В Л Я Ю: 1. Определить Департамент строительства и архитектуры Томской области исполнительным органом государственной власти Томской области, уполномоченным на предоставление социальной выплаты гражданам на приобретение (строительство) жилого помещения в Томской области в соответствии с Законом. 2. Департаменту строительства и архитектуры Томской области (Гусев) заключить безвозмездный договор об оказании услуг, связанных с оформлением документов на предоставление социальной выплаты гражданам на приобретение (строительство) жилого помещения в Томской области, в соответствии с действующим законодательством. 3. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления социальной выплаты гражданам на приобретение (строительство) жилого помещения в Томской области. 4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой. 5. Департаменту по информационной политике и работе собщественностью Администрации Томской области (Никифоров)опубликовать настоящее постановление в средствах массовойинформации. (Дополнен - Постановление Администрации Томской областиот 11.01.2009 г. N 1а) И.о. Губернатора Томской области О.В. Козловская УТВЕРЖДЕН постановлением Администрации Томской области от 12.12.2008 N 256а Порядок предоставления социальной выплаты гражданам на приобретение (строительство) жилого помещения в Томской области (В редакции Постановлений Администрации Томской области от 17.08.2009 г. N 134а; от 29.12.2009 г. N 213а) 1. В соответствии с Законом Томской области от 17.08.2009 г. N 134а) 2. Социальная выплата за счет средств областного бюджетапредоставляется только один раз в порядке очередности, определяемойсогласно дате подачи заявления на получение социальной выплаты.Работникам областных государственных и муниципальных учреждений,работникам областных государственных и муниципальных унитарныхпредприятий социальная выплата предоставляется в одной из следующихформ: (В редакции Постановления Администрации Томской областиот 29.12.2009 г. N 213а) 1) оплата первоначального взноса при получении кредита (займа)в размере 50 % первоначального взноса, но не более 250 тысячрублей; (В редакции Постановления Администрации Томской областиот 11.01.2009 г. N 1а) 2) ежемесячные платежи в размере семи процентов годовых позаключенному кредитному договору (договору займа) в течение трехлет. (В редакции Постановления Администрации Томской областиот 11.01.2009 г. N 1а) Первоочередное право на получение социальной выплаты имеютработники областных государственных и муниципальных учреждений,работники областных государственных и муниципальных унитарныхпредприятий при стаже работы в учреждении не менее года. (Вредакции Постановления Администрации Томской областиот 29.12.2009 г. N 213а) Иным гражданам, не занятым в областных государственных имуниципальных учреждениях, областных государственных имуниципальных унитарных предприятиях Томской области, социальнаявыплата предоставляется в форме ежемесячных платежей в размере семипроцентов годовых по заключенному кредитному договору (договорузайма) в течение трех лет. (В редакции ПостановленийАдминистрации Томской области от 29.12.2009 г. N 213а) 3. Условия предоставления социальной выплаты: 1) получение кредита (займа) на приобретение (строительство)жилого помещения, расположенного в жилом доме, строительствокоторого выполнено на 70-80 % или завершенном строительством ивведенном в эксплуатацию не ранее 01.12.2008 при условии оформленияправ собственности на жилое помещение на юридическое лицо -правопредшественника (продавца); (В редакции ПостановленияАдминистрации Томской области от 11.01.2009 г. N 1а) 2) предоставление всех документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка; 3) заключение кредитного договора (договора займа), договора наприобретение жилого помещения (договора участия в долевомстроительстве), зарегистрированного в установленном действующимзаконодательством порядке. (В редакции Постановления АдминистрацииТомской области от 11.01.2009 г. N 1а) 4. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из общей площади жилого помещения, установленного пунктом 2 статьи 6 Закона и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Томской области, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, используемой при расчете размера социальных выплат, предоставляемых гражданам за счет средств федерального бюджета на приобретение жилья (далее - средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Томской области). При определении размера социальной выплаты (на момент предоставления социальной выплаты) учитывается стоимость имеющегося у гражданина и членов его семьи жилого помещения на праве собственности исходя из общей площади жилого помещения и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Томской области. Расчет размера социальной выплаты в форме оплатыпервоначального взноса при получении кредита (займа) в размере 50 %первоначального взноса, но не более 250 тысяч рублей, ежемесячныхплатежей в размере семи процентов годовых по заключенномукредитному договору (договору займа) в течение трех летосуществляется: (В редакции Постановления Администрации Томскойобласти от 11.01.2009 г. N 1а) 1) для оплаты первоначального взноса при получении кредита(займа) в размере 50 % первоначального взноса, но не более 250тысяч рублей, размер социальной выплаты исчисляется по формуле: (Вредакции Постановления Администрации Томской областиот 11.01.2009 г. N 1а) Р = Н х С-Z, где Р - социальная выплата; Н - норма общей площади жилого помещения, исходя из которой осуществляется расчет, составляет: 33 квадратных метра общей площади на одиноко проживающего гражданина; 42 квадратных метра общей площади на семью из двух человек; 18 квадратных метров общей площади на члена семьи, состоящей из трех и более человек; С - средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Томской области (на момент предоставления социальной выплаты); Z - стоимость имеющегося у гражданина и членов его семьи жилого помещения на праве собственности. Расчет производится исходя из общей площади жилого помещения, умноженной на среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Томской области; 2) для оплаты ежемесячных платежей в размере семи процентовгодовых по заключенному кредитному договору (договору займа) втечение трех лет размер социальной выплаты исчисляется исходя изфактически начисленных процентов по кредиту (займу) из расчетапредусмотренной кредитным договором (договором займа) процентнойставки. (В редакции Постановления Администрации Томской областиот 11.01.2009 г. N 1а) 5. Гражданин (далее - заявитель, гражданин) представляет в организацию (далее - уполномоченная организация), заключившую безвозмездный договор об оказании услуг с Департаментом строительства и архитектуры Томской области, следующие документы: 1) оригиналы документов: заявления о предоставлении социальной выплаты (приложение к настоящему Порядку); справки с места жительства или выписки из домовой книги о составе семьи (с указанием фамилии, имени, отчества, года рождения и степени родства); документов из организаций технической инвентаризации и Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области о наличии (отсутствии) регистрации гражданских прав заявителя и каждого члена семьи на жилые помещения. В случае изменения фамилии заявителя и членов семьи документы предоставляются из данных органов на ранее имевшиеся фамилии; справки с места работы заявителя с указанием периода работы(службы) (для государственных гражданских и муниципальных служащихТомской области; работников областных государственных имуниципальных учреждений Томской области, работников областныхгосударственных и муниципальных унитарных предприятий; рабочих,занятых в органах государственной власти Томской области и органахместного самоуправления муниципальных образований Томской области;работников, замещающих должности, не являющиеся должностямигосударственной гражданской службы Томской области); (В редакцииПостановления Администрации Томской областиот 29.12.2009 г. N 213а) справки органа местного самоуправления или организации по меступостоянной работы (службы) о признании гражданина и постановки егона учет в качестве нуждающегося в жилом помещении с указаниемсостава его семьи, принятой на учет (фамилия, имя, отчество членовсемьи и степень родства), и основания принятия на данный учет; (Вредакции Постановления Администрации Томской областиот 17.08.2009 г. N 134а) документов, подтверждающих доходы всех членов семьи за последние 6 месяцев (справки с места работы о заработной плате, справки о получении пенсии и т.д.); 2) копии документов: паспортов всех членов семьи с 14 лет в полном объеме (в том числе незаполненные страницы); свидетельств о рождении всех членов семьи до 14 лет; документов на жилое помещение, занимаемое гражданином совместнос членами семьи по месту жительства (постоянной регистрации)(свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи,договор социального найма, договор найма, ордер, решение опредоставлении жилого помещения и т.д.), и документа органатехнической инвентаризации, содержащего сведения об общей и жилойплощади жилого помещения; (В редакции Постановления АдминистрацииТомской области от 17.08.2009 г. N 134а) документов на иное жилое помещение, принадлежащее заявителю и(или) членам семьи на праве собственности (правоустанавливающиедокументы и документ органа технической инвентаризации, содержащийсведения об общей и жилой площади жилого помещения) (при наличии);(В редакции Постановления Администрации Томской областиот 17.08.2009 г. N 134а) заключенного договора (предварительного договора) купли-продажи жилого помещения или заключенного договора(предварительного договора) долевого участия в строительстве иразрешения на ввод объекта в эксплуатацию (при наличии); (Вредакции Постановления Администрации Томской областиот 17.08.2009 г. N 134а) заключенного кредитного договора (договора займа) илипредварительного договора о заключении кредитного договора(договора займа), или решения кредитного комитета банка, иногокредитного учреждения о предоставлении кредита (займа). (В редакцииПостановления Администрации Томской области от 11.01.2009 г. N 1а) 6. Уполномоченная организация в соответствии с заключенным договором об оказании услуг, связанных с оформлением документов на предоставление социальной выплаты гражданину, осуществляет: консультирование гражданина об условиях и порядке получения социальной выплаты; прием документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, их регистрацию в журнале с указанием даты и времени принятия документов; проверку представленных документов на предмет соответствия перечню документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка; расчет размера социальной выплаты в течение 5 рабочих дней со дня принятия документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка. 7. В течение 10 рабочих дней со дня получения всех документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, уполномоченная организация направляет представленные заявителем документы в Департамент строительства и архитектуры Томской области с приложением справки о форме, размере и порядке расчета социальной выплаты. 8. При получении от уполномоченной организации документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, Департамент строительства и архитектуры Томской области в течение 10 рабочих дней проводит проверку документов на соответствие гражданина действующим правовым актам и направляет гражданину письменное уведомление о предоставлении социальной выплаты с указанием формы и размера выделяемой социальной выплаты или об отказе в предоставлении социальной выплаты с указанием причин такого отказа. 9. Основанием для отказа в предоставлении социальной выплаты является несоответствие гражданина требованиям, указанным в Законе, и условиям предоставления социальной выплаты согласно пункту 3 настоящего Порядка. 10. Социальная выплата в форме оплаты первоначального взносапри получении кредита (займа) в размере 50 % первоначальноговзноса, но не более 250 тысяч рублей, предоставляется в безналичнойформе путем перечисления денежных средств по реквизитам, указаннымв договоре на приобретение жилого помещения или договоре участия вдолевом строительстве, в срок, не превышающий 5 рабочих дней с датыпредставления гражданином в Департамент строительства и архитектурыТомской области оригинала договора на приобретение жилого помещения(договора участия в долевом строительстве), зарегистрированного вустановленном действующим законодательством порядке; копиисвидетельства о государственной регистрации прав собственности нажилое помещение (в случае заключения договора на приобретениежилого помещения) и оригинала документа, подтверждающего оплатузаявителем разницы между первоначальным взносом при получениикредита (займа) и выделенной социальной выплатой. (В редакцииПостановления Администрации Томской области от 11.01.2009 г. N 1а) 11. Социальная выплата в форме ежемесячных платежей в размересеми процентов годовых по заключенному кредитному договору(договору займа) в течение трех лет предоставляется в безналичнойформе путем перечисления денежных средств на счет банка, инойкредитной организации в срок, не превышающий 5 рабочих дней с датыпредставления гражданином в Департамент строительства и архитектурыТомской области копии договора на приобретение жилого помещения(договора участия в долевом строительстве), зарегистрированного вустановленном действующим законодательством порядке; копиисвидетельства о государственной регистрации права собственности наприобретенное жилое помещение (в случае заключения договора наприобретение жилого помещения); копии кредитного договора (договоразайма) и оригинала справки из банка, иной кредитной организации осумме ежемесячных платежей по процентам, подлежащим к уплате втечение трех лет, с указанием реквизитов для перечисления. (Вредакции Постановления Администрации Томской областиот 11.01.2009 г. N 1а) 12. В том случае, если ранее гражданином в уполномоченную организацию были представлены документы, указанные в пункте 11 настоящего Порядка, повторно данные документы не представляются. 13. В случае полного или частичного досрочного погашения суммыосновного долга по кредитному договору (договору займа) гражданинобязан в течение 5 рабочих дней уведомить об этом Департаментстроительства и архитектуры Томской области. Для перерасчетаразмера социальной выплаты, предоставляемой в форме ежемесячныхплатежей в размере семи процентов годовых по заключенномукредитному договору (договору займа) в течение трех лет, гражданинпредставляет справку из банка, иного кредитного учреждения о суммеизмененных ежемесячных платежей по процентам. (В редакцииПостановления Администрации Томской области от 11.01.2009 г. N 1а) 14. Граждане несут ответственность за достоверность сведений, содержащихся в документах, представляемых ими для установления и перечисления социальной выплаты. В случае, если представление недостоверных сведений или несвоевременное представление сведений повлекло за собой перерасход средств по социальной выплате, виновные лица возмещают причиненный ущерб в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В случаях невыполнения или ненадлежащего выполнения обязанностей, указанных в пункте 13 настоящего Порядка, и перечислении в связи с этим излишних сумм социальной выплаты гражданин возмещает причиненный ущерб в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Приложение к Порядку предоставления социальной выплаты гражданам на приобретение (строительство) жилого помещения в Томской области (В редакции Постановления Администрации Томской области от 11.01.2009 г. N 1а) Заявление о предоставлении социальной выплаты на оплату (нужное подчеркнуть) 1) первоначального взноса при получении кредита (займа) наприобретение (строительство) жилого помещения; (В редакцииПостановления Администрации Томской области от 11.01.2009 г. N 1а) 2) ежемесячных платежей в размере семи процентов годовых позаключенному кредитному договору (договору займа) в течение трехлет. (В редакции Постановления Администрации Томской областиот 11.01.2009 г. N 1а) 1. Общие сведения о заявителеФамилия, имя, отчество _______________________________________________________________________________________________________________Адрес места жительства _______________________________________________________________________________________________________________Телефон: домашний __________ служебный __________ сотовый__________Место работы: ________________________________________________________________________________________________________________________ 2. Характеристика занимаемого жилого помещения по местужительства 1) вид жилого помещения (подчеркнуть): жилой дом; часть жилого дома; квартира; часть квартиры; комната; 2) жилищный фонд (подчеркнуть и/или заполнить): частный ____________________________________________________; (указать полное наименование или Ф.И.О. собственника жилого помещения) Российской Федерации; Томской области; муниципальный ______________________________________________. (указать полное наименование муниципального образования, собственника жилого помещения) 3. Состав семьи, включаемый на получение социальной выплаты------------------------------------------------------------------- Фамилия, имя, Отношение к Пол Год рождения отчество заявителю-------------------------------------------------------------------1. 2. 3. -------------------------------------------------------------------Кроме того, в квартире (доме) проживают (постояннозарегистрированы):1. 2. 3. ------------------------------------------------------------------- 4. Я и члены моей семьи согласны в случае получения социальнойвыплаты на снятие с учета нуждающихся в улучшения жилищных условий.Нам известно, что в последующем мы теряем право на получениегосударственной поддержки для улучшения жилищных условий за счетсредств областного бюджета. Подписи: заявителя __________________________________________________ совершеннолетних членов семьи, включенных на получение социальной выплаты или жилого помещения, Ф.И.О. _____________________________________________________ Ф.И.О. _____________________________________________________ "___" ________________ 200__ г.К заявлению прилагаются следующие документы:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________