Распоряжение Администрации Томской области от 01.06.2007 № 291-р
Об утверждении типовой формы сервисной книжки многоквартирного жилого дома
ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ ГУБЕРНАТОР РАСПОРЯЖЕНИЕ от 01.06.2007 N 291-р г.Томск Об утверждении типовой формы сервисной книжки многоквартирного жилого дома 1. В целях совершенствования системы организации техническойэксплуатации многоквартирных жилых домов рекомендовать органамместного самоуправления Томской области совместно с управляющимикомпаниями, ТСЖ, собственниками жилых помещений провести работу пооформлению сервисных книжек многоквартирных жилых домов согласноприложению 1. 2. Оформление сервисных книжек производить в соответствии сИнструкцией по порядку заполнения и хранения сервисной книжкимногоквартирного жилого дома согласно приложению 2. 3. Государственной жилищной инспекции Томской областиосуществлять аналитическую работу и консультационную помощь пооформлению сервисных книжек многоквартирных жилых домов. 4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложитьна заместителя Губернатора Томской области по строительству, ЖКХ,дорожному комплексу, ГО и ЧС Гончара В.В. И.о. Губернатора Томской области П.С. Чубик Приложение 1 к распоряжению Губернатора Томской области от 01.06.2007 N 291-р Типовая форма Сервисная книжка многоквартирного жилого дома город ________________ район ______________________Адрес _______________________________________________________________________Принадлежность объекта ______________________________________________________ I. Общие сведения 1. Год постройки ____________________________________________________________2. Характеристика объекта:износ в % ___________, этажность ____________, количество подъездов _________наличие подвалов _________________________________________________________ м2 цокольных этажей ______________________________________________________ м2количество квартир ______________________________________________________ шт.общая полезная площадь объекта ___________________________________________ м2жилая площадь ____________________________________________________________ м2нежилая площадь: места общего пользования ______________________________________________ м2 встроенные административные и др. помещения _________________________м2/м33. Придомовая территория __________________________________________________м24. Характеристика конструктивных элементов (материал):фундаменты___________________________________________________________________стены________________________________________________________________________перегородки__________________________________________________________________перекрытия___________________________________________________________________полы_________________________________________________________________________лестницы_____________________________________________________________________балконы, лоджии______________________________________________________________крыльца______________________________________________________________________крыши и кровля_______________________________________________________________система водоотвода___________________________________________________________вентиляция___________________________________________________________________внутренняя отделка___________________________________________________________наружная отделка_____________________________________________________________5. Характеристика инженерного оборудования (материал труб):холодное водоснабжение_______________________________________________________горячее водоснабжение________________________________________________________отопление ___________________________________________________________________канализация__________________________________________________________________6. Источники:теплоснабжения ______________________________________________________________газоснабжения _______________________________________________________________твердого и жидкого топлива __________________________________________________энергоснабжения _____________________________________________________________cистемы АПЗ и дымоудаления __________________________________________________ II. Сроки ремонтов конструктивных элементов и инженерного оборудования **-------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 N Элементы 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2п/п жилого здания 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 п п п п п п п п п п п п п п п п п п п л л л л л л л л л л л л л л л л л л л а а а а а а а а а а а а а а а а а а а н н н н н н н н н н н н н н н н н н н ф ф ф ф ф ф ф ф ф ф ф ф ф ф ф ф ф ф ф а а а а а а а а а а а а а а а а а а а к к к к к к к к к к к к к к к к к к к т т т т т т т т т т т т т т т т т т т--------------------------------------------------------------------------------------------------------1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21--------------------------------------------------------------------------------------------------------1. Фундаменты 2. Стены 3. Герметизированные стыки: панелей наружных стен т* к* т* мест примыкания оконных (дверных) блоков к граням проемов4. Перекрытия: междуэтажные чердачные утепляющие слои чердачных перекрытий5. Полы 6. Лестницы 7. Балконы, лоджии, крыльца: балконы ограждения балконов и лоджий крыльца --------------------------------------------------------------------------------------------------------___________________________________________________* т - текущий ремонт; к - капитальный ремонт;** заполняется в соответствии с ВСН 58-88 (р) "Положение об организации ипроведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектовкоммунального и социально-культурного назначения" и на основании плановых ивнеплановых осмотров. --------------------------------------------------------------------------------------------------------1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21--------------------------------------------------------------------------------------------------------8. Крыши и кровля: стропила и обрешетка плиты безрулонной кровли утепляющие слои совмещенных бесчердачных крыш вентилируемых (невентилируемых)9. Покрытия крыш (кровля) 10.Система водоотвода11.Перегородки12.Двери и окна14.Отопительные печи и кухонные очаги15.Вентиляция: вентиляционные каналы вентиляционные шахты зонты над вентшахтами 16.Внутренняя отделка МОП17.Наружная отделка: стен окраска кровель покрытие поясков и подоконников18.Лифты, лифтовое оборудование лифтовая шахта машинное отделение 19.Инженерное оборудование: 1) водопровод и канализация: трубопроводы холодной воды трубопроводы канализации водоразборные краны умывальники унитазы смывные бачки ванны кухонные мойки и раковины задвижки и вентили водомерные узлы поливочные краны пожарные краны 2) горячее водоснабжение: трубопроводы горячей воды смесители полотенцесушители задвижки и вентили изоляция трубопроводов бойлер 3) центральное отопление: радиаторы конвекторы стояки домовые магистрали задвижки, вентили, трехходовые краны элеваторы изоляция трубопроводов приборы учета 4) мусоропроводы: загрузочные устройства, клапаны мусоросборная камера, вентиляция ствол 5) газооборудование: внутридомовые трубопроводы газовые плиты водогрейные колонки 6) электрооборудование: вводно- распределительные устройства внутридомовые магистрали (сеть питания квартир) с распределительными щитками внутриквартирные сети сеть дежурного освещения МОП сеть освещения помещений производственно- технического назначения сети питания: лифтовых установок системы дымоудаления линия питания ЦТП и бойлерных (встроенных в здание) бытовые электроплиты 20.Наружные инженерные сети: водопроводный ввод канализационные выпуски теплопровод дворовый газопровод прифундаментный дренаж 21.Внешнее благоустройство: асфальтобетонное покрытие проездов, тротуаров, отмосток оборудование детских площадок-------------------------------------------------------------------------------------------------------- Приложение: журнал осмотров Директор (заместитель) Управляющей компании, председатель ТСЖ, ЖСК и т.д. _______________________ (подпись) Приложение 2 к распоряжению Губернатора Томской области от 01.06.2007 N 291-р Инструкция по порядку заполнения и хранения сервисной книжки многоквартирного жилого дома 1. При заполнении сервисной книжки плановые сроки текущего(капитального) ремонта устанавливаются на основании: ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведенииреконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектовкоммунального и социально-культурного назначения"; Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (длямногоквартирных домов, разрешение на введение в эксплуатациюкоторых получено после 1 июля 2007 года); плановых и внеплановых осмотров; актов проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одногопомещения в многоквартирном доме, конструктивных частеймногоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущихконструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных наземельном участке, и других частей общего имущества) насоответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям. 2. Состав общего имущества определяется собственниками всоответствии с Правилами содержания общего имущества вмногоквартирном доме (утверждены постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 13.08.2006 N 491). 3. Вопрос о необходимости текущего (капитального) ремонтавыносится на общее собрание собственников. 4. Информация о выполненных ремонтах вносится в сервиснуюкнижку на основании актов приемки выполненных работ, которые входятв состав технической документации на многоквартирный жилой дом. 5. Сервисная книжка является неотъемлемой частьюдокументации, связанной с управлением многоквартирным домом, иподлежит хранению в течение всего срока эксплуатациимногоквартирного жилого дома. 6. Ответственными лицами за ведение и хранение сервиснойкнижки являются собственники жилищного фонда или их уполномоченные(управляющие компании, организации, ответственные за содержание иремонт общего имущества).