Постановление Администрации Томской области от 30.10.2007 № 164а
О внесении изменений и дополнений в постановление Администрации Томской области от 16.08.2006 N 102а
ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 30.10.2007 N 164а г.Томск О внесении изменений и дополнений в постановление Администрации Томской области от 16.08.2006 N 102а П О С Т А Н О В Л Я Ю: Внести в постановление Администрации Томской области 16.08.2006 N 102а "О реализации на территории Томской областиподпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевойпрограммы "Жилище" на 2002-2010 годы" ("Собрание законодательстваТомской области", N 8 (13) от 31.08.2006; "Томские новости", N 34от 24.08.2006) следующие изменения и дополнения: 1) в подпункте 1) пункта 1 постановления слова "либо иные"заменить словами "и (или) иные"; 2) Порядок признания молодой семьи имеющей достаточные доходылибо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней)стоимости жилых помещений в части, превышающей размерпредоставляемой субсидии на приобретение жилья, утвержденныйуказанным постановлением, изложить в новой редакции (прилагается); 3) Порядок предоставления молодой семье дополнительнойсубсидии при рождении (усыновлении) 1 ребенка в рамках подпрограммы"Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы"Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденный указанным постановлением,исключить; 4) внести в Порядок проведения конкурсного отборамуниципальных районов и городских округов для участия вподпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевойпрограммы "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденный указаннымпостановлением, следующие изменения: а) пункт 14 исключить; б) в пункте 15 слова "могут быть перераспределены" заменитьсловом "перераспределяются"; 5) дополнить указанное постановление: Порядком заключения органами местного самоуправления сорганизациями соглашений об участии в реализации подпрограммы"Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы"Жилище" на 2002-2010 годы (приложение N 1 к настоящемупостановлению); Порядком выдачи молодым семьям свидетельств о праве наполучение субсидий на приобретение (строительство) жилья навысвободившуюся сумму денежных средств, выделенных нафинансирование подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей"федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы(приложение N 2 к настоящему постановлению); 6) пункт 3 постановления изложить в новой редакции: "3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна заместителя Губернатора Томской области по строительству, ЖКХ,дорожному комплексу, ГО и ЧС Шатурного И.Н.". И.о. Губернатора Томской области О.В. Козловская УТВЕРЖДЕН постановлением Администрации Томской области от 16.08.2006 N 102а (в редакции постановления Администрации Томской области от 30.10.2007 N 164а) Порядок признания молодой семьи имеющей достаточные доходы и (или) иныеденежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой субсидии на приобретение жилья 1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 7 Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002- 2010 годы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 N 285. 2. Настоящий Порядок регулирует правоотношения, возникающие при признании молодой семьи имеющей достаточные доходы и (или) иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой субсидии на приобретение жилья (далее - признание молодой семьи имеющей достаточные доходы). 3. Признание молодой семьи имеющей достаточные доходы осуществляется в целях участия молодой семьи в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы (далее - федеральная подпрограмма). 4. Признание молодой семьи имеющей достаточные доходы осуществляется органом местного самоуправления муниципального района или городского округа (далее - орган местного самоуправления) по месту жительства молодой семьи в соответствии с Методикой оценки доходов и иных денежных средств для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы и (или) иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой субсидии на приобретение жилья (приложение 2 к настоящему Порядку) по одному из предусмотренных вариантов. 5. Для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы молодая семья представляет в орган местного самоуправления заявление (с указанием варианта расчета) и документы, указанные в пункте 6 настоящего Порядка в соответствии с выбранным вариантом расчета. 6. Документами, подтверждающими доходы молодой семьи, а также наличие у молодой семьи иных денежных средств, являются: 1) вариант 1: а) справка банка или иной организации, уставом которой предусмотрено предоставление кредитов (займов), о максимально возможной сумме кредита (займа) на приобретение (строительство) жилого помещения, который может быть предоставлен членам молодой семьи или одному из них. При недостаточности указанной суммы кредита (займа) молодая семья вправе предоставить следующие документы (один или несколько из них): б) справку (выписку со счета) о наличии у членов молодой семьи сбережений, хранящихся во вкладах в банках; в) заключение (отчет) независимого оценщика о рыночной стоимости жилого помещения, находящегося в собственности члена(ов) молодой семьи. Данный документ может быть рассмотрен при определении достаточности доходов молодой семьи при наличии одновременно следующих условий: отсутствие у иных лиц (кроме членов молодой семьи) имущественных прав на данное жилое помещение, а также отсутствие ограничений и обременений имущественных прав члена(ов) молодой семьи; регистрация по месту жительства в данном жилом помещении членов молодой семьи, отсутствие иных зарегистрированных лиц; подтверждение намерения члена(ов) молодой семьи об отчуждении данного жилого помещения при получении субсидии на приобретение жилья в целях улучшения жилищных условий. Для подтверждения данных обстоятельств молодая семья представляет следующие документы: заверенную копию свидетельства (свидетельств) о государственной регистрации права собственности на жилое помещение на члена(нов) молодой семьи; заверенную саморегулируемой организацией оценщиков выписку из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков; выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) зарегистрированных прав на данное жилое помещение, ограничений (обременений) прав, сведений о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости; справку о регистрации граждан по месту жительства в данном жилом помещении; заявление члена(ов) молодой семьи о намерении отчуждения данного жилого помещения при получении субсидии на приобретение жилья в целях улучшения жилищных условий; 2) вариант 2: а) справка с места работы о заработной плате (как по основному месту работы, так и по совместительству) по форме 2- НДФЛ или иной форме, подписанной руководителем и (или) главным бухгалтером организации и заверенная печатью организации или индивидуальным предпринимателем. Данные документы могут быть представлены как членами молодой семьи, так и родителями членов молодой семьи. Документы о заработной плате родителей членов молодой семьи принимаются при наличии от них заявлений о готовности выступить созаемщиками по ипотечному кредиту (займу) молодой семьи; б) налоговая декларация установленной формы за два последних отчетных периода с отметкой налогового органа о принятии - для индивидуальных предпринимателей; в) справка банка (выписка со счета), подтверждающая наличие у членов молодой семьи сбережений, хранящихся во вкладах в банках; г) заключение (отчет) независимого оценщика о рыночной стоимости жилого помещения, находящегося в собственности члена(ов) молодой семьи. Данный документ может быть рассмотрен при определении достаточности доходов молодой семьи при наличии одновременно следующих условий: отсутствие у иных лиц (кроме членов молодой семьи) имущественных прав на данное жилое помещение, а также отсутствие ограничений и обременений имущественных прав члена(ов) молодой семьи; регистрация по месту жительства в данном жилом помещении членов молодой семьи, отсутствие иных зарегистрированных лиц; подтверждение намерения члена(ов) молодой семьи об отчуждении данного жилого помещения при получении субсидии на приобретение жилья в целях лучшения жилищных условий. Для подтверждения данных обстоятельств молодая семья представляет следующие документы: заверенную копию свидетельства (свидетельств) о государственной регистрации права собственности на жилое помещение на члена(нов) молодой семьи; заверенную саморегулируемой организацией оценщиков выписку из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков; выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) зарегистрированных прав на данное жилое помещение, ограничений (обременений) прав, сведений о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости; справку о регистрации граждан по месту жительства в данном жилом помещении; заявление члена(ов) молодой семьи о намерении отчуждения данного жилого помещения при получении субсидии на приобретение жилья в целях улучшения жилищных условий; д) иные документы, подтверждающие официальные доходы (доходы в виде дивидендов, процентов по вкладам, от арендной платы и др.) и наличие иных денежных средств у молодой семьи. 7. Документы, указанные в пункте 6 настоящего Порядка, представляются в виде оригиналов либо копий документов, заверенных лицами, их выдавшими. Допускается заверение копий документов уполномоченными специалистами органа местного самоуправления при предъявлении оригиналов документов. 8. Орган местного самоуправления в течение 10 дней с даты подачи молодой семьей заявления с приложением документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, осуществляет расчеты по достаточности доходов молодой семьи в соответствии с приложением 2 к настоящему Порядку и принимает решение о признании (непризнании) молодой семьи имеющей достаточные доходы и (или) иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой субсидии на приобретение жилья. Расчеты производятся по варианту, выбранному молодой семьей и указанному в заявлении, предусмотренном пунктом 5 настоящего Порядка. Решение о признании (непризнании) молодой семьи имеющей достаточные доходы и (или) иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой субсидии на приобретение жилья, оформляется заключением (в двух экземплярах) по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку в соответствии с выбранным молодой семьей вариантом расчета. Один экземпляр заключения орган местного самоуправления направляет молодой семье не позднее 10 дней с даты принятия решения о признании (непризнании) молодой семьи имеющей достаточные доходы и (или) иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой субсидии на приобретение жилья. 9. В случае непризнания молодой семьи имеющей достаточные доходы члены молодой семьи вправе повторно подать документы в соответствии с настоящим Порядком при изменении обстоятельств, подтверждающих наличие у молодой семьи достаточных доходов и (или) иных денежных средств для целей участия в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы. Приложение 1 к Порядку признания молодой семьи имеющей достаточные доходы и (или) иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой субсидии на приобретение жилья Вариант 1 Утверждаю __________________________________________ (полное наименование должности руководителя органа местного самоуправления муниципального района, городского округа или иного уполномоченного лица) __________________________________________ (подпись, Ф.И.О. руководителя органа местного самоуправления муниципального района, городского округа или иного уполномоченного лица) "_________" ________________________ 20__ г. ЗАКЛЮЧЕНИЕ о признании (непризнании) молодой семьи ________________________имеющей достаточные доходы и (или) иныеденежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой субсидии на приобретение жилья Молодая семья _________________________________________ подала"____" _____________20___ г. заявление об осуществлении оценкидоходов и иных денежных средств для признания молодой семьи имеющейдостаточные доходы и (или) иные денежные средства для оплатырасчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающейразмер предоставляемой субсидии на приобретение жилья. К заявлению молодой семьи приложены следующие документы: 1. ____________________________________________________________ 2. ____________________________________________________________ 3. ____________________________________________________________ 4. ____________________________________________________________ 5. ____________________________________________________________ Состав молодой семьи ______________ человек, в том числе:___________________________________________________________________ (Ф.И.О. членов семьи с указанием степени родства: супруги, дети)_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Расчетная (средняя) стоимость жилья-------------------------------------------------------------------Состав семьи Размер общей Норматив Расчетная (чел) площади для стоимости 1 кв.м (средняя) расчета общей площади стоимость жилья размера (рублей за 1 (рублей), гр.2 субсидии, кв.м) х гр.3 (кв.м)------------------------------------------------------------------- 1 2 3 4--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Размер субсидии на приобретение жилья-------------------------------------------------------------------Расчетная (средняя) Размер субсидии в Размер субсидии на стоимость жилья процентах от приобретение жилья (рублей) расчетной(средней) (рублей) гр.1 х гр.2 стоимости жилья (35 % или 40 %)------------------------------------------------------------------- 1 2 3--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Часть расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер субсидии на приобретение жилья-------------------------------------------------------------------Расчетная (средняя) Размер субсидии на Часть расчетной стоимость жилья приобретение жилья (средней) стоимости (рублей) (рублей) жилья, превышающей размер субсидии на приобретение жилья (рублей) гр.1 - гр.2------------------------------------------------------------------- 1 2 3--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Сравнение максимально возможной суммы кредита (займа) на приобретение (строительство) жилого помещения, который может быть предоставлен членам молодой семьи или одному из них, и части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер субсидии на приобретение жилья------------------------------------------------------------------- Максимально Часть расчетной Результат сравнения: возможная сумма (средней) стоимости гр.1 - гр.2 кредита (займа), жилья, превышающей (рублей)*указанная в справке размер субсидии на банка или иной приобретение жильяорганизации (рублей) (рублей)------------------------------------------------------------------- 1 2 3--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- * со знаком "+" указывается результат, если показатель гр.1 больше либо равен показателю гр.2; со знаком "-" указывается результат, если показатель гр.1 меньше показателя гр.2. Сравнение оставшейся части расчетной (средней) стоимостижилья с суммой сбережений молодой семьи, хранящихся во вкладах в банках, и (или) рыночной стоимостью жилого помещения, находящегося в собственности членов молодой семьи------------------------------------------------------------------- Оставшаяся часть Сумма сбережений и Результат сравнения:расчетной (средней) (или) рыночная гр.1 - гр.2стоимости жилья (гр. стоимость жилого (рублей)* 3 предыдущей помещения (рублей) таблицы), (рублей) ------------------------------------------------------------------- 1 2 3--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- * со знаком "+" указывается результат, если показатель гр.1 меньше либо равен показателю гр.2; со знаком "-" указывается результат, если показатель гр.1 больше показателя гр.2. На основании произведенной оценки доходов и иных денежныхсредств молодая семья ______________________ признана (не признана) (ненужное зачеркнуть)молодой семьей, имеющей достаточные доходы и (или) иные денежныесредства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений вчасти, превышающей размер предоставляемой субсидии на приобретениежилья. ______________________________________ _____________ _____________(должность лица осуществившего расчет) (подпись) (расшифровка подписи)"____" ________________ 20 ___ г. Вариант 2 Утверждаю ________________________________________ (полное наименование должности руководителя органа местного самоуправления муниципального района, городского округа или иного уполномоченного лица) ________________________________________ (подпись, Ф.И.О. руководителя органа местного самоуправления муниципального района, городского округа или иного уполномоченного лица) "______" ________________________ 20__ г. ЗАКЛЮЧЕНИЕ о признании (непризнании) молодой семьи ________________________имеющей достаточные доходы и (или) иныеденежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой субсидии на приобретение жилья Молодая семья _________________________________ подала"____" _____________20___ г. заявление об осуществлении оценкидоходов и иных денежных средств для признания молодой семьи имеющейдостаточные доходы и (или) иные денежные средства для оплатырасчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающейразмер предоставляемой субсидии на приобретение жилья. К заявлению молодой семьи приложены следующие документы: 1. __________________________________________________________ 2. __________________________________________________________ 3. __________________________________________________________ 4. __________________________________________________________ 5. __________________________________________________________ Состав молодой семьи ______________ человек, в том числе:___________________________________________________________________ (Ф.И.О. членов семьи с указанием степени родства: супруги, дети)_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Расчетная (средняя) стоимость жилья-------------------------------------------------------------------Состав семьи Размер общей Норматив Расчетная (чел) площади для стоимости 1 кв.м (средняя) расчета общей площади стоимость жилья размера (рублей за 1 (рублей), субсидии, кв.м) гр.2 х гр.3 (кв.м)------------------------------------------------------------------- 1 2 3 4--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Размер субсидии на приобретение жилья-------------------------------------------------------------------Расчетная (средняя) Размер субсидии в Размер субсидии на стоимость жилья процентах от приобретение жилья (рублей) расчетной (средней) (рублей) стоимости жилья (35% гр. 1 х гр.2 или 40%)------------------------------------------------------------------- 1 2 3--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Часть расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер субсидии на приобретение жилья-------------------------------------------------------------------Расчетная (средняя) Размер субсидии на Часть расчетной стоимость жилья приобретение жилья (средней) стоимости (рублей) (рублей) жилья, превышающей размер субсидии на приобретение жилья (рублей) гр.1 - гр.2------------------------------------------------------------------- 1 2 3--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Сравнение суммы сбережений молодой семьи, хранящихся во вкладах в банках, и части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер субсидии на приобретение жилья------------------------------------------------------------------- Сумма денежных Часть расчетной Результат сравнения:средств (сбережений (средней) стоимости гр.1 - гр.2 молодой семьи), жилья, превышающей (рублей)* хранящихся во размер субсидии на вкладах в банках приобретение жилья (рублей) (рублей)------------------------------------------------------------------- 1 2 3--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- * со знаком "+" указывается результат, если показатель гр.1 больше либо равен показателю гр.2; со знаком "-" указывается результат, если показатель гр.1 меньше показателя гр.2. Расчет размера ежемесячных платежей по ипотечному жилищному кредиту в размере части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер субсидии на приобретение жилья------------------------------------------------------------------- Срок Процентная Часть Сумма Размер кредита ставка по расчетной процентов ежемесячных (лет) кредиту (средней) за весь платежей по (процент) стоимости срок кредиту жилья, кредитования (рублей) превышающей (%) (гр.3 + гр.4): размер гр. 3 х 360 субсидии на гр.1 х гр.2 приобретение жилья (рублей)------------------------------------------------------------------- 1 2 3 4 5------------------------------------------------------------------- 30 11 ------------------------------------------------------------------- Определение ежемесячного совокупного семейного дохода молодой семьи и размера ежемесячного совокупного семейного дохода,превышающего минимальный прожиточный минимум в расчете на членов молодой семьи------------------------------------------------------------------- Ежемесячный Ежемесячный Состав Ежемесячный Размер совокупный прожиточный семьи прожиточный ежемесячного семейный минимум по минимум совокупного доход Томской в расчете семейного дохода (рублей) области на на членов молодой семьи, душу семьи превышающий населения (рублей) прожиточный гр.2 х минимум в расчете гр.3 на членов молодой семьи (рублей) гр.1 - гр.4------------------------------------------------------------------- 1 2 3 4 5-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Сравнение размера ежемесячных платежей по ипотечному жилищному кредиту и размера ежемесячного совокупного семейного дохода, превышающего ежемесячный прожиточный минимум в расчете на членов молодой семьи, и (или) суммы совокупного дохода родителей членов молодой семьи------------------------------------------------------------------- Размер ежемесячных Ежемесячный Результат сравнения:платежей по кредиту совокупный семейный гр.1 - гр.2 (рублей) доход, превышающий (рублей)* ежемесячный прожиточный минимум в расчете на членов семьи (рублей)------------------------------------------------------------------- 1 2 3-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- * со знаком "+" указывается результат, если показатель гр.1 меньше либо равен показателю гр.2; со знаком "-" указывается результат, если показатель гр.1 больше показателя гр.2. ------------------------------------------------------------------- Оставшаяся часть Сумма совокупного Результат сравнения:размера ежемесячных дохода родителей гр.1 - гр.2платежей по кредиту членов молодой семьи (рублей)* (гр. 3 предыдущей (рублей) таблицы) (рублей) ------------------------------------------------------------------- 1 2 3-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- * со знаком "+" указывается результат, если показатель гр.1 меньше либо равен показателю гр.2; со знаком "-" указывается результат, если показатель гр.1 больше показателя гр.2. На основании произведенной оценки доходов и иных денежныхсредств молодая семья ______________________ признана (не признана) (ненужное зачеркнуть)молодой семьей, имеющей достаточные доходы и (или) иные денежныесредства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений вчасти, превышающей размер предоставляемой субсидии на приобретениежилья. ______________________________________ _____________ _____________(должность лица осуществившего расчет) (подпись) (расшифровка подписи)"____" ________________ 20 ___ г. Приложение 2 к Порядку признания молодой семьи имеющей достаточные доходы и (или) иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой субсидии на приобретение жилья Методика оценки доходов и иных денежных средств для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы и (или) иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой субсидии на приобретение жилья Оценка доходов и иных денежных средств для признания молодойсемьи имеющей достаточные доходы и (или) иные денежные средства дляоплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части,превышающей размер предоставляемой субсидии на приобретение жильяосуществляется поэтапно в соответствии с вариантом расчета,выбранным молодой семьей. Вариант 1. В соответствии с данным вариантом расчеты осуществляются последующим этапам: 1-й этап - определение расчетной (средней) стоимости жилья; 2-й этап - определение размера субсидии на приобретение жилья; 3-й этап - определение части расчетной (средней) стоимостижилья, превышающей размер субсидии на приобретение жилья; 4-й этап - сравнение максимально возможной суммы кредита(займа) на приобретение (строительство) жилого помещения, которыйможет быть предоставлен членам молодой семьи или одному из них, ичасти расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размерсубсидии на приобретение жилья; 5-й этап - сравнение оставшейся части расчетной (средней)стоимости с суммой сбережений молодой семьи, хранящихся во вкладахв банках, и (или) рыночной стоимостью жилого помещения,находящегося в собственности членов молодой семьи. Первый этап. Определение расчетной (средней) стоимости жилья (СтЖ)осуществляется в соответствии с условиями подпрограммы "Обеспечениежильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на2002-2010 годы по формуле: СтЖ = Н х РЖ, где: СтЖ - средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размерасубсидии на приобретение жилья; Н - норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья,установленный органом местного самоуправления, не превышающийсреднюю рыночную стоимость 1 кв.м общей площади жилья по субъектуРоссийской Федерации, определяемую для Томской области приказомМинрегиона России. Применяется норматив стоимости 1 кв.м общейплощади, действующий на момент осуществления расчета; РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый всоответствии с требованиями указанной подпрограммы: для семьичисленностью два человека (молодые супруги или один молодойродитель и ребенок) - 42 кв.м; для семьи численностью три и болеечеловек, включающей помимо молодых супругов одного и более детей(либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух и болеедетей), - по 18 кв.м на каждого члена семьи. Второй этап. Определение размера субсидии на приобретение жилья (С)осуществляется в соответствии с условиями подпрограммы "Обеспечениежильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на2002-2010 годы: для молодых семей, не имеющих детей, - 35 % расчетной(средней) стоимости жилья, определяемой на первом этапе(С = СтЖ х 35 %); для молодых семей, имеющих одного и более детей, - 40 %расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой на первом этапе(С = СтЖ х 40 %). Третий этап. Определение части расчетной (средней) стоимости жилья,превышающей размер субсидии на приобретение жилья (ЧСтЖ),осуществляется путем вычитания из размера расчетной (средней)стоимости жилья размера субсидии на приобретение жилья: ЧСтЖ = СтЖ - С. Четвертый этап. Сравнение максимально возможной суммы кредита (займа) наприобретение (строительство) жилого помещения, который может бытьпредоставлен членам молодой семьи или одному из них (МСк), и частирасчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер субсидии наприобретение жилья (ЧСтЖ), осуществляется путем вычитания измаксимально возможной суммы кредита (займа), указанного в справкебанка или иной организации, уставом которой предусмотренопредоставление кредитов (займов), части расчетной (средней)стоимости жилья, превышающей размер субсидии на приобретение жилья: МСк - ЧСтЖ Если МСк больше либо равна ЧСтЖ, то молодая семья признаетсяимеющей достаточные доходы и (или) иные денежные средства дляоплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части,превышающей размер предоставляемой субсидии на приобретение жильяуже на данном этапе. При этом осуществление дальнейшей оценкидоходов молодой семьи не производится. Если МСк меньше ЧСтЖ, то оценка доходов и иных денежныхсредств должна осуществляться на следующем этапе исходя из частирасчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер максимальновозможной суммы кредита (займа) на приобретение (строительство)жилого помещения, который может быть предоставлен членам молодойсемьи или одному из них (далее - оставшаяся часть расчетной(средней) стоимости). Пятый этап. Сравнение осуществляется путем вычитания из оставшейся частирасчетной (средней) стоимости суммы сбережений молодой семьи,хранящихся во вкладах в банках, и (или) рыночной стоимости жилогопомещения, находящегося в собственности членов молодой семьи. При этом документ о рыночной стоимости жилого помещения,находящего в собственности членов молодой семьи, долженсоответствовать условиям, установленным Порядком признания молодойсемьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства дляоплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части,превышающей размер предоставляемой субсидии на приобретение жилья. Если оставшаяся часть расчетной (средней) стоимости меньшелибо равна сумме сбережений молодой семьи, хранящихся во вкладах вбанках, и (или) рыночной стоимости жилого помещения, находящегося всобственности членов молодой семьи, то молодая семья признаетсяимеющей достаточные доходы и (или) иные денежные средства дляоплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части,превышающей размер предоставляемой субсидии на приобретение жилья. Если оставшаяся часть расчетной (средней) стоимости большесуммы сбережений молодой семьи, хранящихся во вкладах в банках, и(или) рыночной стоимости жилого помещения, находящегося всобственности членов молодой семьи, то молодая семья не может бытьпризнана имеющей достаточные доходы и (или) иные денежные средствадля оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части,превышающей размер предоставляемой субсидии на приобретение жилья. Вариант 2. В соответствии с данным вариантом расчеты осуществляются последующим этапам: 1-й этап - определение расчетной (средней) стоимости жилья; 2-й этап - определение размера субсидии на приобретение жилья; 3-й этап - определение части расчетной (средней) стоимостижилья, превышающей размер субсидии на приобретение жилья; 4-й этап - сравнение суммы сбережений молодой семьи,хранящихся во вкладах в банках, и части расчетной (средней)стоимости жилья, превышающей размер субсидии на приобретение жилья; 5-й этап - расчет размера ежемесячных платежей по ипотечномужилищному кредиту в размере части расчетной (средней) стоимостижилья, превышающей размер субсидии на приобретение жилья; 6-й этап - определение ежемесячного совокупного семейногодохода молодой семьи и размера ежемесячного совокупного семейногодохода, превышающего минимальный прожиточный минимум в расчете начленов молодой семьи; 7-й этап - сравнение размера ежемесячных платежей поипотечному жилищному кредиту и размера ежемесячного совокупногосемейного дохода, превышающего прожиточный минимум в расчете начленов молодой семьи, и (или) совокупного дохода родителей членовмолодой семьи, письменно подтвердивших желание выступитьсозаемщиками по ипотечному кредиту (займу) молодой семьи. Первый этап. Определение расчетной (средней) стоимости жилья (СтЖ)осуществляется в соответствии с условиями подпрограммы "Обеспечениежильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на2002-2010 годы по формуле: СтЖ = Н х РЖ, где: СтЖ - средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размерасубсидии на приобретение жилья; Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья,установленный органом местного самоуправления, не превышающийсреднюю рыночную стоимость 1 кв.м общей площади жилья по субъектуРоссийской Федерации, определяемую для Томской области приказомМинрегиона России. Применяется норматив стоимости 1 кв.м общейплощади, действующий на момент осуществления расчета; РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый всоответствии с требованиями указанной подпрограммы: для семьичисленностью два человека (молодые супруги или один молодойродитель и ребенок) - 42 кв.м; для семьи численностью три и болеечеловек, включающей помимо молодых супругов одного и более детей(либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух и болеедетей), - по 18 кв.м на каждого члена семьи. Второй этап. Определение размера субсидии на приобретение жилья (С)осуществляется в соответствии с условиями подпрограммы "Обеспечениежильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на2002-2010 годы: для молодых семей, не имеющих детей, - 35 % расчетной(средней) стоимости жилья, определяемой на первом этапе(С = СтЖ х 35 %); для молодых семей, имеющих одного и более детей, - 40 %расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой на первом этапе(С = СтЖ х 40%). Третий этап. Определение части расчетной (средней) стоимости жилья,превышающей размер субсидии на приобретение жилья (ЧСтЖ),осуществляется путем вычитания из размера расчетной (средней)стоимости жилья (первый этап) размера субсидии на приобретениежилья (второй этап): ЧСтЖ = СтЖ - С. Четвертый этап. Сравнение суммы сбережений молодой семьи, хранящихся вовкладах в банках, и части расчетной (средней) стоимости жилья,превышающей размер субсидии на приобретение жилья, осуществляетсяпутем вычитания из суммы сбережений указанной части расчетной(средней) стоимости жилья. Если сумма сбережений равна или больше части расчетной(средней) стоимости жилья, превышающей размер субсидии наприобретение жилья, то молодая семья признается имеющей достаточныедоходы и (или) иные денежные средства для оплаты расчетной(средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размерпредоставляемой субсидии на приобретение жилья уже на данном этапе.При этом осуществление дальнейшей оценки доходов молодой семьи непроизводится. Если сумма сбережений меньше части расчетной (средней)стоимости жилья, превышающей размер субсидии на приобретение жилья,то оценка доходов и иных денежных средств должна осуществляться наследующих этапах исходя из части расчетной (средней) стоимостижилья, превышающей размер субсидии на приобретение жилья,уменьшенной на сумму сбережений молодой семьи. Пятый этап. Для расчета размера ежемесячных платежей по ипотечномужилищному кредиту в сумме, равной части расчетной (средней)стоимости жилья, превышающей размер субсидии на приобретение жилья,применяются следующие показатели: срок кредита - 30 лет; процентная ставка по кредиту - 11 процентов. Расчет размера ежемесячных платежей (ЕП) осуществляетсяследующим путем: определяется сумма процентов, уплачиваемых по ипотечномукредиту за весь срок кредита (Пр): размер части расчетной (средней)стоимости жилья, превышающей размер субсидии на приобретение жилья,умножается на 11 % и на 30 лет: (Пр = ЧСтЖ х 11 % х 30 лет); определяется размер ежемесячных платежей: сумма процентов,уплачиваемых по ипотечному кредиту за весь срок кредита,суммируется с частью расчетной (средней) стоимости жилья,превышающей размер субсидии на приобретение жилья. Полученныйпоказатель делится на 360 месяцев: ЕП = (Пр + ЧСтЖ) : 360. Шестой этап. Ежемесячный совокупный семейный доход молодой семьи (СД)определяется путем суммирования доходов, указанных в представленныхмолодой семьей документах за последние 6 месяцев, и деленияполученного результата на 6. Определение размера ежемесячного совокупного семейного дохода,превышающего ежемесячный прожиточный минимум в расчете на членовмолодой семьи (ЧСД), осуществляется следующим путем: определение ежемесячного прожиточного минимума в расчете начленов молодой семьи (СПМ): размер прожиточного минимума по Томскойобласти (ПМ), устанавливаемый ежеквартально распоряжениемГубернатора Томской области, умножается на количество членов семьи(СПМ = ПМ х на количество членов семьи). Применяется размерпрожиточного минимума по Томской области на душу населения,установленный на момент осуществления расчета; определение размера ежемесячного совокупного семейного дохода,превышающего ежемесячный прожиточный минимум в расчете на членовмолодой семьи (ЧСД), осуществляется путем вычитания из ежемесячногосовокупного семейного дохода молодой семьи ежемесячногопрожиточного минимума в расчете на членов молодой семьи(ЧСД = СД - СПМ). Седьмой этап. Сравнение размера ежемесячных платежей по ипотечному жилищномукредиту и размера ежемесячного совокупного семейного дохода,превышающего ежемесячный прожиточный минимум в расчете на членовмолодой семьи, осуществляется путем вычитания из размераежемесячных платежей указанного размера ежемесячного совокупногосемейного дохода. Если размер ежемесячного совокупного семейного дохода,превышающего ежемесячный прожиточный минимум в расчете на членовмолодой семьи, больше либо равен размеру ежемесячных платежей поипотечному жилищному кредиту, то молодая семья признается имеющейдостаточные доходы и (или) иные денежные средства для оплатырасчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающейразмер предоставляемой субсидии на приобретение жилья. Если размер ежемесячного совокупного семейного дохода,превышающего ежемесячный прожиточный минимум в расчете на членовмолодой семьи, меньше размера ежемесячных платежей по ипотечномужилищному кредиту, то осуществляется сравнение оставшейся частиразмера ежемесячных платежей по ипотечному кредиту с суммойсовокупного дохода родителей членов молодой семьи, письменноподтвердивших желание выступить созаемщиками по ипотечному кредиту(займу) молодой семьи. Если оставшаяся часть размера ежемесячных платежей поипотечному кредиту больше либо равна сумме совокупного доходародителей членов молодой семьи, письменно подтвердивших желаниевыступить созаемщиками, то молодая семья признается имеющейдостаточные доходы и (или) иные денежные средства для оплатырасчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающейразмер предоставляемой субсидии на приобретение жилья. Если оставшаяся часть размера ежемесячных платежей поипотечному кредиту меньше суммы совокупного дохода родителей членовмолодой семьи, письменно подтвердивших желание выступитьсозаемщиками, то молодая семья не может быть признана имеющейдостаточные доходы и (или) иные денежные средства для оплатырасчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающейразмер предоставляемой субсидии на приобретение жилья. Приложение N 1 к постановлению Администрации Томской области от 30.10.2007 N 164а УТВЕРЖДЕН постановлением Администрации Томской области от 16.08.2006 N 102а Порядок заключения органами местного самоуправления с организациямисоглашений об участии в реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы 1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с разделом VIподпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевойпрограммы "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденной постановлениемПравительства Российской Федерации от 17.09.2001 N 675. 2. Настоящий Порядок регулирует правоотношения, возникающиепри заключении органами местного самоуправления с организациямисоглашений об участии в реализации подпрограммы "Обеспечение жильеммолодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010годы (далее - федеральная подпрограмма). 3. Соглашения об участии в реализации подпрограммы"Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы"Жилище" на 2002-2010 годы (далее - соглашение) заключаются междуорганами местного самоуправления муниципальных районов и городскихокругов Томской области (далее - органы местного самоуправления) илюбыми организациями, за исключением организаций, предоставляющихипотечные жилищные кредиты и займы (далее - организации). 4. Предметом соглашений является осуществление взаимодействиямежду органами местного самоуправления и организациями пореализации федеральной подпрограммы путем софинансированияпредоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья илистроительство индивидуального жилого дома, предоставленияматериально-технических ресурсов на строительство жилья и иных формподдержки. Конкретные формы участия организаций в реализации федеральнойподпрограммы определяются соглашением. 5. В целях заключения соглашений органы местногосамоуправления проводят работу с организациями по разъяснению целейи задач федеральной подпрограммы, а также механизма предоставлениямолодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищныхусловий. 6. Заключение соглашений осуществляется в письменной форме.При заключении соглашений применяются статьи 420-453 Гражданскогокодекса Российской Федерации. 7. Копии заключенных соглашений органы местного самоуправленияпредставляют в Департамент строительства и архитектуры Томскойобласти. Приложение N 2 к постановлению Администрации Томской области от 30.10.2007 N 164а УТВЕРЖДЕН постановлением Администрации Томской области от 16.08.2006 N 102а Порядок выдачи молодым семьям свидетельств о праве на получение субсидий на приобретение (строительство) жилья на высвободившуюся сумму денежных средств, выделенных на финансирование подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы 1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктами 26 и37 Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретениежилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодыхсемей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы,утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от13.05.2006 N 285 (далее - Правила). 2. Настоящий Порядок регулирует правоотношения, возникающиепри выдаче молодым семьям свидетельств о праве на получениесубсидий на приобретение (строительство) жилья (далее -свидетельство) на высвободившуюся сумму денежных средств,выделенных на финансирование подпрограммы "Обеспечение жильеммолодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002- 2010годы (далее - федеральная подпрограмма). 3. Свидетельства, предназначенные для предоставления субсидиймолодым семьям - претендентам на получение субсидий, подлежатвыдаче другим молодым семьям - участникам федеральной подпрограммыв случае высвобождения по основаниям, указанным в пункте 4настоящего Порядка, денежных средств, выделенных на реализациюфедеральной подпрограммы. 4. Основаниями высвобождения денежных средств, предназначенныхдля предоставления субсидий молодым семьям - претендентам наполучение субсидий, являются случаи, когда молодые семьи -претенденты на получение субсидии в течение срока действиясвидетельства отказались от получения субсидии или не смогливоспользоваться данной субсидией по следующим причинам: а) снятие молодой семьи с учета нуждающихся в улучшениижилищных условий; б) непредоставление в установленный срок или предоставление нев полном объеме документов, указанных в пункте 38 Правил; в) выявление в документах, представленных молодой семьей,сведений, не соответствующих действительности и послужившихоснованием принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищныхусловий и (или) признания молодой семьи участницей федеральнойподпрограммы, а также выявление неправомерных действий должностныхлиц органа местного самоуправления муниципального района илигородского округа (далее - органы местного самоуправления) прирешении вопроса о постановке на учет нуждающихся в улучшениижилищных условий и (или) признании участницей федеральнойподпрограммы; г) неподтверждение достаточности доходов и (или) иных денежныхсредств для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений вчасти, превышающей размер предоставляемой субсидии; д) неиспользование молодой семьей предоставленной субсидии втечение срока действия свидетельства. В случае отказа молодой семьи от получения субсидии в течениесрока действия выданного свидетельства молодая семья подает в органместного самоуправления заявление. К заявлению прикладываетсяоригинал свидетельства, который органом местного самоуправлениявозвращается по акту приема - передачи в Департамент строительстваи архитектуры Томской области. В случае открытия молодой семьей наосновании выданного свидетельства счета в уполномоченном банке кзаявлению прикладывается копия договора банковского счета и справкио расторжении данного договора без перечисления средств субсидии. 5. В случае высвобождения денежных средств, предназначенныхдля предоставления субсидий молодым семьям - претендентам наполучение субсидий, в ранее утвержденный список молодых семей -претендентов на получение субсидии в соответствующем году (далее -список претендентов) вносятся изменения путем утвержденияГубернатором Томской области нового списка претендентов. Для внесения указанных изменений в список претендентов органместного самоуправления представляет в Департамент строительства иархитектуры Томской области предложение о внесении изменений всписок претендентов с указанием суммы высвобожденных денежныхсредств, оснований высвобождения, молодых семей, которые не смогливоспользоваться субсидией на приобретение (строительство) жилья, атакже молодых семей, подлежащих включению в список претендентов.Данные предложения могут представляться ежемесячно до 15-го числа. Определение молодых семей, подлежащих включению в списокпретендентов, осуществляется органом местного самоуправления исходяих суммы высвобожденных денежных средств в соответствии сутвержденным главой муниципального образования списком молодыхсемей на соответствующий год согласно очередности. При отсутствии молодых семей в указанном списке в списокпретендентов подлежат включению молодые семьи, признанныеучастниками федеральной подпрограммы на дату предоставленияпредложения о внесении изменений в список претендентов в той жехронологической последовательности, в какой молодые семьи былипоставлены на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. 6. При получении предложений органов местного самоуправленияДепартамент строительства и архитектуры Томской области в течение10 рабочих дней по истечении срока, установленного пунктом 5настоящего Порядка, представляет Губернатору Томской области наутверждение список претендентов. Выписки из вновь утвержденногосписка претендентов доводятся Департаментом строительства иархитектуры Томской области до органов местного самоуправления втечение 10 рабочих дней с даты утверждения списка претендентов. 7. Департамент строительства и архитектуры Томской областивправе запросить пояснения по полученному от органа местногосамоуправления предложению о внесении изменений в списокпретендентов в течение 10 рабочих дней с даты полученияпредложения. В таком случае представление Губернатору Томскойобласти на утверждение списка претендентов осуществляется в течение10 рабочих дней с даты получения Департаментом строительства иархитектуры Томской области запрошенных пояснений. При отсутствии в предложении органа местного самоуправленияинформации, указанной в пункте 5 настоящего Порядка, Департаментстроительства и архитектуры Томской области возвращает органуместного самоуправления его предложение в течение 10 рабочих дней сдаты получения. 8. После получения выписки из вновь утвержденного спискапретендентов орган местного самоуправления организует работу повыдаче свидетельств на высвободившуюся сумму денежных средств всоответствии с Правилами.