Закон Томской области от 14.05.2005 № 72-ОЗ
О внесении изменений в Закон Томской области "О жилищном фонде социального использования в Томской области"
ЗАКОН ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Утратил силу –
Закон Томской области
О внесении изменений в Закон Томской области
"О жилищном фонде социального использования
в Томской области"
Принят
постановлением
Государственной Думы
Томской области
от 28.04.2005 N 1949
Статья1
Внестив Закон Томской области от 9 октября 2003 года N131-ОЗ "О жилищном фонде социального использования в Томскойобласти" (Официальные ведомости Государственной Думы Томской области,2003, N 23 (84), постановление от 25.09.2003 N 834; 2004, N 27(88), постановление от 29.01.2004 N 1013) следующиеизменения:
1)слова "Глава I . Общие положения" исключить;
2)в статье 1:
а)пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1.Жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемыхгражданам по договорам социального найма жилых помещений областногогосударственного и муниципального жилищных фондов.";
б)пункт 3 исключить;
3)статью 2 изложить в следующей редакции:
"Статья2. Назначение жилых помещений жилищного фонда социального использования
Жилыепомещения жилищного фонда социального использования предназначены дляпроживания граждан.";
4)в статье 3:
а)пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2.Жилые помещения в областном государственном жилищном фонде предоставляются понормам предоставления, установленным статьей 6 настоящего Закона.";
б)дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"3.Жилые помещения в муниципальном жилищном фонде предоставляются по нормампредоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее -норма предоставления), установленным органами местного самоуправления.
Органыместного самоуправления при установлении норм предоставления в соответствии сЖилищным кодексом Российской Федерации могут использовать нормы предоставления,установленные статьей 6 настоящего Закона.";
5)дополнить статьей 3 следующего содержания:
"Статья3 . Учет действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями
1.При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма вобластном государственном и муниципальном жилищном фонде учитываются действия игражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершенные гражданином втечение 5 лет до дня предоставления жилого помещения по договору социальногонайма, если такие действия или гражданско-правовые сделки повлекли за собойуменьшение размера занимаемых жилых помещений или их отчуждение.
2.В случаях, указанных в пункте 1 настоящей статьи, общая площадь жилогопомещения, предоставляемого по договору социального найма, определяется какразница между общей площадью жилого помещения, рассчитанной исходя из нормпредоставления, и уменьшением размера занимаемых жилых помещений или общейплощадью отчужденного жилого помещения.
Подуменьшением размера занимаемых помещений понимается разница между общейплощадью жилого помещения, занимаемого до совершения действий и гражданскихправовых сделок, и общей площадью жилого помещения, занимаемого послесовершения действий и гражданско-правовых сделок.";
6)в статье 4:
а)в пункте 1 слова "нуждающимися в улучшении жилищных условий" заменитьсловами "нуждающимися в жилых помещениях"; после слов "помещенияв" дополнить словом "жилищном";
б)в пункте 2 слово "собственника" заменить словами"уполномоченного органа местного самоуправления - в муниципальном жилищномфонде социального использования, уполномоченного органа государственной властиТомской области - в областном государственном жилищном фонде социальногоиспользования";
в)пункт 3 исключить;
г)пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4.По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственникжилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищногофонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган илиуполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо(наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилоепомещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях,установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Жилоепомещение областного государственного жилищного фонда, находящееся вгосударственной казне Томской области, предоставляется по договору социальногонайма уполномоченным государственным органом - областным органом по управлениюобластным государственным имуществом на территории Томской области.
Жилоепомещение областного государственного жилищного фонда, закрепленное заобластными государственными учреждениями или областными государственнымипредприятиями на праве оперативного управления или хозяйственного ведения,предоставляется по договору социального найма управомоченным лицом - областнымгосударственным учреждением или областным государственным предприятием, закоторым жилое помещение закреплено на праве оперативного управления или хозяйственноговедения.
Нанимательобязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги,осуществлять иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РоссийскойФедерации.";
д)во втором предложении абзаца второго пункта 5 слово "совершеннолетние"заменить словом "дееспособные";
7)слова "Глава II. Особенности предоставления и использования жилыхпомещений в специализированных домах" исключить;
8)статью 5 исключить;
9)в статье 6:
а)в наименовании статьи слова "в специализированных домах, предоставлениеспециализированных жилых помещений" заменить словами "в областномгосударственном жилищном фонде социального использования";
б)пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1.В областном государственном жилищном фонде социального использования жилыепомещения по договору социального найма предоставляются категориям граждан,установленным законами Томской области.";
в)абзац первый пункта 2 изложить в следующей редакции:
"2.Жилые помещения в областном государственном жилищном фонде предоставляются подоговорам социального найма исходя из следующих норм предоставления:";
г)абзац восьмой пункта 2 изложить в следующей редакции:
"Общаяплощадь жилого помещения определяется как сумма площадей всех частей такогопомещения, включая площадь помещений вспомогательного использования,предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных сих проживанием в жилом помещении (в том числе кухня, внутриквартирный коридор,передняя, санитарно-гигиенические помещения), за исключением балконов, лоджий,веранд и террас.";
д)абзацы девятый и одиннадцатый пункта 2 исключить;
е)в абзаце десятом пункта 2 слова "в специализированных домах квартирноготипа" заменить словами "в областном государственном жилищномфонде";
10)статью 7 исключить;
11)слова "Глава III. Заключительные положения" исключить.
Статья2
НастоящийЗакон вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официальногоопубликования.
Глава Администрации (Губернатор) В.М.Кресс