Постановление Главы Администрации (Губернатора) Томской области от 31.08.1994 № 344
О приватизации недвижимого государственного имущества на территории Томской области
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР) ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕот 31.08.94г. N 344г.Томск Утратилo силу - Постановление Администрации Томской области от 21.07.2004 г. N 136 О приватизации недвижимогогосударственного имуществана территории Томской области В связи с вступлением в силу Указа Президента РоссийскойФедерации "Об Основных положениях государственной программыприватизации государственных и муниципальных предприятий вРоссийской Федерации после 1 июля 1994 года" от 22.07.94 г. N1535, во исполнение п.4.9 данного Указа, П О С Т А Н О В Л Я Ю: 1. Утвердить "Положение о порядке продажи недвижимогоимущества (за исключением земельных участков) на территорииТомской области" (приложение). 2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна Комитет по управлению государственным имуществом Томскойобласти (Петров А.Я.). Глава администрации В.КрессПриложениек постановлению Главыадминистрацииот N П О Л О Ж Е Н И Е о порядке продажи недвижимого имущества (за исключением земельных участков) на территории Томской области 1. Регламентируется приватизация следующих объектовнедвижимого имущества, находящихся в федеральной и областнойсобственности: сданных в аренду объектов нежилого фонда: зданий, строений,сооружений, помещений, в том числе встроенно-пристроенных нежилыхпомещений в жилых домах; незанятых (неиспользуемых зданий, строений, сооружений,помещений, в том числе встроенно-пристроенных нежилых помещений вжилых домах. 2. Не допускается отказ в продаже арендаторам сданных варенду объектов нежилого фонда, включая здания и строения,являющихся объектами исторического и культурного значения, заисключением недвижимых объектов исторического и культурногонаследия федерального значения по перечню, утвержденномуПравительством РФ, а также зданий и сооружений, занимаемыхорганами государственной власти, органами местного самоуправленияи судами. При этом здания и строения, являющиеся памятникамиистории и культуры, приватизируются с обязательными условиями ихсодержания новым собственником в надлежащем порядке в соответствиис требованием охранного обязательства, оформленного в порядке,установленном законодательством РФ. 3. Продажа незанятых (неиспользуемых объектов нежилого фонда,в том числе предназначенных для реконструкции, осуществляетсяисключительно на открытых аукционах (конкурсах) в соответствии сзаконодательством РФ. Продажа иных объектов нежилого фонда нааукционе, конкурсе не допускается. 4. Право на приобретение в собственность сданных в арендузданий, строений, сооружений, помещений, в том числе встроенно-пристроенных нежилых помещений в жилых домах, находящихся в арендеили фактическом владении, пользовании приватизированныхпредприятий в процессе их уставной деятельности предоставляется: физическим и юридическим лицам, ставших собственникамиприватизированных государственных предприятий или государственногоимущества, ранее сданного в аренду, в результате выкупа последнего; акционерам обществ открытого типа, созданным путемпреобразования государственных предприятий в процессеприватизации, после продажи в порядке, предусмотренномзаконодательством Российской Федерации о приватизации, не менее 75процентов их акций; гражданам и их объединениям, осуществляющимпредпринимательскую деятельность, предприятиям (в том числетовариществам, акционерным обществам, созданным в порядкеприведения организационно- правовой формы добровольных объединенийгосударственных предприятий в соответствие и разделом П УказаПрезидента от 1 июля 1992 г. N 721). не более 25 процентовуставного капитала которых находятся в государственнойсобственности, в случае если договор аренды был заключен ими наосновании конкурса или аукциона объектов нежилого фонда. 5. Право приобретения в собственность на конкурсной,аукционной основе находящихся в государственной собственности,незанятых (неиспользуемых) зданий, сооружений, а также незанятых(неиспользуемых) встроенно-пристроенных нежилых помещений в жилыхдомах, имеют физические и юридические лица, признаваемыепокупателями в соответствии со статьей 9 Закона РФ "О приватизациигосударственных и муниципальных предприятий в РФ". 6. Продажа сданных в аренду объектов недвижимого имуществапроизводится на основании заявления арендатора, которое может бытьподано в любой момент в течение действия договора аренды вобластной Комитет по управлению государственным имуществом. Продажа производится только при условии приведенияарендатором своей организационно-правовой формы в соответствие стребованиями законодательства РФ и заключения договора аренды всоответствии действующим законодательством при участии Комитета поуправлению государственным имуществом Томской области. 7.При расчете выкупной стоимости здания, строения, сооруженияпродажная цена 1 квадратного метра общей площади помещения,здания, строения, сооружения равна сумме годовой арендной платы,установленной в договоре аренды, умноженной на следующиекоэффициенты: для нежилых помещений в жилых домах, включаявстроенно-пристроенные - на коэффициент 2; а для зданий,сооружений - на коэффициент 3.