Постановление Главы Администрации (Губернатора) Томской области от 31.08.1994 № 334

О приватизации недвижимого государственного имущества на территории Томской области

  О приватизации недвижимого госу-дарственного имущества на территорииТомской области
       В связи  с вступлением в силу Указа Президента РоссийскойФедерации ?Об Основных  положениях  государственной  программыприватизации государственных  и  муниципальных  предприятий  вРоссийской Федерации после 1 июля 1994 года?  от  22.07.94  г.N 1535, во исполнение п.4.9 данного Указа,
       П О С Т А Н О В Л Я Ю:
       1. Утвердить  ?Положение  о  порядке  продажи недвижимогоимущества (за исключением земельных  участков)  на  территорииТомской области? (приложение).
       2. Контроль за исполнением настоящего постановления  воз-ложить на  Комитет  по  управлению  государственным имуществомТомской области (Петров А.Я.).Глава администрации                        В.Кресс
                                            Приложение
                                            к постановлению Главы
                                            администрации
                                            от             N
                        П О Л О Ж Е Н И Е
             о порядке продажи недвижимого имущества
               (за исключением земельных участков)
                  на территории Томской области
       1. Регламентируется приватизация следующих объектов  нед-вижимого имущества,  находящихся  в  федеральной  и  областнойсобственности:
       сданных в  аренду объектов нежилого фонда: зданий,  строе-ний, сооружений, помещений, в том числе встроенно-пристроенныхнежилых помещений в жилых домах;
       незанятых (неиспользуемых зданий,  строений,  сооружений,помещений, в  том числе встроенно-пристроенных нежилых помеще-ний в жилых домах.
       2. Не  допускается  отказ в продаже арендаторам сданных варенду объектов нежилого фонда, включая здания и строения, яв-ляющихся объектами  исторического  и культурного значения,  заисключением недвижимых объектов  исторического  и  культурногонаследия федерального  значения по перечню,  утвержденномуПравительством РФ, а также зданий и сооружений, занимаемых ор-ганами государственной власти,  органами местного самоуправле-ния и судами.  При этом здания и строения, являющиеся памятни-ками истории и культуры, приватизируются с обязательными усло-виями их содержания новым собственником в надлежащем порядке всоответствии с требованием охранного обязательства, оформленно-го в порядке, установленном законодательством РФ.
       3. Продажа  незанятых  (неиспользуемых  объектов нежилогофонда, в том числе предназначенных   для  реконструкции,  осу-ществляется исключительно  на открытых аукционах (конкурсах) всоответствии с законодательством РФ. Продажа иных объектов не-жилого фонда на аукционе, конкурсе не допускается.
   4. Право на приобретение в собственность сданных в арендузданий, строений,  сооружений, помещений, в том числе встроен-но-пристроенных нежилых помещений в жилых домах, находящихся варенде или фактическом владении, пользовании приватизированныхпредприятий в  процессе  их уставной деятельности предоставля-ется:
       физическим и  юридическим  лицам,  ставших собственникамиприватизированных государственных предприятий или  государствен-ного имущества,  ранее сданного в аренду,  в результате выкупапоследнего;
       акционерам обществ открытого типа, созданным путем преоб-разования государственных предприятий в процессе приватизации,после продажи  в  порядке,  предусмотренном  законодательствомРоссийской Федерации о приватизации,  не менее 75 процентов ихакций;
       гражданам и их объединениям,  осуществляющим предпринима-тельскую деятельность, предприятиям (в том числе товариществам,акционерным обществам,  созданным в порядке приведения органи-зационно-правовой формы добровольных объединений государствен-ных предприятий в соответствие и разделом П Указа Президента  от1 июля 1992 г. N 721). не более 25 процентов уставного капита-ла которых находятся в государственной собственности, в случаеесли договор аренды был заключен ими на основании конкурса илиаукциона объектов нежилого фонда.
       5. Право приобретения в собственность на конкурсной, аук-ционной основе находящихся  в  государственной  собственности,незанятых (неиспользуемых) зданий, сооружений, а также незаня-тых (неиспользуемых) встроенно-пристроенных нежилых  помещенийв жилых домах, имеют физические и юридические лица, признавае-мые покупателями в соответствии со статьей 9 Закона РФ ?О при-ватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ?.
       6. Продажа сданных в аренду объектов недвижимого имущест-ва производится на основании заявления арендатора, которое мо-жет быть подано в любой момент  в  течение  действия  договорааренды в  областной Комитет по управлению государственным иму-ществом.
       Продажа производится  только при условии приведения арен-датором своей организационно-правовой формы в  соответствие  стребованиями законодательства  РФ и заключения договора арендыв соответствии действующим законодательством при участии Коми-тета по управлению государственным имуществом Томской области.
       7.При расчете выкупной стоимости здания, строения, сооруже-ния продажная  цена  1 квадратного метра общей площади помеще-ния, здания, строения, сооружения равна сумме годовой аренднойплаты, установленной в договоре аренды,  умноженной на следую-щие коэффициенты: для нежилых помещений в жилых домах, включаявстроенно-пристроенные - на коэффициент 2;  а для зданий, соо-ружений - на коэффициент 3.