Постановление Администрации Томской области от 27.04.2000 № 162
О порядке выдачи разрешений для строительства на территории Томской области
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР) ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕот 27.04.2000г. N 162г.Томск Утратилo силу - Постановление Администрации Томской области от 22.04.2005 г. N 60 О порядке выдачи разрешений для строительства на территории Томской области (В редакции Постановлений Администрации Томской области от 03.07.2002 г. N 212; от 05.07.2004 г. N 124) В целях упорядочения осуществления на территории области строительства объектов недвижимости и в соответствии с Градостроительным кодексом Томской области П О С Т А Н О В Л Я Ю: 1. Утвердить Порядок выдачи разрешений на строительство на территории Томской области. 2. Главам муниципальных образований довести до заказчиков (застройщиков) настоящий порядок выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости. 3. Постановление Главы Администрации области от 01.09.92г. N 377 и распоряжение Главы Администрации области от 24.11.93г. N 880-р считать утратившими силу. 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации области по строительству, ЖКХ, энергетике, связи и транспорту Гончара В.В. И.о. Главы Администрации В. Пономаренко УТВЕРЖДЕНпостановлениемГлавы Администрации(Губернатора) областиот 27.04.2000г. N 162 П О Р Я Д О К выдачи разрешений на строительство на территории Томской области (В редакции Постановлений Администрации Томской области от 03.07.2002 г. N 212; от 05.07.2004 г. N 124) I. Общие положения 1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Томской области, Законами Томской области: "О государственном архитектурностроительном надзоре Томской области", "О местном самоуправлении в Томской области", "О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области", "Об особо охраняемых природных территориях в Томской области". 1.2. Порядок определяет основные требования, предъявляемые на территории Томской области при выдаче разрешений на строительство. 1.3. Разрешение на строительство представляет собой документ, удостоверяющий право осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, а также консервацию, реставрацию и восстановление недвижимых памятников истории и культуры, относящихся к памятникам градостроительства и архитектуры. 1.4. Разрешение на строительство выдается заинтересованным физическим и юридическим лицам (застройщикам, заказчикам), наделенным правами владения, пользования и распоряжения земельным участком, иными объектами недвижимости на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и (или) государственным контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации. 1.5. Подготовку и оформление документов для выдачи разрешения на строительство осуществляют органы архитектуры и градостроительства. 1.6. Разрешение выдается инспекцией государственногоархитектурно-строительного надзора Томской области на объектыобластного значения, органами архитектуры и градостроительствамуниципальных образований - на строительство объектов недвижимостина территории муниципального образования. (В редакции ПостановленияАдминистрации Томской области от 03.07.2002 г. N 212) 1.7. Органы местного самоуправления вправе в интересахнаселения муниципального образования заключать договоры с органамиисполнительной власти Томской области для решения задач, связанныхс выдачей разрешений на строительство сложных в техническомотношении объектов недвижимости и их комплексов, в том числелинейных сооружений, возводимых на смежных территориях несколькихмуниципальных образований. (В редакции Постановления АдминистрацииТомской области от 13.03.2001 г. N 87)II. Перечень представляемых заказчиком (застройщиком) документов и материалов 2.1. Для получения разрешения на строительство объекта недвижимости, в зависимости от его значения и местоположения, заказчик (застройщик) представляет в соответствующий орган, осуществляющий подготовку и оформление разрешений на строительство, следующие документы и материалы: заявление заказчика (застройщика, инвестора), физических и юридических лиц, государственных органов и органов местного самоуправления по форме согласно приложению 1; копию решения соответствующего органа местного самоуправления о строительстве объектов недвижимости; проектную документацию (согласованную и утвержденную в установленном порядке) в объеме, достаточном для оценки надежности и эксплуатационной безопасности объекта; копии документов, удостоверяющих права на земельные участки; (Вредакции Постановления Администрации Томской областиот 05.07.2004 г. N 124) сводное заключение государственной вневедомственной экспертизыв соответствии с Положением о проведении государственной экспертизыи утверждении градостроительной, предпроектной и проектнойдокументации в Российской Федерации, утвержденным постановлениемПравительства Российской Федерации от 27.12.2000 N 1008. (Вредакции Постановления Администрации Томской областиот 03.07.2002 г. N 212) 2.2. Кроме вышеперечисленных документов и материалов органы, осуществляющие подготовку и оформление документов для выдачи разрешений на строительство, могут дополнительно потребовать от заказчика: заключение органов охраны памятников истории и культуры о проведении, в необходимых случаях, на участке предстоящего строительства исследований культурного слоя исторических поселений; заключение комитета природных ресурсов по Томской области об отсутствии или наличии полезных ископаемых на участке предстоящего строительства; иные документы и сведения, определяемые нормативными правовыми актами органов исполнительной власти Томской области и органами местного самоуправления. III. Порядок оформления и выдачи разрешений и сроки их действия 3.1. Разрешение на строительство выдается бесплатно, за исключением случаев, когда взимание платы за выдачу разрешения предусмотрено законодательством Российской Федерации или законодательством Томской области. 3.2. Орган, осуществляющий подготовку и оформление документов для выдачи разрешений на строительство, в срок не более одного месяца рассматривает заявление и принимает решение о выдаче или отказе в выдаче разрешения. В случае положительного решения заказчику (застройщику) выдается соответствующее разрешение по форме согласно приложению N 2. 3.3. При оформлении разрешений на строительство указываются: основные этапы реализации проектной документации, в том числе работ, по окончании которых должен быть поставлен в известность орган, выдавший разрешение на строительство; иные обязательные и рекомендательные условия для заказчика (застройщика) по представлению необходимой информации государственным органам контроля и надзора (сроки начала и завершения строительства, условия продления разрешения на строительство и другие); санкции за невыполнение обязательств заказчика (застройщика), требования к оформлению разрешения на производство строительномонтажных работ, особые условия их осуществления; срок действия разрешения на строительство. 3.4. Срок действия разрешения устанавливается органом, осуществляющим выдачу разрешений на строительство, с учетом заявления застройщика, исходя из периода времени, необходимого для строительства объекта, но не более трех лет. 3.5. Копия выданного разрешения должна храниться на стройплощадке и предъявляться по требованию должностных лиц государственных надзорных служб. 3.6. При изменении организационно-правовой формы застройщика или передаче прав собственности на объект разрешение подлежит перерегистрации в месячный срок. 3.7. В процессе строительства заказчик (застройщик) обязан информировать орган, выдавший разрешение на строительство, об изменении условий, на основании которых производилась выдача разрешения. 3.8. Регистрация разрешений на строительство и утвержденной проектной документации производится в регистре жилых домов. 3.9. Отказ в выдаче разрешения направляется застройщику в письменной форме с мотивированным объяснением причин принятого решения. 3.10. При повторном обращении застройщика орган, осуществляющий подготовку и оформление документов для выдачи разрешений на строительство, рассматривает вопрос о выдаче разрешения в двухнедельный срок с момента представления необходимых документов и материалов. 3.11. По истечении срока действия разрешения застройщик обязан продлить его в соответствующем органе исполнительной власти или органе местного самоуправления, выдавшем разрешение на строительство, в недельный срок. 3.12. Для получения разрешения на выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ заказчик представляет перечисленные в пункте 2.1. документы и материалы, за исключением полного комплекта проектной рабочей документации. 3.13. Не требуется представления проектной рабочей документации в случае получения разрешения на выполнение подготовительных работ. IV. Ответственность при выдаче разрешения. 4.1. За выполнение строительно-монтажных работ на объекте без полученного или не прошедшего в установленные сроки перерегистрацию разрешения, равно как и выполнение не указанных в разрешении видов работ (самовольная постройка), заказчик несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации. 4.2. Действия должностных лиц при выдаче разрешения на строительство могут быть обжалованы в установленном законодательством Российской Федерации порядке.Приложение N 1 ЗАЯВЛЕНИЕ НА ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО_________________________________________________________________ (название органа, города, наименование региона,_________________________________________________________________ осуществляющего выдачу разрешения на строительство)Заказчик (застройщик, инвестор) __________________________________ (наименование юридического лица,_________________________________________________________________ объединение юридических лиц без права образования_________________________________________________________________юридического лица, фамилия, имя, отчество физического лица,_________________________________________________________________ почтовый адрес, телефон, факс, банковские реквизиты)_________________________________________________________________Прошу выдать разрешение на строительство _________________________ (наименование объекта_________________________________________________________________ недвижимости)на земельном участке по адресу ___________________________________ (городское, сельское поселение,_________________________________________________________________иное муниципальное образование, улица, номер_________________________________________________________________и кадастровый код участка)сроком на ________________________________________________________ (прописью - лет, месяцев)При этом сообщаю:право на пользование землей закреплено ___________________________ (наименование документа_________________________________________________________________на право собственности, владения, пользования, распоряжения_________________________________________________________________земельным участком, N _________ от " ____" __________ года)проектная документация на строительство объекта разработана ________________________________________________________________________ (наименование проектно-изыскательской, проектной организации)_________________________________________________________________имеющей лицензию на право выполнения проектных работ, выданную_________________________________________________________________ (наименование лицензионного центра, выдавшего лицензию)N _________ от " _____" __________ г.и согласована в установленном порядке с заинтересованнымиорганизациями и органами архитектуры и градостроительства;заключение государственной экологической экспертизы ________________________________________________________________________________(наименование органа, выдавшего заключение N_____от "___" _____г.)заключение государственной вневедомственной экспертизы _____________________________________________________________________________(наименование органа, выдавшего заключение N _____от "___" _____г.)распорядительный документ об утверждении проектной документации_________________________________________________________________ (наименование органа, утвердившего проект,_________________________________________________________________ наименование решения N ______ от "____" ______ г.)Одновременно ставлю Вас в известность, что:Основные показатели объекта:_________________________________________________________________(приводятся в соответствии со СНиП 11-01-95, приложения В,Г и Д):_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Обязуюсь обо всех изменениях сведений, приведенных в проектеи в настоящем заявлении , и проектных данных сообщать в ____________________________________________________________________________(наименование органа выдавшего разрешение на строительство)Приложение: документы, необходимые для получения разрешения на строительство объекта, согласно Положению в 1 экз. на _____ листах.Лицензия на осуществление деятельности в качестве заказчикаN _______ от "___" ________ г., выдана ___________________________________________________лицензионным центром.ЗАКАЗЧИК (ЗАСТРОЙЩИК) ___________________________ М.П. (подпись, ф.и.о.)Приложение №2 РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО__________________________________________________________________(Полное название государственного или муниципального органа__________________________________________________________________исполнительной власти, выдавшего разрешение на строительство) РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ПОСТАНОВЛЕНИЕ) N _______________________________(дата)Выдано____________________________________________________________ (наименование организации заказчика (застройщика)на строительство__________________________________________________ комплекса объектов недвижимости)расположенного (расположенных) по адресу__________________________Проектнаядокументация______________________________________________________ (изменение объекта недвижимости)разработана_______________________________________________________ (наименование проектной организации)Основные этапы реализации проектной документации__________________ (указываются__________________________________________________________________ этапы работ, по окончанию которых должен быть поставлен__________________________________________________________________ в известность орган, выдавший разрешение на строительство,__________________________________________________________________ а также иные обязательные и рекомендательные условия__________________________________________________________________ для заказчика (застройщика) по представлению__________________________________________________________________ необходимой информации инспекционным службам)__________________________________________________________________ (сроки начала и завершения строительства, условия__________________________________________________________________ продления разрешения на строительство и др.),а также санкции за невыполнение им своих обязательств.Особенные условия:________________________________________________Срок действия разрешения________________________________________________________________________________(Должность руководителя органа,______________________________________ _______________________выдавшего разрешение на строительство) М.П. (подпись)(и.о.ф.)______________________________________(должность руководителя органа, подго-______________________________________ _______________________товившего разрешение на строительство) М.П. (подпись)(и.о.ф.)Действие разрешения продленодо____________________________________________________________________________(должность руководителя органа, прод-______________________________________ _______________________лившего разрешение на строительство) М.П. (подпись)(и.о.ф.)