Постановление Администрации Томской области от 06.08.1997 № 244
О порядке предоставления гражданам Томской области, нуждающимся в улучшении жилищных условий, средств на возвратной основе на строительство, реконструкцию или приобретение ими жилья на селе из федерального бюджета и областного внебюджетного фонда
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР) ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕот 06.08.97г. N 244г.ТомскО порядке предоставления гражданам Томскойобласти, нуждающимся в улучшении жилищныхусловий, средств на возвратной основе настроительство, реконструкцию или приобретениеими жилья на селе из федерального бюджета иобластного внебюджетного фонда в 1997-2001годах (В редакции Постановлений Администрации Томской областиот 25.12.2002 г. N 378) На основании постановления Правительства Российской Федерацииот 21 июня 1996 года N 723 "О мерах по стабилизации экономическогоположения и развитию реформ в агропромышленном комплексе", П О С Т А Н О В Л Я Ю: 1. Утвердить Порядок предоставления гражданам Томскойобласти, нуждающимся в улучшении жилищных условий, средств навозвратной основе на строительство, реконструкцию или приобретениеими жилья на селе в 1997-2001 годах (прилагается). (В редакцииПостановления Администрации Томской области от 25.12.2002 г. N 378) 2. Распределить по районам области средства из федеральногобюджета на строительство, реконструкцию или приобретение жилья населе, согласно приложению. 3. Установить на 1997 год процентную ставку за пользованиесредствами, предусмотренными для кредитования граждан всоответствии с данным постановлением, в размере 6 процентовгодовых. 4. Главам райгорадминистраций при предоставлении гражданам,нуждающимся в улучшении жилищных условий, кредитов за счетсредств, выделенных согласно приложению N 3 постановления ГлавыАдминистрации области от 06.02.97г. N22 "О распределении кредитныхресурсов на строительство индивидуального жилья в 1997 году"руководствоваться Порядком, утвержденным настоящим постановлением. 5. Главам администраций районов обеспечить работу повыделению кредитов на строительство, реконструкцию илиприобретение жилья на селе в полном соответствии с утвержденнымПорядком. 6. Контроль за выполнением данного постановления возложить назаместителя Главы Администрации области Галямова Ю.Ю. Первый заместитель В.ПономаренкоУтвержденпостановлением ГлавыАдминистрации областиот N П О Р Я Д О К предоставления гражданам Томской области, нуждающимся в улучшении жилищных условий, средств на возвратной основе на строительство, реконструкцию или приобретение ими жилья на селе в 1997-2001 годах (В редакции Постановлений Администрации Томской областиот 25.12.2002 г. N 378) 1. Общие положения 1. 1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с "Порядкомпредоставления гражданам Российской Федерации, нуждающимся вулучшении жилищных условий, средств из федерального бюджета навозвратной основе на строительство, реконструкцию или приобретениеими жилья на селе ", разработанным Министерством экономикиРоссийской Федерации 24.09.96г. NИМ-87513-1111 и Министерствомфинансов Российской Федерации 25.09.96г. N7-07-07-656. 1. 2. Источниками предоставления гражданам Томской областисредств на строительство, реконструкцию или приобретение жилья населе являются средства федерального бюджета и областноговнебюджетного фонда. 1. 3. Средства на строительство, реконструкцию илиприобретение индивидуального жилья предоставляются в формедолгосрочного кредита (далее именуется - кредит) сроком 20 лет свозвратом основной части долга и процентов по нему, начиная совторого года после получения указанного кредита. Процентная ставка за пользование этими средствамиустанавливается в размере 14 учетной ставки Центрального банкаРоссии. Установленная в начале кредитного периода процентнаяставка изменению не подлежит. 1. 4. Право на получение кредита имеют граждане РоссийскойФедерации, постоянно проживающие и работающие на селе в Томскойобласти более 5 лет, признанные решениями органов местногосамоуправления нуждающимися в улучшении жилищных условий иобладающие возможностью осуществить возврат кредита. 1.5. Молодые специалисты учреждений, находящихся в сельскойместности и финансируемых из областного или местных бюджетов,нуждающиеся в улучшении жилищных условий и обладающие возможностьюосуществить возврат кредита, имеют право на получение кредита наприобретение, строительство жилья или его реконструкцию при условиитрудоустройства в учреждение по направлению учебного заведения илина основании договора. (Дополнен - Постановление АдминистрацииТомской области от 06.04.98 г. N 122) 2. Выделение кредита 2. 1. Кредиты заемщикам предоставляются администрациямирайонов через Томский банк Сбербанка России (далее именуется -банк) и другие банки, обслуживающие кредит, или через финансовыеотделы районных администраций (далее именуется - финотдел). (Вредакции Постановления Администрации Томской областиот 06.04.98 г. N 122) 2. 2. Распределение кредитов осуществляется постоянноймежведомственной комиссией (далее именуется - Комиссия),утверждаемой постановлением главы администрации района. Комиссиявозглавляется главой или заместителем Главы администрации района;в ее состав включаются представители районного финансового отдела,управления сельского хозяйства, управления (отдела) архитектуры;ведение дел осуществляет постоянный секретарь. Решение комиссии ораспределении кредитов утверждается постановлением главыадминистрации района. 2. 3. Кредит заемщику на новое строительство илиреконструкцию жилья предоставляется при условии отвода последнемув установленном порядке земельного участка, наличияпроектно-сметной документации и других требуемых документов. 2. 4. Размер кредита определяется в зависимости от отношениямесячного дохода на одного члена семьи к установленномуминимальному размеру оплаты труда заемщика, а также времени послепостановки на учет по улучшению жилищных условий последнего (поформе расчета согласно приложению №1 к постановлению ГлавыАдминистрации Томской области от 14.05.97г. N140). Предельнаявеличина кредита устанавливается в размере не более 70% стоимостиобщей площади жилья по социальной норме с учетом сложившейсясредней стоимости 1 квадратного метра жилья в данной местности намомент заключения кредитного договора. 2. 5. Условия предоставления кредитов определяются вдоговорах между заемщиками и банком или финотделом. (В редакцииПостановления Администрации Томской области от 06.04.98 г. N 122) В договоре устанавливаются срок его действия, сумма кредита,процентная ставка за его пользование и порядок возврата средств впериод его действия. В зависимости от производимой заемщиком сельскохозяйственнойпродукции в кредитном договоре может устанавливаться порядоквозврата кредита и процентов путем их погашениясельскохозяйственной продукцией, количество которой в суммекредита определяется администрацией района согласно местнымособенностям в стоимостной оценке на момент заключения договора. 2. 6. При погашении кредита производимой заемщикомсельскохозяйственной продукцией между администрацией района изаемщиком заключается договор, которым определяются условия, срокии объемы сдаваемой в бюджетные учреждения продукции вколичественном и стоимостном выражении по действующим в районе намомент заключения договора розничным ценам. Сдаваемая заемщиком продукция приходуется с оформлениемсоответствующих документов по количеству и стоимости спредоставлением копии приходных документов в районный финансовыйотдел, который осуществляет перечисление средств отделению(филиалу) банка. Условия возврата средств в счет погашения кредита сдаваемойзаемщиками сельхозпродукцией определяются в договоре междуадминистрацией района и отделением (филиалом) банка. При выдаче кредитов финотделом условия возврата средств в счетпогашения кредита сдаваемой заемщиками сельхозпродукциейопределяются в договоре между указанными сторонами. (Дополнен -Постановление Администрации Томской области от 06.04.98 г. N 122) 2. 7. Обязательство заемщика по кредитному договору можетбыть обеспечено залогом недвижимого имущества согласно УказуПрезидента Российской Федерации от 28.02.96 г. N 293. 2. 8. Предоставляемые заемщиком в качестве обеспечениявозврата кредита поручительства могут заверяться главойадминистрации района. 3. Выдача кредитов 3. 1. Выдача кредитов производится отделением (филиалом) банкаили финотделом в соответствии с постановлением главы администрациирайона об их распределении, на основании заключаемого с заемщикомкредитного договора и, при необходимости, заключенных договоровсогласно п.2.6 настоящего Порядка. (В редакции ПостановленияАдминистрации Томской области от 06.04.98 г. N 122)3. 2. Решения о сроке кредита и сумме его получения наличными(полностью или частично по мере освоения средств) принимаютсякомиссией. 4. Источники кредитования 4. 1. Средства для кредитования строительства, реконструкцииили приобретения жилья на селе выделяются соответствующимпостановлением Главы Администрации Томской области. 4. 2. Перечисление банку кредитных ресурсов производитсяДепартаментом финансов Администрации области после получения отадминистраций районов информации по распределению кредитов суказанием поименно граждан, получающих кредит, суммы получаемыхкредитов в текущем году с учетом условий, предусмотренных пунктом 3. 2 настоящего Порядка, и источников кредитования(федеральный бюджет, областной внебюджетный фонд). 4. 3. При заключении Департаментом финансов договора с банкомпредусматривается уплата последнему за обслуживание кредитованияиз расчета 3 процентов годовых от суммы выданных кредитов. 4.4. Перечисление кредитных ресурсов финотделом производитсяна основании заключенных Департаментом финансов с администрациямирайонов договоров, представляющих предварительно информацию ораспределении кредитов. (Дополнен - Постановление АдминистрацииТомской области от 06.04.98 г. N 122) 5. Гарантии возврата кредитов 5. 1. Гарантом возврата выданных гражданам кредитов выступаютадминистрации районов, обеспечивающие выполнение заемщиками передбанком обязательств по погашению кредитов и начисленных процентов. 5. 2. В случае несоблюдения банком по вине заемщиков графикавозврата средств, Департаменту финансов предоставляется право набезакцептное списание с обслуживающего районный бюджет счета всейсуммы задолженности в соответствии с договором между банком,районным и областным бюджетами. (В редакции ПостановленияАдминистрации Томской области от 29.12.97 г. N 373) 5.3. В случае несоблюдения финотделом графика возвратасредств, Департаменту финансов предоставляется право набезакцептное списание с текущего счета местного бюджета всей суммызадолженности на основании письма-распоряжения администрации районаи банка, обслуживающего счет местного бюджета. (Дополнен -Постановление Администрации Томской области от 06.04.98 г. N 122) 6. Отчетность об использовании средств Отчет об использовании средств (форма прилагается), отдельнопо источникам кредитования, представляется администрациями районовв Департамент финансов 2 раза в год - не позднее 1 июля и непозднее 2 января года, следующего за отчетным.