Постановление Администрации Томской области от 17.09.1996 № 263
Об утверждении Временного положения о приемке и вводе в эксплуатацию законченных строительством объектов
Глава Администрации (Губернатор) Томской области Постановлениеот 17.09.96г. N 263г.Томск Утратилo силу - Постановление Администрации Томской области от 26.11.2002 г. N 345 Об утверждении Временного положенияо приемке и вводе в эксплуатациюзаконченных строительством объектов В связи с утратой юридической силы СНиП 3.01.04-87 "Приемка вэксплуатацию законченных строительством объектов", П О С Т А Н О В Л Я Ю: 1. Принять для временного руководства в работе на территорииТомской области Временное положение "О приемке и вводе вэксплуатацию законченных строительством объектов". Основныеположения. 2. Срок действия настоящего постановления прекращается послеутверждения Минстроем России СНиП 12-04-95 и ввода его в действиев установленном порядке. Глава Администрации В.КрессПриложениек постановлениюАдминистрации Томской областиот 17.09.96 г. N 263 ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О ПРИЕМКЕ И ВВОДЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ 1. 1. Настоящие нормы и правила распространяются на объектыпроизводственного и жилищно-гражданского назначения всех формсобственности, и устанавливают порядок их приемки и ввода вэксплуатацию после окончания нового строительства, реконструкции,расширения (далее - строительства). 1. 2. Малоэтажные жилые дома и вспомогательные постройки,возведенные индивидуальными застройщиками принимаются по правилам,установленным органами власти субъектов Федерации. 2. ОПРЕДЕЛЕНИЯ 2. 1. Инвестор - юридическое или физическое лицо,осуществляющее вложение собственных, заемных или привлеченныхсредств в форме инвестиций на строительство и обеспечивающий ихцелевое использование. 2. 2. Заказчик - юридическое или физическое лицо,уполномоченное инвестором осуществить реализацию инвестиционногопроекта по строительству. Примечание: В случае, если заказчик не является инвестором,инвестор наделяет его правами владения, пользования и распоряженияинвестициями на период и в пределах полномочий, установленныхдоговором между ними и в соответствии с действующимзаконодательством. Государственный заказчик - федеральное министерство,ведомство или орган исполнительной власти субъекта федерации,которому выделяются государственные централизованные капитальныевложения. Государственный заказчик может выступать в качествезаказчика непосредственно или через уполномоченных им по договорухозяйствующих субъектов - заказчиков. 2. 3. Исполнитель работ (подрядчик) - юридическое илифизическое лицо, выполняющее строительно-монтажные работы иоказывающее другие услуги по договору подряда с заказчиком. 2. 4. Пользователь объекта (эксплуатирующая организация) -юридическое или физическое лицо, осуществляющее на правахсобственности или по поручению собственника (инвестора)эксплуатацию построенного объекта. 2. 5. Законченный строительством объект - комплекс зданий исооружений, отдельное здание или сооружение или его автономнаячасть в составе, допускающем возможность ее самостоятельнойэксплуатации, на котором выполнены и приняты в соответствии стребованиями нормативных документов все предусмотренные договоромподряда строительно-монтажные работы. 2. 6. Приемка законченного строительством объекта -юридическое действие, в результате которого подтверждаетсясоответствие принимаемого объекта предъявляемым к нему требованиями заказчик вступает во владение объектом, если иное не установленодоговорами между участниками инвестиционного процесса. 2. 7. Ввод в эксплуатацию - юридическое действие, врезультате которого подтверждается готовность законченногостроительством и принятого объекта к использованию по назначению ивключение его в территориальную среду. 3. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 3. 1. Приемку законченных строительством объектов отисполнителя работ производит заказчик, если иное не установленодоговором между инвестором и заказчиком. Примечание: Если юридическое или физическое лицо частично илиполностью совмещает функции инвестора, заказчика, подрядчика ипользователя, на него возлагаются обязанности, установленные длясоответствующих участников приемки и ввода в эксплуатациюзаконченного строительством объекта. 3. 2. Законченные строительством объекты принимаются ивводятся в эксплуатацию в целом, или по мере завершения отдельныхочередей, пусковых комплексов, зданий и сооружений в составе,предусмотренном проектом и договором подряда (контрактом). Вариант: Объектом приемки могут быть здания и сооружения, ихкомплексы, предприятия, отдельные очереди, пусковые комплексы,помещения в составе, предусмотренном договором подряда(контрактом). 3. 3. Исполнитель работ предъявляет к приемке объект послезавершения в соответствии с проектом и приемки всехпредусмотренных договором подряда работ, конструкций и систем. Порядок приемки работ, конструкций и систем, объем и методыконтроля и испытаний, а также правила их документированияустанавливаются требованиями стандартов, норм и правил, а такжеуказаниями проектной и технологической документации. Примечание: здесь и далее под проектом понимаетсясовокупность проектно-сметной документации, утвержденной вустановленном порядке для принимаемого объекта. 3. 4. Приемка объектов осуществляется по результатампроведенных обследований и проверок, контрольных испытаний иизмерений, на основе документов, подтверждающих соответствиепринимаемого объекта утвержденному проекту, нормам, правилам истандартам. 3. 5. Заказчик приступает к организации приемки не позднее,чем через5 дней после получения письменного извещения исполнителяо готовности объекта. 3. 6. Режим эксплуатации объекта в период опробования иприемки определяется заказчиком (или пользователем объекта) иустанавливается в договоре подряда. Не допускается заселение жилых домов и эксплуатация объектовгражданского назначения, а также промышленная эксплуатацияпроизводственных объектов до регистрации их ввода в эксплуатацию. 3. 7. Вводимый в эксплуатацию объект должен отвечатьтребованиям законодательства и государственных нормативныхдокументов. 3. 8. Заказчик, подрядчик, проектная организация и другиеучастники инвестиционного процесса несут в установленном порядкеответственность за нарушение указанных в п. 3.7. требований и заущерб, который может нанести объект охраняемым законом правам илиинтересам граждан, юридических лиц и государства. 3. 9. Ввод принятого объекта в эксплуатацию осуществляетзаказчик. Ввод объекта регистрируется заказчиком в местных органахисполнительной власти в установленном ими порядке. Объектсчитается введенным в эксплуатацию с момента регистрации. 3. 10. Министерства и ведомства Российской Федерации наоснове настоящих норм и правил по согласованию с МинстроемРоссийской Федерации и заинтересованными органами государственногонадзора, при необходимости, устанавливают отраслевые правилаприемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектовсо специфическими условиями функционирования, производствапродукции и оказания услуг, в том числе после капитального ремонтаи технического перевооружения. Органы власти субъектов Федерации на основе настоящих норм иправил по согласованию с Минстроем России могут устанавливатьтерриториальные строительные нормы и правила по приемке и вводу вэксплуатацию объектов. 4. ОБЪЕКТЫ, СООРУЖАЕМЫЕ ЗА СЧЕТ БЮДЖЕТНЫХ СРЕДСТВ 4. 1. Законченные строительством объекты, строительствокоторых производилось полностью или частично за счет средствфедерального бюджета, бюджетов субъектов федерации и муниципальныхбюджетов (далее - "бюджетные объекты"), подлежат приемке только втом случае, когда они подготовлены к эксплуатации и на объектахпроизводственного назначения начат выпуск продукции (оказаниеуслуг) в объеме, предусмотренном договором подряда (контракта) настроительство. Приемка и ввод в эксплуатацию бюджетных объектов совмещаются. 4. 2. Приемка и ввод в эксплуатацию бюджетных объектовпроизводится приемочными комиссиями, которые назначаются: - федеральными министерствами и ведомствами, выполняющимифункции государственного заказчика по объектам, капитальныевложения на строительство которых выделялись этим министерствам иведомствам; - республиканскими, краевыми, областными, городскими,районными, поселковыми или сельскими администрациями по объектам,построенным полностью или частично за счет соответствующихбюджетов. По решению указанных министерств и ведомств илисоответствующих администраций приемку и ввод в эксплуатациюбюджетных объектов могут проводить акционерные общества и другиепредприятия и организации, которым переданы функции заказчика. 4. 3. В состав приемочных комиссий включаются представителизаказчика, пользователя объекта (эксплуатирующей организации),генерального проектировщика, генерального подрядчика, органаисполнительной власти или самоуправления (по его решению) иорганов государственного надзора в соответствии с приложением А. 4. 4. Приемочные комиссии назначаются заблаговременно взависимости от характера и сложности объекта, но не позднее чем за30 дней до установленного срока приемки объекта. При назначениидолжны быть установлены даты начала и окончания работы комиссий. 4. 5. Приемка и ввод в эксплуатацию законченногостроительством объекта завершается актом приемочной комиссии,составленном по форме, приведенной в приложении Б. Актсоставляется в пяти экземплярах, один из которых передаетсяоргану, назначившему комиссию, три - заказчику и один -подрядчику. К акту приемки и ввода объекта в эксплуатацию заказчики исполнитель работ прилагают документы, перечень которых приведенв приложении Г. Указанная документация после ввода объекта вэксплуатацию передается заказчиком на хранение пользователюобъекта, если иное не установлено территориальными нормативнымидокументами. 4. 6. Акт приемки и ввода объекта в эксплуатацию должен бытьподписан председателем комиссии, а также всеми членами комиссии, иутвержден назначившим комиссию органом в срок не более 7 рабочихдней. Объекты, по которым акты не утверждены в установленный срок,считаются непринятыми и по ним назначается повторная приемка. При наличии у отдельных членов комиссии обоснованныхвозражений, они должны быть рассмотрены до утверждения акта сучастием органов, представителями которых являются эти членыкомиссии. Полномочия комиссии прекращаются с момента утверждения акта. 4. 7. Регистрация ввода объекта в эксплуатацию в местныхорганах власти осуществляется в срок до 5 рабочих дней с моментаутверждения акта. Заказчик предъявляет для регистрации акт приемки и ввода вэксплуатацию с приложениями по п. 4.5. 5. ОБЪЕКТЫ, СООРУЖАЕМЫЕ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ПРЕДПРИЯТИЙ, ЧАСТНЫХ ИНВЕСТОРОВ И ДРУГИХ ВНЕБЮДЖЕТНЫХ СРЕДСТВ 5. 1. Законченные строительством объекты, сооружаемые за счетсредств предприятий, частных инвестиций и других внебюджетныхсредств (далее - "внебюджетные объекты"), от генеральногоподрядчика принимает заказчик в соответствии с условиями договораподряда (контракта) на строительство. 5. 2. Заказчик вправе привлекать к приемке объекта будущегопользователя (эксплуатирующую организацию), авторов проекта,специализированные фирмы, страховые общества, а также другихюридических и физических лиц. 5. 3. По решению инвестора объект может приниматьсяприемочной комиссией, состав которой и рабочие процедурыопределяются им с учетом раздела 4 настоящих строительных норм иправил. 5. 4. Приемка объекта завершается составлением акта по форме,приведенной в приложении В, в четырех экземплярах, один из которыхоставляется у генерального подрядчика. К акту приемки генеральныйзаказчик и подрядчик прилагают документы, перечень которыхприведен в приложении Г. Указанная документация после вводаобъекта в эксплуатацию передается заказчиком на хранениепользователю объекта, если иное не установлено территориальныминормативными документами или инвестором. 5. 5. Приемка объекта заказчиком от генерального подрядчикане дает права на ввод его в эксплуатацию без положительныхзаключений органов надзора и разрешений на эксплуатацию объекта иоборудования от тех органов, в положениях о которых предусмотренавыдача таких разрешений. Органы государственного надзора(приложение А) в течение 15 дней после письменного обращениязаказчика представляют ему заключения о соответствиипредъявленного к приемке объекта утвержденному проекту,действующим нормам и стандартам. При этом органы Госархстройнадзора России выдают своизаключения при наличии заключений других надзорных органов,которым этот объект подконтролен. 5. 6. Регистрация ввода объекта в эксплуатацию в местныхорганах власти осуществляется в срок: до 5 рабочих дней с моментаполучения заключения органа Госархстройнадзора России овозможности ввода. Заказчик предъявляет для регистрации акт приемки сприложениями по п. 5.4. и заключения органов государственногонадзора.Приложение А ПЕРЕЧЕНЬ органов государственного надзора, контроля и управления принимающих участие в работе приемочных комиссий или представляющих свои заключения при приеме или вводе объекта""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""Наименование органа Вид принимаемого или вводимогообъекта""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""Инспекция Госархстройназора Все объекты производственного ижилищно-гражданского назначения""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""Инспекция Госсанэпиднадзора Все объекты производственного ижилищно-гражданского назначения""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""Инспекция Госпожнадзора Все объекты производственного ижилищно-гражданского назначения""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""Инспекция Госэнергонадзора Все объекты производственного ижилищно-гражданского назначения""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""Территориальный орган Все объекты производственногоРострудинспекции назначения""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""Региональный орган Объекты, подконтрольныеГосгортехнадзора Госгортехнадзору""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""Территориальный орган Все объекты атомной энергетикиГосатомнадзора производства, переработки, хра-нения ядерных материалов и дру-гие объекты, подконтрольныеГосатомнадзору""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""Инспекция Железные и автомобильные дороги,Ространсинспекции аэродромы, объекты железнодоро-жного, автомобильного, воздуш-ного и водного транспорта, всеобъекты, имеющие в своем соста-ве подъездные пути, посадочныеплощадки, терминалы, пристании т.п. элементы, входящие втранспортно-дорожный комплекс""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""Инспекции ГАИ МВД Автомобильные дороги и другиеобъекты, подконтрольные ГАИ""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""Территориальный Все объекты производственного иприродоохранительный жилищно-гражданского назначенияорган системы Минприроды""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""Территориальный орган Все объекты оросительных и осу-Роскомзема шительных систем, рекультивиро-ванные земли, лесные насаждения,противоэрозионные гидротехниче-ские сооружения и другие объек-ты, сооружаемые в целях повыше-ния плодородия и охраны земель""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""Территориальный орган Все объекты, деятельность кото-Рослесхоза рых влияет на состояние и вос-производство лесов""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""Органы рыбоохраны Все объекты, деятельность кото-рых влияет на состояние и вос-производство рыбных запасов иживых ресурсов континентальногорельефа Российской Федерации""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""Штабы гражданской обороны Все объекты со встроенными соо-ружениями (помещениями) граж-данской обороны или отдельностоящие сооружения гражданскойобороны"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""" По предложению инвестора (заказчика) в состав приемочныхкомиссий могут быть включены или давать свои заключения такжепредставители других органов государственного надзора и контроля. Приложение Б ОбязательноеУтверждаю:_______________________199__г.______________________________(подпись и должность лица,утвердившего акт) АКТ приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта приемочной комиссией"____"_______________19___г. ____________________________ (местонахождение объекта)Приемочная комиссия, назначенная решением (приказом,постановлением и др.) от "______"_______________19___г.N___________________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование органа, назначившего комиссию)в составе:председатель________________________ _______________________ (фамилия, имя, отчество) (должность)членов комиссии - представителей:заказчика___________________________ _______________________ (фамилия, имя, отчество) (должность)генерального подрядчика____________________________________ _______________________(фамилия, имя, отчество) (должность)органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора____________________________________ _______________________(фамилия, имя, отчество) (должность)органов экологического надзора____________________________________ _______________________(фамилия, имя, отчество) (должность)органов государственного пожарного надзора____________________________________ _______________________ (фамилия, имя, отчество) (должность)органов государственного архитектурно-строительного надзора____________________________________ _______________________ (фамилия, имя, отчество) (должность)генерального проектировщика____________________________________ _______________________ (фамилия, имя, отчество) (должность)других заинтересованных органов и организаций____________________________________ _______________________ (фамилия, имя, отчество) (должность)УСТАНОВИЛА:1. Генеральным подрядчиком______________________________________________________________________________________________________ (наименование организации и ее реквизиты)предъявлен комиссии к приемке и вводу в эксплуатацию____________________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование объекта и вид строительства)расположенный по адресу_______________________________________2. Строительство производилось в соответствии с разрешениемна выполнение строительно-монтажных работ, выданным_________________________________________________________________________________ (дата, N, наименование органа, выдавшего разрешение)3. В строительстве принимали участие____________________________________________________________________________________________ (наименование субподрядных организаций, их реквизиты, виды работ, выполненные каждой из них) 4. Проектно-сметная документация на строительство разработанагенеральным проектировщиком_________________________________________________________________________________________________________ (наименование организации и ее реквизиты)выполнившим_______________________________________________________ (наименование частей и разделов документации)и субподрядными организациями_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(наименование организаций, их реквизиты и выполненные части иразделы документации. Перечень организаций может указываться вприложении)5. Исходные данные для проектирования выданы______________________________________________________________________________________________________________________________________________________(наименование научно-исследовательских, проектно-изыскательскихи других организаций, их реквизиты. Перечень организаций можетуказываться в приложении)6. Проектно-сметная документация утверждена_____________________________________________________________________________________ (наименование органа, утвердившего документацию на объект)"____"_____________19____г. N______________Заключение____________________________________________________ (наименование органа государственной вневедомственной экспертизы)"____"_____________19____г. N______________7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:начало____________________________окончание_________________________8. Вариант А. (Для всех объектов кроме жилых домов)Предъявленный генеральным подрядчиком к приемке_________________________________________________________________________________ (наименование объекта) Имеет следующие показатели мощности, производительности,производственной площади, протяженности, вместимости, объема,пропускной способности, число рабочих мест и т.д.""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""По проекту ФактическиПоказатели Единица """""""""""""""""""""""""""""""""""""""измерен. общая с в том числе общая с в том числеучетом пускового учетом пусковогоранее комплекса ранее комплексапринят. или очереди принят. или очереди"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""" 1 2 3 4 5 6"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""" Вариант Б. (Для жилых домов) Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""Показатели Единица По проекту Фактическиизмерения"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""" 1 2 3 4""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""Общая площадь м2(площадь застройки)""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""Число этажей этаж""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""Общий строительныйобъем м3""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""в том числе подземнойчасти м3""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""Площадь встроенныхвстроенно-пристроенных,пристроенных помещений м2""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""Всего квартир шт.""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""- общая площадь м2""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""- жилая площадь м2""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""в том числе""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""однокомнатных шт.""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""- общая площадь м2""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""- жилая площадь м2""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""двухкомнатных шт.""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""- общая площадь м2""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""- жилая площадь м2""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""трехкомнатных шт.""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""- общая площадь м2""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""- жилая площадь м2""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""четырех и болеекомнатных шт.""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""- общая площадь м2""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""- жилая площадь м2"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""" 9. Установленное на объекте оборудование соответствуетпроекту и принято после индивидуального испытания и комплексногоопробования в количестве согласно актам, перечисленным вприложении________________________________________________________ 10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячеговодоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатациюобъекта и приняты пользователями - городскими эксплуатационнымиорганизациями (перечень справок пользователей - городскихэксплуатационных организаций приведен в приложении______________). 11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытияподъездных путей к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых испортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданийдолжны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ)""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""Виды работ Един. измерения Объем работ Срок выполнения"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""" 1 2 3 4"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""" 12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметнойдокументации:Всего______________________________________________тыс. рублейв том числе:строительно-монтажных работ________________________тыс. рублейоборудования, инструмента, инвентаря_______________тыс. рублей13. Стоимость принимаемых основных фондов__________тыс. рублейв том числе:строительно-монтажных работ________________________тыс. рублейоборудования, инструмента, инвентаря_______________тыс. рублей 14. Неотъемлемой частью настоящего акта является документацияв составе, установленном приложением Г к СНиП 12-04-93, переченькоторой приведен в приложении_____________________________________ 15. Дополнительные сведения_____________________________________________________________________________________________________ (графа заполняется при совмещении приемки с вводом объекта вэксплуатацию, приемке "под ключ", при частичном вводе вэксплуатацию или приемке, в случае совмещения функций заказчикагенерального подрядчика) РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ: Предъявленный к приемке_______________________________________ (наименование объекта) выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным, строительнымнормам и правилам и государственным стандартам и вводится вэксплуатацию. Председатель комиссии _______________________ (подпись) Члены комиссии _______________________ (подписи) Приложение В Обязательное АКТ приемки законченного строительством объекта"____"_______________19____г. __________________________ (место нахождения объекта) Заказчик в лице_______________________________________________ (Фамилия, имя, отчество, должность) с одной стороны и генеральный подрядчик в лице__________________________________________________________________________________ (Фамилия, имя, отчество, должность)с другой стороны, составили настоящий акт о НИЖЕСЛЕДУЮЩЕМ: 1. Генеральным подрядчиком предъявлен Заказчику к приемке_____________________________________________________________________ (наименование объекта и вид строительства) расположенный по адресу______________________________________ 2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на выполнение строительно-монтажных работ,выданным_________________________________________________________________________________ (дата, N, наименование органа, выдавшего разрешение) 3. В строительстве принимали участие.___________________________________________________________________________________________ (наименование субподрядных организаций, их реквизиты, виды работ, выполненные каждой из них) 4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральнымпроектировщиком_________________________________________________________________________________________________________ (наименование организации и ее реквизиты) выполнившим___________________________________________________ (наименование частей и разделов документации) и субподрядными организациями_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование организаций, их реквизиты и выполненные части и разделы документации. Перечень организаций может указываться в приложении) 5. Исходные данные для проектирования выданы______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование научно-исследовательских,проектно-изыскательских и других организаций, их реквизиты. Перечень организаций может указываться в приложении) 6. Проектно-сметная документация утверждена_____________________________________________________________________________________ (наименование органа, утвердившего документацию на объект) "____"_____________19____г. N_______________ Заключение___________________________________________________ (наименование органа государственной вневедомственной экспертизы) "____"_____________19____г. N_______________ 7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки: начало________________________ окончание_____________________ 8. Вариант А. (Для всех объектов кроме жилых домов) Предъявленный генеральным подрядчиком к приемке_________________________________________________________________________________ (наименование объекта) имеет следующие показатели мощности, производительности,производственной площади, протяженности, вместимости, объема,пропускной способности, число рабочих мест и т.д.""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""По проекту ФактическиПоказатели Единица """""""""""""""""""""""""""""""""""""""измерен. общая с в том числе общая с в том числеучетом пускового учетом пусковогоранее комплекса ранее комплексапринят. или очереди принят. или очереди"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""" 1 2 3 4 5 6"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""" Вариант Б. (Для жилых домов) Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""Показатели Единица По проекту Фактическиизмерения"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""" 1 2 3 4""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""Общая площадь м2(площадь застройки)""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""Число этажей этаж""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""Общий строительныйобъем м3""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""в том числе подземнойчасти м3""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""Площадь встроенныхвстроенно-пристроенных,пристроенных помещений м2""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""Всего квартир шт.""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""- общая площадь м2""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""- жилая площадь м2""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""в том числе""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""однокомнатных шт.""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""- общая площадь м2""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""- жилая площадь м2""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""двухкомнатных шт.""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""- общая площадь м2""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""- жилая площадь м2""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""трехкомнатных шт.""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""- общая площадь м2""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""- жилая площадь м2""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""четырех и болеекомнатных шт.""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""- общая площадь м2""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""- жилая площадь м2"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""" 9. Установленное на объекте оборудование соответствуетпроекту и принято после индивидуального испытания и комплексногоопробования в количестве согласно актам, перечисленным вприложении________________________________________________________ 10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячеговодоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатациюобъекта и приняты пользователями - городскими эксплуатационнымиорганизациями (перечень справок пользователей - городскихэксплуатационных организаций приведен в приложении______________). 11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытияподъездных путей к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых испортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданийдолжны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ)""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""Виды работ Един. измерения Объем работ Срок выполнения"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""" 1 2 3 4"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""" 12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметнойдокументации:Всего______________________________________________тыс. рублейв том числе:строительно-монтажных работ________________________тыс. рублейоборудования, инструмента, инвентаря_______________тыс. рублей13. Стоимость принимаемых основных фондов__________тыс. рублейв том числе:строительно-монтажных работ________________________тыс. рублейоборудования, инструмента, инвентаря_______________тыс. рублей14. Неотъемлемой частью настоящего акта является документацияв составе, установленном приложением Г, к СНиП 12-04-93, переченькоторой приведен в приложении_____________________________________15. Дополнительные сведения_____________________________________________________________________________________________________ (графа заполняется при совмещении приемки с вводом объекта вэксплуатацию, приемке "под ключ", при частичном вводе вэксплуатацию, в случае совмещения функций заказчика генеральногоподрядчика) Объект сдал Объект принял Генеральный подрядчик Заказчик-------------------------------- - Примечание: В случаях, когда функции заказчика игенерального подрядчика выполняются одним юридическим лицом,состав подписей определяется инвестором. Приложение Г Обязательное ПЕРЕЧЕНЬ документации, представляемой при приемке и вводе в эксплуатацию законченного строительством объекта Документация, представляемая подрядчиком 1. Перечень организаций, участвующих в производствестроительно-монтажных и пуско-наладочных работ с указанием видоввыполняемых ими работ, фамилий инженерно-технических работников,непосредственно ответственных за их выполнение, и данных о наличиисоответствующих лицензий. 2. Комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемогок приемке объекта с надписями о соответствии выполненных в натуреработ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделаннымлицами, ответственными за производство строительно-монтажныхработ. 3. Исполнительная документация в составе, установленномтребованиями СНиП на соответствующие здания, сооружения иконструкции, ГОСТ на исполнительную геодезическую документацию, атакже условиями договора подряда. 4. Сертификаты, технические паспорта, протоколы испытаний илидругие документы, удостоверяющие качество и свойство материалов,конструкций и изделий, применяемых при производстве работ. 5. Акты освидетельствования скрытых работ и актыпромежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов(опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен,несущих металлических и сборных железобетонных конструкций ит.п.). 6. Акты индивидуальных испытаний и комплексного опробованиясмонтированного оборудования. 7. Акты испытаний технологических трубопроводов, внутреннихсистем холодного и горячего водоснабжения, канализации,газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей и сооруженийводоснабжения, канализации, тепло-, газоснабжения, дренажныхустройств, а также испытаний сварных соединений. 8. Акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов ивыпусков инженерных коммуникаций в местах их прохода черезподземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом. 9. Акты испытаний внутренних и наружных электроустановок иэлектросетей. 10. Акты об испытании устройств телефонизации, радиофикации,телевидения, сигнализации и автоматизации. 11. Акты испытаний устройств, обеспечивающих взрывную,пожарную безопасность, молниезащиту, и систем противопожарнойзащиты. 12. Акты испытаний прочности сцепления и кладки несущих стенкаменных зданий, расположенных в сейсмических районах. 13. Журналы производства работ и авторского надзора проектныхорганизаций. 14. Материалы проверок, проведенных в процессе строительстваорганами государственного и ведомственного надзора. Документация, представляемая заказчиком 15. Утвержденная проектная документация. 16. Документы об отводе земельных участков. 17. Разрешения на выполнение строительно-монтажных работ. 18. Документы на специальное водопользование. 19. Документы на геодезическую разбивочную основу длястроительства, а также на геодезические работы в процессестроительства, выполненные заказчиком. 20. Документы о геологии и гидрогеологии строительнойплощадки, о результатах испытаний грунта и анализа грунтовых вод,данные о результатах микросейсморайонирования и экологическихизысканий. 21. Паспорта на установленное оборудование. 22. Справки городских или других эксплуатирующих организацийо том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячеговодоснабжения, канализации, тепло-, газо-, энергоснабжения исвязи, а также абонентские почтовые шкафы обеспечат нормальнуюэксплуатацию объекта и приняты ими на обслуживание. 23. Документы о разрешении на эксплуатацию объектов иоборудования, подконтрольных соответствующим органамгосударственного надзора в случаях, когда выдача таких разрешенийпредусмотрена положениями об этих органах. 24. Заключения (сертификаты или другие документы) органовгосударственного надзора о соответствии завершенногостроительством объекта законодательству, действующим стандартам,нормам и правилам, а при наличии отступлений от норм или приналичии проектных решений, на которые отсутствуют нормативныетребования, документы об их согласовании с соответствующимиорганами надзора и организациями. 25. Сертификат безопасности объекта производственногоназначения. 26. Документы о страховании объекта строительства (при ихналичии). -------------------------------- - Являются обязательными в случае, когда представители органанадзора не участвуют в работе приемочных комиссий. Название и форма документа устанавливаются соответствующимиорганами государственного надзора. - Представление сертификата безопасности являетсяобязательным с момента введения в действие нормативного документа,устанавливающего содержание и порядок выдачи таких сертификатов.