Постановление Главы Администрации (Губернатора) Томской области от 18.10.1994 № 377

О порядке продажи земельных участков

                   ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР)
                            ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                       от 18.10.94г.                 N 377г.Томск                                   Утратилo силу - Постановление
  
                                       Администрации Томской области
                                           от 30.12.2002 г. N 385
  
  О порядке продажи земельных участков
       В  соответствии  с  Конституцией  РФ  (ст.  9,  72, 130, 132),Указом  Президента  РФ  № 631 от 14 июня 1992 г., указом ПрезидентаРФ  № 1767 от 27 октября 1993 г., Указом Президента РФ № 1535 от 22июля  1994  г.,  Законом  РФ  "О  плате  за  землю",  Законом РФ "Овнесении  изменений  и  дополнений  в  закон РФ "О плате за землю",постановлением  Главы  администрации  Томской  области  № 358 от 23сентября 1994 г.,
                             ПОСТАНОВЛЯЮ:
       1.   Утвердить   Положение   о   продаже   земельных  участковприватизированных предприятий (приложение 1).
       2.   При   продаже   земельного   участка   приватизированногопредприятия,   территориально   расположенного   в   пределах  чертнаселенных   пунктов  Томской  области,  75%  средств  поступают  вместный  бюджет,  а  остальные  денежные  средства распределяются всоответствии с приложением 2.
        Первый зам. Главы администрации          В.Л.ПономаренкоПриложение  № 1УТВЕРЖДЕНО:постановлением Главы администрацииТомской областиот 18.10.94 г.  № 377
                               ПОЛОЖЕНИЕ
                     О ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
                     ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
       Положение   определяет   порядок  продажи  земельных  участковприватизированных  предприятий  федерального  и  областного уровнейсобственности.  В соответствии с постановлением Главы администрацииТомской  области  от  23  сентября 1994 г. № 358 "О порядке продажиземельных   участков  приватизируемых  предприятий"  уполномоченнымпродавцом   выступает   фонд   государственного  имущества  Томскойобласти.
       Право  на  приобретение  в  собственность  земельных  участковприватизированных   предприятий,   находящихся   в   аренде  или  вбессрочном     (постоянном)     пользовании    этих    предприятий,предоставляется:
       физическим     и    юридическим    лицам    -    собственникамприватизированных  государственных предприятий или государственногоимущества, ранее сданного в аренду, в результате выкупа последнего;
       акционерным   обществам   открытого   типа,   созданным  путемпреобразования     государственных     предприятий    в    процессеприватизации,  после  продажи  не  менее  75% акций от их уставногокапитала   в   порядке,   предусмотренном  законодательством  РФ  оприватизации.
                   1. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
                               (1 этап)
       Собственник  приватизированного  предприятия  до подачи заявкина  выкуп  земельного  участка  обращается в соответствующие органыместного   самоуправления  для  согласования  возможности,  условийвыкупа и границ выкупаемого земельного участка.
       При    этом    собственник    приватизированного   предприятияпредставляет   документы,   определяющие  его  право  на  земельныйучасток.
       В  случае  нахождения  предприятия  в пределах городской чертысогласование  проводит  городская  структура, в остальных случаях -районная.
       1.  Комитет  по  земельным  ресурсам  и землеустройству города(района):
       1.1.   Проводит   экспертизу   представленных   документов  наземлепользование.
       Данная экспертиза подразумевает:
       На  плане  земельного  участка  в  масштабе  1:500  или 1:2000проводятся:
       а)   уточнение   местоположения,   смежных   землепользований,границ, размеров земельного участка;
       б) экспликация земель;
       в) классификация угодий;
       г)  нанесение  зон ограничений и обременений при использованииучастка  (на  основании  этого  в  Свидетельство  о собственности идоговор  купли-продажи  земельного участка вносятся соответствующиеограничения и обременения);
       д)  разграничение  площади земельного участка на застроенную инезастроенную его части.
       Техническая    часть   экспертизы   проводится   собственникомприватизированного   предприятия  за  счет  собственных  средств  спривлечением     учреждений,     имеющих    лицензию    на    правотопогеодезических и землеустроительных работ.
       1.2.  Для незастроенного земельного участка возможно выделениеплощадей,  запрещенных  к продаже (в соответствии с п. 4.2 Основныхположений  государственной Программы приватизации государственных имуниципальных предприятий после 01.07.94 г.).
       2.   Городское  управление  архитектуры  и  градостроительства(районный архитектор).
       2.1.  Проверяет  границы  земельного  участка в соответствии сГенеральным    планом    города    (населенного   пункта),   другойградостроительной документацией и генеральным планом предприятия.
       2.2.  Наносит  на  план  земельного  участка градостроительныеограничения   и   обременения,   в   том  числе  выделяет  площади,запрещенные   к   продаже   (на   основании  этого  соответствующиеограничения  вносятся  в  договор купли-продажи и в Свидетельство особственности).
       2.3.   Дает   письменное   заключение  о  возможности  продажиземельного   участка   и   градостроительных  ограничениях  по  егодальнейшей застройке.
       3. Областной центр госсанэпидемнадзора:
       3.1.    Проводит    санитарно-гигиеническую   оценку   площадиземельного   участка,   подлежащего  продаже  (на  основании  этогосоответствующие   ограничения   вносятся  в  договор  купли-продажиземельного участка и в Свидетельство о собственности).
       3.2.   На   плане   для   незастроенного   земельного  участкавыделяются  земельные площади, запрещенные к продаже в соответствиис п. 4.2 абзаца 5 Основных положений.
       4.  Государственный  комитет  экологии  и  природных  ресурсовТомской области.
       4.1.  На  плане  земельного  участка  выделяются зоны с особымрежимом    эксплуатации   (на   основании   этого   соответствующиеограничения  вносятся  в  договор купли-продажи и в Свидетельство особственности).
       4.2.   На   плане   для   незастроенного   земельного  участкавыделяются  земельные площади, запрещенные к продаже в соответствиис п. 4.2 абзаца 5 Основных положений.
       5.  В историческом центре г. Томска при приватизации земельныхучастков  обязательно  согласование  с  уполномоченными органами напредмет  определения  охранных  зон и зон регулируемой застройки, вцелях  либо  запрета  продажи определенных земельных участков, либоограничения    прав    собственника    в    части    хозяйственногоземлепользования.
       6.   В   соответствии   с   постановлениями  органов  местногосамоуправления  гор(рай)комземы  выдают  акты установления выкупнойцены    земельного   участка,   заявленного   на   приобретение   всобственность.
       7.   Учитывая   полученные   заключения   служб   и  ведомств,рай(гор)комземы   готовят   постановление  соответствующих  органовместного  самоуправления о разрешении на продажу земельного участкас учетом выявленных обременений и ограничений.
                   2. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
                               (2 этап)
       8.  После  согласования  вышеперечисленных  пунктов  в органахместного  самоуправления собственник приватизированного предприятияпредставляет  в  Фонд  государственного  имущества  Томской областиследующие документы:
       а) заявку, зарегистрированную в книге регистрации;
       б)   копию   постановления  соответствующего  органа  местногосамоуправления о разрешении на продажу земельного участка;
       в)   государственный   акт  о  праве  бессрочного  пользованияземельным участком или договор аренды;
       г)  план  земельного участка с соответствующими согласованиями(подписи, дата и печать ставятся с обратной стороны);
       д)   акт   установления   выкупной   цены  земельного  участказаявленного на приобретение в собственность.
       В   недельный   срок   с   момента   регистрации  заявки  Фондгосударственного  имущества  Томской  области  выдает  собственникуприватизированного   предприятия   платежное  поручение  на  оплатустоимости  земельного  участка  в установленном размере и заключаетдоговор  купли-продажи.  Договор регистрируется в книге регистрациидоговоров купли-продажи земельных участков.
       Документальное   подтверждение  (копия  платежного  поручения)полной  оплаты  стоимости земельного участка, договор купли-продажиземельного   участка   и   постановление   соответствующих  органовместного  самоуправления  являются  основанием  для  регистрации, вустановленном  законодательством  порядке,  права  собственности наземлю.
       Регистрацию  Свидетельства  о  праве  собственности  на  землюосуществляет   соответствующий   городской  (районный)  Комитет  поземельным ресурсам и землеустройству.Приложение  № 2к постановлению Главы администрацииТомской областиот 18.10.94 г.  № 377
               НОРМАТИВЫ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДСТВ, ПОСТУПИВШИХ
                    ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
                               (в процентах)
      """"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
       Категория получателей средств                     Норматив    
     """"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
      Местные бюджеты                                      75,0      
                                                                     
      Бюджеты республик, краев, областей                             
      автономной области, автономных округов                 -       
                                                                     
      Федеральный бюджет                                     -       
                                                                     
      Госкомимущество России                                1,2      
                                                                     
      Комитет по управлению имуществом                               
      Томской области                                       8,0      
                                                                     
      Комитет по управлению муниципальным                            
      имуществом, на территории которого                             
      продан земельный участок                              3,0      
                                                                     
      Федеральный фонд поддержки                                     
      предпринимательства                                    -       
                                                                     
      Российский фонд федерального имущества                0,8      
                                                                     
      Фонд государственного имущества                                
      Томской области                                       9,0      
                                                                     
      Приватизированные предприятия                          -       
                                                                     
      Роскомзем                                             1,0      
                                                                     
      Местный орган архитектуры и                                    
      градостроения                                         1,0      
                                                                     
      Местный комитет по земельным ресурсам                 1,0      
     """"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
                                              ИТОГО       100,0      
      """"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
        Управляющий делами администрации           А.В.КАРПОВ