Постановление Главы Администрации (Губернатора) Томской области от 18.10.1994 № 377
О порядке продажи земельных участков
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР) ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 18.10.94г. N 377г.Томск Утратилo силу - Постановление Администрации Томской области от 30.12.2002 г. N 385 О порядке продажи земельных участков В соответствии с Конституцией РФ (ст. 9, 72, 130, 132),Указом Президента РФ № 631 от 14 июня 1992 г., указом ПрезидентаРФ № 1767 от 27 октября 1993 г., Указом Президента РФ № 1535 от 22июля 1994 г., Законом РФ "О плате за землю", Законом РФ "Овнесении изменений и дополнений в закон РФ "О плате за землю",постановлением Главы администрации Томской области № 358 от 23сентября 1994 г., ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Положение о продаже земельных участковприватизированных предприятий (приложение 1). 2. При продаже земельного участка приватизированногопредприятия, территориально расположенного в пределах чертнаселенных пунктов Томской области, 75% средств поступают вместный бюджет, а остальные денежные средства распределяются всоответствии с приложением 2. Первый зам. Главы администрации В.Л.ПономаренкоПриложение № 1УТВЕРЖДЕНО:постановлением Главы администрацииТомской областиот 18.10.94 г. № 377 ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ Положение определяет порядок продажи земельных участковприватизированных предприятий федерального и областного уровнейсобственности. В соответствии с постановлением Главы администрацииТомской области от 23 сентября 1994 г. № 358 "О порядке продажиземельных участков приватизируемых предприятий" уполномоченнымпродавцом выступает фонд государственного имущества Томскойобласти. Право на приобретение в собственность земельных участковприватизированных предприятий, находящихся в аренде или вбессрочном (постоянном) пользовании этих предприятий,предоставляется: физическим и юридическим лицам - собственникамприватизированных государственных предприятий или государственногоимущества, ранее сданного в аренду, в результате выкупа последнего; акционерным обществам открытого типа, созданным путемпреобразования государственных предприятий в процессеприватизации, после продажи не менее 75% акций от их уставногокапитала в порядке, предусмотренном законодательством РФ оприватизации. 1. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ (1 этап) Собственник приватизированного предприятия до подачи заявкина выкуп земельного участка обращается в соответствующие органыместного самоуправления для согласования возможности, условийвыкупа и границ выкупаемого земельного участка. При этом собственник приватизированного предприятияпредставляет документы, определяющие его право на земельныйучасток. В случае нахождения предприятия в пределах городской чертысогласование проводит городская структура, в остальных случаях -районная. 1. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города(района): 1.1. Проводит экспертизу представленных документов наземлепользование. Данная экспертиза подразумевает: На плане земельного участка в масштабе 1:500 или 1:2000проводятся: а) уточнение местоположения, смежных землепользований,границ, размеров земельного участка; б) экспликация земель; в) классификация угодий; г) нанесение зон ограничений и обременений при использованииучастка (на основании этого в Свидетельство о собственности идоговор купли-продажи земельного участка вносятся соответствующиеограничения и обременения); д) разграничение площади земельного участка на застроенную инезастроенную его части. Техническая часть экспертизы проводится собственникомприватизированного предприятия за счет собственных средств спривлечением учреждений, имеющих лицензию на правотопогеодезических и землеустроительных работ. 1.2. Для незастроенного земельного участка возможно выделениеплощадей, запрещенных к продаже (в соответствии с п. 4.2 Основныхположений государственной Программы приватизации государственных имуниципальных предприятий после 01.07.94 г.). 2. Городское управление архитектуры и градостроительства(районный архитектор). 2.1. Проверяет границы земельного участка в соответствии сГенеральным планом города (населенного пункта), другойградостроительной документацией и генеральным планом предприятия. 2.2. Наносит на план земельного участка градостроительныеограничения и обременения, в том числе выделяет площади,запрещенные к продаже (на основании этого соответствующиеограничения вносятся в договор купли-продажи и в Свидетельство особственности). 2.3. Дает письменное заключение о возможности продажиземельного участка и градостроительных ограничениях по егодальнейшей застройке. 3. Областной центр госсанэпидемнадзора: 3.1. Проводит санитарно-гигиеническую оценку площадиземельного участка, подлежащего продаже (на основании этогосоответствующие ограничения вносятся в договор купли-продажиземельного участка и в Свидетельство о собственности). 3.2. На плане для незастроенного земельного участкавыделяются земельные площади, запрещенные к продаже в соответствиис п. 4.2 абзаца 5 Основных положений. 4. Государственный комитет экологии и природных ресурсовТомской области. 4.1. На плане земельного участка выделяются зоны с особымрежимом эксплуатации (на основании этого соответствующиеограничения вносятся в договор купли-продажи и в Свидетельство особственности). 4.2. На плане для незастроенного земельного участкавыделяются земельные площади, запрещенные к продаже в соответствиис п. 4.2 абзаца 5 Основных положений. 5. В историческом центре г. Томска при приватизации земельныхучастков обязательно согласование с уполномоченными органами напредмет определения охранных зон и зон регулируемой застройки, вцелях либо запрета продажи определенных земельных участков, либоограничения прав собственника в части хозяйственногоземлепользования. 6. В соответствии с постановлениями органов местногосамоуправления гор(рай)комземы выдают акты установления выкупнойцены земельного участка, заявленного на приобретение всобственность. 7. Учитывая полученные заключения служб и ведомств,рай(гор)комземы готовят постановление соответствующих органовместного самоуправления о разрешении на продажу земельного участкас учетом выявленных обременений и ограничений. 2. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ (2 этап) 8. После согласования вышеперечисленных пунктов в органахместного самоуправления собственник приватизированного предприятияпредставляет в Фонд государственного имущества Томской областиследующие документы: а) заявку, зарегистрированную в книге регистрации; б) копию постановления соответствующего органа местногосамоуправления о разрешении на продажу земельного участка; в) государственный акт о праве бессрочного пользованияземельным участком или договор аренды; г) план земельного участка с соответствующими согласованиями(подписи, дата и печать ставятся с обратной стороны); д) акт установления выкупной цены земельного участказаявленного на приобретение в собственность. В недельный срок с момента регистрации заявки Фондгосударственного имущества Томской области выдает собственникуприватизированного предприятия платежное поручение на оплатустоимости земельного участка в установленном размере и заключаетдоговор купли-продажи. Договор регистрируется в книге регистрациидоговоров купли-продажи земельных участков. Документальное подтверждение (копия платежного поручения)полной оплаты стоимости земельного участка, договор купли-продажиземельного участка и постановление соответствующих органовместного самоуправления являются основанием для регистрации, вустановленном законодательством порядке, права собственности наземлю. Регистрацию Свидетельства о праве собственности на землюосуществляет соответствующий городской (районный) Комитет поземельным ресурсам и землеустройству.Приложение № 2к постановлению Главы администрацииТомской областиот 18.10.94 г. № 377 НОРМАТИВЫ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДСТВ, ПОСТУПИВШИХ ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (в процентах) """""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""" Категория получателей средств Норматив """""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""" Местные бюджеты 75,0 Бюджеты республик, краев, областей автономной области, автономных округов - Федеральный бюджет - Госкомимущество России 1,2 Комитет по управлению имуществом Томской области 8,0 Комитет по управлению муниципальным имуществом, на территории которого продан земельный участок 3,0 Федеральный фонд поддержки предпринимательства - Российский фонд федерального имущества 0,8 Фонд государственного имущества Томской области 9,0 Приватизированные предприятия - Роскомзем 1,0 Местный орган архитектуры и градостроения 1,0 Местный комитет по земельным ресурсам 1,0 """""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""" ИТОГО 100,0 """""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""" Управляющий делами администрации А.В.КАРПОВ