Приложение к Постановлению от 02.06.2016 г № 156 Положение
Положение "О порядке формирования перечня муниципального имущества муниципального образования "Томский район", предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства" 1. основные положения
1.1.Настоящее Положение определяет порядок формирования и ведения Перечня муниципального имущества муниципального образования "Томский район", свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень), регламентирует включение информации и ее использование в целях предоставления имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства.
1.2.Перечень представляет собой реестр объектов муниципального имущества муниципального образования "Томский район", предназначенный для использования объектов учета только в целях предоставления их во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства.
1.3.Перечень и все изменения к нему утверждаются постановлением Администрации Томского района.
1.4.Перечень и все изменения к нему подлежат обязательному опубликованию в уполномоченных Администрацией Томского района печатных средствах массовой информации и размещению на официальном сайте муниципального образования "Томский район" в сети "Интернет" в течение тридцати рабочих дней с момента утверждения Перечня и изменений к нему.
1.5.Органом Администрации Томского района, отвечающим за формирование и ведение Перечня, является Комитет муниципального имущества Управления по экономической политике и муниципальным ресурсам Администрации Томского района (далее - Комитет).
2.ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ ПЕРЕЧНЯ
2.1.Основными принципами формирования Перечня являются оказание имущественной поддержки максимальному числу субъектов малого и среднего предпринимательства, а также сохранение в муниципальной собственности имущества, предназначенного для осуществления приоритетных видов деятельности на территории муниципального образования "Томский район", определяемых муниципальной программой развития и поддержки малого предпринимательства.
2.2.Субъекты малого и среднего предпринимательства вправе обращаться в Комитет с заявлениями о включении в Перечень объектов муниципального имущества.
2.3.Комитет формирует проект Перечня или изменений в него в порядке, установленном настоящим Положением, с учетом требований, изложенных в форме (приложение 2), и направляет его на обсуждение Совета представителей малого бизнеса Томского района.
2.4.Проект Перечня или вносимых в него изменений с предложениями Совета представителей малого бизнеса Томского района рассматривается Комитетом. Предложения Комитета являются основанием для издания постановления Администрации Томского района об утверждении Перечня или вносимых в него изменений.
2.5.Дополнения в утвержденный Перечень вносятся по следующим основаниям:
- при передаче в казну Томского района объектов, находящихся в пользовании субъектов малого и среднего предпринимательства, прошедших процедуру государственной регистрации права собственности после утверждения Перечня и которые не подлежат отчуждению в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", по основаниям, указанным в данном Законе;
- при передаче в казну Томского района объектов, прошедших процедуру государственной регистрации права собственности, не обремененных правами третьих лиц, при условии, что объекты не будут использоваться для размещения органов местного самоуправления и муниципальных учреждений или предприятий.
3.ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ ПЕРЕЧНЯ
3.1.Перечень формируется в виде информационной базы данных, содержащей реестр объектов учета - объектов, являющихся муниципальной собственностью, составляющих имущественную казну Томского района, прошедших процедуру государственной регистрации права собственности в установленном законодательством порядке и которые на момент утверждения Перечня находятся во владении и (или) пользовании субъектов малого и среднего предпринимательства, а также данных о них.
3.2.Данными об объектах учета Перечня являются сведения (показатели, характеристики), описывающие эти объекты и позволяющие их идентифицировать (наименование, местонахождение, площадь объекта).
3.3.Ведение Перечня осуществляется Комитетом в бумажном и электронном виде.
4.РАСПОРЯЖЕНИЕ ОБЪЕКТАМИ, ВКЛЮЧЕННЫМИ В ПЕРЕЧЕНЬ
4.1.Муниципальное имущество, включенное в Перечень, не подлежит отчуждению в частную собственность, в том числе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих это имущество, а также запрещаются переуступка прав пользования и (или) владения им по любым видам договоров (сделок), передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности.
4.2.Муниципальное имущество, включенное в Перечень, предоставляется во временное владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства на срок не менее трех лет с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
4.3.Предоставление муниципального имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства осуществляется посредством проведения торгов (аукцион, конкурс), которые проводятся среди таких субъектов. Юридические и физические лица, не относящиеся к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, к участию в торгах не допускаются.
4.4.Предоставление муниципального имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, без проведения конкурса, аукциона на право заключения договора аренды, осуществляется по следующим основаниям:
- перезаключение договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства на новый срок в случаях, установленных законодательством;
- предоставление муниципальной помощи субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии со ст. 17.1 и ст. 19 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
4.5.Проведение торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
4.6.Условия предоставления муниципального имущества в аренду публикуются в объявлении о проведении торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества.
4.7.Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом субъектами малого и среднего предпринимательства определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, за счет средств муниципального образования "Томский район".