Постановление от 30.03.2016 г № 563
О внесении изменений в постановление Администрации ЗАТО Северск от 19.07.2013 N 1860
Во исполнение решения Думы ЗАТО Северск от 02.04.2015 N 63/6 "О дополнительных мерах социальной поддержки граждан, проживающих на территории ЗАТО Северск" и в целях приведения нормативного правового акта в соответствие с действующим законодательством постановляю:
1.Внести в постановление Администрации ЗАТО Северск от 19.07.2013 N 1860 "О пожизненной ренте в ЗАТО Северск" следующие изменения:
1) пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Финансовому управлению Администрации ЗАТО Северск (Овчаренко Л.И.) осуществлять до 10-го числа текущего месяца финансирование расходов Администрации ЗАТО Северск на подготовку, заключение, расторжение и исполнение договоров пожизненной ренты в соответствии с кассовым планом в пределах утвержденных лимитов бюджетных ассигнований согласно муниципальной программе "Социальная поддержка населения ЗАТО Северск".
";
2) пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6. Отделу по учету и распределению жилой площади Администрации ЗАТО Северск (Зюзькова О.В.) осуществлять государственную регистрацию права муниципальной собственности городского округа ЗАТО Северск Томской области на недвижимое имущество в виде квартир граждан, заключивших договор пожизненной ренты.";
3) дополнить пунктом 6.1 следующего содержания:
"6.1. Контрольно-ревизионному комитету Администрации ЗАТО Северск (Майорова Л.В.) осуществлять муниципальный финансовый контроль за использованием средств, направляемых на подготовку, заключение, расторжение и исполнение договоров пожизненной ренты.";
4) в Положении о пожизненной ренте в ЗАТО Северск, утвержденном указанным постановлением:
а) пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Основные понятия, используемые для целей настоящего Положения:
1) ежемесячный рентный платеж - денежная сумма по договору пожизненной ренты, предоставляемая гражданам ежемесячно в течение их жизни в обмен на передачу жилого помещения в собственность городского округа ЗАТО Северск Томской области;
2) единовременная выплата - разовая денежная сумма по договору пожизненной ренты, предоставляемая гражданам, заключившим договор пожизненной ренты с городским округом ЗАТО Северск Томской области в соответствии с настоящим Положением;
3) договор пожизненной ренты - гражданско-правовой договор, по которому получатель ренты передает принадлежащее ему жилое помещение в собственность городского округа ЗАТО Северск Томской области, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество выплачивать ежемесячные рентные платежи на период жизни получателя ренты;
4) плательщик ренты - городской округ ЗАТО Северск Томской области, от имени и в интересах которого выступает Администрация ЗАТО Северск Томской области в лице Муниципального казенного учреждения ЗАТО Северск "Центр жилищных субсидий";
5) получатель ренты - гражданин (граждане), передавший(е) жилое помещение под выплату ренты ее плательщику;
6) Комиссия - совещательный орган, созданный Администрацией ЗАТО Северск, осуществляющий организацию и проведение работы по рассмотрению документов для заключения, изменения и расторжения договоров пожизненной ренты. Полномочия и состав Комиссии, а также порядок ее работы утверждаются правовым актом Администрации ЗАТО Северск;
7) рентные платежи - ежемесячные рентные платежи и единовременная выплата;
8) коэффициент для расчета (либо пересчета) ежемесячного рентного платежа - коэффициент, применяемый при расчете (либо перерасчете) рентного платежа в зависимости от возраста и/или группы инвалидности получателя ренты, а также площади жилого помещения, при заключении договора пожизненной ренты (либо при пересчете суммы ежемесячного рентного платежа получателю ренты при достижении им возраста (и/или получения им группы инвалидности), дающего право на проведение перерасчета данного платежа).";
б) наименование раздела II изложить в следующей редакции:
"II. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ ГОРОДСКИМ ОКРУГОМ ЗАТО СЕВЕРСК ТОМСКОЙ
ОБЛАСТИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРАМ ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ";
в) абзац второй пункта 4 изложить в следующей редакции:
"Договор заключается с гражданином (гражданами) при одновременном условии его (их) соответствия следующим критериям:";
г) пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6. Администрация ЗАТО Северск в лице МКУ "Центр жилищных субсидий" заключает договоры на равных условиях со всеми обратившимися гражданами, соответствующими указанным в пункте 4 настоящего Положения критериям, обеспечивая включение в такие договоры условий, защищающих права и законные интересы получателей ренты, в том числе предусматривающих:
1) сохранение за получателем ренты права пользования жилым помещением, переданным в собственность городского округа ЗАТО Северск Томской области;
2) что случайное уничтожение или случайное повреждение жилого помещения, переданного по договору пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательств по договору;
3) предоставление получателю ренты в течение жизни ежемесячных рентных платежей, размер которых подлежит определению в соответствии с разделом III настоящего Положения.";
д) пункт 7 изложить в следующей редакции:
"7. Гражданин (граждане), желающий(е) заключить договор и соответствующий(ие) критериям, определенным пунктом 4 настоящего Положения, представляет(ют) в МКУ "Центр жилищных субсидий" следующие документы:
1) заявление о намерении заключить договор пожизненной ренты по прилагаемой форме 3;
2) документ, удостоверяющий личность заявителя;
3) свидетельство о присвоении индивидуального номера налогоплательщика;
4) справку, подтверждающую факт установления инвалидности, выданную федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы (при ее наличии);
5) правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
6) нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии) на отчуждение жилого помещения, если оно приобретено в период брака;
7) домовую книгу или справку о составе семьи;
8) сведения о счете в кредитной организации;
9) кадастровый паспорт жилого помещения и технический паспорт (при его наличии);
10) справку из Северского отделения Томского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о зарегистрированных до 02.09.1998 правах на жилое помещение;
11) отчет о рыночной стоимости жилого помещения (в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").
При отсутствии у гражданина (граждан) документов, указанных в подпунктах 6, 9, 10, 11, МКУ "Центр жилищных субсидий" оплачивает расходы по изготовлению указанных документов при принятии Комиссией решения о заключении договора.";
е) в пункте 8 слова "заявление о заключении договора" заменить словами "заявление о намерении заключить договор";
ж) пункт 9 изложить в следующей редакции:
"9. При принятии Комиссией решения о заключении договора с гражданином (гражданами) МКУ "Центр жилищных субсидий" осуществляет заключение договора в порядке, предусмотренном действующим гражданским законодательством Российской Федерации.";
з) пункт 14 признать утратившим силу;
и) в пункте 16 слова "Управление жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи" заменить словами "Отдел по учету и распределению жилой площади";
к) пункт 18 изложить в следующей редакции:
"18. Гражданину (гражданам), заключившему(им) договор, в течение жизни ежемесячно производятся рентные платежи, определяемые в соответствии с пунктами 19 - 30 настоящего Положения, и единовременная денежная выплата в соответствии с пунктом 33 настоящего Положения.
Размер рентного платежа устанавливается гражданину (гражданам) с учетом коэффициентов в зависимости от возраста и наличия у него инвалидности согласно следующей таблице:
Возрастные категории, в т.ч. для инвалидов Коэффициент возрастной категории для назначения ежемесячного рентного платежа 65 - 70 лет, инвалиды с 60 лет 1,0 70 - 75 лет, инвалиды с 65 лет 1,02 Свыше 75 лет, инвалиды с 70 лет 1,04";
л) пункт 25 изложить в следующей редакции:"25. Размер ежемесячного рентного платежа должен быть не менее установленного прожиточного минимума на душу населения по группе территорий "Кроме северной части Томской области" в соответствии с Законом Томской области от 14.04.2011 N 55-ОЗ "О прожиточном минимуме в Томской области" и иными нормативными правовыми актами Томской области.";
м) пункт 33 изложить в следующей редакции:"33. Размер единовременной денежной выплаты составляет 30000,0 руб. за однокомнатную квартиру, 40000,0 руб. за двухкомнатную квартиру, 50000,0 руб. за трехкомнатную квартиру.
В сумму единовременной выплаты, выплачиваемой получателю(ям) ренты, не включается сумма налога на доходы физических лиц. Налоговая база определяется налоговым агентом самостоятельно. Уплата производится в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.";
н) пункт 45 признать утратившим силу;
о) пункт 46 изложить в следующей редакции:"46. Муниципальное казенное учреждение ЗАТО Северск "Центр жилищных субсидий" ежеквартально, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляет в Отдел социальной поддержки населения Администрации ЗАТО Северск отчет о расходах, связанных с подготовкой, заключением, расторжением и исполнением договоров пожизненной ренты.";
п) в пункте 47 слово "отдел" заменить словом "Отдел";
р) дополнить формой 3 согласно приложению.
2.Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 июля 2015 года.
3.Опубликовать постановление в специальном приложении к газете "Диалог" "Официальный бюллетень правовых актов органов местного самоуправления городского округа ЗАТО Северск Томской области" и разместить на официальном сайте Администрации ЗАТО Северск в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://www.seversknet.ru).
Глава Администрации
Н.В.ДИДЕНКО