Приложение к Постановлению от 07.04.2016 г № 272
Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства
| N | Параметр | Единица исчисления, %% | Показатель (%% от площади земельного участка) |
| 1 | Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка для : - многоквартирных многоэтажных жилых домов выше 16 этажей; - многоквартирных многоэтажных жилых домов 11 - 16 этажей; - многоквартирных многоэтажных жилых домов 5 - 10 этажей; - многоквартирных многоэтажных жилых домов 5 - 7 этажей; - многоквартирных жилых домов в 2 - 4 этажа -------------------------------(без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов) | 0,4 | |
| 2 | Минимальное количество парковок на земельном участке, предназначенном для строительства (реконструкции) многоквартирного жилого дома | машино-место | 1 машино-место на 1 квартиру в многоквартирном жилом доме |
| 3 | Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под: | ||
| Многоквартирными жилыми домами | 20 | ||
| Блокированными жилыми домами в 2 - 4 этажа, блокированными жилыми домами в 1 - 3 этажа с придомовыми участками, специальными жилыми домами для престарелых и инвалидов | 15 | ||
| Проектными, научно-исследовательскими и изыскательскими организациями | 15 | ||
| Организациями, учреждениями, управлениями | 15 | ||
| Многофункциональными деловыми и обслуживающими зданиями | 15 | ||
| Учреждениями народного образования: | |||
| - Общеобразовательные школы | 50 | ||
| - Детские дошкольные учреждения | 50 | ||
| - Многопрофильные учреждения дополнительного образования | 40 | ||
| - Учреждения среднего и профессионального образования | 40 | ||
| - Высшие учебные заведения | 30 | ||
| Учреждениями здравоохранения | 50 | ||
| Учреждения ми социальной защиты | 50 | ||
| Конфессиональными объектами | 40 | ||
| Учреждениями санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма | 60 | ||
| Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями | 30 | ||
| Учреждениями культуры и искусства | 50 | ||
| Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания | 15 | ||
| Прочими объектами | 15 |
Требования и ограничения
к новым объектам капитального строительства
в охранной зоне ЗРФ 4-16
| Местоположение на участке | Соблюдение модуля лицевых фасадов, соответствующего исторической системе межевания участков | |
| Максимальная высота застройки | Для зон ЗРФ 4 - 10, 16; ЗРР 4 - 11, 12, 13, 14, 15, 20, 54, 55: предельная высота застройки до карниза - не более 9,0 м; предельная высота застройки до конька - не более 12,0 м | |
| Основные строительные и отделочные материалы | Применение только традиционного или нейтрального материала | |
| Цветовое решение | Цветовое решение традиционное или нейтральное | |
| Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.) | Принцип формирования объемно-планировочной структуры объекта должен соответствовать окружающей исторической застройке в части масштаба, применяемых пропорций здания, его частей, элементов и уровня детализации. Кровля скатного типа с уклоном не более 30° | |
| Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.) | Не установлены | |
| Иные требования | Не установлены |
Требования и ограничения к земельному участку
| Общие требования к земельному участку | Разрешаются земляные, строительные, хозяйственные и иные работы после выявления объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия | |
| Площадь земельного участка | Размер земельного участка по уличному фронту - не более 50,0 м | |
| Принцип застройки участка | По красной линии застройки | |
| Озеленение и благоустройство в границах регламентного участка (в том числе ограды, ворота, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) | Благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений, размещение рекламы, вывесок, автостоянок, временных построек и объектов | |
| Ограничение хозяйственной деятельности в границах регламентного участка | Не установлены | |
| Иные требования в границах регламентного участка | Ансамблевый подход к формированию исторически сложившихся площадей |