Постановление от 25.02.2015 г № 165

О внесении изменений в постановление администрации Города Томска от 15.05.2014 N 387 «Об утверждении Порядка предоставления в 2014 году субсидии юридическим лицам — производителям товаров, работ и услуг, выполняющим работы по строительству (завершению строительства) многоквартирных домов и принявшим на себя обязательства по передаче жилых помещений физическим лицам, на частичное возмещение затрат, связанных с выполнением работ по завершению строительства многоквартирных жилых домов, переданных от других застройщиков»

В целях урегулирования отношений, связанных с предоставлением субсидий из бюджета муниципального образования "Город Томск", в соответствии со статьей 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации, решением Думы Города Томска от 10.12.2013 N 900 "О бюджете муниципального образования "Город Томск" на 2014 год и плановый период 2015 - 2016 годов", руководствуясь Уставом Города Томска, постановляю:
1.Внести в Порядок предоставления в 2014 году субсидии юридическим лицам - производителям товаров, работ и услуг, выполняющим работы по строительству (завершению строительства) многоквартирных домов и принявшим на себя обязательства по передаче жилых помещений физическим лицам, на частичное возмещение затрат, связанных с выполнением работ по завершению строительства многоквартирных жилых домов, переданных от других застройщиков, утвержденный постановлением администрации Города Томска от 15.05.2014 N 387, следующие изменения:
1) подпункт "б" пункта 3 дополнить абзацем следующего содержания:

"Для целей настоящего Порядка многоквартирными домами, переданными от других застройщиков, признаются также многоквартирные дома, строительство которых осуществляется в целях восстановления прав граждан - участников строительства проблемных объектов по адресам: г. Томск, ул. Мокрушина, 9/1, 9/4, ул. Салтыкова-Щедрина, 19, 27, пр. Фрунзе, 206, ул. Нефтяная, 5 (строительный адрес г. Томск, ул. Нефтяная, 1 (2 этап), ж.д. 7) в соответствии с соглашением от 04.03.2014 N 25 о предоставлении в 2014 году бюджету муниципального образования "Город Томск" субсидии из областного бюджета на предоставление субсидий юридическим лицам, выполняющим работы по строительству (завершению строительства) многоквартирных домов и принявшим на себя обязательства по передаче жилых помещений физическим лицам, в целях возмещения затрат".

";
2) в пункте 4 подпункт в) изложить в следующей редакции:

"в) юридическое лицо осуществляет деятельность по строительству (завершению строительства) многоквартирного дома (многоквартирных домов), отвечающего (отвечающих) следующим условиям:
- для юридических лиц, осуществляющих завершение строительства многоквартирных домов, переданных от других застройщиков в соответствии с подпунктом "б" пункта 3 настоящего Порядка: многоквартирные дома должны быть включены в Реестр проблемных объектов в соответствии с законодательством Томской области и указаны в соглашении от 04.03.2014 N 25 о предоставлении в 2014 году бюджету муниципального образования "Город Томск" субсидии из областного бюджета на предоставление субсидий юридическим лицам, выполняющим работы по строительству (завершению строительства) многоквартирных домов и принявшим на себя обязательства по передаче жилых помещений физическим лицам, в целях возмещения затрат;
- для юридических лиц, осуществляющих деятельность по новому строительству многоквартирных домов в целях восстановления прав граждан - участников строительства проблемных объектов по адресам: г. Томск, ул. Мокрушина, 9/1, 9/4, ул. Салтыкова-Щедрина, 19, 27, пр. Фрунзе, 206, ул. Нефтяная, 5 (строительный адрес г. Томск, ул. Нефтяная, 1 (2 этап), ж.д. 7): многоквартирные дома должны быть указаны в соглашении от 04.03.2014 N 25 о предоставлении в 2014 году бюджету муниципального образования "Город Томск" субсидии из областного бюджета на предоставление субсидий юридическим лицам, выполняющим работы по строительству (завершению строительства) многоквартирных домов и принявшим на себя обязательства по передаче жилых помещений физическим лицам, в целях возмещения затрат";

3) пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Субсидии предоставляются в пределах бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных администрации Города Томска решением о бюджете муниципального образования "Город Томск", в размере, не превышающем:
а) сметной стоимости завершения строительства жилых помещений в многоквартирном доме, переданном от другого застройщика, за вычетом:
- объема ранее полученных из бюджета муниципального образования "Город Томск" субсидий;
- объема средств на достройку объекта, подлежащих сбору с физических и юридических лиц, перед которыми у юридического лица имеются обязательства по передаче жилых помещений;
- планируемого объема средств от продажи жилых помещений в составе объекта, в отношении которых у юридического лица отсутствовали на момент передачи многоквартирного дома от первоначального застройщика юридическому лицу обязательства по их передаче физическим и юридическим лицам;
- планируемого объема средств, подлежащих сбору с физических лиц, включенных в установленном законодательством порядке в соответствующие разделы Реестра объектов, строительство которых осуществляется с нарушением прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства - списки граждан, денежные средства которых привлечены для строительства проблемного объекта, либо сведения об участии которых в долевом строительстве объектов, включенных в Реестр проблемных домов, содержатся в Едином государственном реестре прав, для заключения договоров (соглашений) с которыми юридическим лицом зарезервированы жилые помещения;
- объема средств на строительство (завершение строительства) второго и последующих жилых помещений для физических лиц, указанных в абзацах третьем и пятом настоящего подпункта, при наличии у юридического лица перед указанными физическими лицами обязательств по передаче (при резервировании для целей заключения договоров (соглашений) с указанными физическим лицами) двух и более жилых помещений в объектах, строительство (завершение строительства) которых осуществляется юридическим лицом;
б) стоимости затрат, связанных с подключением многоквартирного дома, переданного от другого застройщика, к системам тепло-, электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения (в случае необходимости возмещения указанных затрат и если указанные затраты не учтены в сметной стоимости завершения строительства объекта);
в) стоимости затрат, связанных с изготовлением проектной документации, проведением инженерных изысканий (в случае необходимости возмещения указанных затрат и если указанные затраты не учтены в сметной стоимости завершения строительства объекта);
г) размера платы за проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (в случае необходимости возмещения указанных затрат и если указанные затраты не учтены в сметной стоимости завершения строительства объекта).
Сметная стоимость завершения строительства жилых помещений определяется в соответствии с действующим законодательством и проектной документацией, прошедшей государственную экспертизу, а также с учетом расчета стоимости завершения строительства многоквартирного дома, представляемого юридическим лицом в соответствии с подпунктом "б" пункта 6 настоящего Порядка.
Объем средств на достройку объекта, подлежащих сбору с физических и юридических лиц, в отношении которых юридическим лицом на день передачи многоквартирного дома от первоначального застройщика юридическому лицу приняты обязательства по передаче жилых помещений, определяется исходя из площади жилых помещений в многоквартирном доме, в отношении которых юридическим лицом приняты обязательства по передаче их физическим и юридическим лицам, и размера доплаты, определенного решениями рабочей группы по решению проблем "обманутых дольщиков" Томской области при областной межведомственной комиссии по вопросам защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства на территории Томской области.
Планируемый объем средств от продажи жилых помещений в составе объекта, в отношении которых у юридического лица отсутствовали на день передачи многоквартирного дома от первоначального застройщика юридическому лицу обязательства по их передаче физическим и юридическим лицам, определяется исходя из площади жилых помещений в многоквартирном доме, в отношении которых у юридического лица отсутствовали обязательства по передаче их физическим и юридическим лицам, и заявленной юридическим лицом для целей реализации стоимости квадратного метра жилого помещения, которая не может быть менее средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений для всех типов квартир на первичном рынке жилья на территории Томской области, определяемой согласно информации Федеральной службы государственной статистики.
При определении размера субсидии юридическому лицу не допускается включение в состав возмещаемых затрат расходов юридического лица, связанных со строительством (завершением строительства):
- нежилых помещений в многоквартирном доме;
- второго и последующих жилых помещений для физических лиц, указанных в абзацах третьем и пятом подпункта "а" настоящего пункта, при наличии у юридического лица перед указанными физическими лицами обязательств по передаче (при резервировании для целей заключения договоров (соглашений) с указанными физическим лицами) двух и более жилых помещений в объектах, строительство (завершение строительства) которых осуществляется юридическим лицом. Для целей определения размера субсидии в соответствии с настоящим Порядком отнесение жилого помещения к первому, второму и последующим осуществляется исходя из даты принятия юридическим лицом обязательства по передаче физическому лицу соответствующего жилого помещения (даты резервирования).";

4) в пункте 6:
а) подпункт б) изложить в следующей редакции:

"б) подписанные руководителем юридического лица и заверенные печатью юридического лица паспорт объекта капитального строительства, расчет стоимости завершения строительства многоквартирного дома, переданного от другого застройщика, по формам согласно приложению к настоящему Порядку, с подтверждающими документами;";

б) абзац 2 подпункта г) изложить в следующей редакции:

"- копии актов о приемке выполненных строительно-монтажных работ, составленных по унифицированной форме N КС-2 (в том числе составленных с применением сметно-нормативной базы ФЕР либо базы ТЕР по Томской области и индексов цен, действующих в период (квартал), указанный в смете в составе проектной документации, прошедшей государственную экспертизу, или в сметном расчете, подтвержденном отчетном организации по проведению государственной экспертизы), а также справок о стоимости выполненных работ и затрат, составленных по унифицированной форме N КС-3;";

в) абзац 3 подпункта г) после слов "указанный в сметном расчете)" через запятую дополнить словами "сводный сметный расчет стоимости строительства (с указанием сметной стоимости жилых и нежилых помещений)";
г) подпункты д), е), ж), з) изложить в следующей редакции:

"д) документы, обосновывающие размер и подтверждающие осуществление юридическим лицом затрат, связанных с подключением многоквартирных домов, переданных от других застройщиков, к системам тепло-, электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения (а именно: договоры на технологическое присоединение, счета на оплату, платежные поручения, подтверждающие оплату, первичные документы, подтверждающие выполнение работ (услуг));
е) документы, обосновывающие размер и подтверждающие осуществление юридическим лицом затрат на проектно-изыскательские работы и государственную экспертизу в составе сводного сметного расчета по объекту (а именно: договор, акт приемки выполненных работ, счет на оплату и платежное поручение, подтверждающее оплату по данному договору);
ж) документы, обосновывающие затраты на осуществление строительного контроля и подтверждающие его осуществление (в составе сводного сметного расчета по объекту). Объем затрат на проведение строительного контроля определяется согласно сводному сметному расчету. В случае если застройщик привлекает организацию для оказания услуг по строительному контролю, то он предоставляет договор на осуществление вышеуказанных услуг, акт приемки выполненных работ, счет на оплату, платежное поручение, подтверждающее оплату по данному договору. В случае если застройщик осуществляет строительный контроль собственными силами, то предоставляется расчет (сумма на которую составлены акты выполненных работ (по унифицированной форме N КС-2 ), представленные для получения субсидии, умноженная на % затрат, предусмотренных на осуществление строительного контроля согласно сводному сметному расчету);
з) положительные заключения государственной экспертизы проектной документации на строительство (завершение строительства) многоквартирных домов, переданных от других застройщиков, копию отчета организации по проведению государственной экспертизы, подтверждающего соответствие сметного расчета по объекту действующим нормативам;";

д) дополнить подпунктами и), к) следующего содержания:

"и) документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и подтверждающие передачу многоквартирного дома от первоначального застройщика юридическому лицу в соответствии с подпунктом "б" пункта 3 настоящего Порядка;
к) документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и подтверждающие принятие юридическим лицом на себя обязательств по передаче жилых помещений в строящемся многоквартирном доме, переданном от другого застройщика, физическим лицам.";

5) приложение к Порядку изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2.Комитету по общим вопросам администрации Города Томска (О.Н.Берлина):
1) направить настоящее постановление в структурное подразделение Администрации Томской области, определенное Губернатором Томской области, выполняющее функции уполномоченного органа по ведению Регистра муниципальных нормативных правовых актов в Томской области;
2) опубликовать настоящее постановление в Сборнике официальных материалов муниципального образования "Город Томск".
3.Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 15.05.2014.
4.Контроль исполнения настоящего постановления оставляю за собой.
Мэр Города Томска
И.Г.КЛЯЙН