Приложение к Постановлению от 07.06.2005 г № 1628 Порядок
Порядок проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в зато северск
1.Порядок устанавливает требования к переустройству и перепланировке жилых помещений, расположенных в жилых домах на территории ЗАТО Северск, вне зависимости от их нахождения в частной, государственной, муниципальной или иной форме собственности.
Настоящий Порядок разработан в соответствии с требованиями санитарных, пожарных и планировочных нормативов.
Порядок переустройства и перепланировки жилых помещений регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации.
2.Переустройство и перепланировку жилых помещений разрешается производить после получения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".
Подготовка и выдача решения на переустройство и (или) перепланировку жилых помещений возлагается на Комитет архитектуры и градостроительства Администрации ЗАТО Северск.
3.При выполнении работ не допускается:
3.1.Переустройство и перепланировка, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций.
3.2.Разборка инженерных коммуникаций (в т.ч. вентиляционных шахт и вентиляционных блоков), ведущая к ухудшению инженерного обеспечения как отдельной квартиры, так и всего жилого дома.
3.3.Переустройство и перепланировка жилых помещений, ухудшающие условия их эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
3.4.Увеличение площади жилых и нежилых помещений квартир за счет лоджий и балконов (лоджия - это перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты; балкон - это выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время).
3.5.Установка перегородок, если в результате образуется комната без естественного освещения или приборов отопления, а также если не обеспечиваются условия инсоляции.
3.6.Перепланировка жилых помещений, в результате которой образуются жилые и нежилые помещения с площадью и габаритными размерами менее допустимых действующих нормативов.
3.7.Переустройство и перепланировка жилых помещений с размещением над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни, а также с размещением над кухней уборной и ванной (душевой). Размещение уборной и ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.
3.8.Перепланировка жилых помещений, в результате которой возникает нуждаемость в улучшении жилищных условий у лиц, проживающих в данной квартире.
3.9.Устройство проемов в несущих наружных стенах и во внутренних несущих перегородках панельных жилых домов.
3.10.Переустройство и перепланировка жилых помещений, ведущие к ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.
3.11.Выполнять глухую монолитную заделку труб отопления, водопровода и канализации в стены, штрабы и каналы без открытого доступа к запорной и регулировочной арматуре.
4.Работы, связанные с несущими конструкциями, а также сложные строительные работы (разборка санитарно-технических кабин, перенос электропроводки, отопительного и сантехнического оборудования) должна выполнять специализированная организация, имеющая лицензию на данный вид работ.
Скрытые работы должны быть оформлены актами, подписанными представителями УЖКХ ТиС и управляющей компании.
4.1.Отменен. - Постановление Администрации ЗАТО Северск от 21.08.2009 N 2857.
5.Любые изменения на внутренних сетях отопления - перенос, перестановка, замена и изменение типов отопительных приборов - должны быть согласованы с управляющей компанией.
6.Представленный проект переустройства и (или) перепланировки жилых помещений должен отвечать нормативным требованиям и согласовываться с Комитетом архитектуры и градостроительства Администрации ЗАТО Северск и управляющей компанией.
7.Не допускается проведение работ по переустройству и перепланировке жилых помещений:
7.1.В вечернее и ночное время с 21.00 до 7.00, за исключением проведения аварийных и спасательных работ, а также других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения, если эти действия не охватываются составами правонарушений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 3.19 Кодекса Томской области об административных правонарушениях.
7.1.1.Исключен
7.2.С использованием пассажирских лифтов для транспортировки строительных материалов и отходов.
7.3.С превышением нормативно установленного уровня шума и вибраций.
7.4.Без специальных мероприятий, исключающих затопление смежных помещений.
7.5.При загромождении строительными материалами и отходами эвакуационных путей и других мест общего пользования.
7.6.Без предварительного согласования с управляющей компанией времени отключения общедомовых инженерных систем.
8.Режим производства работ устанавливается в решении о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
9.Заявители после завершения работ по переустройству и перепланировке жилых помещений обязаны в течение 10 дней предъявить помещения приемочной комиссии с оформлением приемочного акта. Форма приемочного акта и состав комиссии устанавливаются Администрацией ЗАТО Северск.
Заместитель Главы Администрации -
Управляющий делами
Н.И.МУРИН