Приложение к Постановлению от 10.10.2013 г № 1141 Условие
Существенные условия договора о развитии застроенной территории
1.Местоположение застроенной территории: г. Томск, пер. Целинный, 27а, пер. Целинный, 29, пер. Целинный, 31, пер. Целинный, 31а, пер. Целинный, 31/1, ул. Ангарская, 89.
2.Общая площадь застроенной территории: 11917 кв. м.
3.Территориальная зона: застроенная территория частично расположена в зоне делового, общественного и коммерческого назначения (О-1), частично в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1), градостроительный регламент которых утвержден решением Думы Города Томска от 27.11.2007 N 687 "О корректировке Генерального плана и об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск" и частично вне границ территориальных зон.
4.Ограничения: отсутствуют.
5.Обременения: на участке расположены многоквартирные жилые дома, признанные аварийными и подлежащими сносу.
6.Цена права на заключение договора устанавливается по результатам аукциона.
7.Здания, подлежащие сносу: жилые дома по адресам:
- г. Томск, пер. Целинный, 27а;
- г. Томск, пер. Целинный, 29;
- г. Томск, пер. Целинный, 31;
- г. Томск, пер. Целинный, 31а;
- г. Томск, пер. Целинный, 31/1;
- г. Томск, ул. Ангарская, 89.
8.Лицо, с которым заключен договор, обязано:
8.1.в срок до 01.11.2015 создать либо приобрести и передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения в границах населенного пункта г. Томск, необходимые для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, расположенных в жилых домах по адресам:
- г. Томск, пер. Целинный, 27а, а именно:
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв. м - для расселения кв. N 1;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв. м - для расселения кв. N 2;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв. м - для расселения кв. N 3;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв. м - для расселения кв. N 6;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв. м - для расселения кв. N 7;
трехкомнатную квартиру общей площадью не менее 58,0 кв. м - для расселения кв. N 8;
- г. Томск, пер. Целинный, 29, а именно:
однокомнатную квартиру общей площадью не менее 25,0 кв. м - для расселения кв. N 3А;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв. м - для расселения кв. N 5;
трехкомнатную квартиру общей площадью не менее 58,0 кв. м - для расселения кв. N 6;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв. м - для расселения кв. N 8.
- г. Томск, пер. Целинный, 31, а именно:
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв. м - для расселения кв. N 1;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв. м - для расселения кв. N 6;
трехкомнатную квартиру общей площадью не менее 58,0 кв. м - для расселения кв. N 7;
- г. Томск, пер. Целинный, 31а, а именно:
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв. м - для расселения кв. N 1;
трехкомнатную квартиру общей площадью не менее 58,0 кв. м - для расселения кв. N 3;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв. м - для расселения кв. N 4;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв. м - для расселения кв. N 5;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв. м - для расселения кв. N 6;
трехкомнатную квартиру общей площадью не менее 58,0 кв. м - для расселения кв. N 7;
- г. Томск, пер. Целинный, 31/1, а именно:
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв. м - для расселения кв. N 1;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв. м - для расселения кв. N 2;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв. м - для расселения кв. N 4;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв. м - для расселения кв. N 5;
трехкомнатную квартиру общей площадью не менее 58,0 кв. м - для расселения кв. N 7.
- г. Томск, ул. Ангарская, 89, а именно:
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв. м - для расселения кв. N 1;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв. м - для расселения кв. N 2;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв. м - для расселения кв. N 3;
однокомнатную квартиру общей площадью не менее 25,0 кв. м - для расселения кв. N 3;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв. м - для расселения кв. N 4;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 46,0 кв. м - для расселения кв. N 5;
трехкомнатную квартиру общей площадью не менее 58,0 кв. м - для расселения кв. N 7.
8.2.в срок до 01.11.2015, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Города Томска, уплатить выкупную цену за изымаемые на основании постановления администрации Города Томска жилые помещения в многоквартирных домах по адресам:
- г. Томск, пер. Целинный, 27а, а именно:
трехкомнатную квартиру общей площадью не менее 51,3 кв. м - для расселения кв. N 4;
- г. Томск, пер. Целинный, 29, а именно:
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 39,6 кв. м - для расселения кв. N 1;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 40,9 кв. м - для расселения кв. N 2;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 39,7 кв. м - для расселения кв. N 3;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 39,2 кв. м - для расселения кв. N 4;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 40,2 кв. м - для расселения кв. N 7;
- г. Томск, пер. Целинный, 31, а именно:
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 40,9 кв. м - для расселения кв. N 2;
трехкомнатную квартиру общей площадью не менее 50,9 кв. м - для расселения кв. N 3;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 39,4 кв. м - для расселения кв. N 4;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 38,3 кв. м - для расселения кв. N 5;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 39,3 кв. м - для расселения кв. N 8;
- г. Томск, пер. Целинный, 31а, а именно:
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 39,5 кв. м - для расселения кв. N 2.
- г. Томск, пер. Целинный, 31/1, а именно:
трехкомнатную квартиру общей площадью не менее 50,9 кв. м - для расселения кв. N 3;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 41,0 кв. м - для расселения кв. N 6;
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 39,3 кв. м - для расселения кв. N 8.
- г. Томск, ул. Ангарская, 89, а именно:
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 39,7 кв. м - для расселения кв. N 6.
8.3.в срок до 01.01.2015 разработать и представить к утверждению в установленном порядке проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования;
8.4.после выполнения лицом, с которым заключен договор, обязательств, предусмотренных п. 8.1 - 8.3, в течение двух месяцев с момента утверждения проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, обратиться в администрацию Города Томска с заявлением о предоставлении земельного участка в границах застроенной территории для строительства объекта - согласно утвержденному проекту планировки с подтверждением расселения жилых домов и приложением актов сноса жилых домов;
8.5.в срок до 01.01.2017 осуществить строительство объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории;
8.6.в срок до 01.01.2017 осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в соответствии с документацией по планировке территории. По окончании строительства все объекты инженерной инфраструктуры, возведенные в рамках выполнения обязательств, возникших из договора о развитии застроенной территории, должны быть безвозмездно переданы в муниципальную собственность Города Томска в течение 6 месяцев со дня ввода объектов инженерной инфраструктуры в эксплуатацию.
Предложения о передаче имущества направляются лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, в администрацию Города Томска вместе со следующей документацией:
а) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на предлагаемое к передаче недвижимое имущество (в том числе о зарегистрированных правах на земельные участки в случае, если они предлагаются к передаче как самостоятельные объекты), выданная не ранее чем за 1 месяц до направления предложения;
б) сведения из государственного кадастра недвижимости, содержащие уникальные и вспомогательные характеристики объектов недвижимости, предлагаемых к передаче (кадастровые паспорта, кадастровые выписки).
Лицо, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляющий передачу имущества, обязано передать, а администрация Города Томска, осуществляющая принятие имущества, обязана принять передаваемое имущество на основании документов, указанных в подпунктах а, б настоящего пункта, в соответствии с передаточным актом.
В передаточном акте указываются наименования и места нахождения всех передаваемых объектов инженерной инфраструктуры, которые построены в соответствии с проектом планировки территории.
Передаточный акт должен быть подписан уполномоченным лицом администрации Города Томска и лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, в трехнедельный срок с момента предоставления документов, указанных в подпунктах а, б настоящего пункта.
9.Администрация Города Томска обязана:
9.1.срок до 01.04.2015 принять меры к утверждению проекта планировки, включая проект межевания застроенной территории;
9.2.в срок до 01.07.2015 принять в установленном порядке решение об изъятии жилых помещений в многоквартирных домах по адресам: г. Томск, пер. Целинный, 27а, пер. Целинный, 29, пер. Целинный, 31, пер. Целинный, 31а, пер. Целинный, 31/1, ул. Ангарская, 89;
9.3.после выполнения лицом, с которым заключен договор, обязательств, предусмотренных п. 8.1 - 8.3, и в течение 1 месяца со дня подачи заявления о предоставлении земельного участка в границах застроенной территории для строительства объекта предоставить без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством земельный участок для строительства в границах застроенной территории в соответствии с утвержденным проектом планировки территории.
10.За неисполнение или ненадлежащее неисполнение договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством. В случае неисполнения лицом, с которым заключен договор, обязательств, возникших из договора о развитии застроенной территории, застройщик выплачивает неустойку в размере 0,1 процента цены за право на заключение договора о развитии застроенной территории за каждый день просрочки. В случае нарушения сроков оплаты по договору застройщик выплачивает неустойку (пеню) в размере 0,1 процента от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. В случае неисполнения лицом, с которым заключен договор, обязательств, возникших из договора о развитии застроенной территории, администрация Города Томска вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.
11.При осуществлении оборота предоставленного в соответствии с договором земельного участка к новым правообладателям переходят обязанности по выполнению требований, предусмотренных договором.
12.Срок договора - до 01.01.2017.
13.Оплата цены права на заключение договора о развитии застроенной территории производится не позднее 5 (пяти) дней со дня заключения договора.
14.В случае неоплаты цены за право на заключение договора о развитии застроенной территории администрация Города Томска имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.