Приложение к Решению от 26.04.2005 г № 901 Положение
Договор пожизненной ренты в пользу нескольких граждан
г. Томск "____" _________ 200__ г.
Мы, ______________________________________________________, проживающий (ая)
Ф.И.О.)
по адресу: __________________________________________________, паспорт серии
______________ N _______________, выдан "____" _________________ 19__ г.
___________________________________________________________________________,
(кем выдан)
и ________________________________________________________, проживающий (ая)
(Ф.И.О.)
по адресу: __________________________________________________, паспорт серии
___________ N __________________, выдан "____" __________________ 19__ г.
___________________________________________________________________________,
(кем выдан)
именуемые в дальнейшем Получатели ренты, и администрация г. Томска в
лице _______________________________________________________________________
_____________________, действующего на основании Положения, именуемая в
дальнейшем Плательщик ренты, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Получатели ренты бесплатно передают Плательщику ренты в собственность
квартиру, находящуюся в г. Томске по _________________________, дом
N ________, квартира N _______, расположенную на ____________ этаже ________
этажного ______________________ дома постройки 19___ г., состоящую из
_________ комнат, общей полезной площадью ________ кв. м, жилой площадью
____________ кв. м, с кухней площадью ________ кв. м, оборудованной
_______________________ плитой, с _______________________ ванной и туалетом,
(газовой, электрической) (изолированными, совмещенными)
имеющую ____________________, а Плательщик ренты обязуется в обмен на
(балкон, лоджию)
полученную квартиру периодически выплачивать Получателям ренты ренту в виде
денежной суммы.
2. Указанная квартира передается свободной от прав и проживания третьих лиц,
имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.
Получатели ренты обязаны предупредить Плательщика ренты обо всех известных
ему правах третьих лиц на предмет договора.
3. Плательщик ренты обязан выплачивать ренту Получателям ренты пожизненно.
Плательщик ренты обязан перечислять ренту за истекший календарный месяц
в срок не позднее 1 числа следующего месяца путем перечисления денежных
средств на счета в _______________________________ банке:
1) ____________________________________________ счет ______________________;
(Ф.И.О.)
2) ____________________________________________ счет ______________________.
(Ф.И.О.)
4. Размер ренты составляет _________________________________________________
(______________________________) рублей.
(сумма прописью)
Доли получателей ренты в праве на ее получение являются равными.
Соответственно доля каждого из Получателей ренты составляет ________________
(_______________) рублей. Размер выплачиваемой ренты увеличивается
(сумма прописью)
пропорционально увеличению установленного законом минимального размера
оплаты труда.
5. В случае смерти одного из Получателей ренты его доля в праве на получение
ренты переходит к пережившему его Получателю ренты. В случае смерти
последнего Получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.
6. Отчуждаемая квартира принадлежит Получателям ренты по праву общей
собственности на основании _________________________________________________
(указывается документ: договор приватизации, договор дарения, договор
купли-продажи и т.п.), что подтверждается Свидетельством о государственной
регистрации от ____________________ (указать число, месяц, год) серии
__________ N _________, выданный Учреждением юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории
Томской области, регистрационный N _____ от ________________ (указать число,
месяц, год).
7. Согласно справке N ___________, выданной ДФГУП "Томский центр технической
инвентаризации" "_____" ____________ 19__ г., инвентаризационная оценка
квартиры составляет ________________________ (___________________) рублей.
(сумма прописью)
8. Право собственности на квартиру возникает у Плательщика ренты с момента
государственной регистрации настоящего Договора.
9. За Получателями ренты сохраняется право пожизненного пользования
квартирой, переданной Плательщику ренты под предоставление пожизненной
ренты.
10. Получатели ренты обеспечивают сохранность жилого помещения, оплачивают
коммунальные услуги по тарифам, установленным для нанимателей жилых
помещений, проживающих по договору социального найма в муниципальном
жилищном фонде.
11. До заключения настоящего Договора квартира, указанная в пункте 1
настоящего Договора, никому не продана, не заложена, в споре и под арестом
не состоит, что подтверждается справкой серии __________ N ________________,
выданной Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории Томской области от
"____" ____________ 19__ г., регистрационный N ____________, код объекта
___________, кадастровый N ___________.
12. Настоящий Договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон, а
при недостижении согласия - в судебном порядке.
В случае существенного нарушения условий договора Плательщиком ренты
Получатели ренты вправе потребовать от Плательщика ренты выкупа ренты
(возврат квартиры с зачетом стоимости в счет выкупной цены пожизненной
ренты) либо расторжения договора и возмещения убытков.
13. При расторжении договора пожизненной ренты по взаимному согласию сторон
по инициативе Получателей ренты расходы, понесенные Плательщиком ренты,
подлежат возмещению Получателями ренты в полном объеме с учетом процентной
ставки Центрального Банка РФ, действовавшей в период выплаты ренты.
14. Расходы по заключению настоящего Договора оплачивает Плательщик ренты.
15. Настоящий Договор заключен на срок, равный жизни последнего из
Получателей ренты.
16. Получатели ренты подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят
под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими
осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие
Получателей ренты совершить данный Договор на крайне невыгодных для себя
условиях.
17. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в
отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными
все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или
сделаны, будь то в устной или письменной форме, до государственной
регистрации настоящего Договора.
18. Содержание статей 209, 210, 583, 584, 596-600 Гражданского кодекса
Российской Федерации нам нотариусом разъяснено.
19. Договор прочитан сторонам нотариусом вслух.
20. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, из которых один остается
в делах нотариальной конторы, второй и третий выдаются соответственно
Плательщику ренты и Получателям ренты.
21. Реквизиты сторон:
Получатели ренты: ____________________________________________
______________________________________________________________
Плательщик ренты: администрация г. Томска,
Ленина пр., д. 73, Томск, 634050
22. Подписи сторон:
Получатели ренты Плательщик ренты
______________________ _____________________
______________________
Удостоверяющая надпись нотариальной конторы ____________________