Приложение к Решению от 10.05.2011 г № 126 Отчет

Отчет о реализации прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за 2010 год

Приватизация объектов муниципальной собственности в 2010 году осуществлялась в соответствии с Прогнозным планом (Программой) приватизации муниципального имущества на 2010 год, разработанным на основании Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" N 178-ФЗ от 21.12.2001, Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" N 159-ФЗ от 22.07.2008, утвержденного решением Думы города Томска N 1360 от 01.12.2009.
Перечень объектов, подлежащих приватизации в 2010 году, содержит 47 объектов (таблица 1). План поступлений доходов от приватизации, первоначально установленный в размере 40 млн руб., был увеличен до 52 млн руб. и исполнен на 102,4%.
Значительное превышение суммы доходов над первоначально установленным планом (40 млн руб.), а также в сравнении с аналогичными поступлениями 2009 года (16,8 млн руб.) является, на наш взгляд, показателем того, что рынок недвижимости постепенно оживает. Так, целый ряд объектов, не проданных в 2009 году и перенесенных в Программу приватизации на 2010 год, был продан на торгах.
Поступления денежных средств в бюджет города от приватизации муниципального имущества в 2010 году (без учета стоимости земельных участков) составили 53248828 руб., в том числе:
- 1703925 руб. - поступление оплаты за имущество, приобретенное в 2009 году в рассрочку (в порядке реализации арендаторами преимущественного права);
- 51544903 руб. - поступления от продажи объектов, осуществленной в 2010 году, из них: 9913723 руб. - за объекты, перешедшие из Программы приватизации 2009 года; 41631180 руб. - за объекты из Программы приватизации 2010 года.
Сумма поступлений доходов от продажи земельных участков, расположенных под зданиями (строениями), проданными одновременно в порядке приватизации, составила 19977957 руб.
За 2010 год подготовлено и проведено: 9 аукционов, 24 продажи посредством публичного предложения и 7 предложений, адресованных арендаторам по реализации преимущественного права приобретения арендуемого имущества.
Продано 33 объекта муниципальной собственности: 20 объектов недвижимости (в том числе 4 объекта из Программы 2009 года) общей площадью 9589,2 кв. м и 13 объектов движимого имущества (Таблица 2).
Из 20 приватизированных объектов недвижимости 7 объектов - здания (строения), расположенные на земельных участках, подлежащих продаже одновременно. Общая площадь земельных участков, проданных в порядке приватизации, составила 17159,6 кв. м, цена продажи - 20983671 руб. (таблица 3).
В разрезе способов продажи приватизация имущества осуществлена:
- через аукционы - 13 объектов (в том числе 9 объектов недвижимости и 4 единицы движимого имущества);
- посредством публичного предложения - 15 объектов (в том числе 6 объектов недвижимости и 9 единиц движимого имущества);
- посредством реализации преимущественного права арендаторов на выкуп - 5 объектов недвижимости. Из них: 4 объекта оплачиваются арендаторами в рассрочку на 36 мес., 1 объект оплачен арендатором единовременно.
Рис. 1. Структура способов приватизации
Рисунок не приводится.
Средняя стоимость 1 кв. м площадей нежилого фонда, проданных в 2010 году, составила 7713 руб./кв. м (в 2009 - 15130 руб.), с аукциона - 4666 руб./кв. м (в 2009 - 12243 руб./кв. м).
Рис. 2. Средняя цена 1 кв. м объектов недвижимости, руб.
Рисунок не приводится.
Наибольшая продажная стоимость 1 кв. м с аукциона в 2010 году составила 45160 руб./кв. м (в 2009 - 32950 руб./кв. м).
Рис. 3. Максимальная продажная цена 1 кв. м объектов
недвижимости с аукциона, руб.
Рисунок не приводится.
Показатели приватизации объектов недвижимости по районам города приведены в таблице 4.
За 2010 год в департамент поступило 20 заявлений о реализации арендаторами преимущественного права на выкуп арендуемых объектов недвижимости, из них по 11 арендаторам в предоставлении преимущественного права отказано. Кроме того, по инициативе уполномоченного органа подготовлен один объект для продажи арендатору в порядке реализации преимущественного права на выкуп (таблица 5).
За год департаментом заключено 5 договоров купли-продажи арендуемых объектов недвижимости общей площадью 997,8 кв. м на сумму 24003604 тыс. руб. Четыре арендатора из пяти выбрали оплату имущества в рассрочку на максимально возможный срок, установленный Государственной Думой Томской области (36 мес.), один объект (помещения по ул. Карла Маркса, 43а) оплачен арендатором единовременно.
Всего по состоянию на 31.12.2010 в порядке реализации Федерального закона N 159-ФЗ заключено семь договоров купли-продажи арендуемого имущества. Оплата по всем договорам поступает ежемесячно в соответствии с условиями договоров.
Сумма расходов на организацию, подготовку и проведение приватизации муниципального имущества в 2010 году составила 522806 руб. (таблица 6).
Для обеспечения дальнейшего поступления доходов в бюджет города от приватизации муниципального имущества подготовлен и утвержден перечень муниципального имущества, подлежащего приватизации в 2011 году, в количестве 48 объектов (в том числе 8 единиц техники и 40 объектов недвижимости).
Председатель
Думы Города Томска
С.Е.ИЛЬИНЫХ
Таблица 1
к отчету
администрации Города Томска
о реализации Прогнозного плана (Программы) приватизации
муниципального имущества за 2010 год, утвержденному
решением Думы Города Томска
от 10.05.2011 N 126