Постановление от 20.10.2010 г № 2855
О проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка для строительства 10-этажного жилого дома по ул. Ленина, 118
Рассмотрев представленные Управлением имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск и Комитетом архитектуры и градостроительства Администрации ЗАТО Северск документы, в соответствии со статьей 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации постановляю:
1.Провести открытый по составу участников и по форме подачи заявок аукцион по продаже права аренды земельного участка из земель населенных пунктов площадью 13227 кв. метров, с кадастровым номером N 70:22:010109:0264, расположенного по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск, ул. Ленина, 118 (разрешенное использование земельного участка - для жилищного строительства).
2.Определить начальный годовой размер арендной платы за земельный участок, на основании отчета от 15.09.2010 N 726 оценщика Мельникова В.Н., - 373000 рублей.
3.Определить размер задатка для участия в аукционе - 30% годовой арендной платы за землю в сумме 112000 рублей.
4.Определить величину повышения начального размера годовой арендной платы за землю ("шаг аукциона") - 5%.
5.Определить следующие существенные условия аукциона:
1) претендент, выигравший право на заключение договора аренды земельного участка, выполняет за свой счет инженерные изыскания, проектную документацию объекта строительства с благоустройством и инженерными коммуникациями. Архитектурное задание, утвержденное председателем Комитета архитектуры и градостроительства Администрации ЗАТО Северск - главным архитектором города, будет выдано после подведения итогов аукциона;
2) на земельном участке запроектировать 10-этажный кирпичный жилой дом, отвечающий требованиям СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", с количеством квартир - не менее 320, общей площадью жилых помещений - не менее 19800 кв. метров. На первом этаже предусмотреть размещение нежилых помещений, не противоречащих требованиям СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные".
Архитектурно-художественное и цветовое решение фасадов выполнить с учетом проекта планировки и цветовых решений ранее запроектированных жилых домов N 2а, 2б. В проекте предусмотреть остекление балконов и лоджий из современных конструкций.
Проектом предусмотреть размещение наземных гостевых парковок (по расчету) и подземной автостоянки для индивидуального легкового автотранспорта не менее 150 машиномест с размещением на ней элементов благоустройства и озеленения в соответствии со СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" по расчету;
3) на главном фасаде со стороны ул. Ленина, от жилого дома до проезжей части ул. Ленина, предусмотреть благоустройство с размещением гостевых парковок (по расчету), элементов благоустройства и озеленения в соответствии со СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Учесть требования по формированию доступной среды жизнедеятельности для маломобильных групп населения в соответствии со СНиП 35-01-2001;
4) согласование условий природопользования имеется. Согласование и экспертиза проекта осуществляются застройщиком за свой счет. Проектирование и строительство инженерных коммуникаций от точек врезок на действующих сетях до жилого дома осуществляются за счет застройщика. Технические условия подключения объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения получены.
После ввода в эксплуатацию инженерные сети безвозмездно передаются в муниципальную собственность;
5) подготовка площадки под строительство осуществляется застройщиком за свой счет;
6) общий срок проектирования, проведения экспертизы и строительства не должен превышать 60 месяцев, включая подготовительный период;
7) расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды земельного участка в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним, несет арендодатель.
6.Определить дату, время и место проведения аукциона: 24.11.2010, 10.00, по адресу: г. Северск, ул. Лесная, 11а, 1 этаж, актовый зал.
7.Опубликовать извещение о проведении аукциона в газете "Диалог" и разместить на официальном сайте Администрации ЗАТО Северск в сети Интернет (www. seversknet.ru).
8.Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации ЗАТО Северск по экономике и финансам Конькову Т.Ф.
Глава Администрации
И.Е.ВОЛКОВ