Приложение к Постановлению от 24.12.2009 г № 4431 Положение
Положение об отделе по регулированию арендных отношений управления имущественных отношений администрации зато северск
I.Общие положения
1.Положение об отделе по регулированию арендных отношений Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск (далее - Положение) определяет основные направления деятельности и задачи, функции и полномочия отдела по регулированию арендных отношений Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск (далее - Отдел).
2.Настоящее Положение разработано в соответствии с нормативными правовыми актами Томской области, Уставом городского округа ЗАТО Северск Томской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления ЗАТО Северск, Положением об Управлении имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск (новая редакция), утвержденным решением Думы ЗАТО Северск от 19.06.2008 N 53/7.
3.Отдел является структурным подразделением Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск (далее - Управление), действует в пределах полномочий, определенных настоящим Положением.
4.Отделом руководит начальник отдела, который назначается и освобождается от должности распоряжением Администрации ЗАТО Северск по представлению начальника Управления.
II.Основные направления деятельности и задачи отдела
5.Основными направлениями деятельности и задачами Отдела являются:
1) подготовка проектов муниципальных правовых актов ЗАТО Северск по вопросам, входящим в компетенцию Отдела;
2) осуществление деятельности по предоставлению в пользование муниципального имущества на основании Положения о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа ЗАТО Северск, и других нормативных правовых актов;
3) контроль за эффективным использованием муниципального имущества, предоставленного в пользование;
4) ведение реестра предоставленного в пользование и неарендуемого муниципального имущества.
III.Функции и полномочия отдела
6.Отдел выполняет следующие функции:
1) готовит документы о предоставлении муниципального имущества в аренду, субаренду, безвозмездное пользование, доверительное управление и для иных сделок, предусматривающих переход прав пользования имуществом, находящимся в муниципальной казне ЗАТО Северск;
2) принимает участие в проверке технического состояния муниципального имущества, предоставляемого в пользование;
3) осуществляет контроль за выполнением условий договоров аренды, субаренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав пользования муниципальным имуществом;
4) осуществляет ведение автоматизированной системы учета муниципального имущества "SAUMI" в части предоставления муниципального имущества в пользование;
5) осуществляет учет договоров аренды, субаренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав пользования муниципальным имуществом;
6) выполняет расчеты по прогнозу поступлений денежных средств в бюджет ЗАТО Северск от предоставления в пользование муниципального имущества;
7) подготавливает, организует и оформляет протоколы заседаний постоянной Комиссии по определению способа сдачи в аренду нежилых муниципальных помещений;
8) подготавливает документы для проведения оценки муниципальной собственности, организует и проводит торги в форме конкурса или аукциона на право заключения договоров пользования муниципальным имуществом;
9) осуществляет предупредительную работу и досудебное урегулирование с арендаторами и иными пользователями муниципального имущества вопросов, связанных с нарушением условий договоров;
10) принимает участие в подготовке документов для решения споров в судебном порядке в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением условий договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления и иных договоров, предусматривающих переход прав пользования муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной казне ЗАТО Северск;
11) рассматривает в установленном порядке ходатайства, обращения, жалобы организаций и граждан по вопросам, входящим в компетенцию Отдела;
12) осуществляет совместную работу с подразделениями судебных приставов-исполнителей по исполнению решений арбитражных судов, судов общей юрисдикции, мировых судей по вопросам, входящим в компетенцию Отдела;
13) готовит в Думу ЗАТО Северск отчет об аренде муниципального имущества и безвозмездном пользовании муниципальным имуществом;
14) взаимодействует с работниками Управления, структурных подразделений Администрации ЗАТО Северск, муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений при решении вопросов, входящих в компетенцию Отдела;
15) принимает участие в комиссиях, совещаниях, иных мероприятиях, проводимых Управлением по вопросам, входящим в компетенцию Отдела;
16) выходит с предложением к руководству Управления потребовать от администрации организаций и арендаторов устранения выявленных нарушений договоров пользования;
17) выходит с предложением к руководству Управления о запросах в правоохранительные, налоговые и иные контролирующие органы, структурные подразделения Администрации ЗАТО Северск;
18) осуществляет иные функции и полномочия в соответствии с действующим законодательством, Уставом городского округа ЗАТО Северск Томской области, муниципальными правовыми актами ЗАТО Северск.
IV.Организация деятельности отдела
7.Отдел возглавляет начальник, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Главой Администрации ЗАТО Северск. Начальник отдела несет персональную ответственность за выполнение возложенных на отдел полномочий.
8.Начальник Отдела:
1) осуществляет руководство Отделом по выполнению функций и полномочий, указанных в настоящем Положении;
2) организует работу Отдела;
3) обеспечивает качественное и своевременное выполнение поставленных перед Отделом задач, заданий Главы Администрации ЗАТО Северск, заместителя Главы Администрации ЗАТО Северск по экономике и финансам, начальника Управления;
4) действует по доверенности от имени Управления, представляет его интересы в органах государственной власти, органах местного самоуправления, организациях независимо от их организационно-правовой формы и вида собственности при рассмотрении вопросов, отнесенных к компетенции Отдела;
5) обеспечивает соблюдение трудовой и исполнительской дисциплины специалистами Отдела, способствует наилучшему использованию знаний и опыта специалистов Отдела, созданию безопасных и благоприятных условий для их труда, соблюдению требований законодательства по охране труда, правил техники безопасности, противопожарных правил.
V.Изменение положения и прекращение деятельности отдела
9.Прекращение деятельности Отдела осуществляется в порядке, установленном нормативными актами Администрации ЗАТО Северск и Думы ЗАТО Северск.
10.Внесение изменений в настоящее Положение осуществляется путем принятия начальником Управления соответствующего решения с последующим оформлением его постановлением Администрации ЗАТО Северск.