Постановление от 15.05.2008 г № 365
О проведении открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами
В целях реализации Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 251-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 18 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Постановления Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" и организации открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами (далее - конкурс) собственниками помещений, в которых не осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом или не было реализовано решение общего собрания собственников по выбору способа управления, постановляю:
1.Провести открытые конкурсы по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственники помещений в которых не выбрали способ управления домами или не реализовали принятое решение о выборе способа управления (далее - конкурсы), в соответствии с графиком (приложение N 1).
2.Определить, что функции организатора конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами от имени администрации города Томска осуществляет департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Томска (С.Я.Панасюк).
3.Утвердить план мероприятий по реализации Постановления Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" (приложение N 2).
4.Утвердить состав конкурсной комиссии по проведению открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами (приложение N 3).
5.Уполномоченным органам администрации города Томска при формировании конкурсной документации и заключении с победителем конкурса договора обеспечить выполнение последним следующих условий:
- срок подписания победителем конкурса проекта договора управления многоквартирным домом - 10 дней с даты утверждения протокола;
- срок для направления подписанных победителем конкурса договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме, для подписания их в соответствии со статьей 445 Гражданского кодекса РФ - 20 дней с даты утверждения протокола;
- срок предоставления обеспечения исполнения обязательств по договору для победителя конкурса - 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса, при этом управляющая организация имеет право выбрать меры по обеспечению исполнения обязательств (страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия, залог депозита) самостоятельно.
6.Установить размер обеспечения исполнения обязательств в размере одной второй цены договора управления многоквартирным домом, подлежащей уплате собственникам помещений в течение месяца и складывающейся из стоимости содержания и ремонта общего имущества и стоимости предоставляемых коммунальных услуг. Размер обеспечения исполнения обязательств рассчитывается по формуле:
Ооу = К х (Рои + Рку),
где:
Ооу - размер обеспечения исполнения обязательств;
К - коэффициент, установленный организатором конкурса (0,5);
Рои - размер ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества, указанный в извещении о проведении конкурса, умноженный на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирном доме;
Рку - размер ежемесячной платы за коммунальные услуги, рассчитанный исходя из среднемесячных объемов потребления ресурсов (холодная и горячая вода, водоотведение, электрическая и тепловая энергия) за предыдущий календарный год, а в случае отсутствия таких сведений - исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг, утвержденных органом местного самоуправления, площади жилых помещений и тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7.Отменить распоряжение Мэра г. Томска N р223 от 10.04.2006 "О создании рабочей группы".
8.Установить персональную ответственность руководителей органов администрации города Томска за исполнение настоящего постановления.
9.Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
10.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Первый заместитель
Мэра города Томска
Н.А.НИКОЛАЙЧУК