Приложение к Постановлению от 11.04.2008 г № 74А Порядок
Порядок постановки на учет, ведения учета и улучшения жилищных условий государственных гражданских служащих томской области, работников областных учреждений, рабочих, занятых в органах государственной власти томской области, и работников, замещающих должности, не являющиеся должностями государственной гражданской службы томской области, нуждающихся в улучшении жилищных условий
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.Право на получение государственной поддержки для улучшения жилищных условий за счет средств областного бюджета имеют государственные гражданские служащие Томской области, работники областных учреждений, рабочие, занятые в органах государственной власти Томской области, и работники, замещающие должности, не являющиеся должностями государственной гражданской службы Томской области (далее - граждане), признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и имеющие стаж работы не менее трех лет:
на государственной гражданской службе - для государственных гражданских служащих Томской области;
в областном учреждении - для работников областных учреждений;
в органах государственной власти Томской области - для рабочих, занятых в органах государственной власти Томской области, и работников, замещающих должности, не являющиеся должностями государственной гражданской службы Томской области.
В случае если несколько членов одной семьи имеют право на получение государственной поддержки для улучшения жилищных условий за счет средств областного бюджета, то на учет для получения государственной поддержки принимается один из членов семьи (по их выбору). В случае увольнения, смерти или признания судом безвестно отсутствующим либо умершим того из членов семьи, который состоит на учете, учетное дело переоформляется на другого работающего члена семьи. Государственная поддержка предоставляется семье только один раз.
2.Распределение незавершенных строительством жилых помещений, строительство которых осуществляется за счет средств областного бюджета по государственным контрактам купли-продажи строящихся жилых помещений (договорам участия в долевом строительстве), и денежных средств, предусмотренных в областном бюджете на соответствующий финансовый год на предоставление социальных выплат для улучшения жилищных условий граждан, между органами государственной власти Томской области и областными учреждениями осуществляется на основании сводного списка, сформированного в той же хронологической последовательности, в какой граждане были поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, распоряжением Администрации Томской области, проект которого подготавливается Департаментом архитектуры и строительства Томской области. Граждане, поставленные на учет в один и тот же день, указываются в сводном списке исходя из стажа работы на государственной гражданской службе в областном учреждении или органе государственной власти Томской области. Граждане, поставленные на учет в один и тот же день и имеющие равный стаж работы на государственной гражданской службе в областном учреждении или органе государственной власти Томской области, указываются в сводном списке в алфавитном порядке.
В течение одного месяца с даты представления списков, указанных в пункте 13 настоящего Порядка, Департамент архитектуры и строительства Томской области формирует Сводный список государственных гражданских служащих Томской области, работников областных государственных учреждений, рабочих, занятых в органах государственной власти Томской области и работников, замещающих должности, не являющиеся должностями государственной гражданской службы Томской области, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с Законом Томской области от 08.12.2005 N 223-ОЗ по форме согласно приложению N 6 к настоящему Порядку и размещает его на сайте Департамента архитектуры и строительства Томской области.
3.Минимальный размер денежных средств, предоставляемых гражданину, не может быть меньше суммы, рассчитанной в соответствии с пунктом 1) части 1 статьи 3 Закона Томской области от 8 декабря 2005 года N 223-ОЗ "Об улучшении жилищных условий государственных гражданских служащих Томской области, работников областных государственных учреждений, рабочих, занятых в органах государственной власти Томской области, и работников, замещающих должности, не являющиеся должностями государственной гражданской службы Томской области" (далее - Закон Томской области от 08.12.2005 N 223-ОЗ).
4.Улучшение жилищных условий граждан осуществляется за счет средств областного бюджета в соответствии со статьей 3 Закона Томской области от 08.12.2005 N 223-ОЗ.
Общая площадь предоставляемого незавершенного строительством жилого помещения не может быть меньше нормы общей площади жилого помещения, установленной в пункте 1) части 1 статьи 3 Закона Томской области от 08.12.2005 N 223-ОЗ.
Не завершенное строительством жилое помещение может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму, установленную в пункте 1) части 1 статьи 3 Закона Томской области от 08.12.2005 N 223-ОЗ, но не более чем в два раза, а также с учетом требований пункта 1 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.ПОСТАНОВКА И ВЕДЕНИЕ УЧЕТА ГОСУДАРСТВЕННЫХ ГРАЖДАНСКИХ СЛУЖАЩИХ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ, РАБОТНИКОВ ОБЛАСТНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ, РАБОЧИХ, ЗАНЯТЫХ В ОРГАНАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ, И РАБОТНИКОВ, ЗАМЕЩАЮЩИХ ДОЛЖНОСТИ, НЕ ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ДОЛЖНОСТЯМИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ГРАЖДАНСКОЙ СЛУЖБЫ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
5.Для принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий гражданин представляет в жилищную комиссию по признанию, постановке на учет и ведению учета нуждающихся в улучшении жилищных условий государственных гражданских служащих Томской области, работников областных учреждений, рабочих, занятых в органах государственной власти Томской области, и работников, замещающих должности, не являющиеся должностями государственной гражданской службы Томской области (далее - Жилищная комиссия), по месту своей работы на имя руководителя органа государственной власти Томской области или областного учреждения заявление (в произвольной форме) о принятии его на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий с приложением следующих документов:
1) оригиналов:
справки с места жительства или выписки из домовой книги о составе семьи (с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии), года рождения, степени родства);
документа о наличии (отсутствии) прав на недвижимое имущество из организаций технической инвентаризации по месту жительства гражданина о наличии собственности до 03.09.1998 на фамилии, имевшиеся до указанной даты;
медицинской справки, подтверждающей тяжелую форму хронического заболевания, при которой совместное проживание с больным в одной квартире невозможно, в случае, предусмотренном пунктом 4) части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;
выписки на гражданина и всех членов его семьи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, в случае изменения фамилий граждан выписки представляются и на имевшиеся ранее фамилии (для работников областных учреждений);
2) копий:
паспортов гражданина Российской Федерации - всех членов семьи с 14 лет в полном объеме (в том числе незаполненные страницы);
свидетельств о рождении членов семьи - для детей до 14 лет;
документа, на основании которого может быть установлен факт проживания гражданина в жилом помещении на условиях договора социального найма (копия договора социального найма, ордер, договор на обслуживание жилого помещения), в случае если гражданин проживает в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда;
правоустанавливающих документов на объект недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (для государственных гражданских служащих Томской области и для рабочих, занятых в органах государственной власти Томской области, и работников, замещающих должности, не являющиеся должностями государственной гражданской службы Томской области), и правоустанавливающих документов на объект недвижимости (для работников областных учреждений), в случае если гражданин проживает в жилом помещении частного жилищного фонда;
документа организации технической инвентаризации, содержащего сведения об общей площади жилого помещения, в котором зарегистрирован гражданин (для граждан, поставленных на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основанию, установленному пунктом 2) части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Заявление и документы, необходимые для принятия гражданина на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, могут быть направлены гражданином в форме электронных документов, которые:
подписываются в соответствии с требованиями Федерального закона от 6 апреля 2011 года N 63-ФЗ "Об электронной подписи";
представляются с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, включая сеть Интернет, в том числе Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) (http://gosuslugi.ru) и Портал государственных и муниципальных услуг Томской области (http://pgs.tomsk.gov.ru).
6.Жилищная комиссия в рамках межведомственного информационного взаимодействия запрашивает следующие документы и (или) сведения, которые находятся в распоряжении исполнительных органов власти, подведомственных организаций в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Томской области, муниципальными правовыми актами:
выписки на гражданина и всех членов его семьи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, в случае изменения фамилий граждан выписки запрашиваются и на ранее имевшиеся фамилии (для государственных гражданских служащих Томской области и для рабочих, занятых в органах государственной власти Томской области, и работников, замещающих должности, не являющиеся должностями государственной гражданской службы Томской области);
решение уполномоченного органа о признании жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания, если гражданин проживает в жилом помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям в случае, предусмотренном пунктом 3) части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;
документ о трудовом стаже гражданина на государственной гражданской службе, в областном учреждении или в органе государственной власти Томской области;
выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, в случае если гражданин проживает в жилом помещении частного жилищного фонда (для государственных гражданских служащих Томской области и для рабочих, занятых в органах государственной власти Томской области, и работников, замещающих должности, не являющиеся должностями государственной гражданской службы Томской области).
Гражданином по собственной инициативе могут быть представлены документы, указанные в пункте 6 настоящего Порядка.
7.Жилищная комиссия в течение одного месяца со дня принятия заявления рассматривает заявление и документы, указанные в пунктах 5 и 6 настоящего Порядка, и принимает решение о постановке либо об отказе в постановке гражданина на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Руководители органов государственной власти Томской области и областных учреждений несут персональную ответственность за неправомерные действия (бездействие) должностных лиц органа, осуществляющего принятие граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, при решении вопроса о принятии граждан на учет.
8.Жилищная комиссия принимает решение об отказе гражданину в постановке на учет в случае, если:
1) не представлены в полном объеме документы, предусмотренные пунктом 5 настоящего Порядка;
2) представленные документы не подтверждают право гражданина состоять на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий или право на получение государственной поддержки для улучшения жилищных условий в соответствии с Законом Томской области от 08.12.2005 N 223-ОЗ;
3) не истек предусмотренный статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации срок.
9.Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о постановке либо об отказе в постановке на учет Жилищная комиссия выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление, документ, подтверждающий принятие решения о постановке либо об отказе в постановке на учет. Решение об отказе в постановке на учет должно содержать основания отказа.
10.Очередность постановки на учет на улучшение жилищных условий устанавливается исходя из времени принятия гражданина на учет.
Для граждан с датой постановки на учет в один и тот же день очередность устанавливается исходя из стажа работы на государственной гражданской службе, в областном учреждении или в органе государственной власти Томской области.
Для граждан с датой постановки на учет в один и тот же день и равным стажем работы на государственной гражданской службе, в областном учреждении или в органе государственной власти Томской области очередность устанавливается в алфавитном порядке.
11.Принятые на учет граждане включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее - Книга), которую ведет секретарь Жилищной комиссии по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.
Книга должна быть пронумерована, прошита и скреплена печатью органа государственной власти Томской области или областного учреждения, подписана руководителем и секретарем Жилищной комиссии.
Книга хранится как документ строгой отчетности. В Книге не допускаются какие-либо подчистки, исправления и т.п.
12.На каждого гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, заводится учетное дело, в котором должны содержаться все документы и сведения, указанные в пунктах 5 и 6 настоящего Порядка.
Секретарь Жилищной комиссии обеспечивает хранение учетных дел граждан.
13.В целях уточнения номера очереди Жилищная комиссия ежегодно, в срок до 25 января, проводит перерегистрацию граждан. На основании перерегистрации составляется список государственных гражданских служащих Томской области, работников областных учреждений, рабочих, занятых в органах государственной власти Томской области, и работников, замещающих должности, не являющиеся должностями государственной гражданской службы Томской области, по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку и ежегодно, в срок до 1 февраля, направляется в Департамент архитектуры и строительства Томской области.
14.Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся до получения государственной поддержки или до снятия их с учета в соответствии с пунктом 15 настоящего Порядка.
15.Граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случаях:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих право на получение государственной поддержки;
3) выявления в документах, представленных гражданином в Жилищную комиссию, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также неправомерных действий должностных лиц Жилищной комиссии при решении вопроса о принятии на учет;
4) улучшения жилищных условий в соответствии с Законом Томской области от 08.12.2005 N 223-ОЗ или подпунктами 4), 5) пункта 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации;
5) увольнения из органа государственной власти Томской области или областного учреждения, в котором гражданин состоял на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.
16.Решение о снятии гражданина с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий должно быть принято Жилищной комиссией не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения.
Решение о снятии гражданина с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий должно содержать основания снятия с учета. Решение выдается или направляется гражданину, в отношении которого оно принято, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения.
17.Если после снятия с учета в порядке, предусмотренном пунктом 16 настоящего Порядка, за исключением снятия с учета по основанию, установленному подпунктом 4) пункта 15 настоящего Порядка, у гражданина вновь возникло право принятия на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, то принятие на учет производится по общим основаниям, установленным настоящим Порядком.
3.ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНАМ ЕДИНОВРЕМЕННОЙ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ НА ОПЛАТУ СТОИМОСТИ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ИЛИ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ
СТРОИТЕЛЬСТВЕ, В ТОМ ЧИСЛЕ НА ПОГАШЕНИЕ ЧАСТИ КРЕДИТА
(ЗАЙМА), ПОЛУЧЕННОГО В КРЕДИТНОЙ(ЫХ) ОРГАНИЗАЦИИ(ЯХ)
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА
УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ (ДАЛЕЕ - СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА)
18.В течение одного месяца с даты принятия распоряжения Администрации Томской области о выделении денежных средств на предоставление социальных выплат органу государственной власти Томской области или областному учреждению (далее - распоряжение):
1) гражданин, претендующий на получение социальной выплаты согласно очередности, в течение десяти дней со дня принятия распоряжения представляет в Жилищную комиссию заявление по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку), справку с места жительства или выписку из домовой книги о составе семьи (с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии), года рождения, степени родства), копии документов, указанных в подпункте 2) пункта 5 настоящего Порядка, а также оригиналы документов, подтверждающих доходы всех членов семьи за последние 6 месяцев (справки с места работы о заработной плате, справки о получении пенсии и т.д.);
2) Жилищная комиссия:
в течение десяти рабочих дней с даты поступления от гражданина заявления с приложенными документами осуществляет проверку представленных документов, запрашивает документы и (или) сведения, предусмотренные пунктом 6 настоящего Порядка, и производит расчет размера социальной выплаты в соответствии с пунктом 1) части 1 статьи 3 Закона Томской области от 08.12.2005 N 223-ОЗ;
в течение двадцати рабочих дней с даты принятия распоряжения и в пределах, не превышающих сумму выделенных денежных средств, направляет в Департамент архитектуры и строительства Томской области на граждан следующие документы:
заверенную копию документа о наличии (отсутствии) прав на недвижимое имущество из организаций технической инвентаризации по месту жительства гражданина о наличии собственности до 03.09.1998;
документы, указанные в подпункте 1) и абзаце втором подпункта 2) настоящего пункта;
оригинал решения (или иного правового акта) о предоставлении социальной выплаты по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку, подписанного руководителем органа государственной власти Томской области или областного учреждения;
оригинал протокола Жилищной комиссии.
В случае представления документов не в полном объеме или в срок, превышающий один месяц с даты принятия распоряжения, денежные средства перераспределяются Департаментом архитектуры и строительства Томской области.
19.Департамент архитектуры и строительства Томской области в течение двадцати рабочих дней проверяет документы, представленные Жилищными комиссиями, с целью соответствия основания предоставления гражданину социальной выплаты действующему законодательству и направляет в Жилищные комиссии уведомления о предоставлении либо об отказе в предоставлении гражданину социальной выплаты.
20.Основаниями для отказа в предоставлении социальной выплаты являются:
1) представление недостоверных сведений;
2) непредставление Жилищной комиссией в полном объеме документов, указанных в пункте 18 настоящего Порядка;
3) выявление в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для постановки гражданина на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;
4) представление документов, не подтверждающих право гражданина на получение социальной выплаты;
5) представление документов в срок, превышающий срок, установленный пунктом 18 настоящего Порядка.
21.В срок, не превышающий двух месяцев с даты регистрации уведомления о предоставлении социальной выплаты, гражданин представляет в Департамент архитектуры и строительства Томской области на оплату:
оригинал договора на приобретение жилого помещения, на основании которого зарегистрирован в установленном действующим законодательством порядке переход права собственности или договора участия в долевом строительстве, зарегистрированного в установленном действующим законодательством порядке. В случае заключения договоров лицами, действующими на основании доверенности, гражданином дополнительно представляются копии доверенностей;
копию (и) свидетельства о государственной регистрации прав на приобретенное жилое помещение (с предоставлением оригинала документа для сверки) в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи;
оригинал документа, подтверждающего оплату части стоимости приобретенного (строящегося) жилого помещения в размере разницы между стоимостью приобретенного (строящегося) жилого помещения и выделенной социальной выплатой.
При использовании социальной выплаты на погашение части кредита (займа), полученного в кредитной(ых) организации(ях) на приобретение жилого помещения на основании договора участия в долевом строительстве, на оплату предоставляются:
копия кредитного договора;
копия договора участия в долевом строительстве, зарегистрированного в установленном действующим законодательством порядке;
оригинал справки из кредитного учреждения о сумме остатка основной задолженности по кредиту (займу).
22.Приобретаемое (строящееся) жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, включенных в состав семьи при расчете размера социальной выплаты.
23.В случае невыполнения гражданином требований, установленных пунктами 21 и 22 настоящего Порядка, Департамент архитектуры и строительства Томской области отказывает в оплате представленных документов.
24.Социальная выплата предоставляется в безналичной форме путем перечисления денежных средств Департаментом архитектуры и строительства Томской области на основании договора купли-продажи, договора участия в долевом строительстве или кредитного договора по реквизитам, указанным продавцом (собственником) жилого помещения, в срок, не превышающий десяти рабочих дней с даты представления гражданином на оплату соответствующих документов в полном объеме. В случае приобретения жилого помещения по цене в пределах либо меньше суммы выделенной гражданину социальной выплаты оплата по договору купли-продажи (договору участия в долевом строительстве) производится по стоимости жилого помещения, указанной в договоре.
25.Социальная выплата считается предоставленной гражданину с момента перечисления средств областного бюджета на счет продавца (собственника) жилого помещения или на счет кредитной организации, указанный в договорах (купли-продажи, участия в долевом строительстве или кредитном).
26.Департамент архитектуры и строительства Томской области в течение десяти дней с даты перечисления денежных средств письменно уведомляет соответствующий орган государственной власти Томской области или областное учреждение о перечислении социальной выплаты.
4.ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНАМ НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, СТРОИТЕЛЬСТВО КОТОРЫХ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ОБЛАСТНОГО БЮДЖЕТА
ПО ГОСУДАРСТВЕННЫМ КОНТРАКТАМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ СТРОЯЩИХСЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ (ДОГОВОРАМ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ),
С ОПЛАТОЙ ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(ДАЛЕЕ - ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ)
27.В течение одного месяца с даты принятия распоряжения Администрации Томской области о распределении жилых помещений органу государственной власти Томской области или областному учреждению (далее - распоряжение):
1) гражданин, претендующий на заключение договора уступки прав требования (цессии) согласно очередности, в течение десяти дней со дня принятия распоряжения представляет в Жилищную комиссию заявление по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку, справку с места жительства или выписку из домовой книги о составе семьи (с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии), года рождения, степени родства), копии документов, указанных в подпункте 2) пункта 5 настоящего Порядка, а также оригиналы документов, подтверждающих доходы всех членов семьи за последние 6 месяцев (справки с места работы о заработной плате, справки о получении пенсии и т.д.);
2) Жилищная комиссия:
в течение десяти рабочих дней с даты поступления от гражданина заявления с приложенными документами осуществляет проверку представленных документов, запрашивает документы и (или) сведения, предусмотренные пунктом 6 настоящего Порядка и производит расчет размера оплаты за предоставляемое жилое помещение (исходя из стоимости не завершенного строительством жилого помещения, строительство которого осуществляется за счет средств областного бюджета по государственному контракту купли-продажи строящегося жилого помещения (договору долевого участия);
в течение двадцати рабочих дней с даты принятия распоряжения направляет в Департамент архитектуры и строительства Томской области на граждан, следующие документы:
заверенную копию документа о наличии (отсутствии) прав на недвижимое имущество из организаций технической инвентаризации по месту жительства гражданина о наличии собственности до 03.09.1998;
документы, указанные в подпункте 1) и абзаце втором подпункта 2) настоящего пункта;
оригинал расчета ежемесячных платежей за предоставляемое не завершенное строительством жилое помещение, строительство которого осуществляется за счет средств областного бюджета по государственному контракту купли-продажи строящегося жилого помещения (договору долевого участия) по форме согласно приложению N 5 к настоящему Порядку, подписанный руководителем органа государственной власти Томской области или областного учреждения;
оригинал протокола Жилищной комиссии;
оригинал оценки передаваемого жилого помещения, проводимой в соответствии с подпунктом б) пункта 2) части 1 статьи 3 Закона Томской области от 08.12.2005 N 223-ОЗ, в случае передачи гражданином жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, в собственность Томской области в качестве оплаты за предоставляемое жилое помещение.
В случае представления документов не в полном объеме или в срок, превышающий месяц с даты принятия распоряжения, денежные средства перераспределяются.
28.Департамент архитектуры и строительства Томской области в течение двадцати рабочих дней проверяет документы, представленные Жилищными комиссиями, с целью соответствия основания предоставления гражданину жилого помещения действующему законодательству и направляет в Жилищные комиссии на подписание с гражданином и членами его семьи договор уступки прав требования (цессии) или уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения. Договор уступки прав требования (цессии) заключается со всеми членами семьи гражданина, включенными в состав семьи при расчете размера оплаты стоимости предоставляемого жилого помещения.
29.Департамент архитектуры и строительства Томской области отказывает в предоставлении гражданину жилого помещения по следующим основаниям:
1) представление недостоверных сведений;
2) непредставление Жилищной комиссией в полном объеме документов, указанных в пункте 27 настоящего Порядка;
3) выявление в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для постановки гражданина на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;
4) рассчитанный размер ежемесячных перечислений за предоставляемое жилое помещение превышает 25 процентов или 50 процентов (по письменному согласию гражданина) суммы ежемесячного совокупного семейного дохода;
5) представление документов, не подтверждающих право гражданина на получение жилого помещения;
6) общая площадь предоставляемого незавершенным строительством жилого помещения не отвечает требованиям, установленным в пункте 4 раздела 1 настоящего Порядка;
7) представление документов в срок, превышающий срок, установленный пунктом 27 настоящего Порядка.
30.Удержание и перечисление денежных средств по договору уступки прав требования (цессии) производятся по заявлению гражданина на основании копии указанного договора ежемесячно по месту работы гражданина на единый счет областного бюджета.
31.Гражданин снимается с учета в соответствии с подпунктом 4) пункта 15 настоящего Порядка после заключения в установленном законодательством порядке договора уступки прав требования (цессии).
32.Для удержания и перечисления денежных средств по договору уступки прав требования (цессии) гражданин представляет в бухгалтерию по месту работы заявление и копию договора уступки прав требования (цессии).
33.Департамент архитектуры и строительства Томской области направляет в Департамент финансов Томской области копию оформленного договора уступки прав требования (цессии).
34.После выполнения гражданином обязательств по оплате по договору уступки прав требования (цессии) Департамент финансов Томской области выдает гражданину справку об оплате договора уступки прав требования (цессии). Копию данной справки Департамент финансов Томской области направляет в Департамент архитектуры и строительства Томской области. Департамент архитектуры и строительства Томской области передает гражданину иные документы, необходимые для оформления права собственности на жилое помещение.