Приложение к Постановлению от 18.12.2006 г № 3802 Положение
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ
ЗАТО Северск Томской области _____________ 200_ г.
Гр. _____________________________________________, проживающий(ая)
по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск, ул. _______,
д. _____, кв. _____, паспорт: серии _________ N __________, выдан
"___" ______________, именуемый(ая) в дальнейшем Получатель ренты,
с одной стороны, и Администрация ЗАТО Северск в лице
_______________________, именуемого в дальнейшем Плательщик ренты,
действующий на основании доверенности, заключили настоящий договор
о нижеследующем.
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1. Получатель ренты бесплатно передает Плательщику ренты в
собственность квартиру, находящуюся по адресу: Томская область,
ЗАТО Северск, город Северск, улица ________________________, дом N
_________, квартира N __________, расположенную на _________ этаже
__________ этажного дома постройки _______ г., состоящую из ______
комнат(ы), общей полезной площадью _________ кв. м, жилой площадью
_________ кв. м, с кухней площадью __________ кв. м, оборудованной
электроплитой "____________", с ________________ ванной, туалетом,
имеющими площадь _____ кв. м, а Плательщик ренты обязуется в обмен
на полученную квартиру ежемесячно выплачивать Получателю ренты
ренту в виде денежной суммы в размере _______________________ руб.
2. Отчуждаемая квартира принадлежит Получателю ренты на праве
собственности на основании, запись регистрации N _____ от
____________.
3. До заключения настоящего договора квартира по адресу:
Томская область, ЗАТО Северск, город Северск, улица _____________,
дом N ___, квартира N ___, никому не продана, не заложена, в споре
и под арестом не состоит, что подтверждается выпиской из Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с
ним от "____ "____________ 200___ года N _______________, выданной
отделом на территории ЗАТО Северск Управления Федеральной
регистрационной службы по Томской области.
II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4. Плательщик ренты обязан:
1) выплачивать ренту Получателю ренты пожизненно. Плательщик
ренты обязан перечислять ренту за истекший календарный месяц в
срок не позднее 10 числа следующего месяца в размере ________ на
счет Получателя ренты N _______ в _____________________________
банке. Размер выплачиваемой ренты увеличивается пропорционально
увеличению установленного законом минимального размера оплаты
труда исходя из базовой суммы, равной 100 руб.;
2) оплачивать жилищно-коммунальные услуги по тарифам,
установленным для нанимателей жилых помещений, проживающих по
договору социального найма в муниципальном жилищном фонде;
3) оплатить расходы по заключению настоящего договора.
5. Право собственности на квартиру у Плательщика ренты
возникает с момента государственной регистрации настоящего
договора.
6. Получатель ренты обязан:
1) передать квартиру в собственность Плательщику ренты,
свободную от прав и проживания третьих лиц, имеющих в соответствии
с законом право пользования данной квартирой. Предупредить
Плательщика ренты обо всех известных ему правах третьих лиц на
предмет договора;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения.
7. Получатель ренты сохраняет право пожизненного пользования
квартирой, переданной Плательщику ренты под предоставление
пожизненной ренты.
III. РАЗМЕР ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ
8. По настоящему договору пожизненная рента выплачивается в
размере ________ (__________________________________) руб.
9. Дополнительно к ежемесячной выплате пожизненной ренты
Плательщик ренты обязуется оплатить единовременную выплату в
размере _____________ (___________________________________) руб. и
расходы, связанные с оформлением договора пожизненной ренты.
IV. УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
10. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию
сторон, а при отсутствии согласия - по решению Северского
городского суда. Основанием для расторжения договора, а также
обращения в суд являются невыполнение сторонами обязательств по
настоящему договору либо умышленные действия сторон,
препятствующие их выполнению.
V. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
11. Получатель ренты подтверждает, что не лишен
дееспособности, не состоит под опекой и попечительством, не
страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а
также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие Получателя заключить
данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
12. При передаче под выплату ренты жилого помещения
(квартиры) Получатель ренты в обеспечение обязательства
Плательщика ренты приобретает право залога на это имущество.
13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между
сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и
делает недействительными все другие обязательства или предложения,
которые могли быть приняты и сделаны, будь то в устной или
письменной форме, до государственной регистрации настоящего
договора.
14. Содержание статей 209, 210, 583, 584, 596 - 600
Гражданского кодекса Российской Федерации Плательщику ренты и
Получателю ренты нотариусом разъяснено.
15. Договор прочитан сторонам нотариусом вслух.
16. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из
которых остается в делах нотариальной конторы, второй и третий
выдаются соответственно Плательщику ренты и Получателю ренты.
IV. АДРЕСА СТОРОН
17. Плательщик ренты:
Администрация ЗАТО Северск
Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск, пр. Коммунистический,
д. 51, тел. 77-39-19.
18. Получатель ренты: ________________________, проживающий по
адресу: Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск, ул. __________,
д. _____, кв. _____, паспорт серии __________ N ___________, выдан
___________________________.
Плательщик ренты Получатель ренты
"__" __________ 200__ г. "__" __________ 200__ г.
Удостоверительная надпись нотариальной конторы