Постановление Администрации Томской области от 05.06.2018 № 233а

О внесении изменений в постановление Администрации Томской области от 16.09.2015 № 335а

Бланк Главы администрации

администрация ТОМСКОЙОБЛАСТИ

постановление

 

 

05.06.2018                                                                                                             

№ 233а

 

 

О внесении изменений впостановление Администрации
Томской области от 16.09.2015 № 335а

 

 

Вцелях приведения в соответствие с действующим законодательством

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести в от16.09.2015 № 335а «Об утверждении Порядка рассмотрения документов,обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта критериям,установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области от 9 июля 2015года № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области» («Собрание законодательстваТомской области», № 9/2 (131) от 30.09.2015) следующие изменения:

1) в пункте 4 слова «Гурдина Ю.М.» исключить;

2) в Порядке рассмотрениядокументов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проектакритериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области от 9июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области», утвержденномуказанным постановлением (далее – Порядок):

а) пункты 2, 3 изложить в следующей редакции:

«2. Уполномоченными органами по рассмотрениюдокументов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проектакритериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области(далее – уполномоченные органы, рассмотрение), являются:

Департамент архитектуры и строительства Томскойобласти – в случае, если инвестиционный проект реализуется для завершениястроительства многоквартирных домов, включенных в Реестр проблемных объектов всоответствии с Законом Томской области от 14 апреля 2011 года № 58-ОЗ «Озащите прав и законных интересов граждан – участников долевого строительствамногоквартирных домов на территории Томской области», в целях обеспеченияжилыми помещениями граждан – участников долевого строительства многоквартирныхдомов (далее – для завершения строительства);

Департамент инвестиций Томской области – в иныхслучаях.

3. Если к юридическим лицам относится любой изслучаев, указанных в части 4 статьи 2 Закона Томской области от 18 марта 2003года № 29-ОЗ «О государственной поддержке инвестиционной деятельности вТомской области», то заявленные ими проекты не подлежат рассмотрению ивозвращаются им почтовым отправлением в течение 3 рабочих дней со дня ихпоступления в уполномоченный орган.»;

б) в пункте 5:

подпункт 4) изложить в следующей редакции:

«4) справка об исполнении юридическим лицомобязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов,процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации о налогах и сборах, выданная территориальным органом федеральногооргана исполнительной власти по Томской области, уполномоченного по контролю инадзору в области налогов и сборов, не ранее чем за месяц до подачи юридическимлицом заявления о признании масштабного инвестиционного проекта соответствующимкритериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области, вцелях реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке,предполагаемом к предоставлению в аренду без проведения торгов по состоянию напоследнюю дату отчетного (налогового в случае отсутствия отчетного) периода,предшествующего периоду, в котором документы представляются на рассмотрение.»;

в подпункте 6):

слова «из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП)» заменить словами «из Единогогосударственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН)»;

слова «ЕГРП» заменить словами «ЕГРН»;

в) в пункте 18 после слов «по форме согласноприложению № 2 к настоящему Порядку» дополнить словами «, по формесогласно приложению № 3 к настоящему Порядку в случае, если инвестиционныйпроект реализуется для завершения строительства»;

г) пункт 19 дополнить подпунктом 4-1) следующегосодержания:

«4-1) принятие юридическим лицом обязательств позавершению строительства при наличии данного критерия;»;

д) форму заявления о признании масштабногоинвестиционного проекта соответствующим критериям, установленным пунктом 3 части1 статьи 9 Закона Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельныхотношениях в Томской области», в целях реализации масштабного инвестиционногопроекта на земельном участке, предполагаемом к предоставлению в аренду безпроведения торгов (приложение № 1 к Порядку), дополнить подпунктом 1)следующего содержания:

«1) инвестиционный проект реализуется длязавершения строительства многоквартирных домов, включенных в Реестр проблемныхобъектов в соответствии с Законом Томской области от 14 апреля 2011 года № 58-ОЗ«О защите прав и законных интересов граждан – участников долевого строительствамногоквартирных домов на территории Томской области», в целях обеспеченияжилыми помещениями граждан – участников долевого строительства многоквартирныхдомов;»;

е) дополнить приложением № 3 в редакции согласноприложению к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дняего официального опубликования.

 

 

 

Губернатор Томской области                                                                            С.А.Жвачкин


Приложение

к постановлению Администрации Томскойобласти

 от 05.06.2018 № 233а

 

Приложение № 3

к Порядку рассмотрениядокументов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проектакритериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области от 9июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельных отношениях
в Томской области»

 

 

Форма

 

Соглашение

о реализации масштабногоинвестиционного проекта на земельном участке,

предоставляемом в арендубез проведения торгов

 

г. Томск                                                                                            _________ 20__ г.

 

Департамент архитектуры и строительства Томскойобласти, именуемый в дальнейшем Департамент, в лице начальника Департамента,действующего на основании Положения оДепартаменте, утвержденного постановлением Губернатора Томской области от12.03.2013 № 26, и уполномоченный орган по управлению государственнымимуществом Томской области/орган местного самоуправления муниципальногообразования Томской области в лице _______________________________________, содной стороны, и ____________________________, именуемое (ый) в дальнейшем«Исполнитель», в лице _____________________________________, действующего наосновании ______________________________, с другой стороны, далее именуемые«Участники Соглашения», на основании распоряжения Губернатора Томской области от__________________ № _______ «О соответствии масштабного инвестиционногопроекта критериям, установленным пунктом 3 части 1статьи 9 Закона Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельныхотношениях в Томской области» заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

 

1. Предмет Соглашения

 

1.1. Настоящее Соглашение заключается всоответствии с Порядком рассмотрения документов, обосновывающих соответствиемасштабного инвестиционного проекта критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9Закона Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельных отношениях вТомской области», утвержденным постановлением Администрации Томской области от________________ № ______, в целях реализации Исполнителем масштабногоинвестиционного проекта _________________________________ (далее – Проект) наземельном участке с кадастровым номером _________________________ площадью__________ кв. м, расположенном по адресу: _________________________ (далее –земельный участок), предоставляемом в аренду Исполнителю без проведения торговсогласно условиям настоящего Соглашения.

1.2. Показатели Проекта приведены в приложении № 1к настоящему Соглашению.

1.3. Понятия, применяемые в настоящем Соглашении:

Проблемный объект – объект, включенный в Реестрпроблемных объектов в соответствии с Законом Томской области от 14 апреля 2011года № 58-ОЗ «О защите прав и законных интересов граждан – участниковдолевого строительства многоквартирных домов на территории Томской области», вцелях обеспечения жилыми помещениями граждан – участников долевогостроительства многоквартирных домов»;

Инвестиционный объект – объект строительства,реализуемый на предоставляемом земельном участке, позволяющий обеспечитьзавершение строительства проблемного объекта.

1.4. Общий объем инвестиций по Проекту составляет___________ тыс. рублей, в том числе ______________ на завершение строительствапроблемного объекта __________________________________________________________________________.

(Наименование, адрес,застройщик проблемного объекта (юридическое лицо, взявшее на себя обязанностипо завершению строительства объекта или объединение граждан – участниковдолевого строительства многоквартирных домов, включенных в Реестр проблемныхобъектов в соответствии с Законом Томской области от 14 апреля 2011 года №58-ОЗ «О защите прав и законных интересов граждан – участников долевогостроительства многоквартирных домов на территории Томской области)

1.5. Сроки завершения строительства проблемногообъекта составляют _________________, а инвестиционного объекта ______________________.

1.6. Количество граждан, обеспеченных жильем врамках реализации Проекта, в проблемном объекте составляет ____________________.

 

2. Права и обязанностиДепартамента

 

2.1. Департамент имеет право:

2.1.1. Осуществлять мониторинг и контроль завыполнением условий настоящего Соглашения посредством проведения проверкиотчетов о выполнении работ по реализации масштабного инвестиционного проекта,представляемых Исполнителем в соответствии с пунктом 4.2.3настоящего Соглашения.

2.1.2. Получать от Исполнителя информацию о ходереализации Проекта по показателям, указанным в приложении № 1 кнастоящему Соглашению.

2.1.3. Направлять Исполнителю письменные запросы,касающиеся выполнения условий реализации Проекта.

2.2. Департамент обязан:

2.2.1. Инициироватьрасторжение настоящего Соглашения в одностороннем порядке:

в случае невыполнения Исполнителем более чем на 10процентов в меньшую сторону планового значения одного из показателей реализациимасштабного инвестиционного проекта, указанных в приложении № 1 кнастоящему Соглашению, являющемся неотъемлемой частью настоящего Соглашения,при отсутствии соответствующего решения Координационного совета по поддержкеинвестиционной деятельности и предоставлению государственных гарантий обизменении Соглашения;

в случаях, предусмотренных подпунктами 3) и 6) части 1 статьи 9Закона Томской области от 18 марта 2003 года № 29-ОЗ «О государственнойподдержке инвестиционной деятельности в Томской области».

2.2.2. Инициировать расторжение договора арендыземельного участка путем направления уведомления уполномоченному органу поуправлению государственным имуществом Томской области/органу местногосамоуправления муниципального образования Томской области, заключившему договораренды земельного участка без проведения торгов, о несоблюдении Исполнителемусловий предоставления земельного участка в течение 3 рабочих дней со днявыявления указанных обстоятельств.

 

3. Права иобязанности уполномоченного органа по управлению государственным имуществомТомской области и/или органа местного самоуправления муниципального образованияТомской области

 

3.1. Уполномоченный орган по управлениюгосударственным имуществом Томской области/орган местного самоуправлениямуниципального образования Томской области имеет право:

3.1.1. Осуществлять мониторинг выполнения условийнастоящего Соглашения посредством направления Исполнителю письменных запросов,касающихся выполнения условий реализации Проекта.

3.2. Уполномоченный орган по управлениюгосударственным имуществом Томской области/орган местного самоуправлениямуниципального образования Томской области обязан:

3.2.1. Инициировать расторжениенастоящего Соглашения в случае выявления фактов невыполнения Исполнителем болеечем на 10 процентов в меньшую сторону планового значения одного из показателейреализации масштабного инвестиционного проекта, указанных в приложении № 1к настоящему Соглашению, являющемся неотъемлемой частью настоящего Соглашения,при отсутствии соответствующего решения Координационного совета по поддержкеинвестиционной деятельности и предоставлению государственных гарантий обизменении Соглашения.

3.2.2. Расторгнуть договор аренды земельногоучастка в случае выявления фактов невыполнения Исполнителем показателейПроекта, а также при получении уведомления от Департамента о выявлении фактовнесоблюдения Исполнителем условий предоставления земельного участка.

 

4. Права и обязанностиИсполнителя

 

4.1. Исполнитель имеет право:

4.1.1. Использовать земельный участок для реализацииПроекта.

4.1.2. Заключать соглашения и договоры,необходимые для обеспечения реализации Проекта, привлекать необходимые средстваи ресурсы в соответствии с действующим законодательством.

4.1.3. Получать от Департамента, уполномоченногооргана по управлению государственным имуществом Томской области/органа местногосамоуправления муниципального образования Томской области информационную иорганизационную поддержку, предусмотренную законодательством РоссийскойФедерации и законодательством Томской области.

4.2. Исполнитель обязан:

4.2.1. Соблюдать условия настоящего Соглашения.

4.2.2. Реализовать Проект в соответствии с показателямиреализации Проекта, указанными в приложении № 1 к настоящему Соглашению.

4.2.3. Ежемесячно, до 5-гочисла месяца, следующего за отчетным, представлять в Департамент письменныйотчет о выполнении работ по реализации Проекта нарастающим итогом по формесогласно приложению№ 2 к настоящему Соглашению.

4.2.4. В течение 7 календарных дней со дня получениязапроса от Департамента о ходе реализации Проекта представлять письменный ответна этот запрос.

4.2.5. В случае, если в период реализации ПроектаИсполнителем принято решение о его реорганизации, ликвидации или введенапроцедура, применяемая в деле о банкротстве, а также в случае изменения местагосударственной регистрации в течение 3 рабочих дней со дня принятия такогорешения (изменения места государственной регистрации) информировать об этомДепартамент.

 

5. Заключительные ипереходные положения

 

5.1. Настоящее Соглашение вступает в силу со дняего подписания и действует до полного исполнения Участниками Соглашения своихобязательств.

5.2. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто вслучаях, установленных в пунктах 2.2.1, 3.2.1 настоящегоСоглашения, а также в иных случаях, установленных законодательством, путемзаключения соглашения о расторжении настоящего Соглашения.

5.3. Настоящее Соглашение составлено в трехидентичных экземплярах, по одному для каждого из Участников Соглашения.

5.4. Неотъемлемой частью настоящего Соглашенияявляются следующие его приложения:

приложение № 1 «Показатели реализациимасштабного инвестиционного проекта»;

приложение № 2 форма «Отчет о выполненииработ по реализации масштабного инвестиционного проекта».

 

6. Адреса и реквизитыУчастников Соглашения

 

 

Департамент:

 

Уполномоченный орган
по управлению государственным имуществом Томской области /

орган местного самоуправления муниципального образования Томской области:

 

 

Исполнитель:

 

 

 

 


Приложение № 1

к Соглашению ореализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке,предоставляемом в аренду
без проведения торгов

 

 

Показателиреализации масштабного инвестиционного проекта

 

_________________________________________________________

(Наименование проекта)

 

Показатели/показатели
по проекту

На начало реализации проекта

Период реализации проекта с разбивкой
по кварталам

На конец реализации проекта

 

 

 

 

 

Объем инвестиций
по проекту (тыс. руб.),

 

 

 

 

 

 

 

в том числе на завершение строительства проблемного объекта (тыс. руб.)

 

 

 

 

 

 

 

Сроки завершения строительства проблемного объекта

 

 

 

 

 

 

 

Сроки строительства инвестиционного объекта

 

 

 

 

 

 

 

Количество граждан, обеспеченных жильем
в рамках реализации Проекта в проблемном объекте

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Департамент:

 

Уполномоченный орган
по управлению государственным имуществом Томской области /

орган местного самоуправления муниципального образования Томской области:

 

 

Исполнитель:

 

 


Приложение № 2

к Соглашению ореализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке,предоставляемом в аренду
без проведения торгов

 

Форма

 

Отчет

о выполнении работ пореализации масштабного инвестиционного проекта

 

____________________________________________________________________

(Наименование проекта)

 

по состоянию на _______________________

Этапы выполнения работ заотчетный период

________________________________________

 

Наименование работ

Объем инвестиций в основной капитал

Сроки выполнения работ

план

факт

план

факт

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Динамика основныхпоказателей

 

Период

На 01.01.__

На 01.02.__

На 01.03.__

На 01.04.__

На 01.05.__

На 01.06.__

На 01.07.__

На 01.08.__

На 01.09.__

На 01.10.__

На 01.11.__

На 01.12.__

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

Объем инвестиций по проекту (тыс. руб.),

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

в том числе на завершение строитель-ства проблемного объекта
(тыс. руб.)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Сроки завершения строитель-ства проблемного объекта

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Сроки строитель-ства инвести-ционного объекта

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Количество граждан, обеспечен-ных жильем в рамках реализации Проекта
в проблем-ном объекте

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Руководительюридического лица _______________  ________________________________

                                                                                     (Подпись)                                   (Фамилия, имя, отчество

(последнее – приналичии)

 

Печать (при наличии)

 

 

Департамент:

 

Уполномоченный орган
по управлению государственным имуществом Томской области /

орган местного самоуправления муниципального образования Томской области:

 

 

Исполнитель: