Постановление Администрации Города Томска от 13.02.2018 № 103
О проведении аукциона по продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, п. Киргизка, 45
АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
13.02.2018
№ 103
О проведении аукциона по продажеземельного участка для индивидуального жилищного строительства по адресу:Российская Федерация, Томская область, г. Томск, п. Киргизка, 45
прекращаетдействие документов: № 887 от 20.09.2017
РуководствуясьЗемельным кодексом РФ, постановлением Мэра города Томска от 11.03.2008 № 149 «Орегламенте работы администрации города Томска по организации торгов по продажеземельных участков или права их аренды», на основании решения комиссии повопросам предоставления земельных участков о проведении аукциона по продажеземельного участка для индивидуального жилищного строительства по адресу:Российская Федерация, Томская область, г. Томск, п. Киргизка, 45 (протокол № 5от 23.01.2018)
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1.Департаменту управления муниципальной собственностью администрации ГородаТомска (Н.Н. Бурова):
1.1осуществить подготовку и разместить в средствах массовой информации извещение опроведении аукциона по продаже земельного участка для индивидуального жилищногостроительства по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, п.Киргизка, 45 с кадастровым номером 70:21:0100066:3860 площадью 574 кв.м (далее– аукцион) с учетом сведений согласно приложению 1 к настоящему постановлению ипредельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектовкапитального строительства согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
1.2организовать и провести аукцион;
1.3 поитогам аукциона заключить договор купли-продажи земельного участка вустановленном порядке.
2. Признатьутратившим силу постановление администрации Города Томска от 20.09.2017 № 887«О проведении аукциона по продаже земельного участка для индивидуальногожилищного строительства по адресу: Российская Федерация, Томская область, г.Томск, п. Киргизка, 45».
3. Контрольисполнения настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Города Томскапо экономическому развитию М.А. Ратнера.
Мэр Города Томска
И.Г.Кляйн
Приложение 1 к постановлению
администрации Города Томска
от 13.02.2018 № 103
1. Предметаукциона: земельный участок:
1.1 кадастровый номер70:21:0100066:3860;
1.2 адрес: Российская Федерация, Томскаяобласть, г. Томск, п. Киргизка, 45;
1.3 площадь: 574 кв.м;
1.4 вид права – собственность;
1.5 категория земель: землинаселенных пунктов;
1.6 вид разрешенного использования: индивидуальныежилые дома с приусадебными земельными участками;
1.7 рельеф: нарушен, с перепадом высот 89,55 м - 91,78 м;
1.8 наличие заболоченности: отсутствует;
1.9 наличие насаждений: имеются;
1.10 форма участка: многоугольная;
1.11 ограничения: часть земельного участка площадью 72 кв.м находится в охраннойзоне водопровода; весь земельный участок площадью 574 кв.м, расположен вводоохраной зоне р. Малая Киргизка; часть земельного участка площадью 323 кв.мнаходится в прибрежной защитной полосе р. Малая Киргизка;
1.12 обременения: отсутствуют;
1.13 градостроительный регламент: земельный участок расположен в границах территориальной зонызастройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3), градостроительный регламенткоторой установлен Правилами землепользования и застройки муниципальногообразования «Город Томск», утвержденными решением Думы города Томска от27.11.2007 № 687;
2. Начальнаяцена 614 000 (шестьсот четырнадцать тысяч) рублей 00 копеек.
3. Шагаукциона 18 000 (восемнадцать тысяч) рублей 00 копеек.
4. Размерзадатка 123 000 (сто двадцать три тысячи) рублей 00 копеек (перечисляетсяпо реквизитам организатора торгов).
5. Победитель аукциона в течение 30 (тридцати) дней со днянаправления договора купли-продажи уполномоченным органом обязан подписать ипредоставить в уполномоченный орган договор купли-продажи земельного участка.
6. Победительаукциона обязан в порядке, в сроки и на условиях, установленных договоромкупли-продажи земельного участка, уплатить выкупную стоимость земельногоучастка, определенную по результатам аукциона. Задаток, внесенный победителемаукциона, зачитывается в счет оплаты стоимости земельного участка.
7. Вслучае заключения указанного договора с единственным принявшим участие ваукционе его участником размер выкупной стоимости земельного участкаустанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
8. Вслучае уклонения победителя аукциона от подписания протокола о результатахаукциона или от заключения договора купли-продажи, внесенный им задаток невозвращается и зачисляется в бюджет муниципального образования «Город Томск».
9. Существенныеусловия договора купли-продажи земельного участка:
9.1 Предметдоговора: Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельныйучасток из земель населенных пунктов по адресу: Российская Федерация, Томскаяобласть, г. Томск, п. Киргизка, 45 площадью 574 кв.м с кадастровым номером70:21:0100066:3860 в сроки, предусмотренные договором, а Покупатель обязуетсяпринять земельный участок и уплатить за него установленную договором цену.
9.2 Ценаземельного участка: определена по результатам аукциона.
9.3 Цельпредоставления земельного участка – для индивидуального жилищногостроительства.
9.4 Порядок,условия и сроки оплаты цены договора: в течение трехмесяцев с момента подписания договора купли-продажи производится Покупателем вследующем порядке:
- доистечения 30-дневного срока со дня заключения договора купли-продажи земельногоучастка Покупатель оплачивает сумму в размере 30% от цены земельного участка,определенной результатами аукциона;
- впериод с 31 по 60 день со дня заключения договора купли-продажи земельногоучастка Покупатель оплачивает сумму в размере 30% от цены земельного участка,определенной результатами аукциона;
- впериод с 61 по 90 день со дня договора купли-продажи земельного участкаПокупатель оплачивает оставшуюся сумму, равную разнице между ценой земельногоучастка, определенной результатами аукциона, и суммой внесенного Покупателем допроведения торгов задатка, и платежей, внесенных Покупателем по договорукупли-продажи земельного участка, путем перечисления денежных средств на счетПродавца, указанный в договоре.
9.5 Выдача акта приема-передачи осуществляется втечение 5 календарных дней после получения Продавцом всей суммы выкупной цены.
9.6 ОтветственностьПокупателя за ненадлежащее исполнение обязательств по договору: за нарушениесроков оплаты, установленных договором, Покупатель уплачивает пеню в размереодного процента от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. Сторона, неисполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящемудоговору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнениемубытки. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрацииперехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки,вызванные задержкой регистрации.
Приложение2
к постановлению
администрации Города Томска
от 13.02.2018 № 103
Предельныепараметры разрешенного строительства
(реконструкции)объектов капитального строительства
| № | Параметр | Единица исчисления | Показатель |
| 1 | Минимальное расстояние от дома до красной линии улиц | м | 5 |
| 2 | Минимальное расстояние от дома до красной линии проездов | м | 3 |
| 3 | Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельных участков | м | 3 |
| 4 | Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований | м | 4 |
| 5 | Минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований | м | 1 |
| 6 | Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках | м | 6 |
| 7 | Предельное количество этажей для объектов индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящих жилых домов коттеджного типа на одну семью, индивидуальных жилых домов | этаж | 3 |
| 8 | Предельная высота здания для объектов индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящих жилых домов коттеджного типа на одну семью, индивидуальных жилых домов от планировочной отметки земли: | м |
|
| - до карниза | 9 | ||
| - до конька | 12 | ||
| 9 | Максимальный коэффициент плотности застройки в границах земельных участков под объектами индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью с придомовыми участками, индивидуальными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками (включая объекты вспомогательного назначения, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные объекты) |
| 0,4 |
| 10 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка под объектами индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью с придомовыми участками, индивидуальными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками (включая объекты вспомогательного назначения, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные объекты) | % | 20 |
| 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка для <*>: - многоквартирных жилых домов в 2 - 4 этажа -------------------------------- <*> (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов) | % | 40 |
| 12 | Минимальное количество парковок на земельном участке, предназначенном для строительства (реконструкции) многоквартирного жилого дома | машино-место | 1 машино-место на 1 квартиру в многоквартирном жилом доме |
| 13 | Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под: |
|
|
|
| Многоквартирными жилыми домами |
| 20 |
|
| Блокированными жилыми домами в 2 - 4 этажа, блокированными жилыми домами в 1 - 3 этажа с придомовыми участками, специальными жилыми домами для престарелых и инвалидов |
| 15 |
|
| Индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью в 1 - 3 этажа с придомовыми участками |
| 40 |
|
| Учреждениями народного образования: |
|
|
| - Общеобразовательные школы | 50 | ||
| - Детские дошкольные учреждения | 50 | ||
| - Многопрофильные учреждения дополнительного образования | 40 | ||
| - Учреждения среднего и профессионального образования | 40 | ||
| - Высшие учебные заведения | 30 | ||
|
| Учреждениями здравоохранения |
| 50 |
|
| Учреждениями социальной защиты |
| 50 |
|
| Организациями, учреждениями, управлениями |
| 15 |
|
| Конфессиональными объектами |
| 40 |
|
| Учреждениями санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма |
| 60 |
|
| Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями |
| 30 |
|
| Учреждениями культуры и искусства |
| 50 |
|
| Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания |
| 15 |
|
| Прочими объектами |
| 15 |
| 14 | Минимальное количество камер наружного наблюдения для: - многоквартирные жилые дома в 2 - 4 этажа; - блокированные жилые дома в 2 - 4 этажа; - блокированные жилые дома в 1 - 3 этажа с придомовыми участками |
| 1 камера на 1 подъезд; 2 камеры на детскую площадку; 2 камеры на автостоянку |
| 15 | Минимальное количество камер наружного наблюдения для: - детские дошкольные учреждения; - школы общеобразовательные; - многопрофильные учреждения дополнительного образования |
| не менее 2-х камер на главный фасад; по 1 камере на каждый вход/выход на территорию объекта; 2 камеры на спортивную площадку; 2 камеры на игровые площадки (учитывая обеспечение обзора всех площадок) |
| 16 | Минимальное количество камер наружного наблюдения для: - административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации районного и локального уровня; - офисы |
| 1 камера на главный вход/выход; 2 камеры на автостоянку |