Постановление Администрации Города Томска от 19.03.2018 № 186

           

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

19.03.18

№ 186

 

О проведении аукциона на право заключения договорааренды земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, Кузовлевское -тепличное хозяйство КТХ, 10а

 

            РуководствуясьЗемельным кодексом РФ, постановлением Мэра города Томска от 11.03.2008 №149 “Орегламенте работы администрации города Томска по организации торгов по продажеземельных участков или права их аренды”, на основании решения комиссии повопросам предоставления земельных участков о проведении аукциона на правозаключения договора аренды земельного участка по адресу: Томская область, г.Томск, Кузовлевское - тепличное хозяйство КТХ, 10а (протокол № 13 от13.02.2018)

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

 

            1. Департаментууправления муниципальной собственностью администрации Города Томска (Н.Н.Бурова):

            1.1 осуществитьподготовку и разместить в средствах массовой информации извещение о проведенииаукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу:Томская область, г. Томск, Кузовлевское - тепличное хозяйство КТХ, 10а скадастровым номером 70:21:0104004:466 площадью 2258 кв.м (далее - аукцион) сучетом сведений согласно приложению 1 к настоящему постановлению и предельныхпараметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитальногостроительства согласно приложению 2 к настоящему постановлению;

            1.2  организоватьи провести аукцион;

            1.3 по итогамаукциона заключить договор аренды земельного участка в установленном порядке.

            2. Признатьутратившим силу постановление администрации Города Томска от 03.10.2017 № 956“О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участкапо адресу: Томская область, г. Томск, Кузовлевское -  тепличное хозяйство КТХ,10а”.

            3. Контрольисполнения настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Города Томскапо экономическому развитию М.А. Ратнера.

 

 

Мэр Города Томска                                                                                   

И.Г. Кляйн

 

 

Приложение 1 к Постановлению

  Администрации Города Томска

от 19.03.2018 № 186

 

1.                                                           Предмет аукциона: право назаключение договора аренды земельного участка :

1.1    кадастровый номер:70:21:0104004:466;

1.2    адрес: Томская область, г.Томск, Кузовлевское -  тепличноехозяйство КТХ, 10а;

1.3    площадь: 2258  кв.м;

1.4    разрешенное использование: объектыскладского назначения IV - V классоввредности ;

1.5    вид права – аренда;

1.6    ограничения:отсутствуют;

1.7    обременения:на земельном участке складированы металлические емкости, металлическиеконтейнеры, строительный мусор, частично расположен одноэтажный металлическийобъект;

1.8    категория земель: землинаселенных пунктов;

1.9    цель предоставления:строительство;

1.10 градостроительный  регламент: земельный  участок  расположен в границах территориальной зоныпроизводственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности (П-4),градостроительный регламент которой установлен Правилами землепользования изастройки муниципального образования «Город Томск», утвержденными решением Думыгорода Томска от 27.11.2007 № 687.

2.                                                           Начальная цена предмета аукциона(размер ежегодной арендной платы) 392 892 (триста девяносто две тысячивосемьсот девяносто два) рубля 00 копеек.

3.                                                           Шаг аукциона: 11 000 (одиннадцать тысяч) рублей 00 копеек.

4.                                                           Размер задатка: 79 000 (семьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек (перечисляется по реквизитаморганизатора торгов).

5.                                                           Победитель (единственныйучастник) аукциона в течение 30 (тридцати) дней со дня направления договорааренды уполномоченным органом обязан подписать и предоставить в уполномоченныйорган договор аренды земельного участка.

6.   В случае уклонения победителя аукциона от подписанияпротокола о результатах аукциона или от заключения договора аренды земельногоучастка, внесенный задаток не возвращается и зачисляется в бюджетмуниципального образования «Город Томск».

7.                  Существенные условия договорааренды земельного участка:

7.1        Предмет договора: арендодательобязуется передать арендатору во временное возмездное владение и пользованиеземельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Томская область, г.Томск, Кузовлевское -  тепличноехозяйство КТХ, 10а площадью 2258 кв.м с кадастровым номером 70:21:0104004:466.

7.2        Размер ежегодной арендной платы заземельный участок: определен по результатам аукциона. Размер ежегодной аренднойплаты за земельный участок ежегодно изменяется соразмерно уровню инфляции,установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очереднойфинансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на началоочередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в которомзаключен договор аренды.

7.3        Цель предоставления земельногоучастка – для строительства объектов складского назначения IV - V классов вредности .

7.4        Срок аренды – 2 года 8 месяцев сдаты подписания договора аренды земельного участка.

7.5        Порядок, условия и сроки внесенияежегодной арендной платы: победитель аукционаобязан в порядке, в сроки и на условиях, установленных договором арендыземельного участка, уплачивать сумму ежегодной арендной платы, предложеннуюпобедителем аукциона. В случае заключения указанного договора с единственнымпринявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платыустанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона, который изменяется соразмерно уровню инфляции,установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовыйгод и плановый период, который применяется по состоянию на начало очередногофинансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключендоговор аренды.

7.6    Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнениеобязательств по договору:

7.6.1 В случае несвоевременногоисполнения обязательств по уплате арендной платы начисляются проценты всоответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7.6.2 В случае выявления фактаиспользования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением,арендатор обязан уплатить арендодателю штраф за нецелевое использованиеземельного участка. Сумма такого штрафа определяется как разница между аренднойплатой, начисленной в соответствии с условиями договора и суммой, начисленнойза фактическое использование земельного участка, за период такого использованияпо правилам и ставкам, установленным муниципальными правовыми актами ГородаТомска. Штраф подлежит перечислению арендатором на счет арендодателя,определенный в договоре для внесения арендной платы. Уплата штрафаосуществляется в срок, указанный в уведомлении, направленном арендодателем поадресу арендатора, указанному в договоре. Неполучение арендатором уведомленияне является основанием для освобождения от уплаты штрафа. Уплата штрафа неосвобождает арендатора от обязанности привести использование земельного участкав соответствие его целевому назначению.

7.7   Арендодатель имеет право наодносторонний отказ от исполнения договора аренды (ст. 450.1 ГК РФ) в случаевыявления факта использования земельного участка не в соответствии с егоцелевым назначением, неуплаты штрафа за нецелевое использование земельногоучастка или просрочки исполнения обязанности по внесению арендной платы болеечем на 20 календарных дней.

 

 

 

 

 

Приложение 2 к Постановлению

  Администрации Города Томска

от 19.03.2018 № 186

 

Предельные параметры разрешенного строительства

(реконструкции) объектов капитального строительства

№	Параметр	Единица исчисления, %	Показатель (% от площади земельного участка)
1	Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:
	Производственными, коммунально-складскими и инженерно-техническими объектами		15
	Проектными, научно-исследовательскими и изыскательскими организациями		15
	Организациями, учреждениями, управлениями		15
	Многофункциональными деловыми и обслуживающими зданиями		15
	Учреждениями здравоохранения		50
	Конфессиональными объектами		40
	Кредитно-финансовыми учреждениями		15
	Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями		30
	Учреждениями культуры и искусства		50
	Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания		15
	Прочими объектами		15
2	Минимальное количество камер наружного наблюдения для: - административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации городского и внегородского значения; - административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации локального значения; - офисы и представительства; - многофункциональные деловые и обслуживающие здания		1 камера на главный вход/выход; 2 камеры на автостоянку
3	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	м	не подлежит установлению
4	Предельное количество этажей	этаж	не подлежит установлению
5	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	не подлежит установлению