Постановление Администрации Города Томска от 13.02.2018 № 102

АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДА ТОМСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

13.02.2018

№ 102

 

Опроведении аукциона по продаже земельного участка для индивидуального жилищногостроительства по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, п.Апрель, проезд Ягодный, 10

         РуководствуясьЗемельным кодексом РФ, постановлением Мэра города Томска от 11.03.2008 № 149 «Орегламенте работы администрации города Томска по организации торгов по продажеземельных участков или права их аренды», на основании решения комиссии повопросам предоставления земельных участков о проведении аукциона по продажеземельного участка для индивидуального жилищного строительства по адресу:Российская Федерация, Томская область, г. Томск, п. Апрель, проезд Ягодный, 10(протокол № 5 от 23.01.2018)

ПОСТАНОВЛЯЮ:

 

        1. Департаменту управления муниципальной собственностью администрации ГородаТомска (Н.Н. Бурова):  

        1.1  осуществить подготовку и разместить в средствах массовой информацииизвещение о проведении аукциона по продаже земельного участка дляиндивидуального жилищного строительства по адресу: Российская Федерация,Томская область, г. Томск, п. Апрель, проезд Ягодный, 10 с кадастровым номером70:21:0200055:761 площадью 1000 кв.м (далее – аукцион) с учетом сведенийсогласно приложению 1 к настоящему постановлению и предельных параметровразрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительствасогласно приложению 2 к настоящему постановлению;   

        1.2   организовать и провести аукцион;
        1.3   по итогам аукциона заключить договор купли-продажи земельногоучастка в установленномпорядке.        

        2.    Контроль исполнения настоящего постановления возложить назаместителя Мэра Города Томска по экономическому развитию М.А. Ратнера.

 

Мэр ГородаТомска

И.Г. Кляйн

                                                                                             Приложение 1 к Постановлению

  Администрации Города Томска

 от 13.02.2018 № 102

 

1.             Предметаукциона: земельный участок:

1.1    кадастровый номер70:21:0200055:761;

1.2    адрес: РоссийскаяФедерация, Томская область, г. Томск, п. Апрель,проезд                 Ягодный, 10;

1.3   площадь: 1000 кв.м;

1.4    вид права –собственность;

1.5    категория земель:земли населенных пунктов;

1.6    вид разрешенного использования: индивидуальныежилые дома с приусадебными земельными участками;

1.7   рельеф: нарушен, с перепадом высот 196,79 м-197,40 м;

1.8   наличие заболоченности: отсутствует;

1.9   наличие насаждений: имеются;

1.10 форма участка: прямоугольная;

1.11 ограничения: отсутствуют;

1.12  обременения:отсутствуют;

1.13 градостроительный регламент:  земельный  участок расположен  в  границахтерриториальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3),градостроительный регламент которой установлен Правилами землепользования изастройки муниципального образования «Город Томск», утвержденными решением Думыгорода Томска от 27.11.2007 № 687;

2.             Начальнаяцена 958 000 (девятьсот пятьдесят восемь тысяч шестьсот пятьдесят) рублей 00копеек.

3.             Шагаукциона 28 000 (двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек.

4.             Размерзадатка 192 000 (сто девяносто две тысячи) рублей 00 копеек (перечисляетсяпо реквизитам организатора торгов).

5.             Победитель аукциона в течение 30 (тридцати) дней со днянаправления договора купли-продажи уполномоченным органом обязан подписать ипредоставить в уполномоченный орган договор купли-продажи земельного участка.

6.             Победительаукциона обязан в порядке, в сроки и на условиях, установленных договоромкупли-продажи земельного участка, уплатить выкупную стоимость земельногоучастка, определенную по результатам аукциона. Задаток, внесенный победителемаукциона, зачитывается в счет оплаты стоимости земельного участка.

7.             Вслучае заключения указанного договора с единственным принявшим участие ваукционе его участником размер выкупной стоимости земельного участкаустанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

8.             Вслучае уклонения победителя аукциона от подписания протокола о результатахаукциона или от заключения договора купли-продажи, внесенный им задаток невозвращается и зачисляется в бюджет муниципального образования «Город Томск».

9.             Существенныеусловия договора купли-продажи земельного участка:

9.1          Предметдоговора: Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельныйучасток из земель населенных пунктов по адресу: Российская Федерация, Томскаяобласть, г. Томск, п. Апрель, проезд Ягодный, 10 площадью 1000 кв.м скадастровым номером 70:21:0200055:761 в сроки, предусмотренные договором, а Покупательобязуется принять земельный участок и уплатить за него установленную договоромцену.

9.2          Ценаземельного участка: определена по результатам аукциона.

9.3          Цельпредоставления земельного участка – для индивидуального жилищного строительства.

9.4          Порядок,условия и сроки оплаты цены договора: в течение трехмесяцев с момента подписания договора купли-продажи производится Покупателем вследующем порядке:

-        доистечения 30-дневного срока со дня заключения договора купли-продажи земельногоучастка Покупатель оплачивает сумму в размере 30 % от цены земельного участка,определенной результатами аукциона;

-        впериод с 31 по 60 день со дня заключения договора купли-продажи земельногоучастка Покупатель оплачивает сумму в размере 30 % от цены земельного участка,определенной результатами аукциона;

-        впериод с 61 по 90 день со дня договора купли-продажи земельного участкаПокупатель оплачивает оставшуюся сумму, равную разнице между ценой земельногоучастка, определенной результатами аукциона, и суммой внесенного Покупателем допроведения торгов задатка, и платежей, внесенных Покупателем по договорукупли-продажи земельного участка, путем перечисления денежных средств на счетПродавца, указанный в договоре.

9.5  Выдача акта приема-передачиосуществляется в течение 5 календарных дней после получения Продавцом всейсуммы выкупной цены.

9.6          ОтветственностьПокупателя за ненадлежащее исполнение обязательств по договору: за нарушениесроков оплаты, установленных договором, Покупатель уплачивает пеню в размереодного процента от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. Сторона, неисполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящемудоговору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнениемубытки. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрацииперехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки,вызванные задержкой регистрации.

 

 

                                                                                                                 Приложение2 к постановлению

 администрации Города Томска

от 13.02.2018 № 102

 

Предельныепараметры разрешенного строительства

(реконструкции)объектов капитального строительства

 

№	Параметр	Единица исчисления	Показатель
1	Минимальное расстояние от дома до красной линии улиц	м	5
2	Минимальное расстояние от дома до красной линии проездов	м	3
3	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	м	3
4	Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований	м	4
5	Минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований	м	1
6	Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках	м	6
7	Предельное количество этажей для объектов индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящих жилых домов коттеджного типа на одну семью, индивидуальных жилых домов	этаж	3
8	Предельная высота здания для объектов индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящих жилых домов коттеджного типа на одну семью, индивидуальных жилых домов от планировочной отметки земли:	м
	- до карниза		9
	- до конька		12
9	Максимальный коэффициент плотности застройки в границах земельных участков под объектами индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью с придомовыми участками, индивидуальными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками (включая объекты вспомогательного назначения, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные объекты)		0,4
10	Максимальный процент застройки в границах земельного участка под объектами индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью с придомовыми участками, индивидуальными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками (включая объекты вспомогательного назначения, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные объекты)	%	20
11	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для <*>: - многоквартирных жилых домов в 2 - 4 этажа -------------------------------- <*> (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов)	%	40
12	Минимальное количество парковок на земельном участке, предназначенном для строительства (реконструкции) многоквартирного жилого дома	машино-место	1 машино-место на 1 квартиру в многоквартирном жилом доме
13	Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:
	Многоквартирными жилыми домами		20
	Блокированными жилыми домами в 2 - 4 этажа, блокированными жилыми домами в 1 - 3 этажа с придомовыми участками, специальными жилыми домами для престарелых и инвалидов		15
	Индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью в 1 - 3 этажа с придомовыми участками		40
	Учреждениями народного образования:
	- Общеобразовательные школы		50
	- Детские дошкольные учреждения		50
	- Многопрофильные учреждения дополнительного образования		40
	- Учреждения среднего и профессионального образования		40
	- Высшие учебные заведения		30
	Учреждениями здравоохранения		50
	Учреждениями социальной защиты		50
	Организациями, учреждениями, управлениями		15
	Конфессиональными объектами		40
	Учреждениями санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма		60
	Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями		30
	Учреждениями культуры и искусства		50
	Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания		15
	Прочими объектами		15
14	Минимальное количество камер наружного наблюдения для: - многоквартирные жилые дома в 2 - 4 этажа; - блокированные жилые дома в 2 - 4 этажа; - блокированные жилые дома в 1 - 3 этажа с придомовыми участками		1 камера на 1 подъезд; 2 камеры на детскую площадку; 2 камеры на автостоянку
15	Минимальное количество камер наружного наблюдения для: - детские дошкольные учреждения; - школы общеобразовательные; - многопрофильные учреждения дополнительного образования		не менее 2-х камер на главный фасад; по 1 камере на каждый вход/выход на территорию объекта; 2 камеры на спортивную площадку; 2 камеры на игровые площадки (учитывая обеспечение обзора всех площадок)
16	Минимальное количество камер наружного наблюдения для: - административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации районного и локального уровня; - офисы		1 камера на главный вход/выход; 2 камеры на автостоянку