Постановление Администрации Томской области от 15.01.2018 № 13а

 

администрация ТОМСКОЙОБЛАСТИ

постановление

 

 

15.01.2018 

№ 13а

 

 

Об утверждении Порядкапредоставления государственной поддержки

в виде частичной компенсациигражданам – участникам долевого

строительства затрат, связанных снаймом (арендой) жилых помещений

 

(В редакцииПостановления Администрации

Томскойобласти от27.02.2019 г. № 85а)

 

 

В соответствии с Законом Томской области от 14апреля 2011 года № 58-ОЗ «О защите прав и законных интересов граждан –участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Томскойобласти»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Порядок предоставления государственнойподдержки в виде частичной компенсации гражданам – участникам долевогостроительства затрат, связанных с наймом (арендой) жилых помещений, согласноприложению к настоящему постановлению.

2. Признать утратившими силу следующие постановленияАдминистрации Томской области:

1) от30.12.2011 №447а «Об утверждении Порядка осуществления государственной поддержкиграждан – участников долевого строительства в виде частичной компенсациизатрат, связанных с наймом (арендой) жилых помещений» («Собраниезаконодательства Томской области», № 1/2 (78), часть 1 от 31.01.2012);

2) от12.03.2012 №87а «О внесении изменений в постановление Администрации Томскойобласти от 30.12.2011 № 447а» («Собрание законодательства Томской области», №3/2 (80) от 30.03.2012);

3) от07.06.2012 №212а «О внесении изменений в постановление АдминистрацииТомской области от 30.12.2011 № 447а» («Собрание законодательства Томскойобласти», № 6/2 (83) от 29.06.2012);

4) от01.12.2012 №488а «О внесении изменений в постановление АдминистрацииТомской области от 30.12.2011 № 447а» («Собрание законодательства Томскойобласти», № 12/1 (89) от 17.12.2012);

5) от19.02.2015 №51а «О внесении изменений в постановление Администрации Томскойобласти от 30.12.2011 № 447а» («Собрание законодательства Томской области», №2/2 (117) от 27.02.2015);

6) от22.11.2016 №364а «О внесении изменения в постановление АдминистрацииТомской области от 30.12.2011 № 447а» («Собрание законодательства Томскойобласти», № 12/2 (161) от 30.12.2016).

3. Определить Департамент архитектуры и строительства Томскойобласти уполномоченным органом по предоставлению средств областного бюджета начастичную компенсацию гражданам – участникам долевого строительства затрат,связанных с наймом (арендой) жилых помещений.

4. Департаменту архитектуры и строительства Томскойобласти предоставлять государственную поддержку в пределах объема средств,предусмотренных законом Томской области об областном бюджете на очереднойфинансовый год и плановый период.

5. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя Губернатора Томской области по строительству иинфраструктуре.

 

 

 

 

И.о.Губернатора Томскойобласти                                                            А.М.Феденёв

 

 

 

 

УТВЕРЖДЕН

постановлением Администрации Томской области

от 15.01.2018 № 13а

 

 

 

Порядок

предоставления государственнойподдержки в виде частичной компенсации гражданам – участникам долевогостроительства затрат, связанных с наймом (арендой) жилых помещений

 

 1. Порядок предоставлениягосударственной поддержки в виде частичной компенсации гражданам – участникамдолевого строительства затрат, связанных с наймом (арендой) жилых помещений(далее – Порядок), регулирует отношения, связанные с предоставлением средствобластного бюджета на частичную компенсацию гражданам – участникам долевогостроительства (далее – заявитель) затрат, связанных с наймом (арендой) жилыхпомещений (далее – государственная поддержка).

2. Право на получение государственной поддержки имеетзаявитель, соответствующий всем следующим критериям:

1) заявитель заключил договор в соответствии с Федеральнымзаконом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительствемногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений внекоторые законодательные акты Российской Федерации», подтверждающий право наполучение в собственность жилого помещения в многоквартирном доме, находящемсяв Реестре проблемных объектов, определенном в соответствии с Законом Томскойобласти от 14 апреля 2011 года № 58-ОЗ «О защите прав и законных интересов граждан– участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Томскойобласти» (далее – Реестр проблемных объектов), до включения данногомногоквартирного дома в указанный Реестр (далее – проблемный объект) либоимеется вступившее в законную силу решение суда о признании отношений,сложившихся между заявителем и застройщиком, подпадающих под действиеФедерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевомстроительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесенииизменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

2) заявитель заключил договор найма (аренды) жилогопомещения;

3) заявитель не является собственником (нанимателем подоговору социального найма) жилых помещений;

4) заявитель имеет право на общую долевую собственность вобъекте незавершенного строительства, являющемся проблемным объектом,информация о котором содержится в Реестре проблемных объектов, либо заявительвключен согласно решению суда в третью очередь требований кредиторов в деле обанкротстве застройщика, информация о котором содержится в Реестре проблемныхобъектов;

5) заявитель заключил договор, подтверждающий право наполучение в собственность жилого помещения в проблемном объекте с юридическимлицом (объединением граждан), осуществляющим завершение строительствапроблемного объекта, которому в установленном законодательством порядке переданземельный участок с данным проблемным объектом, либо договор, подтверждающийправо на получение в собственность жилого помещения в многоквартирном доме,строительство которого осуществляется юридическим лицом (объединением граждан)в целях восстановления прав граждан – участников строительства проблемногообъекта;

6) заявитель до даты подачи заявления о предоставлениигосударственной поддержки не совершал действий по ухудшению своих жилищныхусловий в течение пяти последних лет.

3. Размер частичной компенсации затрат, связанных с наймом(арендой) жилых помещений, составляет 10 000 рублей в месяц.

В случае, если затраты, связанные с наймом (арендой) жилогопомещения по договору найма (аренды), менее или равны сумме, указанной внастоящем пункте, то по данному договору размер частичной компенсации затратустанавливается в размере 95 процентов от определенного договором размера платыза жилое помещение (арендной платы).

4. В целях получения государственной поддержки заявительпредставляет следующие документы:

1) заявление о предоставлении государственной поддержки ввиде частичной компенсации гражданам – участникам долевого строительства затрат,связанных с наймом (арендой) жилых помещений, по форме согласно приложению кнастоящему Порядку;

2) копии всех страниц документа, удостоверяющего личностьгражданина Российской Федерации;

3) копию документа, содержащую сведения о наличии(отсутствии) возникших до 3 сентября 1998 года прав на жилые помещениязаявителя из органов технической инвентаризации;

4) копию договора, указанного в подпункте 1) пункта 2настоящего Порядка;

5) копии документов, подтверждающих оплату по договору,указанному в подпункте 1) пункта 2 настоящего Порядка;

6) копию договора найма (аренды) жилого помещения,указанного в подпункте 2) пункта 2 настоящего Порядка;

7) копии документов, подтверждающих произведенные расходы,связанные с наймом (арендой) жилого помещения по договору, указанному вподпункте 2) пункта 2 настоящего Порядка;

8) копию договора, подтверждающего право на получение всобственность жилого помещения в проблемном объекте, с юридическим лицом(объединением граждан), осуществляющим завершение строительства проблемногообъекта, которому в установленном законодательством порядке передан земельныйучасток с данным проблемным объектом, либо договора, подтверждающего право наполучение в собственность жилого помещения в многоквартирном доме,строительство которого осуществляется юридическим лицом (объединением граждан)в целях восстановления прав граждан – участников строительства проблемногообъекта;

9) справку, выданную юридическим лицом (объединением граждан),о поступлении от заявителя средств по договору, указанному в подпункте 5)пункта 2 настоящего Порядка;

10) реквизиты счета заявителя в кредитной организации дляперечисления государственной поддержки.

Копии документов, указанных в настоящем пункте,представляются заявителем вместе с оригиналами документов для сверки.

Документ, указанный в подпункте 3) настоящего пункта, вслучае изменения фамилии, имени, отчества (последнего – при наличии) заявителяпредставляется в уполномоченный орган и на ранее имевшиеся фамилии, имена,отчества (последние – при наличии).

Заявление и документы, необходимые для получениягосударственной поддержки, указанные в настоящем пункте, представляются личноили через представителя при посещении уполномоченного органа.

5. Представленные заявителем для получения государственнойподдержки документы рассматриваются, и решение об осуществлении государственнойподдержки или об отказе в ее осуществлении принимается уполномоченным органом втечение 10 рабочих дней с даты представления заявителем документов, указанных впункте 4 настоящего Порядка.

6. Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней с датыпринятия решения об осуществлении государственной поддержки уведомляетзаявителя посредством телефонограммы о принятии такого решения и заключает сзаявителем соглашение об осуществлении государственной поддержки, которымустанавливаются права и обязанности сторон, ответственность заявителя.

7. В случае отказа в осуществлении государственнойподдержки заявителю в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения об отказев осуществлении государственной поддержки уполномоченный орган направляетуведомление с указанием оснований отказа в письменной форме посредствомпочтового отправления.

Основаниями для отказа в осуществлении государственнойподдержки являются:

1) несоответствие заявителя критериям, указанным в пункте 2настоящего Порядка;

2) непредставление заявителем документов, указанных впункте 4 настоящего Порядка.

3) предоставление заявителемдокументов, содержащих недостоверные сведения. (Подпункт дополнен -Постановление Администрации Томской области от27.02.2019 г. № 85а)

8. Уполномоченный орган проверяет подлинностьпредставленных заявителем документов, полноту и достоверность содержащихся вних сведений путем направления официальных запросов в органы государственнойвласти, органы местного самоуправления, другие органы и организации.

9. Государственная поддержка предоставляется с даты включениямногоквартирного дома в Реестр проблемных объектов и до дня ввода данногомногоквартирного дома в эксплуатацию в порядке, установленном законодательствомо градостроительной деятельности, но не более чем за 12 месяцев до датыпредоставления заявителем документов, установленных пунктом 4 настоящегоПорядка.

10. Государственная поддержка предоставляется в формеединовременной частичной компенсации затрат, связанных с наймом (арендой) жилыхпомещений, путем перечисления денежных средств на счет заявителя в кредитнойорганизации в срок, установленный соглашением.

11. Уполномоченный орган ведет журнал регистрации и учетазаявлений о предоставлении государственной поддержки.

 

 

 

 

Приложение

к Порядку предоставления государственной поддержки ввиде частичной компенсации гражданам – участникам долевого строительствазатрат, связанных с наймом (арендой) жилых помещений

 

 

 

Форма

НачальникуДепартамента архитектуры  и строительства Томской области

________________________________,

(Фамилия,имя, отчество (последнее – при наличии) заявителя)

проживающегопо адресу: ____________ ___________________________________

Документ,удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации:

серия________ № __________________,  выдан _____________________________

 

Заявление о предоставлении государственной поддержки в виде частичной компенсации гражданам – участникам долевого строительства затрат, связанных с наймом (арендой) жилых помещений

 

Прошу предоставить средства из областного бюджета начастичную компенсацию гражданам – участникам строительства затрат, связанных снаймом (арендой) жилых помещений, перечислив денежные средства по следующимреквизитам:

№__________________________________, открытый в _______________________.

Корреспондентскийсчет _________________________________________________.

Банковскийидентификационный код _______________________________________.

Идентификационныйномер налогоплательщика _____________________________.

Кодпричины постановки на учет __________________________________________.

1. Сведения, необходимые для предоставлениягосударственной поддержки:

1) договор, заключенный в соответствии с Федеральнымзаконом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительствемногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений внекоторые законодательные акты Российской Федерации», подтверждающий право наполучение в собственность жилого помещения в многоквартирном доме, находящемсяв Реестре проблемных объектов, определенном в соответствии с Законом Томскойобласти от 14 апреля 2011 года № 58-ОЗ «О защите прав и законных интересовграждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территорииТомской области» (далее – Реестр проблемных объектов), до включения данногомногоквартирного дома в указанный Реестр (далее – проблемный объект);___________ (дата заключения);

2) адрес местонахождения многоквартирного дома, настроительство которого заключен договор_______________________________________________;

3) договор аренды (найма) жилого помещения, расположенногопо адресу: ________________________, заключен с ______________________________(дата);

4) ежемесячный размер платы за жилое помещение (аренднойплаты) составляет__________________________________________________________________(руб.).

Телефон, факс, электронная почта (при наличии):_______________________.

Достоверность всех сведений, содержащихся в заявлении иприлагаемых документах (всего _____ листов), подтверждаю.

При принятии решения о предоставлении государственнойподдержки в виде частичной компенсации гражданам – участникам долевогостроительства затрат, связанных с наймом (арендой) жилых помещений, извещен,что заключение соглашения об осуществлении государственной поддержки вДепартаменте архитектуры и строительства Томской области происходит в течение 3рабочих дней со дня принятия такого решения.

Я понимаю, что несу предусмотренную действующимзаконодательством ответственность за неполноту и недостоверностьпредоставленных сведений, повлекшую неправомерное получение бюджетных средств.

2. Перечень прилагаемых документов:

1) копии всех страниц документа, удостоверяющего личностьгражданина Российской Федерации;

2) копия документа, содержащего сведения о наличии(отсутствии) возникших до 3 сентября 1998 года прав на жилые помещения заявителяиз органов технической инвентаризации;

3) копия договора, указанного в подпункте 1) пункта 2Порядка предоставления государственной поддержки в виде частичной компенсациигражданам – участникам долевого строительства затрат, связанных с наймом (арендой)жилых помещений (далее – Порядок);

4) копии документов, подтверждающих оплату по договору,указанному в подпункте 1) пункта 2 настоящего Порядка;

5) копия договора найма (аренды) жилого помещения,указанного в подпункте 2) пункта 2 настоящего Порядка;

6) копии документов, подтверждающих произведенные расходы,связанные с наймом (арендой) жилого помещения по договору, указанному вподпункте 2) пункта 2 настоящего Порядка;

7) копия договора, подтверждающего право на получение всобственность жилого помещения в проблемном объекте, с юридическим лицом(объединением граждан), осуществляющим завершение строительства проблемногообъекта, которому в установленном законодательством порядке передан земельныйучасток с данным проблемным объектом либо договора, подтверждающего право наполучение в собственность жилого помещения в многоквартирном доме,строительство которого осуществляется юридическим лицом (объединением граждан)в целях восстановления прав граждан – участников строительства проблемногообъекта;

8) справка, выданная юридическим лицом (объединениемграждан), о поступлении от заявителя средств по договору, указанному вподпункте 5) пункта 2 Порядка.

 

____________________________/__________________________________

(Подпись)                                                  (Расшифровка подписи)