Постановление Администрации Города Томска от 27.11.2017 № 1169
О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, ул. Мичурина, 99а
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
| 27.11.2017 № 1169 | |
|
О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, ул. Мичурина, 99а |
|
Руководствуясь Земельным кодексом РФ, постановлением Мэра города Томска от11.03.2008 № 149 “О регламенте работы администрации города Томска поорганизации торгов по продаже земельных участков или права их аренды”, наосновании решения комиссии по вопросам предоставления земельных участков опроведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка поадресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, ул. Мичурина, 99а(протокол № 148 от 24.10.2017)
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1.Департаменту управления муниципальной собственностью администрации ГородаТомска (Н.Н. Бурова):
1.1осуществить подготовку и разместить в средствах массовой информации извещение опроведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка поадресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, ул. Мичурина, 99а скадастровым номером 70:21:0100021:7397 площадью 8938 кв.м (далее - аукцион) сучетом сведений согласно приложению 1 к настоящему постановлению и предельныхпараметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитальногостроительства согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
1.2 организовать и провести аукцион;
1.3по итогам аукциона заключить договор аренды земельного участка в установленномпорядке.
2.Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя МэраГорода Томска по экономическому развитию и инновациям М.А. Ратнера.
Мэр ГородаТомска И.Г. Кляйн
Приложение 1 к постановлению
администрации ГородаТомска
от 27.11.2017 № 1169
1. Предмет аукциона: право на заключениедоговора аренды земельного участка:
1.1 кадастровыйномер: 70:21:0100021:7397;
1.2 адрес: РоссийскаяФедерация, Томская область, г. Томск, ул. Мичурина, 99а;
1.3 площадь: 8938 кв.м;
1.4 разрешенное использование: гаражи индивидуальных легковых автомобилей,полуподземные;
1.5 вид права –аренда;
1.6 ограничения: ограничения: въезд и выезд к земельномуучастку осуществлять через ул. Мичурина в целях исключения транзитного проездачерез придомовую территорию многоквартирного жилого дома по ул. Бела Куна,26/2, земельный участок расположен в санитарно-защитной зонепроизводственно-коммунальных объектов;
1.7 обременения: отсутствуют;
1.8 категория земель:земли населенных пунктов;
1.9 цельпредоставления: строительство;
1.10 градостроительный регламент: земельный участок расположен в границахтерриториальной зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О-1),градостроительный регламент которой установлен Правилами землепользования изастройки муниципального образования «Город Томск», утвержденными решением Думыгорода Томска от 27.11.2007 № 687.
2. Начальная цена предмета аукциона (размережегодной арендной платы) 1 559 801 (один миллион пятьсот пятьдесят девятьтысяч восемьсот один) рубль 00 копеек.
3. Шаг аукциона: 46 000 (сорок шестьтысяч) рублей 00 копеек.
4. Размер задатка: 312 000 (тристадвенадцать тысяч) рублей 00 копеек (перечисляется по реквизитам организатораторгов).
5. Победитель (единственныйучастник) аукциона в течение 30 (тридцати) дней со дня направления договорааренды уполномоченным органом обязан подписать и предоставить в уполномоченныйорган договор аренды земельного участка.
6. В случае уклонения победителя аукциона от подписанияпротокола о результатах аукциона или от заключения договора аренды земельногоучастка, внесенный задаток не возвращается и зачисляется в бюджетмуниципального образования «Город Томск».
7. Существенные условия договора арендыземельного участка:
7.1 Предмет договора: арендодатель обязуетсяпередать арендатору во временное возмездное владение и пользование земельныйучасток из земель населенных пунктов по адресу: Российская Федерация, Томскаяобласть, г. Томск, ул. Мичурина, 99а с кадастровым номером 70:21:0100021:7397площадью 8938 кв.м.
7.2 Размер ежегодной арендной платы заземельный участок: определен по результатам аукциона. Размер ежегодной аренднойплаты за земельный участок ежегодно изменяется соразмерно уровню инфляции,установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очереднойфинансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на началоочередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в которомзаключен договор аренды.
7.3 Цель предоставления земельного участка – для строительства гаражей индивидуальных легковыхавтомобилей, полуподземных.
7.4 Срок аренды – 5 (пять) лет 6 (шесть)месяцев с даты подписания договора аренды земельного участка.
7.5 Порядок, условия и сроки внесенияежегодной арендной платы: победитель аукционаобязан в порядке, в сроки и на условиях, установленных договором арендыземельного участка, уплачивать сумму ежегодной арендной платы, предложеннуюпобедителем аукциона. В случае заключения указанного договора с единственнымпринявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платыустанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона, который изменяется соразмерно уровню инфляции,установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очереднойфинансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на началоочередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в которомзаключен договор аренды.
7.6 Ответственность арендатора за ненадлежащееисполнение обязательств по договору:
7.6.1 В случае несвоевременногоисполнения обязательств по уплате арендной платы начисляются проценты всоответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7.6.2 В случае выявления фактаиспользования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и(или) разрешенным использованием, арендатор обязан уплатить арендодателю штрафза нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа определяетсякак разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиямидоговора и суммой, начисленной за фактическое использование земельного участка,за период такого использования по правилам и ставкам, установленныммуниципальными правовыми актами Города Томска. Штраф подлежит перечислениюарендатором на счет арендодателя, определенный в договоре для внесения аренднойплаты. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении,направленном арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре.Неполучение арендатором уведомления не является основанием для освобождения отуплаты штрафа. Уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности привестииспользование земельного участка в соответствие его целевому назначению.
Приложение 2 к постановлению
администрации ГородаТомска
от 27.11.2017 № 1169
Предельные параметры разрешенного строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства
| № |
| Единица исчисления, % | Показатель (% от площади земельного участка) |
| 1 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка для <*>: - многоквартирных многоэтажных жилых домов выше 16 этажей; - многоквартирных многоэтажных жилых домов 11 - 16 этажей; - многоквартирных многоэтажных жилых домов 5 - 10 этажей; - многоквартирных многоэтажных жилых домов 5 - 7 этажей; - многоквартирных жилых домов в 2 - 4 этажа -------------------------------- <*> (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов) | % | 40 |
| 2 | Минимальное количество парковок на земельном участке, предназначенном для строительства (реконструкции) многоквартирного жилого дома | машино-место | 1 машино-место на 1 квартиру в многоквартирном жилом доме |
| 3 | Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под: |
|
|
|
| Многоквартирными жилыми домами |
| 20 |
|
| Блокированными жилыми домами в 2 - 4 этажа, блокированными жилыми домами в 1 - 3 этажа с придомовыми участками, специальными жилыми домами для престарелых и инвалидов |
| 15 |
|
| Проектными, научно-исследовательскими и изыскательскими организациями |
| 15 |
|
| Организациями, учреждениями, управлениями |
| 15 |
|
| Многофункциональными деловыми и обслуживающими зданиями |
| 15 |
|
| Учреждениями народного образования: |
|
|
| - Общеобразовательные школы | 50 | ||
| - Детские дошкольные учреждения | 50 | ||
| - Многопрофильные учреждения дополнительного образования | 40 | ||
| - Учреждения среднего и профессионального образования | 40 | ||
| - Высшие учебные заведения | 30 | ||
|
| Учреждениями здравоохранения |
| 50 |
|
| Учреждения ми социальной защиты |
| 50 |
|
| Конфессиональными объектами |
| 40 |
|
| Учреждениями санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма |
| 60 |
|
| Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями |
| 30 |
|
| Учреждениями культуры и искусства |
| 50 |
|
| Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания |
| 15 |
|
| Прочими объектами |
| 15 |
| 4 | Минимальное количество камер наружного наблюдения для: - многоквартирные многоэтажные жилые дома выше 16 этажей; - многоквартирные многоэтажные жилые дома 11 - 16 этажей; - многоквартирные многоэтажные жилые дома 5 - 10 этажей; - многоквартирные многоэтажные жилые дома 5 - 7 этажей; - многоквартирные жилые дома в 2 - 4 этажа |
| 1 камера на 1 подъезд; 2 камеры на детскую площадку; 2 камеры на автостоянку |
| 5 | Минимальное количество камер наружного наблюдения для: - многопрофильные учреждения дополнительного образования; - учреждения среднего специального и профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских |
| не менее 2-х камер на главный фасад; по 1 камере на каждый вход/выход на территорию объекта; 2 камеры на спортивную площадку; 2 камеры на игровые площадки (учитывая обеспечение обзора всех площадок) |
| 6 | Минимальное количество камер наружного наблюдения для: - административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации районного значения; - многофункциональные деловые и обслуживающие здания; - офисы; - многофункциональные общественно-жилые здания (административные, обслуживающие и деловые объекты в комплексе с жилыми зданиями) |
| 1 камера на главный вход/выход; 2 камеры на автостоянку |
| 7 | Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельных участков | м | не подлежит установлению |
| 8 | Предельное количество этажей | этаж | не подлежит установлению |
| 9 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | м, кв. м | не подлежат установлению |