Постановление Администрации Города Томска от 20.11.2017 № 1142
О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, Кузовлевский тракт, 4/15
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
| 20.11.2017 | № 1142 |
| О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, Кузовлевский тракт, 4/15 |
|
Руководствуясь Земельным кодексом РФ, постановлением Мэра города Томска от11.03.2008 № 149 “О регламенте работы администрации города Томска по организацииторгов по продаже земельных участков или права их аренды”, на основании решениякомиссии по вопросам предоставления земельных участков о проведении аукциона направо заключения договора аренды земельного участка по адресу: Томская обл., г.Томск, Кузовлевский тракт, 4/15 (протокол № 142 от 17.10.2017)
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1.Департаменту управления муниципальной собственностью администрации ГородаТомска (Н.Н. Бурова):
1.1осуществить подготовку и разместить в средствах массовой информации извещение опроведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка поадресу: Томская обл., г. Томск, Кузовлевский тракт, 4/15 с кадастровым номером70:21:0100001:1448 площадью 5810 кв.м (далее - аукцион) с учетом сведенийсогласно приложению 1 к настоящему постановлению и предельных параметровразрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительствасогласно приложению 2 к настоящему постановлению;
1.2 организовать и провести аукцион;
1.3по итогам аукциона заключить договор аренды земельного участка в установленномпорядке.
2.Признать утратившим силу постановление администрации Города Томска от05.09.2017 № 798 “О проведении аукциона на право заключения договора арендыземельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, Кузовлевский тракт,4/15”.
3.Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя МэраГорода Томска – Руководителя аппарата администрации Города А.И. Цымбалюка.
МэрГородаТомска И.Г. Кляйн
Приложение 1 к постановлению
администрации Города Томска
от 20.11.2017 № 1142
1. Предмет аукциона: право на заключениедоговора аренды земельного участка:
1.1 кадастровыйномер: 70:21:0100001:1448;
1.2 адрес: Томскаяобл., г. Томск, Кузовлевский тракт, 4/15;
1.3 площадь: 5810 кв.м;
1.4 разрешенное использование: объекты складского назначения II - III классов вредности;
1.5 вид права – аренда;
1.6 ограничения: земельный участок полностью входит взону «Санитарно-защитная зона имущественного комплекса ООО «Томскнефтехим» натерритории г. Томска, Кузовлевский тракт, 2», земельный участок расположен втретьем поясе зоны санитарной охраны водозаборных скважин №№ 26А/1, 26А/2,26А/3, 26А/4, 26А/5, 26А/6 для целей питьевого и хозяйственно-бытовоговодоснабжения объектов ЗАО «ЛПК «Партнер-Томск»;
1.7 обременения: отсутствуют;
1.8 категория земель:земли населенных пунктов;
1.9 цель предоставления:строительство;
1.10 градостроительный регламент: земельный участок расположен в границахтерриториальной зоны производственно-коммунальных объектов II классавредности (П-2), градостроительный регламент которой установлен Правиламиземлепользования и застройки муниципального образования «Город Томск»,утвержденными решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687.
2. Начальная цена предмета аукциона (размережегодной арендной платы) 859 289 (восемьсот пятьдесят девять тысяч двестивосемьдесят девять) рублей 00 копеек.
3. Шаг аукциона: 25 000 (двадцать пятьтысяч) рублей 00 копеек.
4. Размер задатка: 172 000 (сто семьдесятдве тысячи) рублей 00 копеек (перечисляется по реквизитам организатора торгов).
5. Победитель (единственныйучастник) аукциона в течение 30 (тридцати) дней со дня направления договорааренды уполномоченным органом обязан подписать и предоставить в уполномоченныйорган договор аренды земельного участка.
6. В случае уклонения победителя аукциона от подписанияпротокола о результатах аукциона или от заключения договора аренды земельногоучастка, внесенный задаток не возвращается и зачисляется в бюджетмуниципального образования «Город Томск».
7. Существенные условия договора арендыземельного участка:
7.1 Предмет договора: арендодатель обязуетсяпередать арендатору во временное возмездное владение и пользование земельныйучасток из земель населенных пунктов по адресу: Томская обл., г. Томск,Кузовлевский тракт, 4/15 площадью 5810 кв.м с кадастровым номером 70:21:0100001:1448.
7.2 Размер ежегодной арендной платы заземельный участок: определен по результатам аукциона. Размер ежегодной аренднойплаты за земельный участок ежегодно изменяется соразмерно уровню инфляции,установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очереднойфинансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на началоочередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в которомзаключен договор аренды.
7.3 Цель предоставления земельного участка – для строительства объектов складского назначения II-IIIклассов вредности.
7.4 Срок аренды – 4 (четыре) года 6 (шесть)месяцев с даты подписания договора аренды земельного участка.
7.5 Порядок, условия и сроки внесенияежегодной арендной платы: победитель аукционаобязан в порядке, в сроки и на условиях, установленных договором арендыземельного участка, уплачивать сумму ежегодной арендной платы, предложеннуюпобедителем аукциона. В случае заключения указанного договора с единственнымпринявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платыустанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона, который изменяется соразмерно уровню инфляции, установленномув федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год иплановый период, который применяется по состоянию на начало очередногофинансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключендоговор аренды.
7.6 Ответственность арендатора за ненадлежащееисполнение обязательств по договору:
7.6.1 В случае несвоевременногоисполнения обязательств по уплате арендной платы начисляются проценты всоответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7.6.2 В случае выявления фактаиспользования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и(или) разрешенным использованием, арендатор обязан уплатить арендодателю штрафза нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа определяетсякак разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиямидоговора и суммой, начисленной за фактическое использование земельного участка,за период такого использования по правилам и ставкам, установленныммуниципальными правовыми актами Города Томска. Штраф подлежит перечислениюарендатором на счет арендодателя, определенный в договоре для внесения аренднойплаты. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении,направленном арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре.Неполучение арендатором уведомления не является основанием для освобождения отуплаты штрафа. Уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности привестииспользование земельного участка в соответствие его целевому назначению.
7.7 Арендодатель имеетправо на односторонний отказ от исполнения договора аренды (ст. 450.1 ГК РФ) вслучае выявления факта использования земельного участка не в соответствии с егоцелевым назначением и (или) разрешенным использованием, неуплаты штрафа занецелевое использование земельного участка или просрочки исполнения обязанностипо внесению арендной платы более чем на 20 календарных дней.
Приложение 2 к постановлению
администрации ГородаТомска
от 20.11.2017 №1142
Предельные параметры разрешенного строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства
| № | Параметр | Единица исчисления, % | Показатель (% от площади земельного участка) |
| 1 | Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под: |
|
|
|
| Производственными, коммунально-складскими и инженерно-техническими объектами |
| 15 |
|
| Проектными, научно-исследовательскими и изыскательскими организациями |
| 15 |
|
| Организациями, учреждениями, управлениями |
| 15 |
|
| Многофункциональными деловыми и обслуживающими зданиями |
| 15 |
|
| Учреждениями здравоохранения |
| 50 |
|
| Конфессиональными объектами |
| 40 |
|
| Кредитно-финансовыми учреждениями |
| 15 |
|
| Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями |
| 30 |
|
| Учреждениями культуры и искусства |
| 50 |
|
| Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания |
| 15 |
|
| Прочими объектами |
| 15 |
| 2 | Минимальное количество камер наружного наблюдения для: - административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации городского и внегородского значения; - административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации локального значения; - офисы и представительства; - многофункциональные деловые и обслуживающие здания |
| 1 камера на главный вход/выход; 2 камеры на автостоянку |
| 3 | Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельных участков
| м | не подлежит установлению |
| 4 | Предельное количество этажей | этаж | не подлежит установлению |
| 5 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка | % | не подлежит установлению |
| 6 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | м, кв. м | не подлежат установлению |