Постановление Администрации Города Томска от 25.05.2017 № 407

 

АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДА ТОМСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

25.05.2017

№407

 

 

Утратило силу –

Постановление Администрации

 Города Томска от08.02.2019 г. № 109

 

 

О проведении аукциона на право заключения договора оразвитии застроенной

территории, местоположение которой: РоссийскаяФедерация, Томская область,

г. Томск, ул. Лебедева, 34в, ул. Лебедева, 34г,

ул. Лебедева, 34д, ул. Лебедева, 34е

 

 

Руководствуясь постановлениемадминистрации Города Томска от 19.08.2015 № 751 «Об утверждении регламентаработы администрации Города Томска по вопросам принятия решений о развитиизастроенных территорий и заключения договоров о развитии застроенныхтерриторий», на основании решения комиссии по вопросам предоставления земельныхучастков на право заключения договора о развитии застроенной территории,местоположение которой: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, ул.Лебедева, 34в, ул. Лебедева, 34г, ул. Лебедева, 34д, ул. Лебедева, 34е(протокол № 63 от 16.05.2017)

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

 

1. Департаменту управления муниципальнойсобственностью администрации Города Томска (М.А. Ратнер) провести аукцион направо заключения договора о развитии застроенной территории, местоположениекоторой: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, ул. Лебедева, 34в,ул. Лебедева, 34г, ул. Лебедева, 34д, ул. Лебедева, 34е площадью 5931 кв.м,расположенной в зоне общественно-жилого назначения (ОЖ), установив в извещениио проведении аукциона начальную цену права на заключение договора о развитиизастроенной территории в размере 17 193 100 (семнадцать миллионов сто девяностотри тысячи сто) рублей 00 копеек, шаг аукциона – 500 000 (пятьсот тысяч) рублей00 копеек, размер задатка – 3 500 000 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей 00копеек, существенные условия договора о развитии застроенной территориисогласно приложению к настоящему постановлению.

2. Комитету по общим вопросамадминистрации Города Томска (О.Н. Берлина) опубликовать настоящее постановлениев Сборнике официальных материалов муниципального образования «Город Томск».

3. Признать утратившим силупостановление администрации Города Томска от 04.10.2013 № 1127 «О проведенииаукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории,местоположение которой: г. Томск, ул. Лебедева, 34в, ул. Лебедева, 34г, ул.Лебедева, 34д, ул. Лебедева, 34е».

4. Контроль исполнения настоящегопостановления возложить на заместителя Мэра Города Томска – Руководителяаппарата администрации Города А.И. Цымбалюка.

 

 

ЗаместительМэра Города Томска -

Руководительаппарата администрации

Города                                                                                                           А.И.Цымбалюк

 

 

 

 

Приложение к постановлению

администрации Города Томска

 от 25.05.2017 № 407

 

 

 

Существенные условия договора о развитии застроеннойтерритории:

 

1. Местоположение застроеннойтерритории: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, ул. Лебедева, 34в,ул. Лебедева, 34г, ул. Лебедева, 34д, ул. Лебедева, 34е.

2. Общая площадь застроенной территории:5931 кв.м.

3. Территориальная зона: застроеннаятерритория расположена в зоне общественно-жилого назначения (ОЖ),градостроительный регламент которой утвержден решением Думы Города Томска от27.11.2007 № 687 «О корректировке Генерального плана и об утверждении Правилземлепользования и застройки муниципального образования «Город Томск».

4. Ограничения: отсутствуют.

6. Обременения: отсутствуют.

6. Цена права на заключение договораустанавливается по результатам аукциона.

7. Здания, подлежащие сносу:

- Многоквартирный жилой дом по адресу:Томская область, г. Томск, ул. Лебедева, 34в;

- Многоквартирный жилой дом по адресу:Томская область, г. Томск, ул. Лебедева, 34г;

- Многоквартирный жилой дом по адресу:Томская область, г. Томск, ул. Лебедева, 34д.

8. Лицо, с которым заключен договор,обязано:

8.1      в срокдо 01.08.2019 создать либо приобрести и передать в муниципальную собственностьблагоустроенные жилые помещения в границах населенного пункта г. Томск,необходимые для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений,предоставленных по договорам социального найма в многоквартирных домах поадресам: Томская область, г. Томск, ул. Лебедева, 34в, ул. Лебедева, 34г, ул.Лебедева, 34д, подлежащих сносу и расположенных на застроенной территории,местоположение которой: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, ул.Лебедева, 34в, ул. Лебедева, 34г, ул. Лебедева, 34д, ул. Лебедева, 34е:

- благоустроенная однокомнатная квартираобщей площадью не менее 40,1 кв.м, в соответствии с требованиями статьи 89Жилищного кодекса РФ, расположенная в границах населенного пункта г. Томск –для расселения квартиры по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34в, кв. 2;

- благоустроенная однокомнатная квартираобщей площадью не менее 10,6 кв.м, в соответствии с требованиями статьи 89Жилищного кодекса РФ, расположенная в границах населенного пункта г. Томск –для расселения квартиры по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34в, кв. 3;

- благоустроенная двухкомнатная квартираобщей площадью не менее 38,5 кв.м, в соответствии с требованиями статьи 89Жилищного кодекса РФ, расположенная в границах населенного пункта г. Томск –для расселения квартиры по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34в, кв. 4;

- благоустроенная однокомнатная квартираобщей площадью не менее 16,5 кв.м, в соответствии с требованиями статьи 89Жилищного кодекса РФ, расположенная в границах населенного пункта г. Томск –для расселения квартиры по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34в, кв. 5;

- благоустроенная однокомнатная квартираобщей площадью не менее 23,4 кв.м, в соответствии с требованиями статьи 89Жилищного кодекса РФ, расположенная в границах населенного пункта г. Томск –для расселения квартиры по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34в, кв. 5;

- благоустроенная двухкомнатная квартираобщей площадью не менее 38,5 кв.м, в соответствии с требованиями статьи 89Жилищного кодекса РФ, расположенная в границах населенного пункта г. Томск –для расселения квартиры по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34в, кв. 8;

- благоустроенная двухкомнатная квартираобщей площадью не менее 39,3 кв.м, в соответствии с требованиями статьи 89Жилищного кодекса РФ, расположенная в границах населенного пункта г. Томск –для расселения квартиры по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34г, кв. 1;

- благоустроенная трехкомнатная квартираобщей площадью не менее 51,7 кв.м, в соответствии с требованиями статьи 89Жилищного кодекса РФ, расположенная в границах населенного пункта г. Томск –для расселения квартиры по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34г, кв. 2;

- благоустроенная двухкомнатная квартираобщей площадью не менее 39,8 кв.м, в соответствии с требованиями статьи 89Жилищного кодекса РФ, расположенная в границах населенного пункта г. Томск –для расселения квартиры по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34г, кв. 3;

- благоустроенная двухкомнатная квартираобщей площадью не менее 39,9 кв.м, в соответствии с требованиями статьи 89Жилищного кодекса РФ, расположенная в границах населенного пункта г. Томск –для расселения квартиры по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34г, кв. 4;

- благоустроенная двухкомнатная квартираобщей площадью не менее 40,5 кв.м, в соответствии с требованиями статьи 89Жилищного кодекса РФ, расположенная в границах населенного пункта г. Томск –для расселения квартиры по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34г, кв. 5;

- благоустроенная двухкомнатная квартираобщей площадью не менее 40 кв.м, в соответствии с требованиями статьи 89Жилищного кодекса РФ, расположенная в границах населенного пункта г. Томск –для расселения квартиры по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34г, кв. 8;

- благоустроенная трехкомнатная квартираобщей площадью не менее 40,8 кв.м, в соответствии с требованиями статьи 89Жилищного кодекса РФ, расположенная в границах населенного пункта г. Томск –для расселения квартиры по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34д, кв. 2;

- благоустроенная двухкомнатная квартираобщей площадью не менее 51,8 кв.м, в соответствии с требованиями статьи 89Жилищного кодекса РФ, расположенная в границах населенного пункта г. Томск –для расселения квартиры по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34д, кв. 3;

- благоустроенная трехкомнатная квартираобщей площадью не менее 51,1 кв.м, в соответствии с требованиями статьи 89Жилищного кодекса РФ, расположенная в границах населенного пункта г. Томск –для расселения квартиры по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34д, кв. 6.

8.2      в срокдо 01.08.2019 года уплатить возмещение за изымаемые на основании постановленияадминистрации Города Томска жилые помещения в многоквартирных домах по адресам:Томская область, г. Томск, ул. Лебедева, 34в, ул. Лебедева, 34г, ул. Лебедева,34д, подлежащих сносу и расположенных на застроенной территории, местоположениекоторой: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, ул. Лебедева, 34в,ул. Лебедева, 34г, ул. Лебедева, 34д, ул. Лебедева, 34е:

-         двухкомнатная квартира общей площадью 39,9 кв.м, расположенная по адресу: г.Томск, ул. Лебедева, 34в, кв. 1;

-         двухкомнатная квартира общей площадью 38,3 кв.м, расположенная по адресу: г.Томск, ул. Лебедева, 34в, кв. 3а;

-         трехкомнатная квартира общей площадью 49,4 кв.м, расположенная по адресу: г.Томск, ул. Лебедева, 34в, кв. 6;

-         двухкомнатная квартира общей площадью 39,4 кв.м, расположенная по адресу: г.Томск, ул. Лебедева, 34в, кв. 7;

-         трехкомнатная квартира общей площадью 51,1 кв.м, расположенная по адресу: г.Томск, ул. Лебедева, 34г, кв. 6;

-         двухкомнатная квартира общей площадью 41,3 кв.м, расположенная по адресу: г.Томск, ул. Лебедева, 34г, кв. 7;

-         двухкомнатная квартира общей площадью 39,8 кв.м, расположенная по адресу: г.Томск, ул. Лебедева, 34д, кв. 1;

-         двухкомнатная квартира общей площадью 39,9 кв.м, расположенная по адресу: г.Томск, ул. Лебедева, 34д, кв. 4;

-         двухкомнатная квартира общей площадью 40 кв.м, расположенная по адресу: г.Томск, ул. Лебедева, 34д, кв. 5;

-         двухкомнатная квартира общей площадью 41,2 кв.м, расположенная по адресу: г.Томск, ул. Лебедева, 34д, кв. 7;

-         двухкомнатная квартира общей площадью 40 кв.м, расположенная по адресу: г.Томск, ул. Лебедева, 34д, кв. 8.

           8.3      в срок до 01.11.2018 года подготовить проектпланировки застроенной территории, включая проект межевания застроеннойтерритории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии сдокументами территориального планирования, правилами землепользования изастройки, нормативами градостроительного зонирования.

8.4      в срокдо 31.12.2022 года осуществить строительство на застроенной территории, вотношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденнымпроектом планировки застроенной территории, в том числе в соответствии с этапамистроительства в предусмотренные указанными графиками сроки.

8.5      в срокдо 31.06.2022 осуществить строительство и (или) реконструкцию объектовинженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных дляобеспечения застроенной территории. По окончании строительства все объектыинженерной инфраструктуры, возведенные в рамках выполнения обязательстввозникших из договора о развитии застроенной территории, должны бытьбезвозмездно переданы в муниципальную собственность Города Томска в течение 6месяцев со дня ввода объектов инженерной инфраструктуры в эксплуатацию.

Предложения о передаче имуществанаправляются лицом, с которым заключен договор о развитии застроеннойтерритории, в администрацию Города Томска вместе со следующей документацией:

а) выписка из Единого государственногореестра недвижимости об основных характеристиках и о зарегистрированных правахна объект недвижимости на предлагаемое к передаче недвижимое имущество (в томчисле о зарегистрированных правах на земельные участки в случае, если онипредлагаются к передаче как самостоятельные объекты), выданная не ранее чем за1 месяц до направления предложения;

Лицо, с которым заключен договор оразвитии застроенной территории, осуществляющее передачу имущества, обязанопередать, а администрация Города Томска, осуществляющая принятие имущества,обязана принять передаваемое имущество на основании документов, указанных вподпункте «а» настоящего пункта, в соответствии с передаточным актом.

В передаточном акте указываются наименованияи места нахождения всех передаваемых объектов инженерной инфраструктуры,которые построены в соответствии с проектом планировки территории.

Передаточный акт должен быть подписануполномоченными органами администрации Города Томска и лицом, с которым заключендоговор о развитии застроенной территории, в трехнедельный срок с моментапредоставления документов, указанных в подпункте «а» настоящего пункта.

9.        Уполномоченные органы администрации Города Томска обязаны:

9.1 в срок до 01.05.2019 утвердитьпроект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроеннойтерритории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии сдокументами территориального планирования, правилами землепользования изастройки, нормативами градостроительного проектирования.

9.2      в срокдо 01.12.2018 года принять в установленном порядке решение об изъятии жилыхпомещений многоквартирных домах по адресу: Российская Федерация, Томскаяобласть, г. Томск, ул. Лебедева, 34в, ул. Лебедева, 34г, ул. Лебедева, 34д,подлежащим сносу и расположенном на застроенной территории, местоположениекоторой: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, ул. Лебедева, 34в,ул. Лебедева, 34г, ул. Лебедева, 34д, ул. Лебедева, 34е.

9.3      послевыполнения лицом, с которым заключен договор, обязательств, предусмотренных п.8.1-8.3, но не ранее утверждения проекта планировки застроенной территории,включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с земельнымзаконодательством предоставить указанному лицу без проведения торгов земельныеучастки, которые находятся в муниципальной собственности Города Томска илигосударственная собственность на которые не разграничена и которые непредоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицамдля строительства в границах застроенной территории, местоположение которой:Российская Федерация, Томская область, г. Томск, ул. Лебедева, 34в, ул.Лебедева, 34г, ул. Лебедева, 34д, ул. Лебедева, 34е.

10.      Занеисполнение или ненадлежащее исполнение договора стороны несут ответственностьв соответствии с законодательством. В случае неисполнения лицом, с которымзаключен договор, обязательств, возникших из договора о развитии застроеннойтерритории, застройщик выплачивает неустойку в размере 0,1 процента цены заправо на заключение договора о развитии застроенной территории за каждый деньпросрочки. В случае неисполнения лицом, с которым заключен договор,обязательств, возникших из договора о развитии застроенной территории,уполномоченные органы администрации Города Томска вправе в одностороннемпорядке отказаться от исполнения договора.

11.      Приосуществлении оборота предоставленного в соответствии с Договором земельногоучастка, к новым правообладателям переходят обязанности по выполнениютребований, предусмотренных Договором.

12.      Срокдоговора – до 01.02.2023.

13.      Оплатацены за право на заключение договора о развитии застроенной территориипроизводится не позднее 5 (пяти) дней со дня заключения договора.

14.      Вслучае неоплаты цены за право на заключение договора о развитии застроеннойтерритории уполномоченные органы администрации Города Томска вправе водностороннем порядке отказаться от исполнения договора.