Постановление Администрации Города Томска от 27.04.2017 № 310

 

АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДА ТОМСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

27.04.2017

№310

 

 

Томск

 

О проведении аукциона на право заключения договорааренды земельного участка

по адресу: Томская область, г. Томск, ул. СергеяВицмана, 35б

 

 

Руководствуясь Земельным кодексом РФ, постановлениемМэра города Томска от 11.03.2008 № 149 «О регламенте работы администрациигорода Томска по организации торгов по продаже земельных участков или права ихаренды», на основании решения комиссии по вопросам предоставления земельныхучастков о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельногоучастка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Сергея Вицмана, 35б (протокол№ 38 от 11.04.2017)

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

 

1. Департаменту управления муниципальнойсобственностью администрации Города Томска (М.А. Ратнер):

1.1 осуществить подготовку и разместитьв средствах массовой информации извещение о проведении аукциона на правозаключения договора аренды земельного участка по адресу: Томская область, г.Томск, ул. Сергея Вицмана, 35б с кадастровым номером 70:21:0200007:11404площадью 7 кв.м (далее - аукцион) с учетом сведений согласно приложению 1 кнастоящему постановлению и предельных параметров разрешенного строительства(реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению 2 кнастоящему постановлению;

1.2 организовать и провести аукцион;

1.3 по итогам аукциона заключить договораренды земельного участка в установленном порядке.

2. Признать утратившим силупостановление администрации Города Томска от 24.01.2017 № 23 «О проведенииаукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу:Томская область, г. Томск, ул. Сергея Вицмана, 35б».

3. Контроль исполнения настоящегопостановления возложить на заместителя Мэра Города Томска – Руководителяаппарата администрации Города А.И. Цымбалюка.

 

 

ЗаместительМэра Города Томска -

Руководительаппарата администрации

Города                                                                                                            А.И.Цымбалюк

 

 

 

Приложение 1 к постановлению

 администрации Города Томска

от 27.04.2017 № 310

 

 

 

Предмет аукциона: право на заключение договорааренды земельного участка:

 

1.1      кадастровый номер: 70:21:0200007:11404;

1.2      адрес: Томская область, г. Томск,ул. Сергея Вицмана, 35б;

1.3      площадь: 7 кв.м;

1.4 вид права – аренда;

1.5 категория земель: земли населенных пунктов;

1.6      вид разрешенного использования:многоквартирные многоэтажные жилые дома выше 16 этажей;

1.7      ограничения: весь земельный участокрасположен в охранной зоне электросетевого хозяйства «Одноцепная ВЛ-110 кВ (С-84)»от ПС 110/35/10 кВ Зональная до ПС 110/35/10 кВ Коммунальная», в охранной зоне электросетевогохозяйства – охранная зона «ВЛ-110 кВ С-9 Восточная – коммунальная»;

1.8      обременения: отсутствуют

1.9      градостроительный регламент: земельныйучасток расположен в границах территориальной зоны общественно-жилого назначения(ОЖ), градостроительный регламент которой установлен Правилами землепользованияи застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденными решением Думыгорода Томска от 27.11.2007 № 687.

Начальная цена предмета аукциона (размережегодной арендной платы) 7 380 (семь тысяч триста восемьдесят) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона: 200 (двести) рублей 00 копеек.

Размер задатка: 7 380 (семь тысяч триставосемьдесят) рублей 00 копеек (перечисляется по реквизитам организатора торгов).

Победитель (единственный участник) аукционав течение 30 (тридцати) дней со дня направления договора аренды уполномоченным органомобязан подписать и предоставить в уполномоченный орган договор аренды земельногоучастка.

6. В случае уклонения победителя аукционаот подписания протокола о результатах аукциона или от заключения договора арендыземельного участка, внесенный задаток не возвращается и зачисляется в бюджет муниципальногообразования «Город Томск».

Существенные условия договора аренды земельногоучастка:

Предмет договора: арендодатель обязуетсяпередать арендатору во временное возмездное владение и пользование земельный участокиз земель населенных пунктов по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Сергея Вицмана,35б с кадастровым номером 70:21:0200007:11404 площадью 7 кв.м.

Размер ежегодной арендной платы за земельныйучасток: определен по результатам аукциона. Размер ежегодной арендной платы за земельныйучасток ежегодно изменяется соразмерно уровню инфляции, установленному в федеральномзаконе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, которыйприменяется по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года,следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

Цель предоставления земельного участка –для строительства многоквартирных многоэтажных жилых домов выше 16 этажей.

Срок аренды - 9 лет с даты подписания договорааренды земельного участка.

Порядок, условия и сроки внесения ежегоднойарендной платы: победитель аукциона обязан в порядке, в сроки и на условиях, установленныхдоговором аренды земельного участка, уплачивать сумму ежегодной арендной платы,предложенную победителем аукциона. В случае заключения указанного договора с единственнымпринявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы устанавливаетсяв размере, равном начальной цене предмета аукциона, который изменяется соразмерноуровню инфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очереднойфинансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на начало очередногофинансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договораренды.

7.6 Ответственность арендатора за ненадлежащееисполнение обязательств по договору:

7.6.1 В случае несвоевременного исполненияобязательств по уплате арендной платы начисляются проценты в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7.6.2 В случае выявления факта использованияземельного участка не в соответствии с его целевым назначением и (или) разрешеннымиспользованием, арендатор обязан уплатить арендодателю штраф за нецелевое использованиеземельного участка. Сумма такого штрафа определяется как разница между аренднойплатой, начисленной в соответствии с условиями договора и суммой, начисленной зафактическое использование земельного участка, за период такого использования поправилам и ставкам, установленным муниципальными правовыми актами Города Томска.Штраф подлежит перечислению арендатором на счет арендодателя, определенный в договоредля внесения арендной платы. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении,направленном арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре. Неполучениеарендатором уведомления не является основанием для освобождения от уплаты штрафа.Уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности привести использование земельногоучастка в соответствие его целевому назначению.

 

 

 

Приложение 2 к постановлению

администрации Города Томска

 от 27.04.2017 № 310

 

 

 

Предельные параметры разрешенного строительства

(реконструкции) объектов капитального строительства

 

№	Параметр	Единица исчисления, %	Показатель (% от площади земельного участка)
1	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка для <*>: - многоквартирных многоэтажных жилых домов выше 16 этажей; - многоквартирных многоэтажных жилых домов 11 - 16 этажей; - многоквартирных многоэтажных жилых домов 5 - 10 этажей; - многоквартирных многоэтажных жилых домов 5 - 7 этажей; - многоквартирных жилых домов в 2 - 4 этажа -------------------------------- <*> (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов)		0,4
2	Минимальное количество парковок на земельном участке, предназначенном для строительства (реконструкции) многоквартирного жилого дома	машино-место	1 машино-место на 1 квартиру в многоквартирном жилом доме
3	Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:
	Многоквартирными жилыми домами		20
	Блокированными жилыми домами в 2 - 4 этажа, блокированными жилыми домами в 1 - 3 этажа с придомовыми участками, специальными жилыми домами для престарелых и инвалидов		15
	Проектными, научно-исследовательскими и изыскательскими организациями		15
	Организациями, учреждениями, управлениями		15
	Учреждениями народного образования:
	- Общеобразовательные школы		50
	- Детские дошкольные учреждения		50
	- Многопрофильные учреждения дополнительного образования		40
	- Учреждения среднего и профессионального образования		40
	- Высшие учебные заведения		30
	Учреждениями здравоохранения		50
	Учреждениями социальной защиты		50
	Конфессиональными объектами		40
	Учреждениями санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма		60
	Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями		30
	Учреждениями культуры и искусства		50
	Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания		15
	Прочими объектами		15
4	Минимальное количество камер наружного наблюдения для: - многоквартирные многоэтажные жилые дома выше 16 этажей; - многоквартирные многоэтажные жилые дома 11 - 16 этажей; - многоквартирные многоэтажные жилые дома 5 - 10 этажей; - многоквартирные многоэтажные жилые дома 5 - 7 этажей; - многоквартирные жилые дома в 2 - 4 этажа; - блокированные жилые дома в 2 - 4 этажа; - блокированные жилые дома на одну семью 1 - 3 эт. с придомовыми участками		1 камера на 1 подъезд; 2 камеры на детскую площадку; 2 камеры на автостоянку
5	Минимальное количество камер наружного наблюдения для: - детские дошкольные учреждения; - школы общеобразовательные; - многопрофильные учреждения дополнительного образования; - учреждения среднего специального и профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских		не менее 2-х камер на главный фасад; по 1 камере на каждый вход/выход на территорию объекта; 2 камеры на спортивную площадку; 2 камеры на игровые площадки (учитывая обеспечение обзора всех площадок)
6	Минимальное количество камер наружного наблюдения для: - многофункциональные административные, обслуживающие и деловые объекты в комплексе с жилыми зданиями; - многофункциональные деловые и обслуживающие здания		1 камера на главный вход/выход; 2 камеры на автостоянку