Постановление Администрации Города Томска от 12.04.2017 № 251

 

АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДА ТОМСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

12.04.2017

№251

 

 

Томск

 

О проведении аукциона на право заключения договорааренды земельного участка

по адресу: Российская Федерация, Томская область, г.Томск, ул. Тенистая, 35

 

 

Руководствуясь Земельным кодексом РФ,постановлением Мэра Города Томска от 11.03.2008 № 149 «О регламенте работыадминистрации города Томска по организации торгов по продаже земельных участковили права их аренды», на основании решения комиссии по вопросам предоставленияземельных участков о проведении аукциона на право заключения договора арендыземельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск,ул. Тенистая, 35 (протокол № 11 от 01.02.2017)

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

 

1. Департаменту управления муниципальнойсобственностью администрации Города Томска (М.А. Ратнер):

1.1 осуществить подготовку и разместитьв средствах массовой информации извещение о проведении аукциона на правозаключения договора аренды земельного участка по адресу: Российская Федерация,Томская область, г. Томск, Тенистая, 35 с кадастровым номером70:21:0200029:1504 площадью 1034 кв.м (далее - аукцион) с учетом сведенийсогласно приложению 1 к настоящему постановлению и предельных параметровразрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительствасогласно приложению 2 к настоящему постановлению;

1.2 организовать и провести аукцион;

1.3 по итогам аукциона заключить договораренды земельного участка в установленном порядке.

2. Контроль исполнения настоящегопостановления возложить на заместителя Мэра Города Томска – Руководителяаппарата администрации Города А.И. Цымбалюка.

 

 

ЗаместительМэра Города Томска -

Руководительаппарата администрации

Города                                                                                                            А.И.Цымбалюк

 

 

 

Приложение 1 к постановлению

 администрации Города Томска

от 12.04.2017 № 251

 

 

 

Предмет аукциона: право на заключение договора арендыземельного участка:

 

1.1      кадастровый номер: 70:21:0200029:1504;

1.2      адрес: Российская Федерация, Томскаяобласть, г. Томск, ул. Тенистая, 35;

1.3      площадь: 1034 кв.м;

1.4      разрешенное использование: индивидуальныежилые дома с приусадебными земельными участками;

1.5      вид права – аренда;

1.6 рельеф: нарушен, с перепадом высот 138,59м-144,30 м;

1.7 наличие заболоченности: отсутствует;

1.8 наличие насаждений: имеются;

1.9 форма участка: многоугольная;

1.10    ограничения: отсутствуют;

1.11    обременения: отсутствуют;

1.12 категория земель: земли населенных пунктов;

1.13 цель предоставления: строительство;

1.14 градостроительный регламент: земельныйучасток расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилымидомами (Ж-3), градостроительный регламент которой установлен Правилами землепользованияи застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденными решением Думыгорода Томска от 27.11.2007 № 687.

Начальная цена предмета аукциона (размережегодной арендной платы) 138 846 (сто тридцать восемь тысяч восемьсот сорок шесть)рублей 00 копеек.

Шаг аукциона: 4 000 (четыре тысячи) рублей00 копеек.

Размер задатка: 138 846 (сто тридцать восемьтысяч восемьсот сорок шесть) рублей 00 копеек (перечисляется по реквизитам организатораторгов).

Победитель (единственный участник) аукционав течение 30 (тридцати) дней со дня направления договора аренды уполномоченным органомобязан подписать и предоставить в уполномоченный орган договор аренды земельногоучастка.

6. В случае уклонения победителя аукционаот подписания протокола о результатах аукциона или от заключения договора арендыземельного участка, внесенный задаток не возвращается и зачисляется в бюджет муниципальногообразования «Город Томск».

Существенные условия договора аренды земельногоучастка:

Предмет договора: арендодатель обязуетсяпередать арендатору во временное возмездное владение и пользование земельный участокиз земель населенных пунктов по адресу: Российская Федерация, Томская область, г.Томск, ул. Тенистая, 35 площадью 1034 кв.м с кадастровым номером 70:21:0200029:1504.

Размер ежегодной арендной платы за земельныйучасток: определен по результатам аукциона. Размер ежегодной арендной платы за земельныйучасток ежегодно изменяется соразмерно уровню инфляции, установленному в федеральномзаконе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, которыйприменяется по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года,следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

Цель предоставления земельного участка –для индивидуального жилищного строительства.

Срок аренды:

- 20 (двадцать) лет с даты подписания договорааренды земельного участка, в случае предоставления земельного участка гражданину;

- 1 (один) год 6 (шесть) месяцев, с датыподписания договора, в случае предоставления земельного участка юридическому лицу.

Порядок, условия и сроки внесения ежегоднойарендной платы: победитель аукциона обязан в порядке, в сроки и на условиях, установленныхдоговором аренды земельного участка, уплачивать сумму ежегодной арендной платы,предложенную победителем аукциона. В случае заключения указанного договора с единственнымпринявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы устанавливаетсяв размере, равном начальной цене предмета аукциона, который изменяется соразмерноуровню инфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очереднойфинансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на начало очередногофинансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договораренды.

7.6 Ответственность арендатора за ненадлежащееисполнение обязательств по договору:

7.6.1 В случае несвоевременного исполненияобязательств по уплате арендной платы начисляются проценты в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7.6.2 В случае выявления факта использованияземельного участка не в соответствии с его целевым назначением и (или) разрешеннымиспользованием, арендатор обязан уплатить арендодателю штраф за нецелевое использованиеземельного участка. Сумма такого штрафа определяется как разница между аренднойплатой, начисленной в соответствии с условиями договора и суммой, начисленной зафактическое использование земельного участка, за период такого использования поправилам и ставкам, установленным муниципальными правовыми актами Города Томска.Штраф подлежит перечислению арендатором на счет арендодателя, определенный в договоредля внесения арендной платы. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении,направленном арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре. Неполучениеарендатором уведомления не является основанием для освобождения от уплаты штрафа.Уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности привести использование земельногоучастка в соответствие его целевому назначению.

 

 

 

Приложение 2 к постановлению

 администрации Города Томска

от 12.04.2017 № 251

 

 

 

Предельные параметры разрешенного строительства

(реконструкции) объектов капитального строительства

 

1	Минимальное расстояние от дома до красной линии улиц		м		5
2	Минимальное расстояние от дома до красной линии проездов		м		3
3	Минимальное расстояние от здания до границы земельного участка				3
4	Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований		м		4
5	Минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований		м		1
6	Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках		м		6
7		Максимальное количество этажей для объектов индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящих жилых домов коттеджного типа на одну семью, индивидуальных жилых домов	этаж		3
8		Максимальная высота здания для объектов индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящих жилых домов коттеджного типа на одну семью, индивидуальных жилых домов от планировочной отметки земли: - до карниза - до конька	м		9 12
9		Максимальный коэффициент плотности застройки в границах земельных участков под объектами индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью с придомовыми участками, индивидуальными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками (включая объекты вспомогательного назначения, встроенные, пристроенные, встроено-пристроенные объекты)			0,4
10		Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка под объектами индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью с придомовыми участками, индивидуальными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками (включая объекты вспомогательного назначения, встроенные, пристроенные, встроено-пристроенные объекты)			0,2
11		Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка для*: - Многоквартирных жилых домов в 2-4 этажа *(без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов)	0,4
12	Минимальное количество парковок на земельном участке, предназначенном для строительства (реконструкции) многоквартирного жилого дома			машино-место		1 машино-место на 1 квартиру в многоквартирном жилом доме
13	Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:
	Многоквартирными жилыми домами					20
	Блокированными жилыми домами в 2-4 этажа, блокированными жилыми домами в 1-3 этажа с придомовыми участками, специальными жилыми домами для престарелых и инвалидов					15
	Индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками,					40
	Учреждениями народного образования: - Общеобразовательные школы - Детские дошкольные учреждения - Многопрофильные учреждения дополнительного образования - Учреждения среднего и профессионального образования - Высшие учебные заведения					50 50 40   40   30
	Учреждениями здравоохранения					50
	Учреждениями социальной защиты					50
	Организациями, учреждениями, управлениями					15
	Конфессиональными объектами					40
	Учреждениями санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма					60
	Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями					30
	Учреждениями культуры и искусства					50
	Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания					15
	Прочими объектами					15