Постановление Администрации Города Томска от 04.04.2017 № 223

 

АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДА ТОМСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

04.04.2017

№223

 

 

Томск

 

О проведении аукциона на право заключения договорааренды земельного участка

по адресу: Томская область, г. Томск, ул.Басандайская, 31а

 

 

Руководствуясь Земельным кодексомРоссийской Федерации, постановлением Мэра города Томска от 11.03.2008 № 149 «Орегламенте работы администрации города Томска по организации торгов по продажеземельных участков или права их аренды», на основании решения комиссии повопросам предоставления земельных участков о проведении аукциона на правозаключения договора аренды земельного участка по адресу: Томская область, г.Томск, ул. Басандайская, 31а (протокол № 33 от 30.03.2017)

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

 

1. Департаменту управления муниципальнойсобственностью администрации Города Томска (М.А. Ратнер):

1.1 осуществить подготовку и разместитьв средствах массовой информации извещение о проведении аукциона на правозаключения договора аренды земельного участка по адресу: Томская область, г.Томск, ул. Басандайская, 31а с кадастровым номером 70:21:0200037:152 площадью1500 кв.м (далее - аукцион) с учетом сведений согласно приложению 1 кнастоящему постановлению и предельных параметров разрешенного строительства(реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению 2 кнастоящему постановлению;

1.2 организовать и провести аукцион;

1.3 по итогам аукциона заключить договораренды земельного участка в установленном порядке.

2. Контроль исполнения настоящегопостановления возложить на заместителя Мэра Города Томска – Руководителяаппарата администрации Города А.И. Цымбалюка.

 

 

ЗаместительМэра Города Томска -

Руководительаппарата администрации

Города                                                                                                            А.И.Цымбалюк

 

 

 

Приложение 1 к постановлению

 администрации Города Томска

от 04.04.2017 № 223

 

 

 

Предмет аукциона: право на заключение договорааренды земельного участка:

 

1.1      кадастровыйномер: 70:21:0200037:152;

1.2      адрес:Томская область, г. Томск, ул. Басандайская, 31а;

1.3      площадь:1500 кв.м;

1.4      разрешенноеиспользование: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками;

1.5      видправа – аренда;

1.6рельеф: нарушен, с перепадом высот 104,53м-103,20 м;

1.7наличие заболоченности: отсутствует;

1.8наличие насаждений: имеются;

1.9форма участка: многоугольная;

1.10    ограничения:часть земельного участка площадью 158 кв.м расположена в охранной зоне ЛЭП, частьземельного участка площадью 34 кв.м расположена в охранной зоне теплотрассы, частьземельного участка площадью 250 кв.м расположена в охранной зоне теплотрассы;

1.11    обременения:отсутствуют;

1.12категория земель: земли населенных пунктов;

1.13цель предоставления: строительство;

1.14градостроительный регламент: земельный участок расположен в границах территориальнойзоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3), градостроительный регламенткоторой установлен Правилами землепользования и застройки муниципального образования«Город Томск», утвержденными решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687.

Начальнаяцена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) 178 500,00 (сто семьдесятвосемь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

Шагаукциона: 5000 (пять тысяч) рублей 00 копеек.

Размерзадатка 178 500,00 (сто семьдесят восемь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек (перечисляетсяпо реквизитам организатора торгов).

Победитель(единственный участник) аукциона в течение 30 (тридцати) дней со дня направлениядоговора аренды уполномоченным органом обязан подписать и предоставить в уполномоченныйорган договор аренды земельного участка.

6.В случае уклонения победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукционаили от заключения договора аренды земельного участка, внесенный задаток не возвращаетсяи зачисляется в бюджет муниципального образования «Город Томск».

Существенныеусловия договора аренды земельного участка:

Предметдоговора: арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное владениеи пользование земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Томскаяобласть, г. Томск, ул. Басандайская, 31а площадью 1500 кв.м с кадастровым номером70:21:0200037:152.

Размережегодной арендной платы за земельный участок: определен по результатам аукциона.Размер ежегодной арендной платы за земельный участок ежегодно изменяется соразмерноуровню инфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очереднойфинансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на начало очередногофинансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договораренды.

Цельпредоставления земельного участка – для индивидуального жилищного строительства.

Срокаренды:

-20 (двадцать) лет с даты подписания договора аренды земельного участка, в случаепредоставления земельного участка гражданину;

-1 (один) год 6 (шесть) месяцев, с даты подписания договора, в случае предоставленияземельного участка юридическому лицу.

Порядок,условия и сроки внесения ежегодной арендной платы: победитель аукциона обязан впорядке, в сроки и на условиях, установленных договором аренды земельного участка,уплачивать сумму ежегодной арендной платы, предложенную победителем аукциона. Вслучае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционеего участником размер ежегодной арендной платы устанавливается в размере, равномначальной цене предмета аукциона, который изменяется соразмерно уровню инфляции,установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовыйгод и плановый период, который применяется по состоянию на начало очередного финансовогогода, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

7.6Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств по договору:

7.6.1В случае несвоевременного исполнения обязательств по уплате арендной платы начисляютсяпроценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7.6.2В случае выявления факта использования земельного участка не в соответствии с егоцелевым назначением и (или) разрешенным использованием, арендатор обязан уплатитьарендодателю штраф за нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафаопределяется как разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиямидоговора и суммой, начисленной за фактическое использование земельного участка,за период такого использования по правилам и ставкам, установленным муниципальнымиправовыми актами Города Томска. Штраф подлежит перечислению арендатором на счетарендодателя, определенный в договоре для внесения арендной платы. Уплата штрафаосуществляется в срок, указанный в уведомлении, направленном арендодателем по адресуарендатора, указанному в договоре. Неполучение арендатором уведомления не являетсяоснованием для освобождения от уплаты штрафа. Уплата штрафа не освобождает арендатораот обязанности привести использование земельного участка в соответствие его целевомуназначению.

 

 

 

Приложение 2 к постановлению

 администрации Города Томска

от 04.04.2017 № 223

 

 

 

Предельные параметры разрешенного строительства

(реконструкции) объектов капитального строительства

 

1	Минимальное расстояние от дома до красной линии улиц		м		5
2	Минимальное расстояние от дома до красной линии проездов		м		3
3	Минимальное расстояние от здания до границы земельного участка				3
4	Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований		м		4
5	Минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований		м		1
6	Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках		м		6
7		Максимальное количество этажей для объектов индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящих жилых домов коттеджного типа на одну семью, индивидуальных жилых домов	этаж		3
8		Максимальная высота здания для объектов индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящих жилых домов коттеджного типа на одну семью, индивидуальных жилых домов от планировочной отметки земли: - до карниза - до конька	м		9 12
9		Максимальный коэффициент плотности застройки в границах земельных участков под объектами индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью с придомовыми участками, индивидуальными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками (включая объекты вспомогательного назначения, встроенные, пристроенные, встроено-пристроенные объекты)			0,4
10		Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка под объектами индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью с придомовыми участками, индивидуальными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками (включая объекты вспомогательного назначения, встроенные, пристроенные, встроено-пристроенные объекты)			0,2
11		Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка для*: - Многоквартирных жилых домов в 2-4 этажа *(без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов)	0,4
12	Минимальное количество парковок на земельном участке, предназначенном для строительства (реконструкции) многоквартирного жилого дома			машино-место		1 машино-место на 1 квартиру в многоквартирном жилом доме
13	Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:
	Многоквартирными жилыми домами					20
	Блокированными жилыми домами в 2-4 этажа, блокированными жилыми домами в 1-3 этажа с придомовыми участками, специальными жилыми домами для престарелых и инвалидов					15
	Индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками,					40
	Учреждениями народного образования: - Общеобразовательные школы - Детские дошкольные учреждения - Многопрофильные учреждения дополнительного образования - Учреждения среднего и профессионального образования - Высшие учебные заведения					50 50 40   40   30
	Учреждениями здравоохранения					50
	Учреждениями социальной защиты					50
	Организациями, учреждениями, управлениями					15
	Конфессиональными объектами					40
	Учреждениями санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма					60
	Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями					30
	Учреждениями культуры и искусства					50
	Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания					15
	Прочими объектами					15