Постановление Администрации Города Томска от 01.02.2017 № 48

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

0 1.02.2017

N 48

 

 

О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВОЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОАДРЕСУ: ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ,

Г. ТОМСК, УЛ. ИВАНОВСКОГО, 46

 

 

Руководствуясь Земельным кодексомРФ, постановлением Мэра Города Томска от 11.03.2008 N 149 "О регламентеработы администрации города Томска по организации торгов по продаже земельныхучастков или права их аренды", на основании решения комиссии по вопросампредоставления земельных участков о проведении аукциона на право заключениядоговора аренды земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул.Ивановского, 46 (протокол N 217 от 27.12.2016) постановляю:

1. Департаменту управлениямуниципальной собственностью администрации Города Томска (М.А.Ратнер):

1.1. осуществить подготовку иразместить в средствах массовой информации извещение о проведении аукциона направо заключения договора аренды земельного участка по адресу: Томская область,г. Томск, Ивановского, 46 с кадастровым номером 70:21:0100046:2381 площадью3668 кв. м (далее - аукцион) с учетом сведений согласно приложению 1 кнастоящему постановлению и предельных параметров разрешенного строительства(реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению 2 кнастоящему постановлению;

1.2. организовать и провестиаукцион;

1.3. по итогам аукциона заключитьдоговор аренды земельного участка в установленном порядке.

2. Признать утратившим силупостановление администрации Города Томска от 08.11.2016 N 1166 "Опроведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка поадресу: Томская область, г. Томск, Ивановского, 46".

3. Контроль исполнения настоящегопостановления возложить на заместителя Мэра Города Томска - Руководителяаппарата администрации Города А.И.Цымбалюка.

 

 

МэрГорода Томска                                                                                                    И.Г.КЛЯЙН

 

 

 

 

 

Приложение 1

к постановлению

администрации Города Томска

от 01.02.2017 N 48

 

1. Предмет аукциона: право назаключение договора аренды земельного участка:

1.1. кадастровый номер:70:21:0100046:2381;

1.2. адрес: Томская область, г.Томск, ул. Ивановского, 46;

1.3. площадь: 3668 кв. м;

1.4. разрешенное использование:многоуровневые паркинги для легковых автомобилей;

1.5. вид права - аренда;

1.6. ограничения: частьземельного участка площадью 1044 кв. м расположена в охранной зонеэлектросетевого хозяйства - охранная зона "Одноцепная ВЛ-110 кВ(С-84)" от ПС 110/35/10 кВ Зональная до ПС 110/35/10 кВКоммунальная"; часть земельного участка площадью 1043 кв. м в охраннойзоне электросетевого хозяйства - охранная зона "ВЛ-110 кВ С-9Восточная-Коммунальная"; часть земельного участка площадью 804 кв. мрасположена в охранной зоне инженерных коммуникаций (воздушной линииэлектропередачи высокого напряжения), часть земельного участка площадью 40 кв.м расположена в охранной зоне инженерных коммуникаций (подземной линииэлектропередач);

1.7. обременения: отсутствуют;

1.8. категория земель: землинаселенных пунктов;

1.9. цель предоставления:строительство;

1.10. градостроительныйрегламент: земельный участок расположен в границах территориальной зонызастройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1), градостроительный регламенткоторой установлен Правилами землепользования и застройки муниципальногообразования "Город Томск", утвержденными решением Думы города Томскаот 27.11.2007 N 687.

2. Начальная цена предметааукциона (размер ежегодной арендной платы) 1153509 (один миллион сто пятьдесяттри тысячи пятьсот девять) рублей 00 копеек.

3. Шаг аукциона: 34000 (тридцатьчетыре тысячи) рублей 00 копеек.

4. Размер задатка: 231000 (двеститридцать одна тысяча) рублей 00 копеек (перечисляется по реквизитаморганизатора торгов).

5. Победитель (единственныйучастник) аукциона в течение 30 (тридцати) дней со дня направления договорааренды уполномоченным органом обязан подписать и предоставить в уполномоченныйорган договор аренды земельного участка.

6. В случае уклонения победителяаукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключениядоговора аренды земельного участка внесенный задаток не возвращается изачисляется в бюджет муниципального образования "Город Томск".

7. Существенные условия договорааренды земельного участка:

7.1. Предмет договора:арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное владение ипользование земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Томскаяобласть, г. Томск, ул. Ивановского, 46 площадью 3668 кв. м с кадастровымномером 70:21:0100046:2381.

7.2. Размер ежегодной аренднойплаты за земельный участок: определен по результатам аукциона. Размер ежегоднойарендной платы за земельный участок ежегодно изменяется соразмерно уровнюинфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете наочередной финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию наначало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, вкотором заключен договор аренды.

7.3. Цель предоставленияземельного участка - для строительства многоуровневых паркингов для легковыхавтомобилей.

7.4. Срок аренды - 4 года 6месяцев с даты подписания договора аренды земельного участка.

7.5. Порядок, условия и срокивнесения ежегодной арендной платы: победитель аукциона обязан в порядке, всроки и на условиях, установленных договором аренды земельного участка,уплачивать сумму ежегодной арендной платы, предложенную победителем аукциона. Вслучае заключения указанного договора с единственным принявшим участие ваукционе его участником размер ежегодной арендной платы устанавливается вразмере, равном начальной цене предмета аукциона, который изменяется соразмерноуровню инфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете наочередной финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию наначало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, вкотором заключен договор аренды.

7.6. Ответственность арендатораза ненадлежащее исполнение обязательств по договору:

7.6.1. В случае несвоевременногоисполнения обязательств по уплате арендной платы начисляются проценты всоответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7.6.2. В случае выявления фактаиспользования земельного участка не в соответствии с его целевым назначениемарендатор обязан уплатить арендодателю штраф за нецелевое использованиеземельного участка. Сумма такого штрафа определяется как разница между аренднойплатой, начисленной в соответствии с условиями договора, и суммой, начисленнойза фактическое использование земельного участка, за период такого использованияпо правилам и ставкам, установленным муниципальными правовыми актами ГородаТомска. Штраф подлежит перечислению арендатором на счет арендодателя,определенный в договоре для внесения арендной платы. Уплата штрафаосуществляется в срок, указанный в уведомлении, направленном арендодателем поадресу арендатора, указанному в договоре. Неполучение арендатором уведомленияне является основанием для освобождения от уплаты штрафа. Уплата штрафа неосвобождает арендатора от обязанности привести использование земельного участкав соответствие его целевому назначению.

 

 

 

 

 

Приложение 2

к постановлению

администрации Города Томска

от 01.02.2017 N 48

 

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ

РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА(РЕКОНСТРУКЦИИ)

ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА

 

1	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки	м	50
2	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП II-12-77	м	25
3	Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки	м	25
4	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии	м	3
5	Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий	м	25
6	Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 5-этажных зданий и по 5 м на каждый дополнительный этаж зданий до 16 этажей)	м	25
7	Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат	м	6
8	Максимальная высота здания	м	51
9	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости	м	6
10	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости	м	8
11	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка для <*>: - многоквартирных многоэтажных жилых домов выше 16 этажей; - многоквартирных многоэтажных жилых домов 11 - 16 этажей; - многоквартирных многоэтажных жилых домов 5 - 10 этажей; - многоквартирных жилых домов в 2 - 4 этажа -------------------------------- <*> (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов)	0,4
12	Минимальное количество парковок на земельном участке, предназначенном для строительства (реконструкции) многоквартирного жилого дома	машино-место	1 машино-место на 1 квартиру в многоквартирном жилом доме
13	Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:
	Многоквартирными жилыми домами		20
	Блокированными жилыми домами в 2-4 этажа		15
	Учреждениями народного образования:
	- Общеобразовательные школы		50
	- Детские дошкольные учреждения		50
	- Многопрофильные учреждения дополнительного образования		40
	- Учреждения среднего и профессионального образования		40
	- Высшие учебные заведения		30
	Учреждениями здравоохранения		50
	Учреждениями социальной защиты		50
	Организациями, учреждениями, управлениями		15
	Конфессиональными объектами		40
	Учреждениями санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма		60
	Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями		30
	Учреждениями культуры и искусства		50
	Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания		15
	Прочими объектами		15