Постановление Администрации Города Томска от 27.01.2017 № 41

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

27 .01. 2017

N 41

 

 

О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВОЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ:РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, ТОМСКАЯ

ОБЛАСТЬ, Г. ТОМСК, МКР. ПОС.СВЕТЛЫЙ, ПЕР. МАЛЕНЬКИЙ, 12

 

 

Руководствуясь Земельным кодексомРоссийской Федерации, постановлением Мэра города Томска от 11.03.2008 N 149"О регламенте работы администрации города Томска по организации торгов попродаже земельных участков или права их аренды", на основании решения комиссиипо вопросам предоставления земельных участков о проведении аукциона на правозаключения договора аренды земельного участка по адресу: Российская Федерация,Томская область, г. Томск, мкр. пос. Светлый, пер. Маленький, 12 (протокол N203 от 29.11.2016) постановляю:

1. Департаменту управлениямуниципальной собственностью администрации Города Томска (М.А.Ратнер):

1.1. осуществить подготовку иразместить в средствах массовой информации извещение о проведении аукциона направо заключения договора аренды земельного участка по адресу: РоссийскаяФедерация, Томская область, г. Томск, мкр. пос. Светлый, пер. Маленький, 12 скадастровым номером 70:14:0200033:2241 площадью 2852 кв. м (далее - аукцион) сучетом сведений согласно приложению 1 к настоящему постановлению и предельныхпараметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитальногостроительства согласно приложению 2 к настоящему постановлению;

1.2. организовать и провестиаукцион;

1.3. по итогам аукциона заключитьдоговор аренды земельного участка в установленном порядке.

2. Контроль исполнения настоящегопостановления возложить на заместителя Мэра Города Томска - Руководителяаппарата администрации Города А.И.Цымбалюка.

 

 

МэрГорода Томска                                                                                                    И.Г.КЛЯЙН

 

 

 

 

 

Приложение 1

к постановлению

администрации Города Томска

от 27.01.2017 N 41

 

 

1. Предмет аукциона: право назаключение договора аренды земельного участка:

1.1. кадастровый номер:70:14:0200033:2241;

1.2. адрес: Российская Федерация,Томская область, г. Томск, мкр. пос. Светлый, пер. Маленький, 12;

1.3. площадь: 2852 кв. м;

1.4. разрешенное использование:магазины;

1.5. вид права - аренда;

1.6. ограничения: отсутствуют;

1.7. обременения: отсутствуют;

1.8. категория земель: землинаселенных пунктов;

1.9. цель предоставления:строительство;

1.10. градостроительныйрегламент: земельный участок расположен в границах территориальной зоныделового, общественного и коммерческого назначения (О-1), градостроительныйрегламент которой установлен Правилами землепользования и застройкимуниципального образования "Город Томск", утвержденными решением Думыгорода Томска от 27.11.2007 N 687.

2. Начальная цена предметааукциона (размер ежегодной арендной платы) 561844 (пятьсот шестьдесят однатысяча восемьсот сорок четыре) рубля 00 копеек.

3. Шаг аукциона: 16000(шестнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

4. Размер задатка: 115000 (стопятнадцать тысяч) рублей 00 копеек (перечисляется по реквизитам организатораторгов).

5. Победитель (единственныйучастник) аукциона в течение 30 (тридцати) дней со дня направления договорааренды уполномоченным органом обязан подписать и предоставить в уполномоченныйорган договор аренды земельного участка.

6. В случае уклонения победителяаукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключениядоговора аренды земельного участка внесенный задаток не возвращается изачисляется в бюджет муниципального образования "Город Томск".

7. Существенные условия договорааренды земельного участка:

7.1. Предмет договора:арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное владение ипользование земельный участок из земель населенных пунктов по адресу:Российская Федерация, Томская область, г. Томск, мкр. пос. Светлый, пер.Маленький, 12 площадью 2852 кв. м с кадастровым номером 70:14:0200033:2241.

7.2. Размер ежегодной аренднойплаты за земельный участок: определен по результатам аукциона. Размер ежегоднойарендной платы за земельный участок ежегодно изменяется соразмерно уровнюинфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете наочередной финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию наначало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, вкотором заключен договор аренды.

7.3. Цель предоставленияземельного участка - для строительства магазинов.

7.4. Срок аренды - 3 (три) года 2(два) месяца с даты подписания договора аренды земельного участка.

7.5. Порядок, условия и срокивнесения ежегодной арендной платы: победитель аукциона обязан в порядке, всроки и на условиях, установленных договором аренды земельного участка,уплачивать сумму ежегодной арендной платы, предложенную победителем аукциона. Вслучае заключения указанного договора с единственным принявшим участие ваукционе его участником размер ежегодной арендной платы устанавливается вразмере, равном начальной цене предмета аукциона, который изменяется соразмерноуровню инфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете наочередной финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию наначало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, вкотором заключен договор аренды.

7.6. Ответственность арендатораза ненадлежащее исполнение обязательств по договору:

7.6.1. В случае несвоевременногоисполнения обязательств по уплате арендной платы начисляются проценты всоответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7.6.2. В случае выявления фактаиспользования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и(или) разрешенным использованием арендатор обязан уплатить арендодателю штрафза нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа определяетсякак разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиямидоговора, и суммой, начисленной за фактическое использование земельногоучастка, за период такого использования по правилам и ставкам, установленныммуниципальными правовыми актами Города Томска. Штраф подлежит перечислениюарендатором на счет арендодателя, определенный в договоре для внесения аренднойплаты. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении,направленном арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре.Неполучение арендатором уведомления не является основанием для освобождения отуплаты штрафа. Уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности привестииспользование земельного участка в соответствие его целевому назначению.

7.7. Арендодатель имеет право наодносторонний отказ от исполнения договора аренды (ст. 450.1 ГК РФ) в случаевыявления факта использования земельного участка не в соответствии с егоцелевым назначением и (или) разрешенным использованием, неуплаты штрафа занецелевое использование земельного участка или просрочки исполнения обязанностипо внесению арендной платы более чем на 20 календарных дней.

 

 

 

 

 

Приложение 2

к постановлению

администрации Города Томска

от 27.01.2017 N 41

 

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ

РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ)

ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА

 

N	Параметр		Показатель
1	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка для <*>: - многоквартирных многоэтажных жилых домов выше 16 этажей; - многоквартирных многоэтажных жилых домов 11 - 16 этажей; - многоквартирных многоэтажных жилых домов 5 - 10 этажей; - многоквартирных многоэтажных жилых домов 5 - 7 этажей; - многоквартирных жилых домов в 2 - 4 этажа -------------------------------- <*> (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов)		0,4
2	Минимальное количество парковок на земельном участке, предназначенном для строительства (реконструкции) многоквартирного жилого дома	Машино-место	1 машино-место на 1 квартиру в многоквартирном жилом доме
3	Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:
	Многоквартирными жилыми домами		20
	Блокированными жилыми домами в 2 - 4 этажа, блокированными жилыми домами в 1 - 3 этажа с придомовыми участками, специальными жилыми домами для престарелых и инвалидов		15
	Проектными, научно-исследовательскими и изыскательскими организациями		15
	Организациями, учреждениями, управлениями		15
	Многофункциональными деловыми и обслуживающими зданиями		15
	Учреждениями народного образования:
	- Общеобразовательные школы		50
	- Детские дошкольные учреждения		50
	- Многопрофильные учреждения дополнительного образования		40
	- Учреждения среднего и профессионального образования		40
	- Высшие учебные заведения		30
	Учреждениями здравоохранения		50
	Учреждения ми социальной защиты		50
	Конфессиональными объектами		40
	Учреждениями санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма		60
	Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями		30
	Учреждениями культуры и искусства		50
	Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания		15
	Прочими объектами		15