Постановление Администрации Города Томска от 24.01.2017 № 31

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

24.01.2017 г.

N 31

 

О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВОЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОАДРЕСУ: ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ,

Г. ТОМСК, МКР. НАУКА, УЛ.НАРОЧАНСКАЯ, 24

 

Руководствуясь Земельным кодексом РоссийскойФедерации, постановлением Мэра городаТомска от 11.03.2008 N 149 "О регламенте работы администрации городаТомска по организации торгов по продаже земельных участков или права ихаренды", на основании решения комиссии по вопросам предоставленияземельных участков о проведении аукциона на право заключения договора арендыземельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, мкр. Наука, ул.Нарочанская, 24 (протокол N 189 от 08.11.2016) постановляю:

1. Департаменту управлениямуниципальной собственностью администрации Города Томска (М.А.Ратнер):

1.1. осуществить подготовку иразместить в средствах массовой информации извещение о проведении аукциона направо заключения договора аренды земельного участка по адресу: Томская область,г. Томск, мкр. Наука, ул. Нарочанская, 24 с кадастровым номером70:21:0100064:1613 площадью 821 кв. м (далее - аукцион) с учетом сведенийсогласно приложению1 к настоящему постановлению и предельных параметров разрешенногостроительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласноприложению 2 к настоящему постановлению;

1.2. организовать и провестиаукцион;

1.3. по итогам аукциона заключитьдоговор аренды земельного участка в установленном порядке.

2. Признать утратившим силу постановление администрацииГорода Томска от 27.09.2016 N 1022 "О проведении аукциона по продажеземельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, мкр. Наука, ул.Нарочанская, 24".

3. Контроль исполнения настоящегопостановления возложить на заместителя Мэра Города Томска - Руководителяаппарата администрации Города А.И.Цымбалюка.

 

МэрГорода Томска

И.Г.КЛЯЙН

 

 

 

 

 

Приложение 1

к постановлению

администрации Города Томска

от 24.01.2017 N 31

 

1. Предмет аукциона: право назаключение договора аренды земельного участка:

1.1. кадастровый номер:70:21:0100064:1613;

1.2. адрес: Томская область, г.Томск, мкр. Наука, ул. Нарочанская, 24;

1.3. площадь: 821 кв. м;

1.4. разрешенное использование:малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство);

1.5. вид права - аренда;

1.6. рельеф: нарушен, с перепадомвысот 124,00 м - 129,01 м;

1.7. наличие заболоченности:отсутствует;

1.8. наличие насаждений: имеются;

1.9. форма участка:прямоугольная;

1.10. ограничения: отсутствуют;

1.11. обременения: отсутствуют;

1.12. категория земель: землинаселенных пунктов;

1.13. цель предоставления:строительство;

1.14. градостроительныйрегламент: земельный участок расположен в границах территориальной зонызастройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3), градостроительный регламенткоторой установлен Правилами землепользования изастройки муниципального образования "Город Томск", утвержденнымирешением Думы города Томска от 27.11.2007 N 687.

2. Начальная цена предметааукциона (размер ежегодной арендной платы) 51493 (пятьдесят одна тысячачетыреста девяносто три) рубля 00 копеек.

3. Шаг аукциона: 1500 (однатысяча пятьсот) рублей 00 копеек.

4. Размер задатка: 51493(пятьдесят одна тысяча четыреста девяносто три) рубля 00 копеек (перечисляетсяпо реквизитам организатора торгов).

5. Победитель (единственныйучастник) аукциона в течение 30 (тридцати) дней со дня направления договорааренды уполномоченным органом обязан подписать и предоставить в уполномоченныйорган договор аренды земельного участка.

6. В случае уклонения победителяаукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключениядоговора аренды земельного участка внесенный задаток не возвращается изачисляется в бюджет муниципального образования "Город Томск".

7. Существенные условия договорааренды земельного участка:

7.1. Предмет договора:арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное владение ипользование земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Томскаяобласть, г. Томск, мкр. Наука, ул. Нарочанская, 24 площадью 821 кв. м скадастровым номером 70:21:0100064:1613.

7.2. Размер ежегодной аренднойплаты за земельный участок: определен по результатам аукциона. Размер ежегоднойарендной платы за земельный участок ежегодно изменяется соразмерно уровнюинфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете наочередной финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию наначало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, вкотором заключен договор аренды.

7.3. Цель предоставленияземельного участка - для индивидуального жилищного строительства.

7.4. Срок аренды:

- 20 (двадцать) лет с датыподписания договора аренды земельного участка в случае предоставленияземельного участка гражданину;

- 1 (один) год 6 (шесть) месяцевс даты подписания договора в случае предоставления земельного участкаюридическому лицу.

7.5. Порядок, условия и срокивнесения ежегодной арендной платы: победитель аукциона обязан в порядке, всроки и на условиях, установленных договором аренды земельного участка,уплачивать сумму ежегодной арендной платы, предложенную победителем аукциона. Вслучае заключения указанного договора с единственным принявшим участие ваукционе его участником размер ежегодной арендной платы устанавливается вразмере, равном начальной цене предмета аукциона, который изменяется соразмерноуровню инфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете наочередной финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию наначало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, вкотором заключен договор аренды.

7.6. Ответственность арендатораза ненадлежащее исполнение обязательств по договору:

7.6.1. В случае несвоевременногоисполнения обязательств по уплате арендной платы начисляются проценты всоответствии со ст. 395 Гражданского кодексаРоссийской Федерации.

7.6.2. В случае выявления фактаиспользования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и(или) разрешенным использованием арендатор обязан уплатить арендодателю штрафза нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа определяетсякак разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиямидоговора, и суммой, начисленной за фактическое использование земельногоучастка, за период такого использования по правилам и ставкам, установленныммуниципальными правовыми актами Города Томска. Штраф подлежит перечислениюарендатором на счет арендодателя, определенный в договоре для внесения аренднойплаты. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении,направленном арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре.Неполучение арендатором уведомления не является основанием для освобождения отуплаты штрафа. Уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности привестииспользование земельного участка в соответствие его целевому назначению.

 

 

 

 

 

Приложение 2

к постановлению

администрации Города Томска

от 24.01.2017 N 31

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ

РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА(РЕКОНСТРУКЦИИ)

ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА

 

1	Минимальное расстояние от дома до красной линии улиц	м	5
2	Минимальное расстояние от дома до красной линии проездов	м	3
3	Минимальное расстояние от здания до границы земельного участка		3
4	Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований	м	4
5	Минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований	м	1
6	Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках	м	6
7	Максимальное количество этажей для объектов индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящих жилых домов коттеджного типа на одну семью, индивидуальных жилых домов	этаж	3
8	Максимальная высота здания для объектов индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящих жилых домов коттеджного типа на одну семью, индивидуальных жилых домов от планировочной отметки земли:	м
	- до карниза		9
	- до конька		12
9	Максимальный коэффициент плотности застройки в границах земельных участков под объектами индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью с придомовыми участками, индивидуальными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками (включая объекты вспомогательного назначения, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные объекты)		0,4
10	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка под объектами индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью с придомовыми участками, индивидуальными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками (включая объекты вспомогательного назначения, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные объекты)		0,2
11	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка для <*>: - многоквартирных жилых домов в 2 - 4 этажа -------------------------------- <*> (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов)	0,4
12	Минимальное количество парковок на земельном участке, предназначенном для строительства (реконструкции) многоквартирного жилого дома	машино-место	1 машино-место на 1 квартиру в многоквартирном жилом доме
13	Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:
	Многоквартирными жилыми домами		20
	Блокированными жилыми домами в 2 - 4 этажа, блокированными жилыми домами в 1 - 3 этажа с придомовыми участками, специальными жилыми домами для престарелых и инвалидов		15
	Индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью в 1 - 3 этажа с придомовыми участками,		40
	Учреждениями народного образования:
	- Общеобразовательные школы		50
	- Детские дошкольные учреждения		50
	- Многопрофильные учреждения дополнительного образования		40
	- Учреждения среднего и профессионального образования		40
	- Высшие учебные заведения		30
	Учреждениями здравоохранения		50
	Учреждениями социальной защиты		50
	Организациями, учреждениями, управлениями		15
	Конфессиональными объектами		40
	Учреждениями санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма		60
	Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями		30
	Учреждениями культуры и искусства		50
	Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания		15
	Прочими объектами		15
14	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства кв. м (в соответствии с проектом планировки и проектом межевания территории пос. ИЖС "Наука" в г. Томске, утвержденным постановлением администрации Города Томска от 25.11.2013 N 2310-з)	м	328