Постановление Администрации Города Томска от 24.01.2017 № 23

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

24.01.2017 г.

N 23

 

О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВОЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОАДРЕСУ: ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ,

Г. ТОМСК, УЛ. СЕРГЕЯ ВИЦМАНА, 35Б

 

Руководствуясь Земельным кодексом РФ, постановлением Мэра городаТомска от 11.03.2008 N 149 "О регламенте работы администрации городаТомска по организации торгов по продаже земельных участков или права ихаренды", на основании решения комиссии по вопросам предоставленияземельных участков о проведении аукциона на право заключения договора арендыземельного участка по адресу: Томская область г. Томск, ул. Сергея Вицмана, 35б(протокол N 177 от 04.10.2016) постановляю:

1. Департаменту управлениямуниципальной собственностью администрации Города Томска (М.А.Ратнер):

1.1. осуществить подготовку иразместить в средствах массовой информации извещение о проведении аукциона направо заключения договора аренды земельного участка по адресу: Томская область,г. Томск, ул. Сергея Вицмана, 35б с кадастровым номером 70:21:0200007:11404площадью 7 кв. м (далее - аукцион) с учетом сведений согласно приложению 1 к настоящемупостановлению и предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектовкапитального строительства согласно приложению 2 к настоящему постановлению;

1.2. организовать и провестиаукцион;

1.3. по итогам аукциона заключитьдоговор аренды земельного участка в установленном порядке.

2. Контроль исполнения настоящегопостановления возложить на заместителя Мэра Города Томска - Руководителяаппарата администрации Города А.И.Цымбалюка.

 

МэрГорода Томска

И.Г.КЛЯЙН

 

 

 

 

 

Приложение 1

к постановлению

администрации Города Томска

от 24.01.2017 N 23

 

1. Предмет аукциона: право назаключение договора аренды земельного участка:

1.1. кадастровый номер:70:21:0200007:11404;

1.2. адрес: Томская область, г.Томск, ул. Сергея Вицмана, 35б;

1.3. площадь: 7 кв. м;

1.4. вид права - аренда;

1.5. категория земель: землинаселенных пунктов;

1.6. вид разрешенногоиспользования: многоквартирные многоэтажные жилые дома выше 16 этажей;

1.7. ограничения: весь земельныйучасток расположен в охранной зоне электросетевого хозяйства "ОдноцепнаяВЛ-110 кВ (С-84)" от ПС 110/35/10 кВ Зональная до ПС 110/35/10 кВКоммунальная", в охранной зоне электросетевого хозяйства - охранная зона"ВЛ-110 кВ С-9 Восточная - коммунальная";

1.8. обременения: отсутствуют:

1.9. градостроительный регламент:земельный участок расположен в границах территориальной зоны общественно-жилогоназначения (ОЖ), градостроительный регламент которой установлен Правилами землепользования изастройки муниципального образования "Город Томск", утвержденнымирешением Думы города Томска от 27.11.2007 N 687.

2. Начальная цена предметааукциона (размер ежегодной арендной платы) 7377 (семь тысяч триста семьдесятсемь) рублей 00 копеек.

3. Шаг аукциона: 200 (двести)рублей 00 копеек.

4. Размер задатка: 7377 (семьтысяч триста семьдесят семь) рублей 00 копеек (перечисляется по реквизитаморганизатора торгов).

5. Победитель (единственныйучастник) аукциона в течение 30 (тридцати) дней со дня направления договорааренды уполномоченным органом обязан подписать и предоставить в уполномоченныйорган договор аренды земельного участка.

6. В случае уклонения победителяаукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключениядоговора аренды земельного участка внесенный задаток не возвращается изачисляется в бюджет муниципального образования "Город Томск".

7. Существенные условия договорааренды земельного участка:

7.1. Предмет договора:арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное владение ипользование земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Томскаяобласть, г. Томск, ул. Сергея Вицмана, 35б с кадастровым номером70:21:0200007:11404 площадью 7 кв. м.

7.2. Размер ежегодной аренднойплаты за земельный участок: определен по результатам аукциона. Размер ежегоднойарендной платы за земельный участок ежегодно изменяется соразмерно уровнюинфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете наочередной финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию наначало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, вкотором заключен договор аренды.

7.3. Цель предоставленияземельного участка - для строительства многоквартирных многоэтажных жилых домоввыше 16 этажей.

7.4. Срок аренды - 9 лет с датыподписания договора аренды земельного участка.

7.5. Порядок, условия и срокивнесения ежегодной арендной платы: победитель аукциона обязан в порядке, всроки и на условиях, установленных договором аренды земельного участка, уплачиватьсумму ежегодной арендной платы, предложенную победителем аукциона. В случаезаключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе егоучастником размер ежегодной арендной платы устанавливается в размере, равномначальной цене предмета аукциона, который изменяется соразмерно уровнюинфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете наочередной финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию наначало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, вкотором заключен договор аренды.

7.6. Ответственность арендатораза ненадлежащее исполнение обязательств по договору:

7.6.1. В случае несвоевременногоисполнения обязательств по уплате арендной платы начисляются проценты в соответствиисо ст. 395 Гражданского кодексаРоссийской Федерации.

7.6.2. В случае выявления фактаиспользования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и(или) разрешенным использованием арендатор обязан уплатить арендодателю штрафза нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа определяетсякак разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиямидоговора, и суммой, начисленной за фактическое использование земельногоучастка, за период такого использования по правилам и ставкам, установленныммуниципальными правовыми актами Города Томска. Штраф подлежит перечислениюарендатором на счет арендодателя, определенный в договоре для внесения аренднойплаты. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении,направленном арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре.Неполучение арендатором уведомления не является основанием для освобождения отуплаты штрафа. Уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности привестииспользование земельного участка в соответствие его целевому назначению.

7.7. Арендодатель имеет право наодносторонний отказ от исполнения договора аренды (ст. 450.1 ГК РФ) в случаевыявления факта использования земельного участка не в соответствии с егоцелевым назначением и (или) разрешенным использованием, неуплаты штрафа занецелевое использование земельного участка или просрочки исполнения обязанностипо внесению арендной платы более чем на 20 календарных дней.

 

 

 

 

 

Приложение 2

к постановлению

администрации Города Томска

от 24.01.2017 N 23

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ

РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА(РЕКОНСТРУКЦИИ)

ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА

 

N	Параметр		Показатель
1	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка для <*>: - многоквартирных многоэтажных жилых домов выше 16 этажей; - многоквартирных многоэтажных жилых домов 11 - 16 этажей; - многоквартирных многоэтажных жилых домов 5 - 10 этажей; - многоквартирных многоэтажных жилых домов 5 - 7 этажей; - многоквартирных жилых домов в 2 - 4 этажа -------------------------------- <*> (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов)		0,4
2	Минимальное количество парковок на земельном участке, предназначенном для строительства (реконструкции) многоквартирного жилого дома	машино-место	1 машино-место на 1 квартиру в многоквартирном жилом доме
3	Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:
	Многоквартирными жилыми домами		20
	Блокированными жилыми домами в 2 - 4 этажа, блокированными жилыми домами в 1 - 3 этажа с придомовыми участками, специальными жилыми домами для престарелых и инвалидов		15
	Проектными, научно-исследовательскими и изыскательскими организациями		15
	Организациями, учреждениями, управлениями		15
	Учреждениями народного образования:
	- Общеобразовательные школы		50
	- Детские дошкольные учреждения		50
	- Многопрофильные учреждения дополнительного образования		40
	- Учреждения среднего и профессионального образования		40
	- Высшие учебные заведения		30
	Учреждениями здравоохранения		50
	Учреждениями социальной защиты		50
	Конфессиональными объектами		40
	Учреждениями санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма		60
	Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями		30
	Учреждениями культуры и искусства		50
	Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания		15
	Прочими объектами		15