Постановление Администрации Города Томска от 12.01.2017 № 11

 

АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДА ТОМСКА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

12.01.2017

№ 11

 

 

ОПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА

АРЕНДЫЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ,

Г.ТОМСК, МКР. "НАУКА", УЛ. ДОБРОВИДОВА, 98

 

 

РуководствуясьЗемельным кодексом РФ, постановлением Мэра города Томска от 11.03.2008 № 149"О регламенте работы администрации города Томска по организации торгов попродаже земельных участков или права их аренды", на основании решениякомиссии по вопросам предоставления земельных участков о проведении аукциона направо заключения договора аренды земельного участка по адресу: Томская область,г. Томск, мкр. "Наука", ул. Добровидова, 98 (протокол № 189 от08.11.2016) постановляю:

1. Департаментууправления муниципальной собственностью администрации Города Томска(М.А.Ратнер):

1.1. осуществитьподготовку и разместить в средствах массовой информации извещение о проведенииаукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу:Томская область, г. Томск, мкр. "Наука", ул. Добровидова, 98 скадастровым номером 70:21:0100088:73 площадью 1110 кв. м (далее - аукцион) сучетом сведений согласно приложению 1 к настоящему постановлению и предельныхпараметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитальногостроительства согласно приложению 2 к настоящему постановлению;

1.2.организовать и провести аукцион;

1.3. по итогамаукциона заключить договор аренды земельного участка в установленном порядке.

2. Признатьутратившим силу постановление администрации Города Томска от 27.09.2016 № 1024"О проведении аукциона по продаже земельного участка по адресу: Томскаяобл., г. Томск, мкр. Наука, ул. Добровидова, 98".

3. Контрольисполнения настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Города Томска- Руководителя аппарата администрации Города А.И.Цымбалюка.

 

 

МэрГородаТомска                                                                                                

И.Г.КЛЯЙН

 

 

 

 

 

Приложение 1

к постановлению

администрацииГорода Томска

от 12.01.2017 №11

 

1. Предметаукциона: право на заключение договора аренды земельного участка:

1.1. кадастровыйномер: 70:21:0100088:73;

1.2. адрес:Томская область, г. Томск, мкр. "Наука", ул. Добровидова, 98;

1.3. площадь:1110 кв. м;

1.4. вид права -аренда;

1.5. категорияземель: земли населенных пунктов;

1.6. видразрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома;

1.7. рельеф:ровный;

1.8. наличиезаболоченности: отсутствует;

1.9. наличиенасаждений: имеются;

1.10. формаучастка: трапециевидная;

1.11. ограничения:отсутствуют;

1.12.обременения: отсутствуют;

1.13.градостроительный регламент: земельный участок расположен в границахтерриториальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3),градостроительный регламент которой установлен Правиламиземлепользования и застройки муниципального образования "ГородТомск", утвержденными решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687.

2. Начальнаяцена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) 74417 (семьдесятчетыре тысячи четыреста семнадцать) рублей 00 копеек.

3. Шаг аукциона:2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

4. Размерзадатка: 74417 (семьдесят четыре тысячи четыреста семнадцать) рублей 00 копеек(перечисляется по реквизитам организатора торгов).

5. Победитель(единственный участник) аукциона в течение 30 (тридцати) дней со днянаправления договора аренды уполномоченным органом обязан подписать и предоставитьв уполномоченный орган договор аренды земельного участка.

6. В случаеуклонения победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукционаили от заключения договора аренды земельного участка внесенный задаток невозвращается и зачисляется в бюджет муниципального образования "ГородТомск".

7. Существенныеусловия договора аренды земельного участка:

7.1. Предметдоговора: арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездноевладение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов поадресу: Томская область, г. Томск, мкр. "Наука", ул. Добровидова, 98с кадастровым номером 70:21:0100088:73 площадью 1110 кв. м.

7.2. Размережегодной арендной платы за земельный участок: определен по результатамаукциона. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок ежегодноизменяется соразмерно уровню инфляции, установленному в федеральном законе офедеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, которыйприменяется по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года,следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

7.3. Цельпредоставления земельного участка - для индивидуального жилищногостроительства.

7.4. Срокаренды:

- 20 лет с датыподписания договора аренды земельного участка в случае предоставленияземельного участка гражданину;

- 1 год 6месяцев с даты подписания договора аренды земельного участка в случаепредоставления земельного участка юридическому лицу.

7.5. Порядок,условия и сроки внесения ежегодной арендной платы: победитель аукциона обязан впорядке, в сроки и на условиях, установленных договором аренды земельногоучастка, уплачивать сумму ежегодной арендной платы, предложенную победителемаукциона. В случае заключения указанного договора с единственным принявшимучастие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платыустанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона, которыйизменяется соразмерно уровню инфляции, установленному в федеральном законе офедеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, которыйприменяется по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года,следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

7.6.Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств по договору:

7.6.1. В случаенесвоевременного исполнения обязательств по уплате арендной платы начисляютсяпроценты в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7.6.2. В случаевыявления факта использования земельного участка не в соответствии с егоцелевым назначением и (или) разрешенным использованием арендатор обязануплатить арендодателю штраф за нецелевое использование земельного участка.Сумма такого штрафа определяется как разница между арендной платой, начисленнойв соответствии с условиями договора, и суммой, начисленной за фактическоеиспользование земельного участка, за период такого использования по правилам иставкам, установленным муниципальными правовыми актами Города Томска. Штрафподлежит перечислению арендатором на счет арендодателя, определенный в договоредля внесения арендной платы. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный вуведомлении, направленном арендодателем по адресу арендатора, указанному вдоговоре. Неполучение арендатором уведомления не является основанием дляосвобождения от уплаты штрафа. Уплата штрафа не освобождает арендатора отобязанности привести использование земельного участка в соответствие егоцелевому назначению.

7.7.Арендодатель имеет право на односторонний отказ от исполнения договора аренды (ст.450.1 ГК РФ) в случае выявления факта использования земельного участка не всоответствии с его целевым назначением и (или) разрешенным использованием,неуплаты штрафа за нецелевое использование земельного участка или просрочкиисполнения обязанности по внесению арендной платы более чем на 20 календарныхдней.

 

 

 

 

 

Приложение 2

к постановлению

администрацииГорода Томска

от 12.01.2017 №11

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕПАРАМЕТРЫ

РАЗРЕШЕННОГОСТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ)

ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

1	Минимальное расстояние от дома до красной линии улиц	м	5
2	Минимальное расстояние от дома до красной линии проездов	м	3
3	Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований	м	4
4	Минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований	м	1
5	Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках	м	6
6	Минимальное расстояние от здания до границы земельного участка	м	3
7	Максимальное количество этажей для объектов индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящих жилых домов коттеджного типа на одну семью, индивидуальных жилых домов	этаж	3
8	Максимальная высота здания для объектов индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящих жилых домов коттеджного типа на одну семью, индивидуальных жилых домов от планировочной отметки земли:	м
	- до карниза		9
	- до конька		12
9	Максимальный коэффициент плотности застройки в границах земельных участков под объектами индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью с придомовыми участками, индивидуальными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками (включая объекты вспомогательного назначения, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные объекты)		0,4
10	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка под объектами индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью с придомовыми участками, индивидуальными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками (включая объекты вспомогательного назначения, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные объекты)		0,2
11	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка для: - многоквартирных жилых домов в 2 - 4 этажа -------------------------------- (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов)		0,4
12	Минимальное количество парковок на земельном участке, предназначенном для строительства (реконструкции) многоквартирного жилого дома	машино-место	1 машино-место на 1 квартиру в многоквартирном жилом доме
13	Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:
	Многоквартирными жилыми домами		20
	Блокированными жилыми домами в 2 - 4 этажа, блокированными жилыми домами в 1 - 3 этажа с придомовыми участками, специальными жилыми домами для престарелых и инвалидов		15
	Индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью в 1 - 3 этажа с придомовыми участками		40
	Учреждениями народного образования:
	- Общеобразовательные школы		50
	- Детские дошкольные учреждения		50
	- Многопрофильные учреждения дополнительного образования		40
	- Учреждения среднего и профессионального образования		40
	- Высшие учебные заведения		30
	Учреждениями здравоохранения		50
	Учреждениями социальной защиты		50
	Организациями, учреждениями, управлениями		15
	Конфессиональными объектами		40
	Учреждениями санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма		60
	Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями		30
	Учреждениями культуры и искусства		50
	Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания		15
	Прочими объектами		15
14	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства кв. м участка (в соответствии с проектом планировки и проектом межевания территории пос. ИЖС "Наука" в г. Томске, утвержденным постановлением администрации Города Томска от 25.11.2013 № 2310-з)	м	444