Постановление Администрации Города Томска от 10.01.2017 № 5

 

АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДА ТОМСКА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

10.01.2017

№ 5

 

 

ОПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ДЛЯИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПО АДРЕСУ:

ТОМСКАЯОБЛАСТЬ, Г. ТОМСК, УЛ. СПЛАВНАЯ, 96/1

 

РуководствуясьЗемельным кодексом Российской Федерации, постановлением Мэра города Томска от11.03.2008 № 149 "О регламенте работы администрации города Томска поорганизации торгов по продаже земельных участков или права их аренды", наосновании решения комиссии по вопросам предоставления земельных участков опроведении аукциона по продаже земельного участка для индивидуального жилищногостроительства по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Сплавная, 96/1(протокол № 196 от 15.11.2016) постановляю:

1. Департаментууправления муниципальной собственностью администрации Города Томска(М.А.Ратнер):

1.1. осуществитьподготовку и разместить в средствах массовой информации извещение о проведенииаукциона по продаже земельного участка для индивидуального жилищногостроительства по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Сплавная, 96/1 скадастровым номером 70:21:0100091:405 площадью 1181 кв. м (далее - аукцион) сучетом сведений согласно приложению 1 к настоящему постановлению и предельныхпараметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитальногостроительства согласно приложению 2 к настоящему постановлению;

1.2.организовать и провести аукцион;

1.3. по итогамаукциона заключить договор купли-продажи земельного участка в установленномпорядке.

2. Контрольисполнения настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Города Томска- Руководителя аппарата администрации Города А.И.Цымбалюка.

 

МэрГородаТомска                                                                                            

 И.Г.КЛЯЙН

 

 

 

 

 

Приложение 1

к постановлению

администрацииГорода Томска

от 10.01.2017 №5

 

1. Предметаукциона: земельный участок:

1.1. кадастровыйномер 70:21:0100091:405;

1.2. адрес:Томская область, г. Томск, ул. Сплавная, 96/1;

1.3. площадь:1181 кв. м;

1.4. вид права -собственность;

1.5. категорияземель: земли населенных пунктов;

1.6. видразрешенного использования: индивидуальные жилые дома с приусадебнымиземельными участками;

1.7. рельеф:ровный;

1.8. наличиезаболоченности: отсутствует;

1.9. наличиенасаждений: имеются;

1.10. формаучастка: прямоугольная;

1.11.ограничения: отсутствуют;

1.12.обременения: отсутствуют;

1.13.градостроительный регламент: земельный участок расположен в границахтерриториальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3), градостроительныйрегламент которой установлен Правилами землепользования и застройкимуниципального образования "Город Томск", утвержденными решением Думыгорода Томска от 27.11.2007 № 687.

2. Начальнаяцена 459 444 (четыреста пятьдесят девять тысяч четыреста сорок четыре) рубля 00копеек.

3. Шаг аукциона13000 (тринадцать тысяч) рублей 00 копеек.

4. Размерзадатка 92000 (девяносто две тысячи) рублей 00 копеек (перечисляется пореквизитам организатора торгов).

5. Победительаукциона в течение 30 (тридцати) дней со дня направления договора купли-продажиуполномоченным органом обязан подписать и предоставить в уполномоченный органдоговор купли-продажи земельного участка.

6. Победительаукциона обязан в порядке, в сроки и на условиях, установленных договоромкупли-продажи земельного участка, уплатить выкупную стоимость земельногоучастка, определенную по результатам аукциона. Задаток, внесенный победителемаукциона, засчитывается в счет оплаты стоимости земельного участка.

7. В случаеуклонения победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукционаили от заключения договора купли-продажи внесенный им задаток не возвращается изачисляется в бюджет муниципального образования "Город Томск".

8. Существенныеусловия договора купли-продажи земельного участка:

8.1. Предметдоговора: Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельныйучасток из земель населенных пунктов по адресу: Томская область, г. Томск, ул.Сплавная, 96/1 площадью 1181 кв. м с кадастровым номером 70:21:0100091:405 всроки, предусмотренные договором, а Покупатель обязуется принять земельныйучасток и уплатить за него установленную договором цену.

8.2. Ценаземельного участка: определена по результатам аукциона.

8.3. Цельпредоставления земельного участка - для индивидуального жилищногостроительства.

8.4. Порядок,условия и сроки оплаты цены договора: в течение трех месяцев с моментаподписания договора купли-продажи производится Покупателем в следующем порядке:

- до истечения30-дневного срока со дня заключения договора купли-продажи земельного участкаПокупатель оплачивает сумму в размере 30% от цены земельного участка,определенной результатами аукциона;

- в период с 31по 60 день со дня заключения договора купли-продажи земельного участкаПокупатель оплачивает сумму в размере 30% от цены земельного участка,определенной результатами аукциона;

- в период с 61по 90 день со дня договора купли-продажи земельного участка Покупательоплачивает оставшуюся сумму, равную разнице между ценой земельного участка,определенной результатами аукциона, и суммой внесенного Покупателем допроведения торгов задатка, и платежей, внесенных Покупателем по договорукупли-продажи земельного участка, путем перечисления денежных средств на счетПродавца, указанный в договоре.

8.5. Выдача актаприема-передачи осуществляется в течение 5 календарных дней после полученияПродавцом всей суммы выкупной цены.

8.6.Ответственность Покупателя за ненадлежащее исполнение обязательств по договору:за нарушение сроков оплаты, установленных договором, Покупатель уплачивает пенюв размере одного процента от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства понастоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные такимнеисполнением убытки. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственнойрегистрации перехода права собственности, должна возместить другой сторонеубытки, вызванные задержкой регистрации.

 

 

 

 

 

Приложение 2

к постановлению

администрацииГорода Томска

от 10.01.2017 №5

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕПАРАМЕТРЫ

РАЗРЕШЕННОГОСТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ)

ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

1	Минимальное расстояние от дома до красной линии улиц	м	5
2	Минимальное расстояние от дома до красной линии проездов	м	3
3	Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований	м	4
4	Минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований	м	1
5	Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках	м	6
6	Минимальное расстояние от здания до границы земельного участка	м	3
7	Максимальное количество этажей для объектов индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящих жилых домов коттеджного типа на одну семью, индивидуальных жилых домов	этаж	3
8	Максимальная высота здания для объектов индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящих жилых домов коттеджного типа на одну семью, индивидуальных жилых домов от планировочной отметки земли:	м
	- до карниза		9
	- до конька		12
9	Максимальный коэффициент плотности застройки в границах земельных участков под объектами индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью с придомовыми участками, индивидуальными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками (включая объекты вспомогательного назначения, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные объекты)		0,4
10	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка под объектами индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью с придомовыми участками, индивидуальными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками (включая объекты вспомогательного назначения, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные объекты)		0,2
11	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка для: - многоквартирных жилых домов в 2 - 4 этажа -------------------------------- (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов)		0,4
12	Минимальное количество парковок на земельном участке, предназначенном для строительства (реконструкции) многоквартирного жилого дома	машино-место	1 машино-место на 1 квартиру в многоквартирном жилом доме
13	Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:
	Многоквартирными жилыми домами		20
	Блокированными жилыми домами в 2 - 4 этажа, блокированными жилыми домами в 1 - 3 этажа с придомовыми участками, специальными жилыми домами для престарелых и инвалидов		15
	Индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью в 1 - 3 этажа с придомовыми участками		40
	Учреждениями народного образования:
	- Общеобразовательные школы		50
	- Детские дошкольные учреждения		50
	- Многопрофильные учреждения дополнительного образования		40
	- Учреждения среднего и профессионального образования		40
	- Высшие учебные заведения		30
	Учреждениями здравоохранения		50
	Учреждениями социальной защиты		50
	Организациями, учреждениями, управлениями		15
	Конфессиональными объектами		40
	Учреждениями санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма		60
	Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями		30
	Учреждениями культуры и искусства		50
	Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания		15
	Прочими объектами		15