Постановление Администрации Города Томска от 16.12.2016 № 1318
О проведении аукциона по продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства по адресу: Томская область, г. Томск, мкр. Наука, ул. Нарочанская, 84
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
16.12.2016
№ 1318
Томск
О проведении аукциона по продажеземельного участка для индивидуального
жилищного строительства по адресу:Томская область, г. Томск, мкр. Наука,
ул. Нарочанская, 84
Руководствуясь Земельным кодексом РФ,постановлением Мэра города Томска от 11.03.2008 № 149 «О регламенте работыадминистрации города Томска по организации торгов по продаже земельных участковили права их аренды», на основании решения комиссии по вопросам предоставленияземельных участков о проведении аукциона по продаже земельного участка дляиндивидуального жилищного строительства по адресу: Томская область, г. Томск,мкр. Наука, ул. Нарочанская, 84 (протокол № 187 от 01.11.2016)
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Департаменту управлениямуниципальной собственностью администрации Города Томска (М.А. Ратнер):
1.1 осуществитьподготовку и разместить в средствах массовой информации извещение о проведенииаукциона по продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительствапо адресу: Томская область, г. Томск, мкр. Наука, ул. Нарочанская, 84 скадастровым номером 70:21:0100064:1616 площадью 620 кв.м (далее – аукцион) сучетом сведений согласно приложению 1 к настоящему постановлению и предельныхпараметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитальногостроительства согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
1.2 организовать ипровести аукцион;
1.3 по итогамаукциона заключить договор купли-продажи земельного участка в установленномпорядке.
2. Контрольисполнения настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Города Томска– Руководителя аппарата администрации Города А.И. Цымбалюка.
Мэр Города Томска И.Г. Кляйн
Приложение 1 к постановлению
администрации Города Томска
от 16.12.2016 № 1318
1. Предметаукциона: земельный участок:
1.1 кадастровый номер 70:21:0100064:1616;
1.2 адрес: Томская область, г. Томск, мкр. Наука, ул. Нарочанская, 84;
1.3 площадь: 620 кв.м;
1.4 вид права – собственность;
1.5 категория земель: земли населенных пунктов;
1.6 вид разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка (индивидуальноежилищное строительство);
1.7 рельеф: нарушен, с перепадом высот 125,95 м – 129,44 м;
1.8 наличие заболоченности:отсутствует;
1.9 наличиенасаждений: имеются;
1.10 формаучастка: трапециевидная;
1.11 ограничения: отсутствуют;
1.12 обременения:отсутствуют;
1.13градостроительный регламент: земельный участокрасположен в границах территориальной зоны застройкииндивидуальными жилыми домами (Ж-3), градостроительный регламент которойустановлен Правилами землепользования и застройки муниципального образования«Город Томск», утвержденными решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687.
2. Начальнаяцена 467781 (четыреста шестьдесят семь тысяч семьсот восемьдесят один) рубль 00копеек.
3. Шагаукциона 14 000 (четырнадцать тысяч) рублей 00 копеек.
4. Размерзадатка 94 000 (девяносто четыре тысячи) рублей 00 копеек (перечисляется пореквизитам организатора торгов).
5. Победительаукциона в течение 30 (тридцати) дней со дня направления договора купли-продажиуполномоченным органом обязан подписать и предоставить в уполномоченный органдоговор купли-продажи земельного участка.
6. Победительаукциона обязан в порядке, в сроки и на условиях, установленных договоромкупли-продажи земельного участка, уплатить выкупную стоимость земельногоучастка, определенную по результатам аукциона. Задаток, внесенный победителемаукциона, зачитывается в счет оплаты стоимости земельного участка.
7. Вслучае уклонения победителя аукциона от подписания протокола о результатахаукциона или от заключения договора купли-продажи, внесенный им задаток невозвращается и зачисляется в бюджет муниципального образования «Город Томск».
8. Существенныеусловия договора купли-продажи земельного участка:
8.1 Предметдоговора: Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Томская область, г.Томск, мкр. Наука, ул. Нарочанская, 84 площадью 620 кв.м с кадастровым номером70:21:0100064:1616 в сроки, предусмотренные договором, а Покупатель обязуетсяпринять земельный участок и уплатить за него установленную договором цену.
8.2 Ценаземельного участка: определена по результатам аукциона.
8.3 Цельпредоставления земельного участка – для индивидуального жилищногостроительства.
8.4 Порядок,условия и сроки оплаты цены договора: в течение трех месяцев с моментаподписания договора купли-продажи производится Покупателем в следующем порядке:
- доистечения 30-дневного срока со дня заключения договора купли-продажи земельногоучастка Покупатель оплачивает сумму в размере 30% от цены земельного участка,определенной результатами аукциона;
- впериод с 31 по 60 день со дня заключения договора купли-продажи земельногоучастка Покупатель оплачивает сумму в размере 30% от цены земельного участка,определенной результатами аукциона;
- впериод с 61 по 90 день со дня договора купли-продажи земельного участкаПокупатель оплачивает оставшуюся сумму, равную разнице между ценой земельногоучастка, определенной результатами аукциона, и суммой внесенного Покупателем допроведения торгов задатка, и платежей, внесенных Покупателем по договорукупли-продажи земельного участка, путем перечисления денежных средств на счетПродавца, указанный в договоре.
8.5 Выдача актаприема-передачи осуществляется в течение 5 календарных дней после полученияПродавцом всей суммы выкупной цены.
8.6 ОтветственностьПокупателя за ненадлежащее исполнение обязательств по договору: за нарушениесроков оплаты, установленных договором, Покупатель уплачивает пеню в размереодного процента от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. Сторона, неисполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящемудоговору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнениемубытки. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрацииперехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки,вызванные задержкой регистрации.
Приложение 2 к постановлению
администрации Города Томска
от 16.12.2016 № 1318
Предельные параметрыразрешенного строительства
(реконструкции)объектов капитального строительства
| 1 | Минимальное расстояние от дома до красной линии улиц | м | 5 |
| 2 | Минимальное расстояние от дома до красной линии проездов | м | 3 |
| 3 | Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований | м | 4 |
| 4 | Минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований | м | 1 |
| 5 | Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках | м | 6 |
| 6 | Минимальное расстояние от здания до границы земельного участка | м | 3 |
| 7 | Максимальное количество этажей для объектов индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящих жилых домов коттеджного типа на одну семью, индивидуальных жилых домов | этаж | 3 |
| 8 | Максимальная высота здания для объектов индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящих жилых домов коттеджного типа на одну семью, индивидуальных жилых домов от планировочной отметки земли: | м |
|
| - до карниза | 9 | ||
| - до конька | 12 | ||
| 9 | Максимальный коэффициент плотности застройки в границах земельных участков под объектами индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью с придомовыми участками, индивидуальными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками (включая объекты вспомогательного назначения, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные объекты) |
| 0,4 |
| 10 | Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка под объектами индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью с придомовыми участками, индивидуальными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками (включая объекты вспомогательного назначения, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные объекты) |
| 0,2 |
| 11 | Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка для: - многоквартирных жилых домов в 2 - 4 этажа -------------------------------- (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов)
|
| 0,4 |
| 12 | Минимальное количество парковок на земельном участке, предназначенном для строительства (реконструкции) многоквартирного жилого дома | машино-место | 1 машино-место на 1 квартиру в многоквартирном жилом доме |
| 13 | Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под: |
|
|
|
| Многоквартирными жилыми домами |
| 20 |
|
| Блокированными жилыми домами в 2 - 4 этажа, блокированными жилыми домами в 1 - 3 этажа с придомовыми участками, специальными жилыми домами для престарелых и инвалидов |
| 15 |
|
| Индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью в 1 - 3 этажа с придомовыми участками |
| 40 |
|
| Учреждениями народного образования: |
|
|
| - Общеобразовательные школы | 50 | ||
| - Детские дошкольные учреждения | 50 | ||
| - Многопрофильные учреждения дополнительного образования | 40 | ||
| - Учреждения среднего и | 40 | ||
| профессионального образования - Высшие учебные заведения | 30 | ||
|
| Учреждениями здравоохранения |
| 50 |
|
| Учреждениями социальной защиты |
| 50 |
|
| Организациями, учреждениями, управлениями |
| 15 |
|
| Конфессиональными объектами |
| 40 |
|
| Учреждениями санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма |
| 60 |
|
| Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями |
| 30 |
|
| Учреждениями культуры и искусства |
| 50 |
|
| Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания |
| 15 |
|
| Прочими объектами |
| 15 |
| 14 | Максимальная общая площадь объектов капитального строительства кв.м (в соответствии с проектом планировки и проектом межевания территории пос. ИЖС «Наука» в г. Томске, утвержденным постановлением администрации Города Томска от 25.11.2013 № 2310-з) | м | 247 |